Unik bolig med utleiedel og 8 749 m² stor selveiertomt tomt - utviklingspotensial – kun 4 km nord for Lyngseidet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8749,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Boligen fremstår som en eksklusiv og totalrenovert eiendom med høy standard, kvalitetsmaterialer og moderne tekniske løsninger.</p><p>Bygningen har et eksklusivt skifertak med beslag, takrenner og nedløp i kobber, noe som gir et tidløst uttrykk og svært lang levetid. Taket ble rehabilitert med nytt undertak i forbindelse med renoveringen.</p><p>Alle vinduer ble skiftet ut med kvalitetsvinduer tilpasset boligens opprinnelige arkitektur. Utvendig kledning ble samtidig fornyet.</p><p>Boligen inneholder to moderne kjøkken med kvalitetsinnredninger, heltre benkeplater og integrerte hvitevarer. Begge kjøkkenene holder høy standard og gjør boligen godt egnet både som familiebolig og for utleie.</p><p>Det er etablert tre moderne bad med flislagte overflater, varmekabler og moderne sanitærløsninger. Våtrommene er oppført med membran og moderne konstruksjoner.</p><p>Innvendig er det gjennomgående benyttet parkett og fliser på alle gulv. Vegger og himlinger er oppgradert med høy finish som understreker boligens eksklusive preg.</p><p>Boligen selges fullt møblert med inventar tilpasset eiendommens standard og uttrykk. Dette gir kjøper en sjelden mulighet til å overta en komplett innflyttingsklar eiendom uten behov for ytterligere investeringer.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 237
    },
    "price": {
      "total": 6918750,
      "taxValue": 1500000,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 168750,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten (2,5 % av kjøpesum), tinglysing av skjøte, tinglysing av pantobligasjon og pantattest."
    },
    "title": "Unik bolig med utleiedel og 8 749 m² stor selveiertomt tomt - utviklingspotensial – kun 4 km nord for Lyngseidet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790039053"
      }
    ],
    "bedrooms": 10,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.60040992205246,
        "lng": 20.307107063963375,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.60040992205246&lng=20.307107063963375&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9060",
      "postalName": "Lyngseidet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngsalpeveien 292"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/r0A_PqAc-20",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 76,
        "municipalityNumber": 5536
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/466269867/file/9f97f968-23c0-4ce3-84e1-2fdf0696f9c1.pdf",
        "description": "Matrikkelbrev-5424-95-76.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/466269867/file/e569de75-196b-430e-ac0e-0e83c3974135.pdf",
        "description": "Energiattest-20230606-Lyngsalpeveien-292-5424-95-76-0-140779938-abbb2af5-1873-42c4-97f5-353ecb0890a6.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/466269867/file/ff191ec8-44b7-45ba-b2bd-a58f0899458f.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport_19268-1319_1 (1).pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Fiskemulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Strandlinje",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Kommunale avgifter og forsikring</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Privat adkomst direkte fra fylkesvei.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Eksklusiv totalrenovert bolig | Utleiedel | 8 749 m² tomt | Fjøs med utviklingspotensial</strong></p><p></p><p>Velkommen til en sjelden og attraktiv eiendom i Seljevik, kun ca. 4 km nord for Lyngseidet sentrum. Her får du en eksklusiv og totalrenovert bolig med et bruksareal på ca. 237 m², beliggende på en stor selveiertomt på hele 8 749 m² omgitt av spektakulær natur med utsikt mot fjord, fjell og de majestetiske Lyngsalpene.</p><p>Boligen ble totalrenovert i perioden 2017–2018 og fremstår i dag med høy standard, eksklusive materialvalg og moderne tekniske løsninger. Under renoveringen ble praktisk talt hele bygningen fornyet, inkludert elektrisk anlegg, vann- og avløpssystem, VVS-installasjoner, kjøkken, bad, vinduer, dører, gulv, overflater, utvendig kledning og tekniske installasjoner. Samtidig ble boligens karakter og særpreg ivaretatt på en elegant måte.</p><p>Eiendommen selges fullt møblert og er klar for umiddelbar overtakelse.</p><p>Eiendommen har en separat utleiedel som i dag er utleid for kr 15.000 pr. måned, tilsvarende kr 180.000 pr. år. Dette gir kjøper en etablert leieinntekt fra første dag og bidrar til å redusere de løpende bokostnadene betydelig.</p><p>På eiendommen står også en fjøsbygning på ca. 146 m² BRA med betydelig utviklingspotensial. Med oppgradering og nødvendige godkjenninger kan bygningen utvikles til gjestehus, atelier, selskapslokale, verksted, lager eller annen tilleggsvirksomhet.</p><p>Den store tomten er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel og gir attraktive muligheter for videre utvikling. Eiendommer med tilsvarende tomtestørrelse, standard og utviklingspotensial kommer svært sjelden på markedet i Lyngen.</p><p>Høydepunkter</p><p>• Bruksareal bolig ca. 237 m²<br />• Fjøsbygning ca. 146 m² BRA<br />• Selveiertomt på hele 8 749 m²<br />• Gjennomgripende totalrenovert i perioden 2017–2018<br />• Utleiedel med dokumentert leieinntekt på kr 15.000 pr. måned<br />• Selges fullt møblert<br />• Eksklusivt skifertak med beslag, takrenner og nedløp i kobber<br />• To moderne kjøkken<br />• Tre moderne bad<br />• Nytt elektrisk anlegg<br />• Nye vann-, avløps- og VVS-installasjoner<br />• Nye vinduer og dører<br />• Parkett og fliser på alle gulv<br />• Fjøsbygning med betydelig utviklingspotensial<br />• Tomt avsatt til boligformål i kommuneplanen<br />• Kun ca. 4 km fra Lyngseidet sentrum</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i Seljevik, ca. 4 km nord for Lyngseidet sentrum. Her bor du landlig og fredelig med nærhet til fjord, sjø, fjell og fantastiske friluftsområder året rundt. Samtidig er det kort avstand til butikker, skole, servicetilbud og øvrige fasiliteter på Lyngseidet."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Privat adkomst direkte fra fylkesvei."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Boligen fremstår som en eksklusiv og totalrenovert eiendom med høy standard, kvalitetsmaterialer og moderne tekniske løsninger.</p><p>Bygningen har et eksklusivt skifertak med beslag, takrenner og nedløp i kobber, noe som gir et tidløst uttrykk og svært lang levetid. Taket ble rehabilitert med nytt undertak i forbindelse med renoveringen.</p><p>Alle vinduer ble skiftet ut med kvalitetsvinduer tilpasset boligens opprinnelige arkitektur. Utvendig kledning ble samtidig fornyet.</p><p>Boligen inneholder to moderne kjøkken med kvalitetsinnredninger, heltre benkeplater og integrerte hvitevarer. Begge kjøkkenene holder høy standard og gjør boligen godt egnet både som familiebolig og for utleie.</p><p>Det er etablert tre moderne bad med flislagte overflater, varmekabler og moderne sanitærløsninger. Våtrommene er oppført med membran og moderne konstruksjoner.</p><p>Innvendig er det gjennomgående benyttet parkett og fliser på alle gulv. Vegger og himlinger er oppgradert med høy finish som understreker boligens eksklusive preg.</p><p>Boligen selges fullt møblert med inventar tilpasset eiendommens standard og uttrykk. Dette gir kjøper en sjelden mulighet til å overta en komplett innflyttingsklar eiendom uten behov for ytterligere investeringer.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen er totalrenovert i 2017-2018 og fremstår i topp stand."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Seljevik Lyngseidet",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2019,
    "numberOfFloors": 4,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger i Seljevik, ca. 4 km nord for Lyngseidet sentrum. Her bor du landlig og fredelig med nærhet til fjord, sjø, fjell og fantastiske friluftsområder året rundt. Samtidig er det kort avstand til butikker, skole, servicetilbud og øvrige fasiliteter på Lyngseidet.",
    "constructionYear": 1935,
    "essentialInfoUnsafe": "Boligen er totalrenovert i 2017-2018 og fremstår i topp stand.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466269867,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-08T12:25:26.983210+02:00",
    "ownerId": 986724444,
    "version": "353.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-07T19:20:22.028228+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-08T12:25:59.367622414+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:986724444",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}