Romslig enebolig, over tre etasjer, i attraktivt område. Flott utsikt og stor vestvendt terrasse. Garasje. 3 soverom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 205,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Gang, bad, bod og tre soverom.<br />1. etasje: 52  kvm Entré, bad, stue og kjøkken.<br />Kjeller: 64  kvm Gang, boder og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod med utvendig adkomst.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasjeplass.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6158740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1368532,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 168740,
      "municipalFees": 8104,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />5 990 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />149 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />150 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />168 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 158 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "title": "Romslig enebolig, over tre etasjer, i attraktivt område. Flott utsikt og stor vestvendt terrasse. Garasje. 3 soverom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 44 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7563,
        "lng": 10.2932,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7563&lng=10.2932&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3426",
      "postalName": "Gullaug",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kunterudveien 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 112,
        "titleNumber": 223,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eneboligen i Kunterudveien 47 ligger i rolige og barnevennlige omgivelser i Linneslia. Her bor du høyt og fritt med utsikt og gode solforhold. Suverene turmuligheter, i marka rett utenfor døra, både sommer og vinter. I tillegg er det kort vei til barneskole, barnehage, butikker og offentlig kommunikasjon som både buss og tog. 10-11 min gange til Lier stasjon.<br /><br />Huset går over tre etasjer med praktisk planløsning og god plass til familien;<br />1. etasje: Entré, bad, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, bad, bod og tre soverom.<br />Kjeller: Gang, boder, kjellerstue og vaskerom.<br /><br />Utendørs har man hage, terrasse ved inngangspartiet, romslig utebod og en stor terrasse vendt mot solrike vest. I tillegg er det garasjeplass rett nedenfor huset."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen i Kunterudveien 47 ligger i et rolig og barnevennlig område, med markaområder rett bak feltet og umiddelbar nærhet til flotte turområder. Stille og rolig boligfelt som egner seg godt for folk i alle aldre. Fin utsikt mot Drammensfjorden, mot Drammen og Lierdalen. Linneslia ligger på Liers solside og her får du sen kveldssol i sommerhalvåret. Det er kort vei til Gullaug barneskole og det er flere barnehager i området, blant annet Linnesstranda barnehage og Norlandia Linnesbakken barnehage. Nærmeste ungdomsskole er Høvik, og ligger en rask busstur unna. <br /><br />Kjekstadmarka ligger rett bak eiendommen med et flott turterreng, sommer som vinter. Skapertjern med gode bademuligheter innen gangavstand. Fin lysløype og sykkelsti langs den gamle drammensbanen. Det er også kort vei til fjorden og Linnesstranda med fine bade- og fiskemuligheter. Diverse idrettsanlegg, crossbane, rideskole, golfbane, skytterlag, svømmehall osv. i kommunen.<br /><br />Kort gangavstand til Lier stasjon med god togforbindelse til Asker og Oslo. Ca. 30 minutter med tog til Oslo S. Bussforbindelse til Drammen og Asker fra Tuverudveien. Lett adkomst til E-18. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. 10 min til det nye sykehuset. 15 minutters kjøring til Asker. 35 minutters kjøring til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og består av følgende;<br />1. etasje: Entré, bad, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, bad, bod og tre soverom.<br />Kjeller: Gang, boder, kjellerstue og vaskerom.<br /><br />Bod med utvendig adkomst.<br /><br />Garasjeplass i felles rekkegarasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har fine uteplasser rundt huset med både hage, steinbelagt sone og stor terrasse. Terrasseplattingen måler ca. 33 kvm, og er vestvendt. Det betyr sen kveldssol. Et flott sted å nyte sene sommerkvelder.  Uteplassen har adkomst fra stuen i 1. etasje, og det er god plass til både grillplass, spisebord og sofagruppe. Ytterligere en terrasse ved inngangspartiet på ca. 7 kvm, og denne har morgen/formiddagssol.<br /><br />Det er asfaltert adkomstvei inn til boligen. Ved inngangspartiet er det en terrasse, samt tilgang til en romslig bod med utvendig adkomst."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />1. etasje:<br />Romslig entré med innfelt garderobesone samt plass til skap, knagger og hyller. Entreen har flislagt gulv, lyse malte overflater og hvitmalt panel i taket. Mellom entreen og stue/kjøkken er det dør med glassfelt. <br /><br />Stue og spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, med utgang til terrassen mot vest. Rommet har parkettgulv og slette vegger malt i mørke farger, kombinert med hvitmalt listverk og karmer. Det er også utstrakt bruk av innfelte spotter i taket. Det trivelige oppholdsrommet har peisovn og god plass til både sittegruppe og spiseplass.<br /><br />Romslig kjøkken i egen sone med åpen løsning mot stue og spisestue. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter, heltre benkeplate og flislagt vegg over benken ved kum og integrert platetopp. Integrerte hvitevarer inkluderer også ovn og mikrobølgeovn i komfortabel arbeidshøyde, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Takhøy innredning med gode oppbevaringsmuligheter samt rikelig med benkeplass. Det er naturlig plass til spisebord i kjøkkensonen, og rommet har praktisk adkomst både fra gangen og fra stuen. <br /><br />I inngangsetasjen ligger et flislagt baderom med varme i gulvet. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og skålservant over skuffeseksjon. Badet ble totalrenovert i 2006.<br /><br />2. etasje:<br />Alle de tre soverommene er samlet i boligens 2. etasje, en praktisk og familievennlig løsning. Rommene har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, nattbord, skrivepult og garderobe. I denne etasjen ligger også en innvendig bod. <br /><br />Ved soveromsavdelingen ligger også badet. Badet er vurdert til tilstandsgrad 3 av takstmannen, og er modent for oppussing. I dag har badet toalett, badekar med dusj og servant med innredning og speil. <br /><br />Kjeller:<br />I kjelleren har man et eget vaskerom, som i likhet med badet oppe er modent for oppussing. Vaskerommet har i dag gulvbelegg, innredning med skap og benkeplate, utslagskum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br />I kjelleretasjen finner man også flere boder og et disp.rom. Rommene som er benyttet som stue er ikke godkjent som rom for varig opphold. Les mer under punkt om ferdigattest. <br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br />  <br />Boligen har fått følgende TG3:<br />- Bad i 2. etasje og vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />- Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />- Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />- Terrasse: Det er registrert betydelig værslitasje på terrassebord og rekkverk. Det er påvist stedvise råteskader i enkelte terrassebord, blant annet med nedbrutt trevirke i bordender og lokale skader i gangbaner/oppholdssoner. Rekkverk og toppbord fremstår også værslitte med avflassing og vedlikeholdsbehov. Levegg i tilknytning til terrassen er skjev og fremstår med mangelfull innfesting og redusert stabilitet.<br />- Overflater: Det er påvist skader på overflater. <br />- Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking.<br />- Innvendige trapper: Innvendig trapp er utført med rekkverk, men uten håndløper. Målt rekkverkshøyde er ca. 87,5 cm. Åpning mellom trinn/rekkverksdeler er målt til ca. 14 cm. Gangbredden i trappen er målt til ca. 75 cm.<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Vannledninger: Det er irr på rør.<br />- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.<br />- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />- Bad i 1. etasje: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker og det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br /><br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming.<br />- Varmekabler på badet i 1. etasje. <br />- Støpejernsovn i kjelleretasjen og peisovn i stue i 1. etasje.<br />- Varmepumpe i stue/kjøkken.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjerekke, som er på velforeningens felleseiet tomt. Utgifter til vedlikehold av garasjene er velforeningens ansvar. For øvrig gjesteparkering på velforeningens eiendom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av varierende bebyggelse med eneboliger, småhus og blokker."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Nedløp, renner og beslag er i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse på ca. 33 m2 oppført i trekonstruksjon. Terrasse/platting på ca 7 m2 ved inngangsparti. Rekkverk med stående spiler.<br /><br />Innvendig generelt:<br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Det er avløpsrør av plast. <br />Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ihht. reguleringsbestemmelser for Linneslia.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1600.26405",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eneboligen i Kunterudveien 47 ligger i rolige og barnevennlige omgivelser i Linneslia. Her bor du høyt og fritt med utsikt og gode solforhold. Suverene turmuligheter, i marka rett utenfor døra, både sommer og vinter. I tillegg er det kort vei til barneskole, barnehage, butikker og offentlig kommunikasjon som både buss og tog. 10-11 min gange til Lier stasjon.<br /><br />Huset går over tre etasjer med praktisk planløsning og god plass til familien;<br />1. etasje: Entré, bad, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, bad, bod og tre soverom.<br />Kjeller: Gang, boder, kjellerstue og vaskerom.<br /><br />Utendørs har man hage, terrasse ved inngangspartiet, romslig utebod og en stor terrasse vendt mot solrike vest. I tillegg er det garasjeplass rett nedenfor huset."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1600260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=aa8f0d0a-3773-419b-9d5e-ea8a86d69738",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Linneslia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/aa8f0d0a-3773-419b-9d5e-ea8a86d69738",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=aa8f0d0a-3773-419b-9d5e-ea8a86d69738",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260116",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eneboligen i Kunterudveien 47 ligger i rolige og barnevennlige omgivelser i Linneslia. Her bor du høyt og fritt med utsikt og gode solforhold. Suverene turmuligheter, i marka rett utenfor døra, både sommer og vinter. I tillegg er det kort vei til barneskole, barnehage, butikker og offentlig kommunikasjon som både buss og tog. 10-11 min gange til Lier stasjon.<br /><br />Huset går over tre etasjer med praktisk planløsning og god plass til familien;<br />1. etasje: Entré, bad, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, bad, bod og tre soverom.<br />Kjeller: Gang, boder, kjellerstue og vaskerom.<br /><br />Utendørs har man hage, terrasse ved inngangspartiet, romslig utebod og en stor terrasse vendt mot solrike vest. I tillegg er det garasjeplass rett nedenfor huset.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260116",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=aa8f0d0a-3773-419b-9d5e-ea8a86d69738",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466327686,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:10+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:11:00.424403521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}