Perfekt førstegangsbolig! 2-roms endeleilighet med solrik balkong, garasjeplass og IN-ordning. Oppussingsbehov.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2922,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 71,
      "usable": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bruksareal:</b><br />Underetasje: 71  kvm <br /><b>Primærrom:</b><br />Underetasje: 67  kvm <br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 2248850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 566340,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 58850,
      "municipalFees": 14053,
      "collectiveAssets": 63587,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 57 500.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 58 850.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 12 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Perfekt førstegangsbolig! 2-roms endeleilighet med solrik balkong, garasjeplass og IN-ordning. Oppussingsbehov.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 89 932"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5903,
        "lng": 11.1416,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5903&lng=11.1416&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1832",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sollia 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "12.08.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-08-12",
        "iCalendarTo": "20260812T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260812T161500Z"
      },
      {
        "note": "For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 993 89 932."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 302,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2266,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, tv/bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar,  <br /> <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /> <br />Ny eier må selv sørge for innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en praktisk leilighet i etablert og veldrevet sameie på Sollia. <br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder bl.a. kjøkken, stue med utgang til stor og solrik balkong, 1 soverom, bad/vaskerom og bod. <br />Kjøkkenet har praktisk U-form, lyse fronter og god oppbevaringsplass. <br />Badet er funksjonelt innredet med bl.a. dusjkabinett. <br /><br />Leiligheten trenger generell oppgradering.<br /><br />Biloppstillingsplass i parkeringskjeller med automatisk portåpner følger leiligheten. <br /><br />Barnevennlig og rolig beliggenhet med kort vei til friområder, lekeplasser og flotte turmuligheter. Ca. 2 km til Askim sentrum med butikker, kaféer, kulturtilbud, tog- og busstasjon. Bybussforbindelse fra området. En praktisk bolig med godt potensial og sentral beliggenhet.<br /> <br />Vi ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Askim sentrum byr på blant annet togstasjon, gågate, bank, lege, tannlege, Østfoldbadet, kulturhus, bowling, trampolinepark, golfbane, kjøpesenter, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebar og gallerier. Østfoldbadet har åpnet nytt flott uteanlegg med basseng, sklier, solsenger m.m. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.<br /><br />Kommunikasjon:<br />Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.<br /><br />Litt om Askim:<br />Askim er regionssenter i Indre Østfold kommune og ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av følgende rom:<br /> <br />U.etasje: gang, stue med utgang til solrik balkong med markise, kjøkken, bad/wc, bod og 1 soverom. Bod. <br />Egen garasjeplass i felles parkeringskjeller.<br /> <br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Det er store utearealer rundt bebyggelsen som består av asfalterte gangveier og<br />plenarealer."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i underetasje i terrasseblokk i Sollia oppført i 1980 på 67 m2 bruksareal. Bod i kjeller på ca. 4 m2. Felles bil-og sykkelparkering.<br />Biloppstillingsplass i parkeringskjeller med automatisk portåpner. Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus<br />og blokker."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med sveiset membran/sveiset takpapp. Besiktiget fra bakkeplan. Taket blir tekket om i regi av borettslaget ved behov.<br />Yttervegger i mur, panel og plater. Yttervegger blir kledd om i regi av<br />borettslaget ved behov.<br />Bærekonstruksjonen i taket er i betong og tre. Flatt takform.<br />Karmer og rammer i treverk. 2- lags isolergalss.<br />Brann/lyddør i Teak fra byggeåret inn til leiligheten. denne blir<br />skiftet i regi av borettslaget ved behov. Denne har TG 2 grunnet<br />alder. Balkongdør med 2- lags isolerglass fra 2012.<br />Balkong i betong på ca. 15 m2.<br /> <br />Informasjonen er hentet fra Boligsalgsrapport utført av bygningssakkyndig Per-Christian Kjeserud<br /> <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2<br />Balkong i betong på ca. 15 m2. Markise. Blomsterkasse på hele balkongens lengde.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />- Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.<br /><br />Innvendig<br />Overflater,TG2<br />Gulv med vinylbelegg og laminat Vegger med tapet, malt tapet og smartpanelplater. Himlinger med malt betong.<br />- Overflater har slitasje.<br />- Leiligheten står ovenfor modernisering.<br /><br />Innvendige dører,TG2<br />Hvitmalte dører med speil fra byggeåret.<br />- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Enkelte dører må justeres.<br />- Dører er fra byggeåret, og de må påregnes å skiftes på sikt.<br /><br />Våtrom<br />Underetasje &gt; Bad/vaskerom<br />Generell,TG3<br />Gulv med vinylbelegg og vegger med malt strie. Servant på skap med hvite fonter med speil. Skap med speil. Gulvstående wc. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk via ventil i ventilasjonskasse. Stråleovn.<br />- Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />Kostnadsestimat : 200 000 - 500 000<br /><br />Kjøkken<br />Underetasje &gt; Stue/kjøkken<br />Overflater og innredning,TG2<br />Kjøkkeninnredning i U- form med hvite profilerte og hvit glatt front. Vask/skyllekum i rustfritt stål. Laminerte benkeplater. 120 liter benkebereder. Ventilator med mekanisk avtrekk. Fliser mellom benkeplater og overskap.<br />- Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.<br />- Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannledninger,TG2<br />Vannrør i kobber.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør,TG2<br />Avløpsrør i plast.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br />- Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br /><br />Varmesentral,TG2<br />Panelovn på soverom, og i stuen.<br />- TG 2 grunnet alder.<br />- Panelovnene må påregnes å skiftes.<br /><br />Varmtvannstank,TG2<br />120 benkebereder.<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />- Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkkeninnredning i praktisk U-form som gir gode arbeidsflater og effektiv utnyttelse av plassen. Innredningen har lyse, tidløse fronter i en kombinasjon av profilerte og glatte uttrykk. Laminert benkeplate og vask i rustfritt stål gir en slitesterk og funksjonell arbeidsplass. Flislagt felt mellom benkeplate og overskap gir et ryddig og lettstelt uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med mekanisk avtrekk, samt benkebereder på 120 liter.<br /><br />Badet fremstår som funksjonelt og praktisk utformet med vinylbelegg på gulv og malte veggflater i lyse farger. Innredningen består av servant med underskap, speil og speilskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er gulvstående toalett og dusjkabinett, en løsning som er enkel å vedlikeholde. Oppvarming via stråleovn. Boligen har mekanisk ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. Badet trenger generell oppgradering.<br /><br />Gulv med vinylbelegg og laminat<br />Vegger med tapet, malt tapet og smartpanelplater.<br />Himlinger med malt betong"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet via elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12123146873, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.05.2021: 1.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 64<br />Saldo per 31.05.2021: 1 059 232<br />Andel av saldo: 35 308<br />Første termin/første avdrag: 05.04.2015 ( siste termin 05.04.2037 )<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet<br /><br />Lånenummer: 11504117, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.05.2021: 0.82% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 69<br />Saldo per 31.05.2021: 9 586 979<br />Andel av saldo: 418 352<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.06.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 11504118, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.05.2021: 0.82% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 69<br />Saldo per 31.05.2021: 3 987 918<br />Andel av saldo: 205 466<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 11504119, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31.05.2021: 0.82% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 70<br />Saldo per 31.05.2021: 11 946 066<br />Andel av saldo: 490 006<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.09.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling.<br /><br />I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan Id012419980003 Nordre del av Sollia med formål blokkbebyggelse om felles avkjørsel, datert 16.04.1998.\nKommuneplan, kommuneplanens arealdel PlanID3014202101 med formål boligbebyggelse Nåbærende for periode 2024-2035.",
    "externalAdId": "5460.261400",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en praktisk leilighet i etablert og veldrevet sameie på Sollia. <br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder bl.a. kjøkken, stue med utgang til stor og solrik balkong, 1 soverom, bad/vaskerom og bod. <br />Kjøkkenet har praktisk U-form, lyse fronter og god oppbevaringsplass. <br />Badet er funksjonelt innredet med bl.a. dusjkabinett. <br /><br />Leiligheten trenger generell oppgradering.<br /><br />Biloppstillingsplass i parkeringskjeller med automatisk portåpner følger leiligheten. <br /><br />Barnevennlig og rolig beliggenhet med kort vei til friområder, lekeplasser og flotte turmuligheter. Ca. 2 km til Askim sentrum med butikker, kaféer, kulturtilbud, tog- og busstasjon. Bybussforbindelse fra området. En praktisk bolig med godt potensial og sentral beliggenhet.<br /> <br />Vi ses på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5460260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=46e53b56-a626-4b10-a1ed-eb8fdceee98c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/46e53b56-a626-4b10-a1ed-eb8fdceee98c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46e53b56-a626-4b10-a1ed-eb8fdceee98c?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en praktisk leilighet i etablert og veldrevet sameie på Sollia. <br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder bl.a. kjøkken, stue med utgang til stor og solrik balkong, 1 soverom, bad/vaskerom og bod. <br />Kjøkkenet har praktisk U-form, lyse fronter og god oppbevaringsplass. <br />Badet er funksjonelt innredet med bl.a. dusjkabinett. <br /><br />Leiligheten trenger generell oppgradering.<br /><br />Biloppstillingsplass i parkeringskjeller med automatisk portåpner følger leiligheten. <br /><br />Barnevennlig og rolig beliggenhet med kort vei til friområder, lekeplasser og flotte turmuligheter. Ca. 2 km til Askim sentrum med butikker, kaféer, kulturtilbud, tog- og busstasjon. Bybussforbindelse fra området. En praktisk bolig med godt potensial og sentral beliggenhet.<br /> <br />Vi ses på visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46e53b56-a626-4b10-a1ed-eb8fdceee98c?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46e53b56-a626-4b10-a1ed-eb8fdceee98c?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466327332,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T14:20+02:00",
    "ownerId": 398328066,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T14:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T14:20:57.067873609+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:398328066",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}