Attraktiv fritidsbolig ved Hersjøen ferdigstilt 2026- solcelleanlegg, anneks og flott utsikt. Enkel adkomst.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 5000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 67
    },
    "price": {
      "total": 2888990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 100000,
      "estateTax": 349,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 88990,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv fritidsbolig ved Hersjøen ferdigstilt 2026- solcelleanlegg, anneks og flott utsikt. Enkel adkomst.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 33 640"
      },
      {
        "mobile": "461 91 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5463,
        "lng": 11.0417,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5463&lng=11.0417&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2848",
      "postalName": "Skreia",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hersjøen hyttegrend 23"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 311,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 382,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "Innlandet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hersjøen Hyttegrend 23! Ferdigstilt i 2026 beliggende i attraktive Hersjøen hytteområde, med nærhet til vannet og flotte omgivelser.<br /><br />Hytta har en god planløsning og inneholder entré, stue med store vindusflater og nydelig utsikt mot vannet, kjøkken, bad og to soverom, samt hems. Tilhørende anneks gir ekstra plass og fleksible bruksmuligheter. Det er montert komplett solcelleanlegg, og hytta har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Området byr på fine turmuligheter sommerstid, og preparerte skiløyper rett utenfor døren vinterstid. Hytten har en romslig terrasse med utsikt utover Hersjøen.<br /><br />Her får du den ekte hyttefølelsen, med naturen tett på, kort vei til vannet og rom for både avslapning og gode stunder med familie og venner.<br /><br />Vi ses på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en idyllisk og attraktiv beliggenhet i Hersjøen Hyttegrend, med nærhet til vakker natur og kort avstand til vannet. Her får du en fredelig fritidsbolig omgitt av skog og natur, med gode solforhold og en rolig atmosfære som gir de perfekte rammene for rekreasjon og avslapning.<br /><br />Hytta ligger kun en kort spasertur fra Hersjøen, som byr på fine bade- og fiskemuligheter sommerstid. Området rundt vannet er godt tilrettelagt for hyggelige dager med familie og venner, enten man ønsker å bade, padle eller nyte rolige stunder ved vannkanten.<br />I tillegg gir nærområdene gode turmuligheter året rundt, med merkede stier, bær- og soppterreng. Det er flotte skiløyper rett ved hytta, med gode muligheter for ski- og friluftsliv vinterstid. Området byr også på utallige fiskevann og svært gode turmuligheter sommerstid. Dette gjør eiendommen til et ideelt utgangspunkt for både aktive og avslappende fritidsopplevelser. <br /><br />Beliggenheten kombinerer naturnærhet med enkel adkomst, og gir et perfekt tilfluktssted for deg som ønsker å trekke deg bort fra hverdagens tempo - samtidig som du har det du trenger innen rekkevidde.<br /><br />Ca. 40 km fra Gjøvik. Ca. 1 ½ time kjøring fra Oslo. Ca. 20 minutters bilkjøring til Hurdal skisenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 87 m².<br />BRA-i (internt bruksareal): 67 m².<br />BRA-e (eksternt bruksareal): 20 m². <br />TBA (terrasse- og balkongareal) 28 m². <br /><br />Hytta inneholder entré, lys og trivelig stue med store vinduflater og flott utsikt, moderne kjøkken med gasskomfyr og gass platetopp, bad utstyrt med Jets vannbesparende toalettløsning, og to soverom som gir gode soveplasser. I tillegg har eiendommen et anneks med bod og et innredet rom - perfekt som gjesterom, hobbyrom eller ekstra privat sone. Hytten har en romslig terrasse med utsikt utover Hersjøen. Det er montert komplett solcelleanlegg, og hytta har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Vannet varmes opp via gassdrevet vannvarmer, noe som gir enkel tilgang til varmtvann. Det er også klargjort for installasjon av aggregat i bod på anneks, samt tilrettelagt for montering av ovn for fjernstyrt oppvarming  ring hytta varm .<br /><br />De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført hytte ferdigstilt i 2026 med god standard og planløsning<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en praktisk innredning med laminerte skrog og glatte fronter, som gir et stilrent og moderne uttrykk. Benkeplaten er i laminat og er enkel å vedlikeholde i daglig bruk. Det er installert kjøkkenvifte med omluft og kullfilter. Videre er det kjøkkenkum, gasskomfyr og gass platetopp, samt plass til frittstående kjøleskap. Hytta har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Vannet varmes opp via en gassdrevet vannvarmer.<br /><br />Bad<br />Badet har en lun utførelse med tregulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet er innredet med servant med underskap, speil og vegghengt toalett, samt ventil på vegg og tilluft i dør for god ventilasjon. Det er montert en propanfyrt bereder. Hytta er utstyrt med Jets vannbesparende toalettløsning, og har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Vannet varmes opp via en gassdrevet vannvarmer.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Synlige vannrør i: Plast. <br />- Synlige avløpsrør i: Plast.<br />- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft <br /> trekkes ut uten bruk av vifter.<br />- Propanfyrt bereder på bad. <br />- Det er installert et solcelleanlegg bestående av solcellepaneler med samlet kapasitet på 820W, 3000W inverter og batteribank på 400Ah. Anlegget gir 230V strøm i vanlige stikkontakter og dekker daglig bruk til blant annet belysning, lading og øvrige normale strømbehov i hytta.<br />-Det er også klargjort for installasjon av aggregat i bod på anneks, samt tilrettelagt for montering av ovn for fjernstyrt oppvarming ( ring hytta varm ).<br /><br />Generelle materialvalg <br />Fritidsboligen har gjennomgående materialvalg hvor gulvene i hovedsak består av tregulv, mens vegger og himlinger er utført med panel. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner. Trapp i trekonstruksjon. Tredører.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Støpt ringmur med kryperom. Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmur har overflate av ubehandlet betong. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Luftespalter ved raft. Lufteventiler i gavl. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Det er soldempende glass i vinduer mot sør. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Terrasse mot sør: <br />Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Tretrapp.<br /><br />Terrasse mot øst: <br />Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd. Tretrapp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Støpt ringmur med kryperom. Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmur har overflate av ubehandlet betong. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Luftespalter ved raft. Lufteventiler i gavl. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Det er soldempende glass i vinduer mot sør. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Terrasse mot sør: <br />Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Tretrapp.<br /><br />Terrasse mot øst: <br />Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd. Tretrapp."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Bilvei frem til hytta.<br />Parkering utenfor hytta."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festeren plikter å være medlem av eventuell velforening innen hytteområdet."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Hytta har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Vannet varmes opp via gassdrevet vannvarmer, noe som gir enkel tilgang til varmtvann. Videre er hytta utstyrt med Jets vannbesparende toalettløsning.<br /><br />Eiendommen har adkomst via privat bomveg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 800 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 70 000,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 88 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 888 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "regulations": "Reguleringsplan (RP), 3442 20110005 - Hersjøen Hyttegrend. Vedtatt 23.03.2011. Formål: kjøreveg, landbruksformål, fritidsbebyggelse. \n\nKommuneplaner under arbeid (KP), plannavn 3442 2024KP01. Planforslag- tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF.",
    "externalAdId": "24.261003",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hersjøen Hyttegrend 23! Ferdigstilt i 2026 beliggende i attraktive Hersjøen hytteområde, med nærhet til vannet og flotte omgivelser.<br /><br />Hytta har en god planløsning og inneholder entré, stue med store vindusflater og nydelig utsikt mot vannet, kjøkken, bad og to soverom, samt hems. Tilhørende anneks gir ekstra plass og fleksible bruksmuligheter. Det er montert komplett solcelleanlegg, og hytta har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Området byr på fine turmuligheter sommerstid, og preparerte skiløyper rett utenfor døren vinterstid. Hytten har en romslig terrasse med utsikt utover Hersjøen.<br /><br />Her får du den ekte hyttefølelsen, med naturen tett på, kort vei til vannet og rom for både avslapning og gode stunder med familie og venner.<br /><br />Vi ses på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "NO24.2645",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=6b8c8836-2c9b-4ae9-9333-c278820221d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/6b8c8836-2c9b-4ae9-9333-c278820221d2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=6b8c8836-2c9b-4ae9-9333-c278820221d2",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/6b8c8836-2c9b-4ae9-9333-c278820221d2",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=5bEnjsp1ca9",
        "title": "Matterport"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hersjøen Hyttegrend 23! Ferdigstilt i 2026 beliggende i attraktive Hersjøen hytteområde, med nærhet til vannet og flotte omgivelser.<br /><br />Hytta har en god planløsning og inneholder entré, stue med store vindusflater og nydelig utsikt mot vannet, kjøkken, bad og to soverom, samt hems. Tilhørende anneks gir ekstra plass og fleksible bruksmuligheter. Det er montert komplett solcelleanlegg, og hytta har vannsystem med vann fremført til kraner på kjøkken og bad. Området byr på fine turmuligheter sommerstid, og preparerte skiløyper rett utenfor døren vinterstid. Hytten har en romslig terrasse med utsikt utover Hersjøen.<br /><br />Her får du den ekte hyttefølelsen, med naturen tett på, kort vei til vannet og rom for både avslapning og gode stunder med familie og venner.<br /><br />Vi ses på visning",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/6b8c8836-2c9b-4ae9-9333-c278820221d2",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=5bEnjsp1ca9"
  },
  "meta": {
    "adId": 466105043,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T11:33+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T11:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T11:33:57.869451977+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.7"
  }
}