Unik toppleilighet midt i byen med WOW-faktor! | Ta heis direkte inn i leiligheten | Ca 100 kvm takterrasse m/jacuzzi

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 171,
      "openArea": 93,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 161
    },
    "price": {
      "total": 7842340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1189499,
      "suggestion": 7650000,
      "salesCostSum": 192340,
      "municipalFees": 29391,
      "estimatedValue": 7650000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 191 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 192 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 842 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 852 290,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Unik toppleilighet midt i byen med WOW-faktor! | Ta heis direkte inn i leiligheten | Ca 100 kvm takterrasse m/jacuzzi",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806276"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.79922383317049,
        "lng": 16.543272459587715,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.79922383317049&lng=16.543272459587715&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9405",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 938,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2250,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renhold og strøm i fellesareal, samt varmtvann i leiligheta."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Storgata 4, en sjelden mulighet midt i Harstad sentrum! Toppleiligheten har heis direkte inn i leilighet og eksklusive, gjennomførte løsninger. Med sine 171 kvm har boligen en meget luftig romfølelse og utendørs er det egen takterrasse på nesten 100 kvm. Midt i byen kan du rusle til alle hverdagens nødvendigheter og byfasiliteter på kort tid!</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredning med malte profilerte skapfronter i tre, helte benkeplater med kantlist i tre, kombinert med benkeplater i stein.</p><p>Kjøkkenøy med ventilator innfelt i ei hette fra tak.</p><p>Integrert oppvaskmaskin, stekeovner, micro, kaffemaskin, vinskap og kjøl/fryseskap.</p><p>Platetopp med integrert kullfilterventilering og stekeovn er fra år 2025.</p><p>Mosaikk fliser og fasdadestein på vegg mellom veggskap og benkeskap.</p><p>Keramiske fliser på gulv.</p><p>Huntonit takplater med innfelte spotter.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad nr.1:</p><p>Overflate gulv: Keramiske fliser og varme i gulv.</p><p>Overflate vegger: Keramiske fliser.</p><p>Overflate tak: Huntonittplater med innfelte spotter.</p><p>To innredninger med servant, speil innfelt i vegg, toalett og dusjkabinett med massasje funksjon.</p><p>Skiftet servant og skap år 2012.</p><p>Dusjkabinett med massasje funksjon er fra år 2023.</p><p>Ventil i tak tilkoblet felles mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Bad nr.2:</p><p>Overflate gulv: Keramiske fliser og varme i gulv.</p><p>Overflate vegger: Keramiske fliser.</p><p>Overflate tak: Huntonitt takplater med innfelte spotter.</p><p>Innredning med servant, innfelt speil i vegg, veggmontert toalett, dusjkabinett med massasje funksjon.</p><p>Ventil i tak som er påkoblet felles mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Overflate gulv: Keramiske fliser og vinyl på gulv.</p><p>Overflate vegger: Malt vinyltapet.</p><p>Overflate tak: Himlingsplater.</p><p>Benkeplate med nedfelt utslagsvask i metall og røropplegg for vaskemaskin. Sluk i plast. Ingen ventilering utover og åpne vinduet.</p><br /><p>SPESIALROM</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Overflater: Keramiske fliser på gulv. Malt vinyltapet på vegger. Huntonit takplater.</p><p>Rommet inneholder: Servant, dels åpent rørsystem og toalett.</p><p>Ventil i tak via felles mekanisk avtrekk.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Leiligheten har etasjeskille/gulv i betong med parkett (skipsplank) og keramiske fliser. Vegger er med malte plater.</p><p>Tak er med huntonit plater og malte plater.</p><br /><p>Murpipe med en stor peis og glassdører i stue. Sotluke/feieluke ble ikke observert.</p><br /><p>Profilerte dørblad og dørblad med glass og trekarmer.</p><br /><p>Bod i leiligheten har parkett på gulv. Malte sponplater på vegger. Malte plater i tak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bjørnar Pedersen, datert 01.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>UTVENDIG BYGGEMÅTE</p><br /><p>Vegger</p><p>Veggkonstruksjoner i betong, som er mur/grovpusset og malt. </p><br /><p>Tak</p><p>Flatt takkonstruksjon som er kledd med sanafil eller annen PCV-duk år 2014 med beslag, pipehatt i metall og sluker nedfelt i tak. Beslag på takgesims er skiftet år 2025. </p><br /><p>Vinduer</p><p>Vinduer har 2-lags glass med aluminiums beslåtte utvendige karmer. </p><br /><p>Dører</p><p>Felles inngangsdør i til 1.etg har 2-lags glass og alukarmer. </p><p>Mahogni eller lignede inngangsdør i tre i 5.etg. </p><p>To heve/skyve bakongdører med 2-lags glass. </p><p>Malt inngangsdør i tre fra toalettrommet til takterrassen. </p><br /><p>Takterrasse</p><p>Takterrasse med dekke i betong og nedfelte sluker med varmekabler (innpseksjonsluker i terrassebord), som er tekket med sanafil eller annen PCV-duk år 2014 og kledd med impregnerte terrassebord. Rekkverk i metall og glass fra nyere årstall</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><br /><p>OVERFLATER GULV - BAD 1</p><p>- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. </p><p>- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). </p><p>- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. </p><br /><p>OVERFLATER GULV - BAD 2 </p><p>- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. </p><p>- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><br /><p>SANITÆRUTSTYR OG INNREDNING - BAD 2 </p><p>- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Drenshull på nedre del av vegg fra innebygd toalett-sisterne, mangler. </p><br /><p>OVERFLATER GULV - VASKEROM </p><p>- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. </p><p>- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. </p><p>- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><br /><p> VENTILASJON - VASKEROM </p><p>- Rommet har ingen ventilasjon </p><p>- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><br /><p>TAKTEKKING </p><p>- Taktekkingen ble ikke kontrollert visuelt eller fysisk under befaringen på grunn av sikkerhetsmessige hensyn. Vurderingen er derfor basert utelukkende på alder og tilgjengelig informasjon. Forventet levetid for PVC-duk eller Sanafil er normalt mellom 25 og 40 år, og i enkelte tilfeller over 50 år.</p><br /><p>NEDLØP OG BESLAG </p><p>- Beslag, pipehatt og sluker ble ikke kontrollert visuelt eller fysisk under befaringen på grunn av sikkerhetsmessige hensyn. Vurderingen er derfor basert utelukkende på alder og tilgjengelig informasjon. Forventet levetid for beslag og sluker i metall er normalt mellom 25 og 35 år, og i enkelte tilfeller over 50 år.</p><br /><p>VINDUER </p><p>- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.</p><br /><p>DØRER </p><p>- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.</p><br /><p>ANDRE UTVENDIGE FORHOLD </p><p>- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.</p><br /><p>PIPE OG ILDSTED </p><p>- Sotluke/feieluke ble ikke observert eller kontrollert under befaringen. </p><br /><p>SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - BAD 1 </p><p>- Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). </p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p>VENTILASJON - BAD 1 </p><p>- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - BAD 2 </p><p>- Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). </p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. </p><br /><p>VENTILASJON - BAD 2 </p><p>- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>OVERFLATER VEGGER OG HIMLING - VASKEROM </p><p>- Tapetet på veggen er løs i nedkant og har svellinger.</p><br /><p>SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - VASKEROM </p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p>AVTREKK - STUE/KJØKKEN </p><p>- Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).</p><br /><p>OVERFLATER OG KONSTRUKSJON - TOALETTROM </p><p>- Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. </p><p>- Det er registrert slag i vannrørene, noe som skyldes for høyt vanntrykk.</p><br /><p>VANNLEDNINGER </p><p>- Det er påvist tydelige trykkslag i anlegget.</p><br /><p>VARMESENTRAL - VARMEPUMPE </p><p>- Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.</p><br /><p>UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER </p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. </p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</p><br /><p>FØLGENDE FORHOLD ER VURDERT TIL TGIU:</p><br /><p>TAKKONSTRUKSJON/LOFT </p><p>- Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.</p><br /><p>TERRENGFORHOLD </p><p>- Bygningen ligger i skrått terreng. </p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET </p><p>- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. </p><p>- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>VÅTROM</p><p>2 - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja </p><p>Nytt arbeid: Årstall 2023.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Skiftet servant og skap på bad 1 og montert nytt dusjkabinett på bad 2.</p><br /><p>TAK, YTTERVEGG OG FASADE</p><p>3 - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja </p><p>Beskriv feilen og omfanget: </p><p>Vi har hatt vannintrenging i et vindu i stue. For å utbedre dette er Gesims på tak skiftet for hele bygget av Harstadhamn blikkenslager. Skader på vindusbordet er utbedret av JK-bygg. Vannintrengingen ble borte etter skifte av gesims. </p><br /><p>4 - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja </p><p>Nytt arbeid. Årstall 2023.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: For å utbedre dette er Gesims på tak er skiftet for hele bygget av Harstadhamn blikkenslager. Vannintrengingen ble borte etter skifte av gesims. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Harstadhamn blikkenslager.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja</p><br /><p>SKJEVHETER OG SPREKKER</p><p>18 - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja </p><p>Beskriv feilen eller endringen:</p><p>Pipen er forlenget på taket for å unngå røyk inn i friskluftinntaket. </p><br /><p>SOPP OG SKADEDYR</p><p>19 - Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja </p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget? </p><p>På det ene badet har det forekommet et sølvkre av og til. Kanskje et i måneden. Vi tettet rundt røråpning i servantskap for et halvt år siden. Etter det har vi ikke sett noe til sølvkre. </p><br /><p>PLANER OG GODKJENNINGER</p><p>28 - Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja </p><p>Beskriv nærmere hvilke forhold:</p><p>Planer om utbygging av Hvedingskvartalet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 171,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 161,0 m²</li><li>BRA-e: 10,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 93,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Hovedetasje (5. etasje):</p><p>BRA 161 m²</p><p>- BRA-i 161 m²: Gang til felles heis, entré, stue/kjøkken, spisestue, to bad, tre soverom, vaskerom, wc, bod</p><p>- TBA 93 m²: Takterrasse</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 10 m²</p><p>- BRA-e 10 m²: Bod</p><br /><p>Trapperom i 5.etg er ikke medregnet i arealet. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Skjult ledningsnett med automatsikringer i skap. </p><p>Smartsystem med stemme eller mobilstyring alle lys. </p><p>El-kontroll er utført 24.03.2022 og diverse oppgraderinger av el-anlegger er utført. Dokumentasjon kan fremlegges. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe, vedfyring og elektrisk. Det er varme i alle gulv med keramiske fliser. Varme i gulv på begge bad. Varmekabler på takterrasse.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Ventilasjon:</p><p>Flere rom er tilkoblet felles mekanisk avtrekk i bygget. </p><br /><p>Varmepumpe:</p><p>Luft til luft varmepumpe. </p><br /><p>Varmtvann:</p><p>Varmtvann fra sentralanlegg i bygget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>306,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er bebygd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eiere leier parkeringsplass for bil i et parkeringshus i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Gangavstand til skole og barnehage. Nærmeste barnehage ca 800 m unna og Harstad skole 900 m unna. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra EIE sine kontorer i sentrum kan du spasere i retning Generalhagen og ta første til venstre ned mot lyskrysset. Leiligheten ligger i bygget til venstre med inngang rett rundt hjørnet.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger midt i byen, med nærhet til absolutt alle sentrumsfasiliteter. Her tar du heis fra bakkeplan og rett inn i leiligheten, akkurat som på film! Toppleilighet i 5. etasje med egen takterrasse sørger for at du har meget gode solforhold hele sommeren, med fin utsikt mot Generalhagen og fjellene i bakgrunn av byen. Innenfor gangavstand er både hverdagsfasiliteter som dagligvare (søndagsåpne), skoler, barnehager, idrettsanlegg mm. I tillegg får du kaféer, bakerier, restauranter, svømmehall, kjøpesenter og alt byen har å tilby, innenfor kort rekkevidde. Skal du ut å reise kan du spasere ned til Harstad havn ca 300 m unna hvor det går daglige avganger med hurtigbåt til Tromsø, flybuss og andre bussruter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 29 392,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 12 terminer pr år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 189 499,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 757 997,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger på toppen av forretningsbygget i Storgata 4 og dette er den eneste boligseksjonen i bygget. Resten av bygget eies og driftes av Harstad Gamle Posthus AS. Største leietager i bygget er i dag NAV.  </p><br /><p>Sameiet består av Harstad Gamle Posthus AS og denne leiligheten i 5.etasje. Sameiebrøken for leiligheten er: 117/1400. Sameiet er enkelt organisert med et styre som består av tre personer; Rudi Christensen - leder, Steinar Nilsen og Ole-Martin Linaker som er en av selgerne her. Det har vært lite møteaktivitet, men det beskrives som godt samarbeid mellom de tre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 30.01.1978 som omhandler Nybygg forretningsbygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel.</p><br /><p>Følgende endringer er gjort:</p><ul><li>Det er etablert et ekstra soverom i deler av stua.</li><li>Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet.</li><li>Tidligere vaskerom er i dag bad.</li><li>Tidligere bod ved entré er i dag vaskerom (søknadspliktig).</li></ul><br /><p>Rom som ble byggemeldt som bodarealer er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Dette gjelder vaskerom. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Det gjøres oppmerksom på risikoen knyttet til dette. Kommunen kan kreve at rom tilbakeføres til sin opprinnelige, godkjente funksjon.</p><br /><p>Resterende endringer er i utgangspunktet ikke søknadspliktige endringer.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor. Det gjøres oppmerksom på at det planlegges å bygge leiligheter i fem etasjer over dagens parkeringshus i Hvedingkvartalet. Det oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplan for eiendommen og området som er vedlagt i salgsoppgave, eller kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>336</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Planstatus: </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Plannavn: </strong>Bebyggelsesplan for kvartal 8 og 9</p><p><strong>Planbestemmelse: </strong>Planbestemmelser både kart og tekst</p><p><strong>Ikraftredelsesdato: </strong>12.11.1996</p><p><strong>Lovreferanse: </strong>PBL 1985 eller før</p><br /><p><strong>Reguleringsformål</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>336</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Formål: </strong>Annet kombinert formål</p><p><strong>Feltbetegnelse: </strong>B/F/K/Bev 9</p><br /><p><strong>Detaljeringssone</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>672</p><p><strong>Detaljering: </strong>Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</p><p><strong>Hensynsonenavn: </strong>PID_BBP336</p><p>Eiendommen ligger innenfor hensynsone. Nærmere undersøkelser anbefales.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 3006, tgl. 23.07.1992 - Seksjonering</p><p>SNR: 5<br />Formål: Samleseksjon næring<br />Sameiebrøk: 121 / 1400<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3798, tgl. 16.09.1998 - Best. om adkomstrett</p><p>Også adkomstrett for gnr.57 bnr.2<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2593, tgl. 23.06.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om parkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 343826, tgl. 23.04.2007 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 650 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 191 250,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 7 852 290</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> EIE look &#43;: kr. 3 500,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260164</p><p>Ansvarlig megler: Runar Bjørkelund</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "8260164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Storgata 4, en sjelden mulighet midt i Harstad sentrum! Toppleilighet med heis direkte inn i leilighet og eksklusive, gjennomførte løsninger. Med sine 171 kvm har boligen en meget luftig romfølelse og utendørs er det egen takterrasse på nesten 100 kvm. Midt i byen kan du rusle til alle hverdagens nødvendigheter og byfasiliteter på kort tid!</b><br /> <br /><ul><li>Sjelden mulighet - 4-roms toppleilighet midt i byen!</li><li>Takterrasse med jacuzzi, varmekabler i gulv og strålende utsikt</li><li>2 stuer, 2 bad, 3 soverom, eget vaskerom og toalettrom</li><li>Fransk Arthur Bonnet kjøkken med integrert kaffemaskin, vinskap mm!</li><li>Restauranter, kaféer, vinmonopol og masse mer like rundt hjørnet!<br /><br />Leilighet: Gang til felles heis, entré, stue/kjøkken, spisestue, to bad, tre soverom, vaskerom, wc, bod. I tillegg bod i underetasje.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8260164",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0fc95621-1041-472b-84c3-53bcca607565",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260164/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260164/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260164?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Storgata 4, en sjelden mulighet midt i Harstad sentrum! Toppleilighet med heis direkte inn i leilighet og eksklusive, gjennomførte løsninger. Med sine 171 kvm har boligen en meget luftig romfølelse og utendørs er det egen takterrasse på nesten 100 kvm. Midt i byen kan du rusle til alle hverdagens nødvendigheter og byfasiliteter på kort tid!</b><br /> <br /><ul><li>Sjelden mulighet - 4-roms toppleilighet midt i byen!</li><li>Takterrasse med jacuzzi, varmekabler i gulv og strålende utsikt</li><li>2 stuer, 2 bad, 3 soverom, eget vaskerom og toalettrom</li><li>Fransk Arthur Bonnet kjøkken med integrert kaffemaskin, vinskap mm!</li><li>Restauranter, kaféer, vinmonopol og masse mer like rundt hjørnet!<br /><br />Leilighet: Gang til felles heis, entré, stue/kjøkken, spisestue, to bad, tre soverom, vaskerom, wc, bod. I tillegg bod i underetasje.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260164?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260164/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466118453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:59+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-24T21:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T22:00:36.154965933+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}