Eksklusiv og stor penthouseleilighet med privat wrap-around terrasse på ca 170 m2 - Heis rett inn og 2 garasjeplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8703,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 170,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 165
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 19373590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2363364,
      "suggestion": 18900000,
      "salesCostSum": 473590,
      "collectiveAssets": 23233,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 472 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 473 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 373 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 386 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv og stor penthouseleilighet med privat wrap-around terrasse på ca 170 m2 - Heis rett inn og 2 garasjeplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799706336"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.824534395541306,
        "lng": 10.434753051456012,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.824534395541306&lng=10.434753051456012&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1386",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bondilia 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning kun etter nærmere avtale med megler Stein Lyseng Østad tlf 997 06 336."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 193,
        "sectionNumber": 44,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10246,
      "includesUnsafe": "ákonto energi/fyring, Tv-anlegg/bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, garasje, bygningsforsikring, trappevask samt diverse drift og vedlikehold m.m<br /><br />Herav:<br />A-konto energi  766,-<br />Felleskost likt  787,-  <br />Felleskost brøk  8 442,-<br />2x garasje 250,-"
    },
    "energyLabel": {
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 181,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260133</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 51, bnr. 193, snr. 44 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Stein Lyseng Østad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Egil Arne Egebakken og Reidun Egebakken</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2018</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 181,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 165,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 16,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 170,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>3. etasje inneholder: Entré/hall, gang, soverom 1, soverom 2, bad, omkledningsrom, toalettrom, bad 2, stue/kjøkken, bibliotek/soverom 3 og bod.</p><p>- BRA-i: 165 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 8703,00 kvm</p><br /><p>Sameiet tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, hellebelagte områder, gressplen, prydbusker og diverse beplantning. Sykkelparkering, sittegrupper og lekeområde .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Bondilia ligger fint til med sentral beliggenhet og kort vei til Asker sentrum, samtidig skjermet og tilbaketrukket i hyggelige omgivelser ved Bondivannet.</p><br /><p>Det er flotte turmuligheter langs Bondivann sommer som vinter. Kort avstand til idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (ute og inne), ishockey, skøyter med mer. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret og flott badeland på Risenga. I Asker har man også god tilgang til sjøen med bl.a. Spirabukta badeplass på Konglungen, Hvalstrand og Holmenskjæret med fine bademuligheter, velegnet for små barn. Flere båthavner i området, Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere.</p><br /><p>Fra Bondilia er det ca. 12-15 minutters gange til Asker sentrum som har de fleste forretninger og servicetilbud. Her er det flere koselige og populære kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak!</p><br /><p>I nærområdet er det skoler for alle trinn. Blant annet Bondi barneskole og Risenga ungdomsskole samt Asker og Bleiker videregående skoler. For de yngste ligger det flere barnehager i området, som Læringsverkstedet Risenga barnehage, Bondi barnehage og Nedre Bleiker barnehus.</p><br /><p>Det er ca. 300 meter til nærmeste busstopp. Herfra går bussen i retning Asker, Heggedal og Blakstad terminal. Rundt 13 minutters gange unna leiligheten er Asker stasjon med et godt kollektivtilbud inn mot Oslo og i retning Drammen. Toget bruker 18 minutter inn til Oslo sentrum (Nationaltheatret). Enkel adkomst til hovedveien og videre ut på E18 for den som benytter bil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 8703,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Lavblokk oppført med grunnmur, bærende konstruksjoner og skiller mellom leiligheter i betong, og etasjeskiller av betongelementer. Yttervegger i betong og isolert bindingsverk med  liggende kledning og teglstein. Flatt tak antatt tekket med membran. Malte trevinduer med 3-lags glass og lakkert aluminium utvendig. Slett og malt brann- og lydklassifisert entrédør. Fire stk. heve/ skyverdører i malt trevirke med 3-lags glass og lakkert aluminium utvendig. En terrassedør i malt trevirke med 3-lags glass og lakkert aluminium utvendig. Terrasse som går rundt hele leiligheten, med impregnerte terrassebord over helveiset papptekking, rekkverk i glass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder: Entré/hall, gang,  bad, omkledningsrom, toalettrom, bad 2, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bibliotek/soverom 3 og bod. </p><br /><p>Det disponeres bod i kjeller på ca 16 m2. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Eksklusiv og stor penthouseleilighet beliggende i byggets øverste etasje, med gjennomgående høy standard og en tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten har fire frie fasader som gir rikelig med naturlig lys, luftig romfølelse og en sjelden grad av privatliv. Videre kan boligen friste med en svært god planløsning med store rom og sosiale soner.</p><br /><p>Den imponerende terrassen omkranser hele boligen og byr på solrike uteplasser gjennom hele dagen, med flott utsyn og gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær.</p><br /><p>Heis med direkte adkomst til leiligheten fra både garasjeanlegg og bakkeplan gir en komfortabel og praktisk hverdag. Til boligen følger to garasjeplasser samt en svært romslig bod på ca. 16 kvm, praktisk plassert i tilknytning til parkeringsplassene.</p><br /><p>Boligen fremstår moderne og stilren med enstavs parkett, lyse og tidsriktige overflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer høy bokomfort året rundt.</p><br /><p>Bondilia har en attraktiv beliggenhet ved Bondivannet, omgitt av vakre grøntområder og flotte turmuligheter. Samtidig er det kort vei til Asker sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og kollektivtransport.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Innholdsrikt kjøkken med slette lakkerte fronter, laminat benkeplater, nedfelt kum, nedfelt platetopp, ventilator og fliser på vegg bak platetopp. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryseskap. Komfyrvakt og waterguard er montert.</p><br /><p>Bad I:</p><p>Bad med flislagte vegger og gulv. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne, dobbel servant integrert i skuffeinnredning og to speil med lys. Badet har elektriske varmekabler og downlights i himling.</p><br /><p>Bad II:</p><p>Det andre badet har også flislagte vegger og gulv, samt vegghengt toalett, dusjhjørne, servant integrert i skuffeinnredning, speil med lys og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har elektriske varmekabler og downlights i himling.</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Toalettrom med flislagte vegger og gulv med vegghengt toalett, servant integrert i skuffeinnredning og speil.</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulvoverflater av 1-stavs parkett og fliser. Veggoverflater av malte plater, fliser og malt betong. Himlinger av malte pater. Utstrakt bruk av downlights. Tett trapp med heltre trinn. Gulvoverflater av 1-stavs parkett og fliser. Veggoverflater av malte plater, fliser og malt betong. Himlinger av malte pater. Utstrakt bruk av downlights. Tett trapp med heltre trinn.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet felles varmesentral.</p><p>Varmekabler på badene.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger 2 garasjeplasser merket med D-401. Det er mulighet for etablering av elbil lader. Det er bod i bakkant av garasjeplassene på ca 16 m2.</p><br /><p>Sameiet har parkeringsplasser for gjester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gjert Aaby med dato: 20.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU: </p><p>-Bad2: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dusj er plassert mot yttervegg og vegg med innredning. </p><br /><p>TG2:</p><p>-Innvendige overflater: Sprekk i gipsplate over dør til omkledningsrom forårsaket av mindre setning. </p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises det til vedlagt takstrapport</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 799741, tinglyst 25.05.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 44<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 165 / 5528<br /></p><br /><p>Dagboknummer 960195, tinglyst 05.11.2014 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Asker kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 988459, tinglyst 26.10.2015 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 677227, tinglyst 20.04.2018 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Rett til å ha liggende kummer og pumpestasjon<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1320796, tinglyst 26.09.2018 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme</p><p>Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1744369, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 82335, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt 22.10.2018.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver som stemmer med dagens planløsning.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 363 364,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 9 453 456,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig, og endringen gjelder fra og med skatteåret 2026. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, iht. reguleringsplanid 02200122G Søndre Bondi gård, gbnr. 51/1 fra 31.08.2010. I vest grenser eiendommen til spesialområde naturvern som strekker seg ned til Bondivannet.</p><br /><p>I kommuneplan for Asker 2023 - 2034 ligger eiendommen i område for Nåværende boligbebyggelse, LNFR og Bevaring Naturmiljø.</p><br /><p>Se planrapport med reguleringskart og bestemmelser vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplan Asker 2023-2034 er tilgjengelig hos megler og kan fåes tilsendt på forespørsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Grønn D. </p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Søndre Bondi Terrasse består av 72 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 920983480.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 10 246,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: ákonto energi/fyring, Tv-anlegg/bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, garasje, bygningsforsikring, trappevask samt diverse drift og vedlikehold m.m<br /><br />Herav:<br />A-konto energi  766,-<br />Felleskost likt  787,-  <br />Felleskost brøk  8 442,-<br />2x garasje 250,-<br /></p><br /><p>- Forsikring gjennom Tryg Forsikring ,- (polisenummer  6676272) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 23 233,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 18 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 472 500,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 19 386 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen felles lån pr.d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br /><p>Boligen er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. Selger tar med seg det de ønsker og lar det de ikke skal ha stå igjen. Det blir opp til kjøper å evt. bruke, selge eller kaste det som står igjen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 200 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 24 990,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr stk: 2 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Unik penthouseleilighet beliggende i byggets øverste etasje, med gjennomgående høy standard og en tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten har fire frie fasader som gir rikelig med naturlig lys, luftig romfølelse og en sjelden grad av privatliv. Videre kan boligen friste med en svært god planløsning med store rom og sosiale soner.<br /><br />Den imponerende terrassen omkranser hele boligen og byr på solrike uteplasser gjennom hele dagen, med flott utsyn og gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Heis med direkte adkomst til leiligheten fra både garasjeanlegg og bakkeplan gir en komfortabel og praktisk hverdag. Til boligen følger to garasjeplasser samt en svært romslig bod på ca. 16 kvm, praktisk plassert i tilknytning til parkeringsplassene.<br /><br />Boligen fremstår moderne og stilren med enstavs parkett, lyse og tidsriktige overflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer høy bokomfort året rundt.<br /><br />Bondilia har en attraktiv beliggenhet ved Bondivannet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "18260133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=35b756ef-e976-4794-9507-a28a7a49fad4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bondi / Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=35b756ef-e976-4794-9507-a28a7a49fad4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119391",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119391/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/119391",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Unik penthouseleilighet beliggende i byggets øverste etasje, med gjennomgående høy standard og en tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten har fire frie fasader som gir rikelig med naturlig lys, luftig romfølelse og en sjelden grad av privatliv. Videre kan boligen friste med en svært god planløsning med store rom og sosiale soner.<br /><br />Den imponerende terrassen omkranser hele boligen og byr på solrike uteplasser gjennom hele dagen, med flott utsyn og gode muligheter for både avslapning og sosialt samvær.<br /><br />Heis med direkte adkomst til leiligheten fra både garasjeanlegg og bakkeplan gir en komfortabel og praktisk hverdag. Til boligen følger to garasjeplasser samt en svært romslig bod på ca. 16 kvm, praktisk plassert i tilknytning til parkeringsplassene.<br /><br />Boligen fremstår moderne og stilren med enstavs parkett, lyse og tidsriktige overflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sikrer høy bokomfort året rundt.<br /><br />Bondilia har en attraktiv beliggenhet ved Bondivannet.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/119391",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119391",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466331563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:14+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:14:24.045177423+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}