Stor leilighet i øverste del i horisontalt delt bolig med bla. tre soverom og parkering i garasjeanlegg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3046,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "primary": 127,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 134
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4603600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1053012,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113600,
      "municipalFees": 17280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 112 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 603 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 623 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor leilighet  i øverste del i horisontalt delt bolig med bla. tre soverom og parkering i garasjeanlegg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790772597"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.45094244599577,
        "lng": 6.009528195276504,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.45094244599577&lng=6.009528195276504&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4370",
      "postalName": "Egersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandbakkveien 17 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.06.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-06-17",
        "iCalendarTo": "20260617T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260617T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1465,
      "includesUnsafe": "Forsikring og renovasjon"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Del av horisontaldelt tomannsbolig over tre plan, hvor denne boligen på 134 kvm BRA-I, ligger i byggets to øvre plan. Bygget ble oppført i 2022/3 og boligen har en stilren fremtoning og er i god stand. Her ønskes du velkommen via egen utvendig trapp opp til repo, hvor du innenfor har entréen med plass til å sette skoene og henge yttertøyet. Boligen har tre gode soverom med plass til seng og tilpasset garderobeløsning, romslig baderom, separat toalettrom og eget vaskerom. Loftstuen har egen utgang til balkong hvor du har utsikt mot byen, kjøkkenet har en åpen løsning mot en møbleringsvennlig stue med utgang til sørvendt veranda. </p><br /><p>Kjøkkenet har en god og åpen løsning mot stuen, og har vinklet innredning med mørke, glatte fronter og en laminert benkeplate. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap samt arbeidsrom ved benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Kjøkkenventilator over kokeplass. Vedrørende hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven</p><br /><p>Lekkert baderom i boligens første plan med malte veggflater og fliser i dusjhjørnet. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og dusjgarnityr på vegg, heldekkende servant på skuffeinnredning med speil og integrert lys over. Gulvsluk er utført i plast og det er synlig membran </p><br /><p>Eget vaskerom på loftsplanet som har en god størrelse, med malte plater på vegger og belegg på gulvet. Rommet er utstyrt med skyllekar og opplegg til vaskemaskin. Her er også varmtvannsberederen plassert. Gulvsluk er utført i plast og det er synlig membran/belegg </p><br /><p>Praktisk med separat toalettrom, som har laminat på gulvet og malte vegger. Rommet er enkelt utstyrt med vegghengt toalett og servant. </p><br /><p>Boligens innvendige overflater består av: </p><p>Gulver med laminat </p><p>Malte vegger. </p><p>Det er montert stålpipe i boligen. </p><p>Innvendig trapp mellom etasjer er utført i tre. </p><p>Innvendige dører med formpresset dørblad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Del av horisontaldelt to-mannsbolig over tre plan, hvor denne boligen består av to plan. Boligen er bygget i 2023, er original fra byggeår og fremstår solid bygget og i god stand. Bygget er oppført med yttervegger over grunnmur i trekonstruksjon som er utvendig kledd med trekledning. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i plast. Vinduer og dører i trekonstruksjon med isolerglass.</p><br /><p>Terrasse er utført i trekonstruksjon med terrassebord.</p><br /><p>Utvendig trapp er utført i trekonstruksjon med trinn i metall.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapport:</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Egersund Bygg og Tomteutvikling AS, datert 29.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>For denne eiendommen er ingen bygningsdeler vurdert til tilstandsgrad 2 eller 3.</strong></p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 134,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 134,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Tomannsbolig</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 81 m²</p><p>- BRA-i 81 m²: Entré, bad, to soverom, stue/kjøkken.</p><p>- TBA 12 m²: Veranda</p><br /><p>Tredje etasje:</p><p>BRA 53 m²</p><p>- BRA-i 53 m²: Stue, soverom, bod, toalettrom og vaskerom</p><p>- TBA 3 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.03.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen har elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Vann og avløpsledninger er utført i plast (rør i rør). </p><p>- Varmtvannsbereder på 200 liter. </p><p>- Det er montert varmepumpe i boligen. </p><p>- Boligen har balansert ventilasjon. </p><p>- Boligen har brannslokningsapparat og røykvarslere montert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det vises til vedlegget  Liste over løsøre og tilbehør , vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i &#34;liste over løsøre og tilbehør&#34; og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. </p><br /><p>Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, ventilator og kjøleskap med frysedel. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3046,00 m², eiet</p><br /><p>Felles eiet tomt som er opparbeidet med asfalterte internveier, bed med beplantninger og inngjerdet lekeområde til barna. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 3046 kvm. Tomten er eier av sameiet. Informasjon er hentet fra matrikkelens beregnede areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen plass i felles garasjeanlegg for parkering av bil. Gjester henstilles til sameiets gjesteparkering. Gateparkering etter gjeldende regler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. </p><br /><p>Utbygger opplyser at de skal male boligen/bygget ila. 2024. Dette betaler kjøper ikke noe for. </p><br /><p>Det skal kun brukes gass eller elektrisk grill på terrassene. </p><br /><p>Det er ikke tillat med bilvask på fellesområdet sine områder eller i garasjen.</p><br /><p><strong>Sammendrag selgers egenerklæring </strong></p><p>Har du kjennskap til eiendommen? </p><p>Svar: Ja </p><br /><p>Når kjøpte du eiendommen? </p><p>År: 2022 </p><br /><p>Hvor lenge har du eid boligen? </p><p>Antall år: 1 </p><p>Antall måneder: 1 </p><br /><p>Har du bodd i boligen siste 12 måneder? </p><p>Svar: Nei </p><br /><p>Fullstendig egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Selger kan ha blitt gjort oppmerksom på nye forhold i etterkant av utfylling og det kan derfor fremkomme ytterligere vesentlige opplysninger fra selger i salgsoppgave eller tilstandsrapport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.</p><br /><p>Barnehager: </p><p>Rundevoll barnehage 0-5 ÅR </p><p>Raketten barnehage 1-5 ÅR </p><br /><p>Skoler: </p><p>Husabø skole 1-7 KL </p><p>Gamleveien skole 1-10 KL </p><p>Rundevoll skole 1-7 KL </p><p>Grøne Bråden skole 1-7 KL </p><p>Husabø ungdomsskole 8-10 KL </p><p>Lagård ungdomsskole 8-10 KL </p><p>Dalane videregående skole </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Området består av variert bebyggelse med eneboliger, tomannsboliger, leilighetsbygg m.v.</p><br /><p>Egersund sentrum med sine koselige butikker og handlesenter ligger kun 3-4 minutters gange unna. Her finner du yrende liv, koselige kafeer og byens festivaler byr på kultur og mangfold året rundt - for ikke å snakke om julebyen som er til stor glede for både liten og stor. Matbutikk og treningssenter finner du like ved leilighetene. Er du en av dem som pendler, ligger togstasjonen ca. 20 minutters gange unna (3 minutter med bil). Rett ovenfor leilighetene finner du kanskje byens mest attraktive turområde. Vannbassengane byr på grusbelagt lysløype, skogsløyper, stier og utendørs treningsapparat. Her kan man fint ferdes med f.eks barnevogn eller ta seg en god joggetur. </p><br /><p>Ellers byr Egersund på andre flotte turområder, vi kan blant annet nevne: </p><p>- Turveien til Eigerøy fyr</p><p>- Den gamle jernbaneveien mellom Hellvik og Egersund </p><p>- Skadbergsanden med sine flotte strender</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>(Redegjørelse for beregningen av/størrelsen på eiendomsskatten for DET AKTUELLE ÅRET). </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.Nye boliger gis fritak for eiendomsskatt i 2 år etter at boligen ble ferdigstilt/tatt i bruk.</p><br /><p>Eiendomsskatten beregnes ut ifra taksten og reglene som kommunestyret vedtar for det enkelte skatteår. Kommunestyret vedtar størrelsen på skattesatsen, eventuelle bunnfradrag og takseringsmetode. Kommunestyret i Eigersund kommune har vedtatt følgende om eiendomsskatt for 2023: Skattesats 2,63 promille på bolig og fritidsboliger.</p><br /><p>Skattesats 5,9 promille for alle andre eiendommer. Kommunestyret har vedtatt at en skal benytte Skatteetatens beregnede markedsverdi(boligverdi) for de boliger som kommunen mottar dette på.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 17 280,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår:</p><p>- Vann kr. 4115,-</p><p>- Avløp kr. 4911,-</p><p>- Feiing kr 500,-<br />Eiendomsskatt kr 7754,-</p><p>Totalt 17280,-.</p><br /><p>Eiendommen har vannmåler slik at kommunale avgifter vil variere etter forbruk. Megler har etterspurt kommunale avgifter for 2025, disse er mottatt og er betraktelig lavere enn 2024, men sannsynlig for at vannmåler ikke er lest av i 2024.</p><br /><p>Leiligheten har vedovn, men det er ikke gitt informasjon fra kommunen om dette. Megler har hentet pris på feiegebyr fra kommunens nettsider, gjeldende for 2025.</p><br /><p>Renovasjon er inkl. i fellesutgiftene.</p><br /><p>Eiendomsskatt se mer informasjon under prospektets pkt. &#34;Info eiendomsskatt&#34;.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 1 465,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Forsikring og renovasjon</p><br /><p>Det er felles kostnader som pt utgjøre kr ca 17.580,-.</p><br /><p>Går til å dekke felles bygningsforsikring og renovasjon.</p><br /><p>Sameiet kan avtale økte fellesutgifter etter behov. Selger opplyser at fellesutgifter betales som et &#34;a kontobeløp&#34; hvor det foretas avregning i slutten av året. Slik at dette beløpet kan endre seg etter behov.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Felles forsikring i bygget</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 053 012,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 212 048,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Sandbakkveien, Orgnr: 918 300 481</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Sameiet består av 16 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 131/1505.</p><br /><p>Her enkelt sameier har eksklusiv bruksrett til sin seksjon i sameiet. I tillegg har sameierne hver sin andel av fellesareal, egen bod og garasje til et oppmerket garasjeanlegg.</p><br /><p>Sameierne er solidarisk ansvarlig for felles drifts- og vedlikeholdsutgifter, nødvendige utbedringsutgifter, offentlige avgifter, forsikring og eventuelle andre utgifter som gjelder sameiet.</p><br /><p>Husdyr er tillat dersom de ikke er til sjenanse / ulempe for de andre beboerne. Dette betyr ikke at det er tillat å lufte husdyrene (hunden) med å slippe dem ut i svalgangene. Eventuelle klager på husdyrene må rettes skriftlig til styret som kan kalle inn til samtale og eventuelt pålegge sjenerende husdyr om å bli fjernet.</p><br /><p>Sameiere plikter å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler for sameiet. </p><br /><p>Sameiet kan arrangere dugnader som det møteplikt på- dette for felles interesse om ett pent og velholdt sameie.</p><br /><p>Husordensregler og vedtekter er vedlagt prospektet. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Megler har kopi av regnskap fra 2022 og budsjett for 2023. Regnskap fra 2023 er ikke ferdig enda. Årsmøte for 2024 er ikke gjennomført enda. </p><br /><p>Det er foreslått en økning av fellesutgiftene på 5% jf. informasjon fra styreleder. </p><br /><p>Det blir lagt frem en sak på årsmøtet som gjelder større fremtidig vedlikehold. Større vedlikehold gjelder: utvendig vask av byggene, maling, reparasjon av teknisk utstyr osv. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p><strong>Forkjøpsrett:</strong></p><p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.</p><br /><p><strong>Styregodkjennelse:</strong></p><p>Ervervsbegrensning - Eierseksjonslovens §23</p><p>Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av  stråmenn , nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn.</p><br /><p>Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, datert 24.11.2023, vedørende oppføring av 2-mannsbolig på gnr 13 bnr 219, snr 13, 14, 15, og 16. </p><br /><p>Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. </p><br /><p>Det foreligger byggetegninger som ikke stemmer med dagens bruk. Eneste unntaket, men det er ikke søknads pliktig, er at gangen på loftet er medtatt i stuearealet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er godkjent til boligformål og ligger i et område som i Eigersund kommuneplan er avsatt til eksisterende byggeområde for bolig. </p><br /><p>Eiendommen er regulert etter plan 20140006 - Gnr. 13 bnr. 431 mfl - Sandbakkane (2-16), vedtatt 24.03.2014, med hensikt om å regulere eiendommens boligbebyggelse med lek og uteopphold, grønnstruktur og parkering. </p><br /><p>Deler av eiendommen er innenfor hensynssone vedrørende ras og skred. Rasfaresonen omfatter potensielle utløpsområder for naturlige steinsprang/ras, ikke sprengningsarbeider. Det er i planen gitt retningslinjer for sikring av bebyggelse innenfor området. </p><br /><p>Nord-øst for selgende eiendom er det ett leilighets prosjekt under oppføring. Kjøper må påregne noe byggeaktivitet det neste året. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet. Det gjøres oppmerksomt på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 211803, tgl. 11.03.2016 - Seksjonering</p><p>SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 131 / 1505<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900133, tgl. 13.01.1922 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900133, tgl. 13.01.1922 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900128, tgl. 03.12.1926 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 501, tgl. 07.05.1954 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 686, tgl. 08.06.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 112 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 623 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 42 500 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 4 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 900,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 290,00,-</p><p>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 2 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 290.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 81 225 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 61260019</p><p>Ansvarlig megler: Geir Inge Skåra</p><br /><p>EIE Egersund</p><p>EGERSUND EIENDOMSMEGLING AS</p><p>NO 936 282 350 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260019",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sanbakkveien 17B - del av tomannsbolig, hvor boligen er over to plan i bygg med tre plan. Her har du nyere bolig som fremstår som stilren og i god stand. En god planløsning med tre soverom, romslig baderom , separat toalettrom, eget vaskerom, loftstue med utgang til balkong og lekkert kjøkken med en god og åpen løsning til en møbleringsvennlig stue med utgang til veranda. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Boligen ligger fint til med gangavstand til Egersund sentrum som kan friste med yrende liv, koselige kafeer og byens festivaler. Bussholdeplass rett ved boligen og til togstasjonen tar det deg 20 min å gå. Kort gangavstand til matvarebutikker og ALTI Eikunda, skoler og attraktivt turområde."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "61260019",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57c63a50-c4b3-400f-8469-b128bb0bb67b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260019/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260019/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260019",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sanbakkveien 17B - del av tomannsbolig, hvor boligen er over to plan i bygg med tre plan. Her har du nyere bolig som fremstår som stilren og i god stand. En god planløsning med tre soverom, romslig baderom , separat toalettrom, eget vaskerom, loftstue med utgang til balkong og lekkert kjøkken med en god og åpen løsning til en møbleringsvennlig stue med utgang til veranda. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. <br /><br />Boligen ligger fint til med gangavstand til Egersund sentrum som kan friste med yrende liv, koselige kafeer og byens festivaler. Bussholdeplass rett ved boligen og til togstasjonen tar det deg 20 min å gå. Kort gangavstand til matvarebutikker og ALTI Eikunda, skoler og attraktivt turområde.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/61260019",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/61260019/order-brochure",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466106455,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-18T06:04+02:00",
    "ownerId": 2588476,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-18T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-18T06:05:04.660940163+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2588476",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}