Innholdsrik enebolig med flotte uteområder | Garasje | Stor og barnevennlig hage | Terrasse og vinterhage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1028,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 272,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 219,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 133  kvm <br />1. etasje: 86  kvm Underetasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 31  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 53  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4621240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874890,
      "estateTax": 9797,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 131240,
      "municipalFees": 26441,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />131 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 621 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med flotte uteområder | Garasje | Stor og barnevennlig hage | Terrasse og vinterhage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 76 303"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5274,
        "lng": 5.5042,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5274&lng=5.5042&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5282",
      "postalName": "Lonevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rambergsvegen 97"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 239,
        "municipalityNumber": 4630
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rambergsvegen 97   en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde ved Lonevåg sentrum. Her får du en bolig med gode uteområder, flott utsyn mot nærområdet, romslige oppholdsrom og kort vei til skoler, barnehage, butikker og fritidstilbud. Eiendommen har opparbeidet hage, stor terrasse, vinterhage og garasje.<br /><br />- Familievennlig beliggenhet nært Lonevåg sentrum<br />- Stor altan på ca. 31 m² med gode solforhold<br />- Lys og trivelig vinterhage/utestue<br />- Åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning med vedovn<br />- Bad og kjøkken oppgradert i 2017<br />- To soverom i hovedetasjen samt tv-stue og flere disponibelt innredede rom i underetasjen<br />- Stor og flott hage<br />- Garasje og parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i Rambergsvegen, i et veletablert boligområde i Lonevåg på Osterøy. Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og byr på rolige omgivelser med hyggelig nabolag og kort vei til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til Lonevåg sentrum. Her finner man blant annet Osterøy Senter, dagligvarebutikker, apotek, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Coop Extra Lonevåg og Rema 1000 ligger begge innen gangavstand fra eiendommen.<br /><br />Eiendommen har en særlig attraktiv plassering for barnefamilier. Det er gangavstand til Lonevåg skule, Osterøy ungdomsskule, Osterøy vidaregåande skule og Lonevåg barnehage. For den aktive finnes Osterøy stadion, Osterøyhallen og treningssenter i nærområdet. Her er det gode muligheter for både organisert idrett og egen aktivitet gjennom hele året.<br /><br />Nærområdet byr også på flotte naturopplevelser rett utenfor døren. Turentusiaster har flere flotte turområder i nærheten, og Kossdalsvingene   et populært kulturminne og turmål   kan trekkes frem. På sommerstid finnes det flere bade- og friluftsområder i området, blant annet Husavatnet og Brakvatnet, som byr på flotte omgivelser for både store og små. Det er gode pendlermuligheter med kort vei til bussholdeplass ved Fossen, og via Osterøybrua eller ferjesamband kommer man seg enkelt videre mot Arna, Åsane og Bergen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder: <br />Underetasje: Gang, bad, vaskerom, to disponible rom, tv-stue/gang, to boder og en utvendig bod. <br />1. Etasje: Vindfang, bod, stue og kjøkken, to soverom, toalettrom, utestue og gang. <br /><br />Garasje med utestue og to boder."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med store plenområder, busker og beplantning. Egen garasje og parkering på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rambergsvegen 97   en innholdsrik og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde like ovenfor Lonevåg sentrum. Eiendommen har en romslig tomt med opparbeidet hage, gode uteoppholdsarealer, flott utsikt over nærområdet og gode solforhold. Boligen går over to plan og byr på en praktisk planløsning med romslige oppholdsrom og gode lagringsmuligheter.<br /><br />1. etasje:<br />Velkommen inn i et praktisk vindfang med tilhørende bod som gir gode oppbevaringsmuligheter i hverdagen. Fra entréen kommer man inn i boligens romslige stue- og kjøkkenløsning. Oppholdsrommet har en åpen og sosial utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og gir flott utsyn mot nærområdet. Vedovn bidrar til god varme.<br />Fra stuen er det direkte utgang til en stor altan på ca. 31 m². Terrassen har gode solforhold, god plass til utemøbler og fungerer som en fin forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. I tillegg er det en lys og trivelig vinterhage/utestue som gir ekstra plass store deler av året og egner seg godt som spiseplass eller oppholdsrom.<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2017 og har klassiske profilerte fronter, kjøkkenøy, laminat benkeplate samt integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med skap- og oppbevaringsplass.<br />Separat toalettrom med vegghengt wc, servant og innredning.<br /><br />Etasjen inneholder videre to soverom på ca. 17,7 kvm og 9,4 kvm. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, mens det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Underetasje:<br />Underetasjen inneholder en romslig tv-stue med flere innredningsmuligheter. Dette er et fleksibelt rom som kan benyttes som tv-stue, ungdomsavdeling, lekerom eller ekstra oppholdsrom etter behov.<br />Videre finner man bad med flislagt gulv, dusjløsning, servantinnredning og wc. Badet ble oppgradert i 2017. Det er også separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og plass til oppbevaring.<br />I tillegg finnes to innredede rom som i dag benyttes til soverom. Disse rommene ikke er godkjent som soverom på foreliggende tegninger.<br />Underetasjen har videre gode oppbevaringsmuligheter gjennom flere boder og disponibelt areal.<br /><br />På eiendommen finnes også garasje med elektrisk portåpner, innlagt strøm og gode lagringsmuligheter. I tillegg er det parkering for flere biler på egen tomt. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med plenarealer, beplantning og gode lekemuligheter for barn. Den romslige hagen gir plass til både aktivitet, lek og hageinteresser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue. <br />Elektrisk gulvvarme på bad i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />Byggemåte: <br />Tak: Taket er tekket med betongstein.<br />Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer.<br />Etasjeskille: Trebjelkelag i etasjeskille.<br />Grunnmur: Grunnmur i betong/murkonstruksjon. <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Boligen har fått følgende TG3:<br />- Våtrom - Underetasje - Bad - Ventilasjon - Rommet her ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ingen ventilering utover åpning av vindu. Det er ikke avtrekk eller åpning for tilluft til badet. Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Det må monteres mekanisk avtrekk, og åpning for tilluft, fra badet.<br />- Våtrom - Underetasje - Vaskerom - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom er fra byggeår. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Vaskerommet har eldre innredninger og overflater. Rommet må pusses opp for å tilfredsstille dagens krav til våtrom.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Utvendig - Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. <br />- Utvendig - Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />- Utvendig - Veggkonstruksjon - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. <br />- Utvendig - Dører - karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />- Innvendig - Pipe og ildsted - Eier opplyser at det er dårlig trekk i skorstein.<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. <br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. <br />- Tomteforhold - Oljetank - Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. <br />- Våtrom - Underetasje - Bad - Overflater gulv - Det er påvist avvik\\ i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Der er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. <br />- Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Retningsavvik er ikke kontrollert. <br />- Våtrom - Underetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke foretatt. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: \nPlannavn: Områderegulering Lonevåg - Hatland\nReguleringsformål: Bolig - Frittliggende småhus\n\nKommunen skriver at det har blitt varslet oppstart om en detaljregulering som grenser til eiendommen i 2015, plansak 12532016002 Detaljregulering Myrane bustader gbnr 14/339 mfl. Planarbeidet ble inntil videre satt på vent ved utgangen av 2016. Kommuneplanens arealdel er under revisjon. Nåværende kommuneplan er gjeldende frem til ny kommuneplan er endelig vedtatt.",
    "externalAdId": "1150.2689",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rambergsvegen 97   en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde ved Lonevåg sentrum. Her får du en bolig med gode uteområder, flott utsyn mot nærområdet, romslige oppholdsrom og kort vei til skoler, barnehage, butikker og fritidstilbud. Eiendommen har opparbeidet hage, stor terrasse, vinterhage og garasje.<br /><br />- Familievennlig beliggenhet nært Lonevåg sentrum<br />- Stor altan på ca. 31 m² med gode solforhold<br />- Lys og trivelig vinterhage/utestue<br />- Åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning med vedovn<br />- Bad og kjøkken oppgradert i 2017<br />- To soverom i hovedetasjen samt tv-stue og flere disponibelt innredede rom i underetasjen<br />- Stor og flott hage<br />- Garasje og parkering på egen tomt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1150260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=629421d8-26cb-48ac-ab0a-e3328fced780",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lonevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/629421d8-26cb-48ac-ab0a-e3328fced780",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=629421d8-26cb-48ac-ab0a-e3328fced780",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1150260031",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rambergsvegen 97   en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde ved Lonevåg sentrum. Her får du en bolig med gode uteområder, flott utsyn mot nærområdet, romslige oppholdsrom og kort vei til skoler, barnehage, butikker og fritidstilbud. Eiendommen har opparbeidet hage, stor terrasse, vinterhage og garasje.<br /><br />- Familievennlig beliggenhet nært Lonevåg sentrum<br />- Stor altan på ca. 31 m² med gode solforhold<br />- Lys og trivelig vinterhage/utestue<br />- Åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning med vedovn<br />- Bad og kjøkken oppgradert i 2017<br />- To soverom i hovedetasjen samt tv-stue og flere disponibelt innredede rom i underetasjen<br />- Stor og flott hage<br />- Garasje og parkering på egen tomt",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1150260031",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=629421d8-26cb-48ac-ab0a-e3328fced780",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466361196,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-16T10:18+02:00",
    "ownerId": 8915724,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-16T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-16T10:19:06.185998334+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8915724",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}