Lekker leilighet med kort vei til nesten alt og gode solforhold| Turområder kort tur unna |Innerst i blindvei | 1(2) Sov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4355,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Diriks vei 18</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm 2 Soverom, bad, stue og kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 14  kvm 2 boder (Du har også et 1/4 loft med gode lagringsmuligheter)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Terrasse/balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2800631,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 597471,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 609541,
      "collectiveAssets": 15621,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000,- (Prisantydning)<br />609 541,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 799 541,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 890,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 800 631,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 809 431,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet med kort vei til nesten alt og gode solforhold| Turområder kort tur unna |Innerst i blindvei | 1(2) Sov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      },
      {
        "mobile": "978 54 889"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0568,
        "lng": 10.0406,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0568&lng=10.0406&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3257",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Diriks vei 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3020,
        "titleNumber": 734,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8835,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, vedlikehold, kabel-tv og bredbånd, forsikring, kommunale avgifter, drift og energi og strøm fellearealer, lånekostnader andel fellesgjeld."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Diriks vei 18, rett å slett en pen og romslig 3- roms leilighet. Her har du en liten spasertur til både Bøkeskogen og sentrum. Så her bor du sentralt innerst i en blindvei. Ute har du noe gressplen, et gruset inngangsparti og en flott opparbeidet tomt av borettslaget. Leiligheten ligger i et attraktivt boligstrøk og dette er en klassisk firemannsbolig, du har blant annet vaskerom i kjeller, 1/4 loft som du kan lagre ting i og ikke minst 2 boder i kjelleren på romslige 14kvm samlet. Altanen vender mot sør, så du har godt med sol på de gode sommerdagene men også på vår og høst. Leiligheten er koselig og innredet i en nordisk stil som de aller fleste vil trives godt med<br />* Innerst i blindvei<br />* 2 Soverom<br />* Sørvendt altan<br />* Parkering<br />* Masse lagring på loft og i kjeller<br />VELKOMMEN!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt og attraktivt plassert i Larvik sentrum, i Larvik kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og alt av byens servicetilbud.<br /><br />En liten rusletur fører inn til Bøkeskogen med en mengde turstier. Her finner du kafé, kulturminner og en festplass med utescene. Skogen er på ca. 300 mål og rundt 1000 år gammel. Fra Bøkeskogen er det enkel tilgang til Farris med flere deilige badeplasser. Sentrum har gangavstand til Larviks indre havn og Batteristranda, hvor du blant annet finner Bølgen kulturhus og Farris Bad. Sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger.<br /><br />Fra indre havn strekker Strandpromenaden seg hele veien ut til Tolleroddens flotte rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det kort vei til Herregården som huser en rekke kulturbegivenheter gjennom året. Like ved ligger den nye restauranten Bedehuset som har blitt svært populær. Det er gangavstand til Farrishallen, samt Fram stadion, hvor Fram Larvik holder til, og Lovisenlund idrettsplass, som benyttes av Larvik Turn &amp; IF. Golf kan spilles i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård.<br /><br />Larvik kan ellers by på langstrakt kyststi, samt flotte turområder i Vestmarka, med ca. 70 km blåmerkede sommerløyper, turstier, fiskevann og flere skogsbilveier som egner seg godt for sykkelturer. Om vinteren finnes det kilometervis med oppkjørte skiløyper i området. I Vestmarka, nær Farris, ligger også populære Damgården ridesenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er innholdsrik og fremstår pent brukt og godt vedlikeholdt. Arealer er oppmålt av takstmann og fordeler seg slik:<br /><br />2 Soverom, bad, stue og kjøkken<br /><br />Det er også 1/4 loft som disponeres av leiligheten og 2 boder i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en liten tur på utsiden og innsiden av boligen Diriks vei 18.<br />Dette er en leilighet for både førstegangskjøpere, men også etablerte boligkjøpere som kanskje ønsker seg noe mindre. Vi starter ute. <br /><br />Det første du legger merke til er at du er innerst i en blindvei. Her vil roen senke seg litt ut på dagen da det ikke er noe gjennom-trafikk og tenke på. Når du ser på tomten er denne eid av borettslaget, og det merkes. Her det stelt pent og hele tomten er prydet med noe buskvekster og planter. Videre har du en relativt flatt tomt, så her kan sommerfesten invitere til kubb spill, eller kanskje støvelkast. Ønsker du nærhet til turområder, ja da har du bøkeskogen kun en liten gåtur unna og ikke minst ligger alle sentrums fasiliteter nesten rett utenfor døra. Dette er sentralt, men du føler likevel at det er stille og rolig rundt det. Nok prat om uteområder, vi tar turen inn. <br /><br />Inngangspartiet til bygget er felles og vi tar trappen opp i 2. etasje. Vel inne i leiligheten møtes du av en romslig gang med godt om plass å henge av seg en jakke eller to. Til høyre har vi et soverom med god plass og dette er det romsligste. Her har du fint plass til en dobbeltseng og det er rikelig med garderobeskap som for den mote-interesserte rommer akkurat passe med klær. Til venstre i gangen har vi badet som er lyst og pent. Noe av innredningen har noe småslitasje, men det er ellers et meget pent og ryddig bad med flis på både vegg og gulv. Fra gangen fortsetter vi nå inn i leiligheten. <br /><br />Litt lenger inn åpne leiligheten seg opp inn i stua, til venstre har vi kjøkkenet og soverom nummer 2. Stua har lekre tregulv som gir den autentiske stemningen og det er panel på vegger og tak. Her finner du fort roen og du kan nyte gullrekka uten forstyrrelser. Det er fra stua man kommer seg ut på den sørvendte altanen som gir deg nesten alt av sol du ønsker og her vil du kunne jobbe med fargen nå i de deilige sommermånedene. <br /><br />Kjøkkenet er praktisk med benkplass på begge sider og masse av skap og skuffer som du får plass til det du trenger, og kanskje litt til. Her er det lyse og innbydende farger som de aller fleste vil synes er helt perfekt. <br /><br />Siste soverommet er litt mindre, men uansett en fin størrelse som gjesterom, ekstra stue, barnerom eller hjemmekontor. <br /><br />Høres dette ut som en leilighet i din smak, ja da melder du deg bare på så ses vi på visning! <br /><br />Vel møtt!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Nansetgata: Sving inn på Håkons gate følg denne i ca 380m til du kommer til Byskogveien. Sving etter 150m til HØYRE inn på Sveins gate. Følg veien i 50m og Diriks vei er på VENSTRE hånd. Følg så veien helt inn og bestemmelsesstedet er på HØYRE hånd. <br /><br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er garasje etter ansiennitet og man kan sette seg på liste for å tildelt en garasje. Videre er det plass i gata for de som ikke har garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, beplantning og busker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 202402<br />Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037<br />Plantype: Kommunedelplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 10.12.2025<br />Bestemmelser:<br />- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9563/bestemmelser-og-retningslinjer-datert-10122025.pdf<br /><br />Delareal 101 m<br />BestemmelseOmrådenavnHAG_1<br />KPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg<br /><br />Delareal 41 m<br />Areal bruk Veg, Nåværende<br /><br />Delareal 4 313 m<br />Areal bruk Boligbebyggelse, Nåværende<br /><br />Delareal 3 935 m<br />KPHensynsonenavnH310_1<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br /><br />Kommunedelplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id: 202402<br />Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037<br />Plantype: Kommunedelplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 10.12.2025<br />Bestemmelser<br />- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9563/bestemmelser-og-retningslinjer-datert-10122025.pdf<br /><br />Delareal<br />3 935 m<br />KPHensynsonenavnH310_1<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br /><br />Delareal 41 m<br />ArealbrukVeg,Nåværende<br /><br />Delareal 4 313 m<br />ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Delareal<br />101 m<br />BestemmelseOmrådenavnHAG_1<br />KPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg<br /><br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon<br /><br />Id: 202303<br />Navn: Sachnowitz vei 12<br />Status: Planforslag<br />Plantype: Detaljregulering"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Ramsdal Lindell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26287",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Diriks vei 18, rett å slett en pen og romslig 3- roms leilighet. Her har du en liten spasertur til både Bøkeskogen og sentrum. Så her bor du sentralt innerst i en blindvei. Ute har du noe gressplen, et gruset inngangsparti og en flott opparbeidet tomt av borettslaget. Leiligheten ligger i et attraktivt boligstrøk og dette er en klassisk firemannsbolig, du har blant annet vaskerom i kjeller, 1/4 loft som du kan lagre ting i og ikke minst 2 boder i kjelleren på romslige 14kvm samlet. Altanen vender mot sør, så du har godt med sol på de gode sommerdagene men også på vår og høst. Leiligheten er koselig og innredet i en nordisk stil som de aller fleste vil trives godt med<br />* Innerst i blindvei<br />* 2 Soverom<br />* Sørvendt altan<br />* Parkering<br />* Masse lagring på loft og i kjeller<br />VELKOMMEN!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=897fc6d5-81dc-47fc-ae04-e946805587e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BYSKOGEN / SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/897fc6d5-81dc-47fc-ae04-e946805587e9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/897fc6d5-81dc-47fc-ae04-e946805587e9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/897fc6d5-81dc-47fc-ae04-e946805587e9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Diriks vei 18, rett å slett en pen og romslig 3- roms leilighet. Her har du en liten spasertur til både Bøkeskogen og sentrum. Så her bor du sentralt innerst i en blindvei. Ute har du noe gressplen, et gruset inngangsparti og en flott opparbeidet tomt av borettslaget. Leiligheten ligger i et attraktivt boligstrøk og dette er en klassisk firemannsbolig, du har blant annet vaskerom i kjeller, 1/4 loft som du kan lagre ting i og ikke minst 2 boder i kjelleren på romslige 14kvm samlet. Altanen vender mot sør, så du har godt med sol på de gode sommerdagene men også på vår og høst. Leiligheten er koselig og innredet i en nordisk stil som de aller fleste vil trives godt med<br />* Innerst i blindvei<br />* 2 Soverom<br />* Sørvendt altan<br />* Parkering<br />* Masse lagring på loft og i kjeller<br />VELKOMMEN!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/897fc6d5-81dc-47fc-ae04-e946805587e9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/897fc6d5-81dc-47fc-ae04-e946805587e9",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "HEIBERGSG 39 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "953308002"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466356453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:47+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:47:36.156017942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}