Flott og velholdt enebolig med endebeliggenhet | Eid tomt | 39kvm terrasse | Landlige omgivelser med flott utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 997,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 138,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 190
    },
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1160278,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 107 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott og velholdt enebolig med endebeliggenhet | Eid tomt | 39kvm terrasse | Landlige omgivelser med flott utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791517762"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.25953051260466,
        "lng": 10.514354272419206,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.25953051260466&lng=10.514354272419206&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7540",
      "postalName": "Klæbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ordfører Fosshodes veg 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 528,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal<br />Sokkeletasje. Entre, gang m/trapp, toalettrom, bad, 2 soverom og 3 boder.<br />1. etasje: Stue m/trapp, bad, vaskerom, kjøkken/spisestue og soverom.<br />Loftetasje: Loftstue, trapperom og soverom.<br /><br />Eksternt bruksareal<br />Sokkeletasje: 2 boder.<br />1. etasje: Utvendig Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje.<br /><br />Entre:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Gang m/trapp:<br />Flis på gulv, panel på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Vedovn. Varmepumpe (luft til luft).<br /><br />Toalettrom:<br />Malt betonggulv, malt miljøtapet på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Gulvmontert WC. Servant med underskap. Speil med lys. Panelovn.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater. <br />Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malt miljøtapet på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malt miljøtapet og malte panelplater på vegger, himlingsplater.<br /><br />Bod 1:<br />Malt betonggulv, plater og malt mur på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Hyller. Varmtvannsbereder. Sikringsskap. Sentralstøvsuger. <br /><br />Bod 2: <br />Malt betonggulv, malt mur og malte plater på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod 3:<br />Malt betonggulv, panel og plater samt malte plater på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Hyller.<br /><br />1. etasje.<br /><br />Stue m/trapp: <br />Laminat på gulv, panel og malt miljøtapet på vegger, himlingsplater. <br />Innredning: Varmepumpe (luft til luft). Vedovn. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med dusjvegg, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap.<br /><br />Vaskerom:<br />Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger, himlingspalter.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Benkeplate. 4 Veggskap.<br /><br />Kjøkken/spisestue: <br />Laminat på gulv, malt miljøtapet på vegger, himlingsplater. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br /><br />Soverom: <br />Laminat på gulv, malt miljøtapet på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Loftetasje. <br /><br />Loftstue:<br />Heltre på gulv, panel på vegger, panel i himling.<br /><br />Trapperom: <br />Tretrapp, malt panel på vegger, panel i himling.<br /><br />Soverom: <br />Heltre på gulv, panel og malt strie på vegger, panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Varmepumpe, Ved.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Romslig naturtomt med gruset gårdsplass. Tomten er også delvis opparbeidet med plen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Brøttemsåsen, som tilbyr landlige og idylliske omgivelser. Utfartsområder for sommer som vinter er i umiddelbar nærhet. Selbusjøen ligger ikke langt unna og her er det gode fiske- og båtmuligheter. Det er også andre fiskevann i nærområdet. Gjenvollhytta er en kjent fjellhytte i nærområdet. På lørdager og søndager i vintersesongen er hytta åpen mellom 11:00 og 16:00 for salg av kaffe, vafler, rømmegrøt med mere. Det er flere skiløyper som prepareres jevnlig, og like ved hytta er det en lysløype. Det er ca. 7 km til Klæbu sentrum som tilbyr de fleste servicetilbud. <br /><br />Brøttem er tilknyttet Klæbu barneskole. Det går skolebuss til og fra skolen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- K1984001 Brøttem, tomt 10 (24.9.1984) Boliger<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i nærhet av høyspentledninger. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Godtkjente byggetegninger datert 14.08.1986<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 31.08.1987<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, er en enebolig oppført i 1987 og er på 1. etasje &#43; loftetasje over sokkeletasje.<br />Grunnmur av betongstein. <br />Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverk i tre. Utvendig kledd med stående og liggende trekledning.<br />Etasjeskillere i trebjelkelag.<br />Saltakskonstruksjonen som er tekket med takstein. <br />Vinduer med 2 lags glass."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 160 278,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 641 113,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />? Ja<br />Lekkasje på vannrør til badet. Reparert av If forsikring.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: If forsikring<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet vannrør,og resturering av bad.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ventilasjonsmotor.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Midt Norsk Mur<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt rør fra vedovn til pipe.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />? Ja<br /><br />40. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime<br />(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 04.07.86</strong><br />FRAMFESTEKONTRAKT<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            600<br />LEIEN KAN REGULERES<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260400",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ordfører Fosshodes veg 10!<br /><br />En velholdt og innholdsrik enebolig med sjarmerende og landlig beliggenhet. Eiendommen befinner seg på Brøttem i Klæbu og har en fin hage rundt store deler av huset. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Veldig godt tilrettelagt for hundehold<br />- Nytt bad i 1. etasje fra 2026<br />- Praktisk separat vaskerom<br />- Gode lagringsmuligheter i garasje samt boder i boligen<br />- 2 fullverdige bad &#43; vaskerom<br />- Romslig terrasse med gode solforhold<br />- Rolig endebeliggenhet, barnevennlig område<br />- Flott utsikt mot Selbusjøen og Brungmarka<br />- Flott opparbeidet eiendom med gruset gårdsplass og plen rundt store deler av huset<br />- Romslig stue som innbyr til flere møbleringsløsninger<br />- Effektiv oppvarming med varmepumpe og vedfyring<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31260400",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=06d2bddb-a9f0-45aa-b046-76863074ed87",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Klæbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/06d2bddb-a9f0-45aa-b046-76863074ed87/Files/ad69e752-56b7-4fa4-adc4-9c5980a86467",
        "title": "Energiattest Ordfører Fosshodes veg 10.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260400?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260400?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/06d2bddb-a9f0-45aa-b046-76863074ed87/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ordfører Fosshodes veg 10!<br /><br />En velholdt og innholdsrik enebolig med sjarmerende og landlig beliggenhet. Eiendommen befinner seg på Brøttem i Klæbu og har en fin hage rundt store deler av huset. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- Veldig godt tilrettelagt for hundehold<br />- Nytt bad i 1. etasje fra 2026<br />- Praktisk separat vaskerom<br />- Gode lagringsmuligheter i garasje samt boder i boligen<br />- 2 fullverdige bad &#43; vaskerom<br />- Romslig terrasse med gode solforhold<br />- Rolig endebeliggenhet, barnevennlig område<br />- Flott utsikt mot Selbusjøen og Brungmarka<br />- Flott opparbeidet eiendom med gruset gårdsplass og plen rundt store deler av huset<br />- Romslig stue som innbyr til flere møbleringsløsninger<br />- Effektiv oppvarming med varmepumpe og vedfyring<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260400?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260400?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466405853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:26+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:27:25.021419711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}