Moderne og lekker 3-roms endeleilighet | Garasje | Overbygd balkong | Kort vei til buss og butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2502,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864095,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 16300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 89 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 90 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og lekker 3-roms endeleilighet | Garasje | Overbygd balkong | Kort vei til buss og butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 18 530"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2482,
        "lng": 11.0289,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2482&lng=11.0289&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holakervegen 7F"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 90,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1723,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene er kr 1 723,-<br /><br />herav:<br />Felleskostnader kr 1 574,- pr. md.<br />Filterskifte kr 100,- pr. md.<br />Vedlikeholdsfond kr 49,- pr. md. <br />Total kr 1 723,- pr. md.<br /><br />Felleskostnadene inkl. bl.a driftskostnader, vedlikehold, felles forsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 3-roms leilighet med attraktiv endebeliggenhet i 2. etasje. Her får du en lys og gjennomført bolig med delikate overflater, romslig planløsning og gode møbleringsmuligheter. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og luftig oppholdsrom med store vindusflater og utgang til hyggelig, overbygd balkong. Leiligheten byr videre på et stilrent kjøkken, lekkert flislagt bad, to gode soverom, praktiske oppbevaringsløsninger samt egen garasje med elektrisk port.<br /><br />Her bor du med kort vei til både buss og butikk, samtidig som Dal stasjon nås på ca. 11 minutter med bil som gir gode pendlermuligheter. En perfekt bolig for deg som ønsker en moderne og lettstelt hverdag i hyggelige omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En innbydende 3-roms leilighet med god planløsning som inneholder følgende: <br />- Entré, Stue, kjøkken, bad, bod og to soverom. <br /><br />Annet: Leiligheten disponerer utvendig bod og garasjeplass i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på enden i 2. etasje   en bolig som kombinerer praktiske løsninger, delikate materialvalg og en lun atmosfære.<br /><br />Allerede ved ankomst møtes du av et hyggelig og overbygd inngangsparti som gir en varm og innbydende velkomst året rundt. Innenfor døren åpner leiligheten seg med et lyst og delikat inngangsparti hvor gjennomgående farge- og materialvalg skaper et stilrent og harmonisk førsteinntrykk.<br /><br />Boligen har en romslig og svært funksjonell planløsning med en åpen stue- og kjøkkenløsning som gjør leiligheten enkel å møblere og tilpasse ulike behov. Her får du en moderne og sosial bolig hvor rommene flyter naturlig sammen og skaper en luftig og behagelig atmosfære.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren L-formet innredning med grå fronter, mørk benkeplate og mørke håndtak som gir et eksklusivt og helhetlig uttrykk. Den gode utformingen sørger for rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som belysning over benkeplaten gir både praktisk arbeidslys og en hyggelig stemning. Stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin er integrert for et moderne og ryddig uttrykk, mens kjøleskap er frittstående (kjøleskap og fyrs medfølger ikke).<br /><br />Stuen fremstår som lys og romslig med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. De elektriske screensene gir både komfort og skjerming ved behov. Den gjennomgående, delikate veggfargen skaper en harmonisk helhet gjennom hele boligen og bidrar til et moderne og gjennomført preg. Leiligheten byr også på fleksible møbleringsmuligheter med naturlig plass til spisebord enten i tilknytning til stuesonen eller ved vinduspartiet ved kjøkkenet. Dette gir mulighet til å tilpasse boligen etter både hverdag og sosiale sammenkomster. Det er også montert fire stk høyttalere i taket som er tilknyttet Yamaha TSR-400, som har flere lydprogrammer og med tilkobling til DAB radio, TV, music cast og google cast. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i de varmere månedene. Her er det plass til utemøbler. Siden leiligheten er gjennomgående, har man også mulighet til å benytte området ved inngangspartiet som en ekstra liten uteplass. <br /><br />Boligen kan videre friste med et lekkert og tiltalende bad utført i moderne og tidsriktige materialvalg. Badet er helflislagt med store, lyse 60x60-fliser på vegger og gulv, kombinert med mindre fliser i dusjsonen som gir et stilrent og eksklusivt uttrykk. Den moderne baderomsinnredningen har lyse skuffefronter, heldekkende servant og gode oppbevaringsmuligheter. Over servanten er det montert et flott speil med belysning. Badet har en romslig og praktisk utforming med god plass til daglig bruk. Videre er det innredet med dusjsone med innsvingbare glassdører, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin. Musikkanlegget er tilkoblet en ytterligere høyttaler inne på badet, ved hjelp av en Yamaha forsterker, Yamaha WXA 50. <br /><br />Leiligheten har to gode soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet er ekstra romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommet oppleves lyst og behagelig med en rolig atmosfære som innbyr til avslapning. Soverom nummer to egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter behov og livssituasjon. Her får man et praktisk rom med flere møbleringsmuligheter.<br /><br />For oppbevaring tilbyr leiligheten både en romslig innvendig bod/teknisk rom og en utvendig bod. Dette gir svært gode lagringsmuligheter og gjør det enkelt å holde boligen ryddig og organisert i hverdagen.<br /><br />Leiligheten disponerer også en enkelgarasje i felles garasjerekke med elektrisk garasjeport, noe som gir en komfortabel og praktisk parkeringsløsning året rundt. <br /><br /><br />Innvendige overflater: <br />Overflater på gulv består av laminat og keramiske fliser.<br />Overflater på vegger består av malte plater.<br />Overflater på innvendig tak består av malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er utført i plast som rør-i-rør-system. <br />- Stoppekran og fordelerskap er plassert i bod.<br />- Avløpsrør i boligen er utført i PVC.<br />- Boligen har balansert ventilasjon. <br />- Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er plassert i bod.<br />- Vannbåren gulvvarme i ale rom i leiligheten bortsett fra bad.<br />- Fordelerskap til gulvvarme er plassert på teknisk rom<br />- Fire høytalere i taket som er tilknyttet Yamaha TSR-400"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av papp.<br />Taket er ikke besiktiget. Taket er ikke tilstrekkelig synlig fra bakkenivå. Det ble videre vurdert som sikkerhetsmessig uforsvarlig å foreta inspeksjon fra stige under de gjeldende forholdene. Vurdering av takets tilstand er derfor ikke utført.<br />Taket er derfor kun vurdert utfra materiale og alder.<br /><br />Forhold som slitasje, skader, sprekker, forskyvninger, tetthet rundt gjennomføringer og beslag kan ikke vurderes når taket er snødekket. Det kan derfor ikke utelukkes at det foreligger avvik eller skader som ikke er avdekket ved befaringen.<br /><br />Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Boligen er oppført med pulttak i trekonstruksjoner.<br />Det er inspeksjonsluke til loft/konstruksjon plassert på soverom.<br /><br />Inspeksjonsluken ble ikke åpnet eller kontrollert ved befaringen da det ikke var tilgjengelig stige, og luken manglet nødvendig hendel eller annen innretning for sikker åpning. Området bak luken er derfor ikke inspisert, og eventuelle skjulte forhold eller avvik i konstruksjonen kunne ikke vurderes.<br />Manglende tilgang medfører at tilstanden i den bakenforliggende konstruksjonen er ukjent.<br />Vurderingen er kun gjort utfra fremlagt dokumentasjon på materialbruk og alder. <br /><br />Vinduer: Bygningen har 3-lags vinduer med rammer av tre. <br />Det må påregnes at normal bruk og naturlig aldring kan medføre slitasje over tid, herunder behov for vedlikehold som overflatebehandling og eventuell utskifting av enkelte komponenter. Det er på befaringsdagen ikke registrert avvik utover normal slitasje. <br /><br />Dører: Bygningen har fabrikkmalt ytterdør samt fabrikkmalt balkongdør i tre. Det må påregnes at normal bruk og naturlig aldring kan medføre slitasje over tid, herunder behov for vedlikehold som overflatebehandling og eventuell utskifting av enkelte komponenter. Det er på befaringsdagen ikke registrert avvik utover normal slitasje. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med impregnertre gulvbord og rekkverk av glass.<br /><br />Ingen unormale avvik registrert bortsett fra forventet bruks og overflateslitasje i tillegg til klimapåvirkning utfra alder. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er brukt laser måler for å måle ujevnheter i enkelte rom.  <br />Det ble ikke registrert lokale skjevheter/ujevnheter på gulvflatene utover hva som kan betegnes som normalt. Det gjøres oppmerksom på at dette er stikkprøvemåling og at ikke alle overflater nødvendigvis er undersøkt.<br /><br />I stue/kjøkken registreres høydeforskjell på ca 4 mm målt gjennom hele rommet.<br />På soverom registreres høydeforskjell på ca 2 mm målt gjennom hele rommet.<br /><br />Det registreres noe kneppelyder i gulvet ved normal ferdsel.<br />Kneppelyder i gulv forekommer ofte som følge av bevegelser mellom gulvmaterialer, undergulv eller bygningskonstruksjonen for øvrig. Slike forhold er ikke uvanlige og kan oppstå som følge av uttørking, temperatur- og fuktighetsvariasjoner eller mindre bevegelser i konstruksjonen. <br /><br />BOD<br /><br />Sportsbod i rekke.<br />Pulttak og bindingsverksvegger.<br />Innvendige vegger er kledd med osb plater.<br />Støpt gulv.<br />Boddør.<br /><br />Vedlikehold:<br />Dette er kun en enkel bygningsbeskrivelse og bod er ikke vurdert på tilstandsnivå. <br /><br />GARASJE<br /><br />Garasje i rekke, fundamentert med støpt plate på mark.<br />Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med panel.<br />Innvendig er vegger kledd med osb plater.<br />Pulttak tekket med papp.<br />Enkel leddport med el styring.<br /><br />Vedlikehold:<br />Dette er kun en enkel bygningsbeskrivelse.<br />Garasje er ikke vurdert på tilstandsnivå."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i ale rom i leiligheten bortsett fra bad. På bad er det elektriske varmekabler. <br />Balansert ventilasjon i boligen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse bestående av eneboliger, rekkehus og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige og familievennlige omgivelser på Maura i Nannestad kommune. Dette er et område som har blitt stadig mer populært blant både barnefamilier og pendlere. Her bor man med en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til det man trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud, offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler. Bussforbindelser finnes i nærheten, og Dal stasjon nås på ca. 11 minutter med bil, noe som gir gode pendlemuligheter videre mot både Gardermoen, Jessheim og Oslo. Oslo lufthavn ligger også innen kort kjøreavstand, noe som gjør området ekstra attraktivt for pendlere og reisende.<br /><br />Maura byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt med nærhet til skog og mark, lysløyper og fine turstier. Om sommeren kan man nyte bade- og friluftsliv ved Hurdalssjøen og Gåfossen i Steinelva, mens vinterstid ligger forholdene godt til rette for skiaktiviteter ved Nannestad skisenter Åslia.<br /><br />Området har også et aktivt idrettsmiljø gjennom Bjerke IL med tilbud innen blant annet fotball, ski og skiskyting. For ytterligere shopping- og servicetilbud er det kort vei til både Nannestad torg, Jessheim og Råholt med kjøpesentre, restauranter og et bredt utvalg av aktiviteter og fasiliteter. Ellers er det kort avstand til både Coop Extra og Kiwi for daglige innkjøp."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet og fremstår som pent og ryddig opparbeidet med hyggelige uteområder mellom bebyggelsen. <br />Internveier til garasjeplassene er asfalterte, mens gangstier frem til boligene og bodene er gruset og gir området et trivelig og velholdt preg. <br /><br />Sameiet har også flotte grøntarealer med plen og prydbusker som bidrar til et hyggelig bomiljø. For de minste er det i tillegg oppført huskestativ som gjør området godt egnet for barnefamilier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkering i enkelgarasje i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Victor Syverstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til fremtidig boligbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2018-2035. \n\nKommuneplanens arealdel 2023-2040 er under arbeid og har status som planforslag. \n\nEiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse etter detaljregulering - B13 Holaker. Etter denne reguleringsplanen er også et mindere delareal regulert til \"vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg\". \n\nBerørte datasett i områdeanalyse: \n- Dyrkbar jord, Ikke endret etter 2008\n- FKB Tiltak\n- FKB-AR5, skog og fulldyrka jord\n- FKB-arealbruk, lekeplass\n- Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte, Svært viktig friluftslivområde\n- Løsmasser N50/N250, Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, ofte med stor mektighet \n- Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner\n- Marin grense\n- Mulighet for marin leire, Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, ofte med stor mektighet\n- Hav- og fjordavsetning, sammenhengende dekke, ofte med stor mektighet - svært stor \n- Innlandsslettelandskap under skoggrensen med tett bebyggelse og jordbruksdominans\n- Radon - Moderat til lav\n- SR16 - Skogressurskart 16x16 meter\n- Tettsteder \n- Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd -delfelt\n - Verneplan for vassdrag\n-",
    "externalAdId": "302.265649",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 3-roms leilighet med attraktiv endebeliggenhet i 2. etasje. Her får du en lys og gjennomført bolig med delikate overflater, romslig planløsning og gode møbleringsmuligheter. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og luftig oppholdsrom med store vindusflater og utgang til hyggelig, overbygd balkong. Leiligheten byr videre på et stilrent kjøkken, lekkert flislagt bad, to gode soverom, praktiske oppbevaringsløsninger samt egen garasje med elektrisk port.<br /><br />Her bor du med kort vei til både buss og butikk, samtidig som Dal stasjon nås på ca. 11 minutter med bil som gir gode pendlermuligheter. En perfekt bolig for deg som ønsker en moderne og lettstelt hverdag i hyggelige omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260189",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=19ffca8c-b926-4487-94ee-ff32210b0cff&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260189?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260189?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/19ffca8c-b926-4487-94ee-ff32210b0cff?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260189?https://dnbeiendom.no/bolig/302260189?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og svært innbydende 3-roms leilighet med attraktiv endebeliggenhet i 2. etasje. Her får du en lys og gjennomført bolig med delikate overflater, romslig planløsning og gode møbleringsmuligheter. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og luftig oppholdsrom med store vindusflater og utgang til hyggelig, overbygd balkong. Leiligheten byr videre på et stilrent kjøkken, lekkert flislagt bad, to gode soverom, praktiske oppbevaringsløsninger samt egen garasje med elektrisk port.<br /><br />Her bor du med kort vei til både buss og butikk, samtidig som Dal stasjon nås på ca. 11 minutter med bil som gir gode pendlermuligheter. En perfekt bolig for deg som ønsker en moderne og lettstelt hverdag i hyggelige omgivelser.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260189?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466124656,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:22:16.755891536+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}