Arealeffektiv leilighet i 9. etg. med heis og felles takterrasse | Sentralt på Bøler med nærhet til T-bane og marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13084,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />9. etasje: 30  kvm Entré, kjøkken, stue, bad, alkove<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 9,
    "price": {
      "total": 3500899,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 751780,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 199809,
      "collectiveAssets": 3954,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 300 000 Prisantydning<br />Kr 199 808 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 499 809 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv leilighet i 9. etg. med heis og felles takterrasse | Sentralt på Bøler med nærhet til T-bane og marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 19 747"
      },
      {
        "mobile": "944 77 474"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8833,
        "lng": 10.8451,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8833&lng=10.8451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0691",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bølerskrenten 4A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 83
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2549,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 2 549,- pr. måned. Beløpet dekker renter og avdrag på andel fellesgjeld, samt øvrige driftskostnader for borettslaget.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 289,20<br />- Lån leiligheter: kr 564,00<br />- Lån nr: 9820735744; IN lån 1 - Akonto renter: kr 538,44<br />- Lån nr: 9820735744; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 156,90<br /><br />Det er varslet en forventet økning i kommunale avgifter for 2026 på anslagsvis 24 %. Det er også nevnt at det er nærliggende å forvente at renten på fellesgjelden vil øke noe i 2026.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bølerskrenten 4A! En arealeffektiv og lys leilighet i 9. etasje med heis og flott utsikt.<br /><br />Her bor du sentralt på Bøler, med umiddelbar nærhet til både T-bane, servicetilbud på Bøler Senter og marka. Leiligheten er praktisk innredet med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, og en smart alkove som gir en naturlig sovesone. Gjennomgående parkettgulv og store vindusflater skaper en lys og åpen romfølelse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealeffektiv planløsning med alkove<br />- Beliggenhet i 9. etasje med heis<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Tilgang til felles, møblert takterrasse<br />- IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />- Ekstern bod på ca. 5 m² for ekstra lagring<br />- Kort vei til Bøler T-bane og Østmarka<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Bølerskrenten gir en unik kombinasjon av umiddelbar nærhet til både servicetilbud og natur. Her bor du sentralt på Bøler, med Bøler Senter rett utenfor døren. Dette forenkler hverdagen med dagligvarehandel, apotek og andre butikker kun en heis- og spasertur unna.<br /><br />Kommunikasjonen er effektiv og enkel. Bøler T-banestasjon ligger et par minutters gange unna, og linje 3 tar deg raskt inn til sentrum. For den bilbaserte er det også enkel adkomst til de store veiene ut og inn av byen. Samtidig er området tilbaketrukket og skjermet fra trafikkstøy.<br /><br />For fritid og rekreasjon er mulighetene mange. Rett ved finner du Østmarka med sine utallige turstier, lysløyper og badevann. En kort spasertur tar deg også til idylliske Østensjøvannet, kjent for sitt rike fugleliv og flotte turveier. I nærområdet ligger også Bøler skole med aktivitetshall, fotballbaner og treningssenter, som gir gode treningsmuligheter for alle aldre.<br /><br />Området har et veletablert tilbud for barn og unge. Flere barnehager, som Bøler Sentrum barnehage og Mikaelgården Steinerbarnehage, er i umiddelbar nærhet. Bøler skole for 1. til 10. trinn ligger kun en kort spasertur unna, og det er også gangavstand til Ulsrud videregående skole."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor og underjordisk garasjeanlegg, offentlig trafikkområde (kjørevei) og fellesområde (parkering), i henhold til reguleringsplan S-3877, vedtatt 30.01.2002. Planen benytter Oslo lokal høyde (OLH) som høydereferanse. Ved prosjektering for saker innsendt etter 1. januar 2015 skal det legges til 37 cm på kotehøyder angitt i reguleringskartet.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen gjelder som et tillegg til gjeldende reguleringsplaner og stiller krav til utforming av torg og møteplasser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015 2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende).<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for leie av garasjeplasser ved henvendelse til styret i borettslaget. Plassene følger ikke boligen ved salg.<br /><br />I tillegg er det utendørs parkering for gjester og beboere. Parkeringsbevis må være synlig i frontruten, og parkering skal skje innenfor oppmerket område.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6012.2685",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bølerskrenten 4A! En arealeffektiv og lys leilighet i 9. etasje med heis og flott utsikt.<br /><br />Her bor du sentralt på Bøler, med umiddelbar nærhet til både T-bane, servicetilbud på Bøler Senter og marka. Leiligheten er praktisk innredet med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, og en smart alkove som gir en naturlig sovesone. Gjennomgående parkettgulv og store vindusflater skaper en lys og åpen romfølelse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealeffektiv planløsning med alkove<br />- Beliggenhet i 9. etasje med heis<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Tilgang til felles, møblert takterrasse<br />- IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />- Ekstern bod på ca. 5 m² for ekstra lagring<br />- Kort vei til Bøler T-bane og Østmarka<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d1d72332-95cf-4996-a0ae-b58526ac3625",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bøler Senter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d1d72332-95cf-4996-a0ae-b58526ac3625",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d1d72332-95cf-4996-a0ae-b58526ac3625?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bølerskrenten 4A! En arealeffektiv og lys leilighet i 9. etasje med heis og flott utsikt.<br /><br />Her bor du sentralt på Bøler, med umiddelbar nærhet til både T-bane, servicetilbud på Bøler Senter og marka. Leiligheten er praktisk innredet med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, og en smart alkove som gir en naturlig sovesone. Gjennomgående parkettgulv og store vindusflater skaper en lys og åpen romfølelse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Arealeffektiv planløsning med alkove<br />- Beliggenhet i 9. etasje med heis<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Tilgang til felles, møblert takterrasse<br />- IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />- Ekstern bod på ca. 5 m² for ekstra lagring<br />- Kort vei til Bøler T-bane og Østmarka<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d1d72332-95cf-4996-a0ae-b58526ac3625?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d1d72332-95cf-4996-a0ae-b58526ac3625?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bøler Senter Borettslag",
      "organisationNumber": "888491112"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466358262,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:30+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:31:22.118972588+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}