Nyere innredet leilighet med 2 soverom. Kompakt og fin planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3230,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 91
    },
    "price": {
      "total": 3998890,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98890,
      "municipalFees": 8000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-))<br />300,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 890,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 998 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Nyere innredet leilighet med 2 soverom. Kompakt og fin planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 78 52 72"
      },
      {
        "mobile": "95 18 03 87"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.744594628483846,
        "lng": 10.226507366944107,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.744594628483846&lng=10.226507366944107&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3011",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fagerlia 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "I sommer legges det opp til private visninger av eiendommen. Ta kontakt med megler for å sette opp visning når det passer deg. \n\nHusk å lese hele salgsoppgaven før visning.\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2779,
      "includesUnsafe": "Måking, grunnpakke TV, søppeltømming, bygningsforsikring, sparing til vedlikehold"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje med entre, toalettrom, stue og spiseplass med åpen kjøkkenløsning.<br />2.etasje med loftstue, bad, to soverom og bod.<br />Utgang fra kjøkken til uteområde."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "På ærverdige Fjellheim Gård selger vi en praktisk og kompakt leilighet over to etasjer. Leiligheten ligger i sidebygningen til hovedbygningen  og inneholder 2 soverom, bad, stue/spisestue samt kjøkken. Eget uteområde. Fjellheim gård er tegnet av den kjente arkitekten Emil Victor Langlet som blant annet har tegnet Stortingsbygningen, Drammen Teater og Drammen Børs.<br /><br />Sameiet består av 12 boliger som alle er innlemmet i et sameie som er inngjerdet med egen port i forbindelse med innkjøring.<br /><br />Innkjøring og fellesarealer med parkmessig opparbeidelse<br /><br />Normal god standard. Lyse farger, fin kjøkkeninnredning og bad med moderne fliser. Vegger er i hovedsak malte, det sammen gjelder tak. Parkett i hele boligen, bortsett fra bad og wc som er fliselagte. <br /><br />Mangler front på oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) samt varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et tilbaketrukket område på Brakerøya i Drammen, en bydel i utvikling. Området er preget av en kombinasjon av forskjellig bebyggelse og grønne omgivelser. Kort vei til både det nye sykehuset, Bragernes, CC Drammen og andre servicetilbud. Det er også kort gangavstand til kollektivtransport som buss og tog, noe som gir enkel tilgang til omkringliggende byer.<br /><br />Beliggenheten er svært attraktiv, med gangavstand til både byliv, servicetilbud og kollektivtransport.<br />Eiendommen passer godt for deg som ønsker å bo sentralt i Drammen, enten du jobber i området, pendler eller ønsker nærhet til byens fasiliteter. Togstasjonen ligger like i nærheten med gode forbindelser til både Oslo og Kongsberg. I tillegg finner du et godt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud i nærområdet, samt fine turmuligheter langs Drammenselva og i Bragernesåsen.<br /><br />Nærområdet med flott gammelt bygg som er ombygd og gjort om til leiligheter for noen år tilbake."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Selveier, oppført i 1865, modernisert i 2017"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 6 kvm<br /><br />1.Etasje: Gang, wc og stue/kjøkken med utgang til tomten.<br />2.Etasje: 2 soverom, gang og bad/wc med dusj. <br /><br />Bod på ca. 6 kvm i felles bodbygg. <br />Carport. <br /><br />Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse/byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg over to etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner som er utvendig kledd med plateemner som er fiberpusset og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Tak av trekonstruksjoner tekket med skifer (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør med glassfelt fra ukjent årstall. Skyvedør og vinduer med tre-lags glass og karmer/rammer av tre fra 2018."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "Utført av: Anticimex AS v/Rune Nielsen<br />Takstdato: 24.05.2026<br /><br />Sammendraget under er ikke utfyllende og er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Disse viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og/eller 3. Det er viktig å lese hele rapporten i sammenheng med utdraget, for å få utdypende og utfyllende informasjon om tilstanden.<br /><br />TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)<br />Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk<br />slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid.<br /><br />Våtrom:<br />Overflater vegger:  Mykfuger har i enkelte områder løsnet fra underlaget. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.<br /><br />Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.<br />Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Avløp (inkl. sluk:) Det er registrert redusert avrenningshastighet i avløp til servant. Konsekvensen er dette skyldes forhold<br />som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon, som for eksempel delvis blokkering eller utilstrekkelig fall. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.<br /><br />Kjøkken:<br />Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer stedvis preg av enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov.<br /><br />Innredning: Mangler silikonfuge mellom benkeplate og vegg. Kan føre til fuktskader i benkeplate. Bør fuges.<br />Mangler dørfront på oppvaskmaskin. Bør monteres. Sår i benkeplate på kjøkken øy. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.<br /><br />Toalettrom:<br />Ventilasjon: Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning, noe som er et viktig prinsipp for ventilasjon av boliger. Konsekvens er at ventilasjon kan svekkes, noe som kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette vurderes som nødvendig.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke registrert dreneringsspalte eller lignende åpninger fra den innebygde toalettsisternen. Det kan<br />derfor ikke verifiseres om vanninstallasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuell lekkasje. Foreslått tiltak er at det gjøres lokal utbedring og kartlegging av utførelsen.<br /><br />Andre rom 2.etasje:<br />Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer stedvis preg av enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov.<br /><br />Innerdører: Dørbladet til bod kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt.<br />Konsekvens er at dette påvirker brukerfunksjonen. Justering av dør/karm eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br />TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)<br />Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne<br />med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />Våtrom:<br />Overflater gulv:  Det er registrert riss/sprekk i flis. Forholdet vurderes å skyldes en årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt.<br /><br />Det observeres omfattende tegn på riss og sprekker i flisfuger i dusjsonen. Eksakt årsak er ikke kjent, men slike forhold kan for eksempel oppstå som følge av bevegelser i underlaget. Foreslått strakstiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang, eventuelle følgeskader og eksakt hvilke tiltak som er nødvendig<br /><br />TG IU Ikke undersøkt<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Innvendig stakeluke.<br />Loft- Uinnredet/kaldt loft.<br />Kontroll av diffusjonssperre Dampsperren ble kontrollert på tilfeldige plasser på loftet, i områder hvor isolasjonen var tilgjengelig for å bli løftet opp for å synliggjøre konstruksjonen under. Det ble ikke oppdaget åpenbare tegn til avvik eller utettheter. Stikkprøveprinsippet ble benyttet.<br /><br />Inspeksjonsmulighet; Deler av kaldt loftet lot seg ikke undersøke grunnet redusert tilkomstmulighet (har ikke gulv). Konsekvens er at tilstanden i disse delene av loftet ikke er kartlagt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av dagens tilstand hvis tilkomstmuligheten forbedres."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet med innkjøring, parkering, rundkjøring og fellesarealer. Denne seksjonen har egen seksjonert uteplass som fremkommer av seksjoneringen. Den felles tomten utgjør ca. 3230 kvm. Seksjonert uteplass utgjør ca. 17 kvm. Uteplassen er steinlagt og her kan man møblere på flere måter. Asfaltert vei, grønne områder belagt med kantstein og felles uteområde med sittebenker, bord og grill."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform",
        "textUnsafe": "Areal: 3 230 kvm, Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For nærmere beskrivelse av adkomst, se kartløsning i annonsen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i carport. Nærmest innkjøringen til eiendommen. Ellers noen gjesteplasser."
      },
      {
        "heading": "Vei/Vann/Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 8 000 pr. år<br />Stipulert da ingen har bodd i leiligheten over lenger tid."
      },
      {
        "heading": "Andre løpende avgifter",
        "textUnsafe": "I tillegg til kommunale avgifter, må det påregnes kostnader til strøm/oppvarming, innboforsikring og fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er berørt av mange forskjellige reguleringsplaner. Henvendelse megler om spørsmål. Dette gjelder bla. Andre sikringssoner. Boligbebyggelse nåværende. Fjernvei - nåværende. Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Ras og skredfare.<br /><br />Følgende planer berører eiendommen fra tilliggende reguleringer. Detaljregulering for Hoffgaards gt 27 m.fl. Reguleringsplan for sentrumsring, parsell Bragernes del 2a Fjelltunnel. Reguleringsplan for del 2, Brakerøya sentrumsring, parsell Bragernes. Regulering av gater ved Fjeldheim. Områderegulering for Bragernes sentrum vest. Regulering av tomtene Engene 99 og 101. Reguleringsplan for Bragernesåsen og Hamborgstrømskogen. Regulering av Tomineborgveien mellom Solbakken og Løkkebergveien.<br /><br />Området er utsatt for kvikkleire, radon og støy. Se områdeanalyse som følger salgsoppgaven.<br /><br />Boligen er kulturminne og høy bevaringsverdi, klasse B. Se vedlegg som følger salgsoppgaven med mer informasjon. Det vil gjelde spesielle bestemmelser mht. fasadeendringer, bygningsmessige forandringer m.v."
      },
      {
        "heading": "Brukstillatelse / Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for denne boligen. At slik tillatelse foreligger, gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for brannanlegg. Sameiet er igang med å få innhentet ferdigattest, selger kan ikke garantere at eller om dette kommer på plass."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / Rettigheter",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser er tinglyst og vil påhvile eiendommens grunnboksblad videre:<br /><br />Erklæring Elektriske kraftlinjer tingl. 21.10.1967  <br />Rettighetshaver: Drammen E-verk.<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Bestemmelse om gjerde tingl. 30.03.1973  <br />Forskjellige best. ifølge. skjøte bl.a. om<br />Div. ledninger<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Erklæring/avtale tingl. 16.04.1984  <br />Forskjellige best. ifølge. skjøte bl.a. om<br />Div. ledninger<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Erklæring/avtale tingl. 17.01.1990  <br />Ved en feil ble 197m2 fraskilt bnr. 24 jfr. dbnr.3038/84 og<br />tillagt bnr. 156. Arealet skal fraskilles fra bnr. 161.<br />Bnr. 156 har etter dette et areal på 7342m2.<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Best. om vann/kloakkledning. tingl. 21.09.1990  <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Drm oppmålingsvesen har rett til å ha p9olygonpunkt på tomten.<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Erklæring/avtale tingl. 03.10.1994  <br />Avtale om fravikelse av avstandsbestemmelse i plan- og  bygningslovens prg. 70 nr.2.Gjelder gnr. ll3, bnr. 156, 157 og 1019.Bnr. lol9 sammenføyd med d.e.<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Best. om vann/kloakkledning. tingl. 19.12.1994  <br />Drammen kommune selger 225 m2 areal av gnr. 113 bnr. 161 som skal være et tilleggsareal til d.e.<br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mv.<br />Best. om elektriske ledninger<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Erklæring/avtale tingl. 25.10.1996  <br />Forpliktelse til ikke å bebygge eiendommen i en avstand av 10 meter fra grensen, mot gnr. 113 bnr. 1000 uten at det er gitt samtykke til av gnr. 113 bnr. 1000 snr. 2.<br />Heftelsen gjelder for 2o år med best. om forlengelse.<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Erklæring/avtale tingl. 23.12.1996  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Erklæring/avtale tingl. 23.12.1996  <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:157 Snr:1   <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:157 Snr:2   <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:1000 Snr:1   <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:1000 Snr:2   <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:1000 Snr:3   <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:1000 Snr:4   <br />rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:113 Bnr:1000 Snr:5   <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Overført fra: 3301-113/156<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Kopi av dokumentene følger salgsoppgave. Kontakt megler om det er spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Boligen overtas slik den fremstår, uten ytterligere ren - og ryddiggjøring. <br /><br />Det er mottatt nabovarsel om en reseksjonering av en annen seksjon samt bygging i Engene. Se informasjon fra Sameiet som følger salgsoppgaven. Etter seksjonering vil da sameiet bestå av 12 seksjoner."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Sameiet Fjeldheim Gård, Orgnr.: 935869579<br />Ytterligere informasjon om felleslån finnes i opplysningsbrev fra Styreleder. Brevet følger med salgsoppgaven. Sameiet har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Sameiet innhenter tilbud på noe fasadearbeider i disse dager. Dette er utbedringer som sameiet må utføre. Det er usikkert om dette vil medføre økning i fellesutgifter."
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "Kr 2 779,- pr måned. <br />Fellesutgifter inkl. bl.a. måking, grunnpakke TV, søppeltømming, bygningsforsikring, sparing til vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "En av beboerne i Sameiet er også forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Da boligen ikke har vært bebodd slik den fremstår nå er det ikke fastsatt formuesverdi. Normalt ligger den på ca. 30% av kjøpesum."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "3 måneder etter overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ikke gitt eller mottatt."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "Boligen er forsikret via sameiet  i dag av selger i IF, og kjøper må tegne egen innboforsikring pr. overtagelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kan ikke tegnes."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Kan ikke tegnes."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven.<br /><br />Dette betyr at kjøper har svært få muligheter til å kunne klage på kjøpet i ettertid. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Bud kan ikke legges inn via Finn og ordinære kanaler. Man må fylle ut budskjema og &#34;der gjøres uttrykkelig oppmerksom på følgende&#34; - disse skjemaer ligger bakerst i salgsoppgaven. Legitimasjon for budgiver må også oversendes."
      },
      {
        "heading": "Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner",
        "textUnsafe": "Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Innbetalingene skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.<br /><br />Etter hvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene."
      },
      {
        "heading": "Salgsoppgave",
        "textUnsafe": "Ansvarlig megler:<br />Fred-Ivar Myrseth<br />Mob: 91 78 52 72<br />E-post: fred-ivar&#64;fremeiendomsmegling.no<br /><br />Frem Eiendomsmegling AS (Org.nr: 979915772)<br />Besøksadresse Spikkestadveien 92 B, 3441 Røyken<br />Tlf: 31 29 74 00"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "826003701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Leiligheten ligger i et tilbaketrukket område på Brakerøya i Drammen, en bydel i utvikling. Området er preget av en kombinasjon av forskjellig bebyggelse og grønne omgivelser. Kort vei til både det nye sykehuset, Bragernes, CC Drammen og andre servicetilbud. Det er også kort gangavstand til kollektivtransport som buss og tog, noe som gir enkel tilgang til omkringliggende byer.</p><br /><p>Fjeldheim gård består av 11 boliger som alle er innlemmet i et sameie som er inngjerdet med egen port i forbindelse med innkjøring.</p><br /><p>1.etasje med entre, toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning.</p><br /><p>2.etasje med loftstue, bad, to soverom og bod.</p><br /><p>Utgang fra kjøkken til uteområde.</p><br /><p>Normal god standard. Lyse farger, fin kjøkkeninnredning og bad med moderne fliser. Vegger og tak malte. Parkett i hele boligen, bad og wc har fliser.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8260037",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=340&oppdragsId=3015961",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=340&oppdragsId=3015961",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://fremeiendomsmegling.no/8260037",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et tilbaketrukket område på Brakerøya i Drammen, en bydel i utvikling. Området er preget av en kombinasjon av forskjellig bebyggelse og grønne omgivelser. Kort vei til både det nye sykehuset, Bragernes, CC Drammen og andre servicetilbud. Det er også kort gangavstand til kollektivtransport som buss og tog, noe som gir enkel tilgang til omkringliggende byer.</p><br /><p>Fjeldheim gård består av 11 boliger som alle er innlemmet i et sameie som er inngjerdet med egen port i forbindelse med innkjøring.</p><br /><p>1.etasje med entre, toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning.</p><br /><p>2.etasje med loftstue, bad, to soverom og bod.</p><br /><p>Utgang fra kjøkken til uteområde.</p><br /><p>Normal god standard. Lyse farger, fin kjøkkeninnredning og bad med moderne fliser. Vegger og tak malte. Parkett i hele boligen, bad og wc har fliser.</p>",
    "prospectusView": "https://fremeiendomsmegling.no/8260037",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=340&oppdragsId=3015961",
    "constructionYear": 1865,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/H67K79Q",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466267341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:08+02:00",
    "ownerId": 1944702065,
    "version": "60.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:09:03.322812171+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1944702065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}