Pent familievennlig rekkehus over to plan med hage og solrike uteplasser | P-plass |Barnevennlig og flotte omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 41260,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "openArea": 74,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 111
    },
    "price": {
      "total": 6171376,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 744000,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 27296,
      "collectiveDebt": 154080,
      "collectiveAssets": 11960
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent familievennlig rekkehus over to plan med hage og solrike uteplasser | P-plass |Barnevennlig og flotte omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 39 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.911,
        "lng": 10.966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.911&lng=10.966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Finstadrabben 167"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 76,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 75
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget.\nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6113,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 6 113 kr pr. md.<br />- Vedlikeholdsfond: 90 kr pr. md.<br />- Eiendomsskatt 1. halvår: 0 kr pr. md.<br />- Felleskostnader: 6 023 kr pr. md.<br />- Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.<br />- De ordinære felleskostnadene øker med 8 % fra april 2026.<br />- Ingen kjente låneopptak, men styret vurderer om det skal gjøres noe med takene.<br />- Lørenskog kommune vil fra 2026 innkreve eiendomsskatt for enkelte boliger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Thomas Madsen v/ Notar Romerike har gleden av å presentere et attraktivt og pent rekkehus i Finstadrabben 167, Lørenskog. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et område som kombinerer det trygge og grønne med det urbane og tilgjengelige - ideelt for både barnefamilier og deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet.<br /><br />Kort vei til butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter gir deg alt du trenger i nærheten.<br /><br />-Familievennlig rekkehus over to plan<br />-Terrasser på begge sider av huset<br />-Hyggelig stue med peisovn<br />-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Flislagt bad og vaskerom<br />-Tre gode soverom, hvorav ett har egen balkong<br />-Utvendig bod<br />-Parkeringsplass<br />-Marka som nærmeste nabo<br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området ligger i utkanten av Lørenskog sentrum, rett ved flotte landbruksområder og et hav av turområder. Samtidig er det kun ca. 20 minutters kjøring inn til Oslo, så stedet passer perfekt for pendlere. Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter.<br /><br />Mellom sentrum og Finstadjordet er Skårerbyen under utvikling. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og Skårersletta bygges om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter.<br /><br />I tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter ligger Lørenskog Hus. Her er det kino, bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, restaurant, kulturskole, kunstsal/galleri m.m.<br /><br />Lørenskog har et godt utbygd nett av gang/sykkelveier og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane. Få minutters gange fra boligen er det fine turmuligheter innover i marka. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken inneholder fire alpine nedfarter, stolheis, blåpark med bigjump,l angrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass ligger rundt 400 meter unna, og det er ca. 2 km til Lørenskog sentrum bussterminal. Fra bussterminalen er det hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 10 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 20 min til Oslo og 30 min til Oslo lufthavn.<br /><br />Fra eiendommen er det kun ca. 300 meter til Finstad barneskole og ca. 1,5 km til Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert veiledende inntaksområder for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand, samt et godt utvalg av barnehager."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, vaskerom, kjøkken og stue<br />2. Etasje: Trapperom, bad og 3 soverom<br /><br />Annet: Utvendig bod ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Boligen ønskes velkommen via en romslig adkomstterrasse på  34 kvm. Terrassen gir et hyggelig og skjermet uteområde ved inngangspartiet, med plass til sittegruppe og beplantning. I tilknytning til terrassen ligger en praktisk utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Entréen er romslig og representativ med flislagt gulv, lyse overflater og innfelte downlights som gir et moderne uttrykk. Her er det god plass til møblering og oppbevaring.<br />Den åpne trappeløsningen med detaljer i tre gir entréen et elegant preg og skaper en naturlig forbindelse mellom etasjene. <br /><br />STUE<br />Romslig og hyggelig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, og terrassedør leder ut til en solrik terrasse. Peisovn sørger for ekstra varme og trivsel, mens downlights i himlingen gir et moderne preg. Det er satt inn en brannstein på feieluken som gjør at kravet til brennbart underlag forsvinner. Stuen har gode møbleringsmuligheter og en naturlig inndeling mellom spise- og oppholdssone. <br /><br />TERRASSE<br />Stor og innbydende terrasse på 34 kvm utenfor stuen, med god plass til spisegruppe, sittemøbler og grill. Terrassen har gode solforhold, skjermede soner og direkte adkomst til egen hage. Et flott uteområde som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med hvite, slette fronter som gir et tidløst uttrykk. Den L-formede løsningen byr på gode arbeidsflater og rikelig med skap- og skuffeplass. Laminat benkeplate med underlimt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Over koketoppen er det ventilator med avtrekk direkte ut, noe som sikrer effektiv ventilasjon. Integrert belysning under overskapene og downlights i himlingen bidrar til gode lysforhold og en hyggelig atmosfære.<br /><br />På kjøkkenet er det plass til spisebord ved vinduet, hvor man kan nyte måltider i lyse og trivelige omgivelser med utsyn mot uteområdet. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med spiseplassen og stuen, noe som skaper en sosial og funksjonell planløsning.<br /><br />BAD/WC/VASKEROM<br />Bad<br />Lyst og innbydende bad med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med heldekkende servant på underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og romslig dusj med glassvegger. Elektrisk styrt vifte bidrar til god ventilasjon.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk vaskerom fra 2012 med flislagte gulv med varmekabler og baderomsplater på veggene, som gir et moderne og lettstelt uttrykk. Rommet er innredet med heldekkende servant på underskap, speil med belysning og vegghengt toalett.<br /><br />Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel med praktisk benkeplate over maskinene som gir gode arbeids- og avlastningsflater. Rikelig skapplass i overskapene bidrar til enkel oppbevaring av vaskemidler og øvrig utstyr. Downlights i himlingen sørger for god belysning og en lys og innbydende atmosfære.<br /><br />SOVEROM/GARDEROBE<br />Soverom 1<br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og møblering. Soverommet har praktiske oppbevaringsløsninger i form av skyvedørsgarderobe samt integrerte skap rundt sengen som utnytter plassen optimalt og gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære. Fra soverommet er det direkte utgang til egen balkong, og en flotte utsikten mot grønne omgivelser.<br /><br />Soverom 2<br />Lyst og praktisk soverom med plass til seng, garderobe og skrivepult. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og et hyggelig utsyn. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Soverom 3<br />Romslig soverom med gode møbleringsmuligheter og plass til både seng, garderobe og skrivepult. Store vinduer sørger for godt lysinnslipp og et hyggelig utsyn. Egner seg godt som barnerom, ungdomsrom, gjesterom eller kontor.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER<br />Gulv: Parkett, laminat og fliser.<br />Vegger: Malte flater og panel.<br />Himling: Malte flater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, peis, gulvvarme på bad og vaskerom.<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon med ventilspalter i vinduer og veggventiler.<br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2005 er plassert på loft. Det er belegg med sluk under berederen.<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert i entré.<br />Samsvarserklæring på nye automatsikringer fra 2025 fremlagt."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Boligen er et rekkehus fra 1977 med tekket saltak. Ytterveggene er oppført i reisverk og er utvendig kledd med panel.<br /><br />Bygget er fundamentert med en støpt såle mot grunn.<br /><br />Takkonstruksjonen består av takstoler og sperrer fra byggeåret, med et undertak av trefiberplater eller bordtak.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. I første etasje er det en betongsåle mot grunn, mens etasjeskillet for øvrig består av trebjelker med påliggende selvbærende plater eller tregulv.<br /><br />Vinduene er fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra 2012. Balkongdøren er fabrikkmalt med isolerglass fra 2012, og ytterdøren er en fabrikkmalt slett dør med glassfelt fra 2018.<br /><br />Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stuen. Det er også en balkong med trespaltet gulv i andre etasje, samt en terrasse i trekonstruksjon i front av boligen.<br /><br />En frittstående utebod er oppført i trekonstruksjon, bygget direkte mot grunn.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av<br />dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br />  Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2<br />meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik:   Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />Peisovn i stue med pipeløp fra 2006. Pipeløp er formelt ikke vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann og feievesen. Ildsted ble ikke funksjonstestet av<br />undertegnende men det ble ikke opplyst om negative avvik på befaringsdagen. det opplyses for øvrig om utført kontroll av pipeløp i 2025 der ingen avvik ble påviste iht. eiers opplysninger. <br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp<br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Manglende dokumentasjon på membranutførelse og type. Ukjent<br />utførelse.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra<br />innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Manglende dokumentasjon på membranutførelse og type. Ukjent<br />utførelse.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra<br />innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br />  Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Alle rom med manglende/redusert ventilering bør økt<br />ventilering/ventilspalte opparbeides.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er et rekkehus fra 1977 med tekket saltak. Ytterveggene er oppført i reisverk og er utvendig kledd med panel.<br /><br />Bygget er fundamentert med en støpt såle mot grunn.<br /><br />Takkonstruksjonen består av takstoler og sperrer fra byggeåret, med et undertak av trefiberplater eller bordtak.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. I første etasje er det en betongsåle mot grunn, mens etasjeskillet for øvrig består av trebjelker med påliggende selvbærende plater eller tregulv.<br /><br />Vinduene er fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra 2012. Balkongdøren er fabrikkmalt med isolerglass fra 2012, og ytterdøren er en fabrikkmalt slett dør med glassfelt fra 2018.<br /><br />Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stuen. Det er også en balkong med trespaltet gulv i andre etasje, samt en terrasse i trekonstruksjon i front av boligen.<br /><br />En frittstående utebod er oppført i trekonstruksjon, bygget direkte mot grunn.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av<br />dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br />  Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3<br />Avvik:   Konstruksjonene har skjevheter.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2<br />meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik:   Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />Peisovn i stue med pipeløp fra 2006. Pipeløp er formelt ikke vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann og feievesen. Ildsted ble ikke funksjonstestet av<br />undertegnende men det ble ikke opplyst om negative avvik på befaringsdagen. det opplyses for øvrig om utført kontroll av pipeløp i 2025 der ingen avvik ble påviste iht. eiers opplysninger. <br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp<br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på<br />byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Manglende dokumentasjon på membranutførelse og type. Ukjent<br />utførelse.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra<br />innebygget sisterne.<br /><br />- Våtrom - 1. ETASJE &gt; VASKEROM - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Manglende dokumentasjon på membranutførelse og type. Ukjent<br />utførelse.<br /><br />- Våtrom - 2. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra<br />innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br />  Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Alle rom med manglende/redusert ventilering bør økt<br />ventilering/ventilspalte opparbeides.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass til denne leilighet. Her er det en lader som kan kjøpes for kr 15.000,-.<br /><br />Denne parkeringsplassen følger leiligheten ved salg, men kan byttes internt i borettslaget, forutsatt at styret blir informert.<br /><br />Borettslaget leier også ut cirka 59 ekstra parkeringsplasser basert på ventelisteprinsippet.<br /><br />Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles tomt er på 41259,5 kvm.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med asfalt, plen, beplantning, sittegrupper og lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Informasjon fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207719196<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,19%<br />Restsaldo 16 869 167,00<br />Innfrielsesdato: 30.07.2048<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208201883<br />Lånetype: Serielån<br />Rentesats: 5,19%<br />Restsaldo 9 143 750,00<br />Innfrielsesdato: 30.05.2037<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208201891<br />Lånetype: Serielån<br />Rentesats: 0,00%<br />Restsaldo 0,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2025<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet: <br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98207719196<br />Restsaldo: 99 913,86<br />Kapitalkostnader: 632,03<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208201883<br />Restsaldo: 54 166,14<br />Kapitalkostnader: 638,62<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208201891<br />Restsaldo: 0,01<br />Kapitalkostnader:"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 98207719196, OBOS-banken AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 26-05-2026: 5.19% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 266<br />Saldo per 26-05-2026: kr 16869167.00<br />Andel av saldo: kr 99913.86<br />( siste termin 30-07-2048 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 98208201883, OBOS-banken AS<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 26-05-2026: 5.19% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 132<br />Saldo per 26-05-2026: kr 9143750.00<br />Andel av saldo: kr 54166.14<br />( siste termin 30-05-2037 )<br />Flytende rente rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 5 990 000,- (Prisantydning)<br />kr. 154 079,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 6 144 080,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 27 296,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 6 171 376,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, iht. reguleringsplan Nedre Finstad (plan-ID 1975004), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i hovedsak regulert til konsentrert småhusbebyggelse.. 18.08.1975\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel (ID 2022003), med ikrafttredelse 15.03.2023. Et delareal på 40 098 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nDet er igangsatt planlegging for en detaljregulering med navnet 'Gang- sykkelforbindelse Losbyveien - Finnstad skole' (ID 2022004). I tillegg foreligger det et planforslag for 'Kommuneplanens arealdel 2026-2038' (ID 2024004).",
    "externalAdId": "23.262015",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Thomas Madsen v/ Notar Romerike har gleden av å presentere et attraktivt og pent rekkehus i Finstadrabben 167, Lørenskog. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et område som kombinerer det trygge og grønne med det urbane og tilgjengelige - ideelt for både barnefamilier og deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet.<br /><br />Kort vei til butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter gir deg alt du trenger i nærheten.<br /><br />-Familievennlig rekkehus over to plan<br />-Terrasser på begge sider av huset<br />-Hyggelig stue med peisovn<br />-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Flislagt bad og vaskerom<br />-Tre gode soverom, hvorav ett har egen balkong<br />-Utvendig bod<br />-Parkeringsplass<br />-Marka som nærmeste nabo<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "NO23.2686",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=f496ff41-c836-44db-bbb0-7b25b149cab2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/f496ff41-c836-44db-bbb0-7b25b149cab2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=f496ff41-c836-44db-bbb0-7b25b149cab2",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/f496ff41-c836-44db-bbb0-7b25b149cab2",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=SdW3xf4Excr",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Thomas Madsen v/ Notar Romerike har gleden av å presentere et attraktivt og pent rekkehus i Finstadrabben 167, Lørenskog. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et område som kombinerer det trygge og grønne med det urbane og tilgjengelige - ideelt for både barnefamilier og deg som ønsker å bo sentralt, men likevel skjermet.<br /><br />Kort vei til butikker, kollektivtransport og flotte turmuligheter gir deg alt du trenger i nærheten.<br /><br />-Familievennlig rekkehus over to plan<br />-Terrasser på begge sider av huset<br />-Hyggelig stue med peisovn<br />-Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />-Flislagt bad og vaskerom<br />-Tre gode soverom, hvorav ett har egen balkong<br />-Utvendig bod<br />-Parkeringsplass<br />-Marka som nærmeste nabo<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/f496ff41-c836-44db-bbb0-7b25b149cab2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1977,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=SdW3xf4Excr",
    "housingCooperative": {
      "name": "Finstadkollen Borettslag",
      "organisationNumber": "947854410"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466344751,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:02+02:00",
    "ownerId": 1115515526,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:03:39.518948884+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1115515526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}