Svært romslig 2-roms midt i Jessheim sentrum | Herlige solforhold | Utsikt | Heisadkomst | Garasje pl.| Gasspeis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3590,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3891350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 940413,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveAssets": 80018,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 891 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 901 300,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Svært romslig 2-roms midt i Jessheim sentrum | Herlige solforhold | Utsikt | Heisadkomst | Garasje pl.| Gasspeis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795297578"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.144083964246164,
        "lng": 11.169170678664152,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.144083964246164&lng=11.169170678664152&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsvegen - Jessheim 96"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt 24 timer før visning, kan visningen bli avlyst. Ta kontakt for privat visning om felles visning ikke passer.\n\nVelkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 42
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4084,
      "includesUnsafe": "*Fellesutgifter kr.  3 268,-, Gass kr. 250,-, Kabeltv kr. 499,-, Parkeringsplass kr. 67,-.<br /><br />*Fellesutgifter inkluderer hovedsakelig: Rep og vedlikehold, Forsikringer, Kommunale avgifter og eiendomsskatt, Kabel-TV og telefoni, Energi og fyring mm. listen er ikke utfyllende."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Trondheimsvegen 96 - Jessheim er en lys og tiltalende 2-roms leilighet med en smart og funksjonell planløsning. Boligen fremstår som lettstelt og praktisk.</p><br /><p>Leiligheten inneholder entré/gang, ett soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, bad samt praktisk oppbevaringsplass. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som gir gode muligheter for å nyte morgenkaffen, rolige ettermiddager eller fine dager utendørs.</p><br /><p>Stue og kjøkken er kombinert i en åpen og sosial løsning som gir en god romfølelse. Store vindusflater bidrar til rikelig med naturlig lys og skaper et luftig og innbydende oppholdsrom. Planløsningen gjør leiligheten enkel å møblere, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Balkongen gir boligen en verdifull uteplass og fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet. </p><br /><p>Soverommet har god størrelse og plass til garderobeløsning. Badet er praktisk utformet og dekker boligens behov på en funksjonell måte.</p><br /><p>Det medfølger biloppstillingsplass, noe som gjør hverdagen ekstra enkel og praktisk.</p><br /><p>Dette er en attraktiv bolig som passer godt for deg som ønsker en moderne, lettstelt og sentral 2-roms leilighet i et etablert bomiljø. Her bor du med kort vei til Jessheims brede servicetilbud, kollektivtransport, butikker og flotte rekreasjonsområder.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport datert 26.05.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Basert på visuell befaring, enkle fuktindikasjonssøk, stikktakinger, opplysninger fra rekvirent og offentlige registre, har takstmannen kommet frem til følgende konklusjon på den tekniske tilstanden på eiendommen: 2- roms selveierleilighet beliggende i 4. etasje av en boligblokk. Adkomst til leilighet via trapp eller heis. Leiligheten disponerer en kjellerbod og en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Leilighetsbygget ble oppført i 2009 og er med det ca. 17 år gammelt og har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra byggeår. Bygget er oppført med tidstypiske byggemetoder for byggeåret, merk at dagens krav til isolasjon, tetthet, ventilasjon m.m. er strengere en da dette ble bygget. Leiligheten fremstår med en normalt god standard med tanke på alder. Det oppfordres at interessenter bruker tid og setter seg inn i rapporten for å få størst mulig innsikt i boligens tilstand. De ulike bygningsdeler er systematisk undersøkt, og det henvises til detaljert beskrivelse av de ulike bygningsdeler i rapporten.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG IU:</p><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Andre installasjoner:</p><ul><li>Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Gulvvarme i bad. Gassovn i stuen og gassuttak på terrassen. Sameiet står for service av gassanlegget.</li></ul><br /><p>Boligen har ikke fått TG3.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>UTVENDIG</p><p>Vinduer:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduet i stuen henger og tar i karm ved åpning og lukking. Dette indikerer skjevheter eller bevegelse i karm eller ramme, og kan medføre behov for justering, pussing eller annen utbedring.</li><li>Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: Konsekvens Redusert funksjon i vinduer kan føre til: Nedsatt lufttetthet og økt varmetap. Økt slitasje på beslag og vridere, som kan gi ytterligere funksjonssvikt</li></ul><br /><p>INNVENDIG</p><p>Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</li><li>Konsekvens/tiltak . For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</li></ul><br /><p>VÅTROM 4. ETASJE &gt; BAD</p><p>Overflater Gulv:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). . Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav på utføringstidspunktet. Det er fall på gulvet men det er stedvis mindre enn 1:100.</li><li>Konsekvens/tiltak . Andre tiltak: Konsekvens Bom i fliser kan føre til at fliser løsner over tid og øker risikoen for vanninntrengning dersom fuger svekkes. Mangelfullt fall kan gi redusert avrenning, vannansamling og økt belastning på membranen.</li></ul><br /><p>Sluk, membran og tettesjikt:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</li><li>Konsekvens/tiltak . Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. . Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</li></ul><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><p>Varmtvannstank:</p><ul><li>Vurdering av avvik: . Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</li><li>Konsekvens/tiltak . Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><p>Selger har bebodd eiendommen siden 2010 og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen? 2010</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Siden 2010.</p><br /><p>Selger har intet å nevne i egenerklæringen.</p><br /><p>Forbehold </p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring </p><p>En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA </p><p>Forsikringsnummer 70914374 </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 71,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 66,0 m²</li></ul><p>4. Etasje Gang, bad, kjøkken, stue, soverom, bod</p><br /><ul><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>Bod 2. etasje. </p><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Gulvvarme i bad. Gassovn i stuen og gassuttak på terrassen. Sameiet står for service av gassanlegget. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3590,90 m², eiet</p><p>Tomten er opparbeidet og beplanting, felles takterrasse for sameiet. Felles takterrasse i sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg.</p><br /><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br /><p>Borettslaget har 7 gjesteparkeringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen i Trondheimsvegen 96 ligger svært sentralt til midt i hjertet av Jessheim. Her har du det meste innen kort gangavstand - enten det gjelder skoler, barnehager, kollektivtransport eller daglige servicetilbud. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, perfekt for både små og store.</p><br /><p>For deg som er glad i aktivitet, finnes det rikelig med tilbud i nærområdet. Her finner du blant annet fotballbaner, idrettshall, treningssenter, tennisanlegg og skøytebane. Like i nærheten ligger også Jessheim stadion med både is- og flerbrukshall, samt det populære Jessheimbadet - et moderne badeanlegg for hele familien.</p><br /><p>Fra tjernet i området går det fine turstier og skiløyper gjennom Vestmoen, videre mot Olaløkka på Sand og helt til Ringbanen ved Gardermoen. Ønsker du enda flere aktivitetsmuligheter, ligger det nye Bakkedalen park- og idrettsanlegg kun en kort kjøretur unna.</p><br /><p>Jessheim byr også på et rikt kulturtilbud. På Jessheim kulturhus kan du oppleve konserter, teaterforestillinger, revyer, kunstutstillinger og kino - alt samlet på ett sted.</p><br /><p>Beliggenheten er også svært praktisk for pendlere. Gardermoen nås på rundt 10 minutter med bil, og det går gode bussforbindelser dit. Toget tar deg til Oslo S på cirka 40-45 minutter, og det er enkel adkomst til steder som Lillestrøm, Strømmen og Lørenskog.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 084,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>*Fellesutgifter kr.  3 268,-, Gass kr. 250,-, Kabeltv kr. 499,-, Parkeringsplass kr. 67,-.<br /><br />*Fellesutgifter inkluderer hovedsakelig: Rep og vedlikehold, Forsikringer, Kommunale avgifter og eiendomsskatt, Kabel-TV og telefoni, Energi og fyring mm. listen er ikke utfyllende. </p><br /><p>Styreleder opplyser at det skal forekomme oppgraderinger på calling systemer til kamera som kan øke felleskostnadene. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg kommer kostnader ifb strøm, forsikring, mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 940 413,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 761 651,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Lilleborg Terrasse Borettslag, Orgnr: 986 369 783</p><p>Forretningsfører: Bori Bbl</p><br /><p>Borettslaget består av 54 leiligheter.</p><br /><p>Dyrehold er tiltatt.</p><p>Det er ikke tillatt å anskaffe eller medbringe katt ved innflytting i borettslaget. Forbudet gjelder ikke innekatt; en katt som ikke går ute. Det er tillatt å holde hund på betingelse av at det inngås egen skriftlig kontrakt med borettslagets styre som regulerer forholdet mellom partene.</p><br /><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i sikringsordningen. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 16 331 965,- pr. 31.03.2026.</p><br /><p>Eiendommen har ingen andel fellesgjeld, da dette er betalt ned. </p><br /><p>Andel fellesformue er kr. 80 018,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank: Nordea Bank ABP</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats:  5,30%</p><p>Restgjeld:  1 957 640,-</p><p>Andel av saldo: 0,-</p><br /><p>Bank: Nordea Bank ABP</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats:   5,30%</p><p>Restgjeld:  14 374 325,-</p><p>Andel av saldo: 0,-</p><br /><p>Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr.  5 466 748, utgifter på kr.  2 425 355 og et årsresultat på kr.  2 106 346. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer: SP2962440.1.3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 04.05.2010 som omhandler nytt bygg - boligformål - over 70 m2 . GNR/BNR 135/41.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 14.01.09 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 14.01.09 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/kontor/forr. i reguleringsplan for  Del av Manesjen, gnr. 135, bnr. 213 &#43; 354 m/tilliggende eiendommer  vedtatt m/best. vedtatt 16.10.1998 .</p><br /><p>Endringer: bebyggelsesplan vedtatt av HOP 18.04.2005.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: sentrumsformål- nåværende. Sikringssone- Andre sikringssoner vedtatt 17.06.2025.</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsplan for:  Gardermovegen 5t  vedtatt 03.09.2024.,  Jessheim Panorama  vedtatt 06.01.2014. og  Del av Trondheimsvegen Jessheim  vedtatt 28.01.2008.</p><br /><p>Henviser til reguleringsplan for &#34;Gardermovegen 5&#34;. Ifb med dette må en påregne nærliggende blokkbebyggelse.</p><br /><p>Eiendommen er berørt av vegstøy.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 247604, tgl. 06.04.2009 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 4901 / 5009<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet gjelder oppdeling av eiendommen gnr. 135 bnr. 41 i Ullensaker i tre eierseksjoner, bestående av to næringsseksjoner og én samleseksjon bolig, med tilhørende fellesarealer som vist i seksjoneringsbegjæringen og vedlagte plantegninger.</p><br /><p>Dnr. 1415, tgl. 28.05.1958 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til å bygge inntil en nærmere angitt avstand.<br />Gjelder også bnr.107 som nå er sammenføyd med bnr.50.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gir eiere av gnr. 135 bnr. 50 og 107 rett til nærmere bebyggelse mot nabogrense, samt rett til felles innkjørsel fra Gardermoveien over gnr. 135 bnr. 133.</p><br /><p>Dnr. 3108, tgl. 22.07.1961 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Forbeholder eiere av Lilleborg, gnr. 135 bnr. 133, rett til inn- og utkjørsel over gnr. 135 bnr. 219 og gnr. 135 bnr. 443.</p><br /><p>Dnr. 10525, tgl. 29.12.1995 - Best. om adkomstrett</p><p>til parkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gir A/S Gardermov. 5 adkomstrett til parkeringsplasser over gnr. 135 bnr. 443, med ansvar for fremtidig vedlikehold og snøbrøyting.</p><br /><p>Dnr. 3583, tgl. 13.05.1996 - Bestemmelse om veg</p><p>5 M BRED<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gir gnr. 135 bnr. 41 rett til 5 meter bred vei over gnr. 135 bnr. 219.</p><br /><p>Dnr. 4475, tgl. 05.04.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Etablering av støttemur langs felles grense.<br />Bestemmelser om drenering og overflatevann.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Regulerer rett/aksept til etablering av støttemur langs grensen mellom gnr. 135 bnr. 41 og gnr. 135 bnr. 748, inkludert ansvar for drenering, overflatevann og sikring.</p><br /><p>Dnr. 117471, tgl. 18.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gir Hafslund Nett stedsevarig rett til plassering, drift, vedlikehold og fornyelse av nettstasjon U0042 med tilhørende kabelanlegg, samt nødvendig adkomst og byggebegrensninger rundt anlegget.</p><br /><p>Dnr. 1168871, tgl. 14.12.2015 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold av vannledning, spillvannsledning og overvannsledning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Gir eiere av gnr. 135 bnr. 41, 50 og 205 rett til private vann-, overvanns- og spillvannsledninger over gnr. 135 bnr. 850, med regler om vedlikehold og kostnadsfordeling.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 901 300</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr.  andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 44 900 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 16 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p>EIE look - vårt unike digitale markedsføringsverktøy EIE look finner relevante og kjøpeklareinteressenter for din bolig. Med dyp forbrukerinnsikt og avanserte algoritmer vet vi hvem som er på boligjakt, og leter etter akkurat din type bolig. Det er mange som ikke er på aktiv boligjakt, men som kan tenke seg å kjøpe din bolig dersom de får vite om den. Derfor treffer EIE look også de som ikke aktivt søker selv, men har vist interesse for tilsvarende boliger.: kr. 4 500,00,-</p><p>Eventuell fornying av finn-annonse : kr. 3 000,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse 10/08: kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. </p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 127 713 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260139</p><p>Ansvarlig megler: Sebastian Prestby</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260139",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/ Sebastian Prestby (95297578) har gleden av å presentere Trondheimsvegen 96 - en moderne og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i populære og veldrevne Lilleborg Terrasse Borettslag i Jessheim sentrum.<br /><br />Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning som gir en behagelig og funksjonell romfølelse. Boligen inneholder entré med plass til garderobe, som leder videre til en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med fine solforhold - perfekt for rolige morgener og avslappende kvelder. Gasspeis i stuen skaper en lun og innbydende atmosfære.<br /><br />Leiligheten består videre av ett soverom, bad og praktisk innvendig bod/oppbevaringsplass. Det medfølger bod i 2. etasje samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260139",
    "localAreaName": "Jessheim sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aa5aa954-2171-4406-8e6f-2d238f8ff621/Files/17f33891-18d1-41c2-af51-7bee6a8980f9",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/aa5aa954-2171-4406-8e6f-2d238f8ff621/Files/01464eb1-7179-400d-98aa-ea5282d361fc",
        "title": "Mangler du egenkapital - kjøp med Finit Deleie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=aa5aa954-2171-4406-8e6f-2d238f8ff621",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260139/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260139/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260139?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/ Sebastian Prestby (95297578) har gleden av å presentere Trondheimsvegen 96 - en moderne og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i populære og veldrevne Lilleborg Terrasse Borettslag i Jessheim sentrum.<br /><br />Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning som gir en behagelig og funksjonell romfølelse. Boligen inneholder entré med plass til garderobe, som leder videre til en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med fine solforhold - perfekt for rolige morgener og avslappende kvelder. Gasspeis i stuen skaper en lun og innbydende atmosfære.<br /><br />Leiligheten består videre av ett soverom, bad og praktisk innvendig bod/oppbevaringsplass. Det medfølger bod i 2. etasje samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260139?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260139/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lilleborg Terrasse Borettslag",
      "organisationNumber": "986369783"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466337896,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:53.761208823+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}