SAMASJØEN | Oppgradert og innholdsrik enebolig i rolig endegate | Fantastisk panoramautsikt | Godkjent utleiedel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1187,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 184,
      "openArea": 33,
      "usableAreaI": 184
    },
    "price": {
      "total": 4089750,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 99750,
      "municipalFees": 30317,
      "estimatedValue": 4000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 99 750,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 089 750,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 091 100,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "SAMASJØEN | Oppgradert og innholdsrik enebolig i rolig endegate | Fantastisk panoramautsikt | Godkjent utleiedel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793208856"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.80961345807074,
        "lng": 16.542134120595737,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.80961345807074&lng=16.542134120595737&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9404",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solgryveien 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 250,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/ Vetle Larsen har gleden av å presentere Solgryveien 25!</p><br /><p>Innvendig byggemåte:</p><p>Vegger er kledd med malte tapetserte plater, malte plater, flis og malt panel. Himlinger er kledd med malte plater, malt panel og hvite himlingsplater. Gulv er belagt med flis, laminat og gulvbelegg med glassoverdekning. Etasjeskillere er trebjelkelag. Gulv mot kryprom er trebjelkelag. Boligens innvendige trapper er i trevirke. Trappene er belagt med vinylbelegg e.l. og malt. Innvendige dører er i hovedsak slette dører. Flere dører har blitt byttet av nåværende eier. Boligen har krypkjeller. Den er 2 delt med betongvegg mellom delene.</p><br /><p>Bad hoveddel:</p><p>Vegger ert kledd med flis og spaltepanel. Himling er kledd med malte panelplater og spaltepanel. Gulv er belagt med flis. Badet inneholder nedfelt servant med skuffer. speil med lys, dusjkabinett og klosett.</p><br /><p>Vaskerom (felles):</p><p>Rommet er kledd med flis, malte plater og malt betong på vegger, malt panel i himling og flis på gulv. Rommet inneholder skyllekar, speilskap, 2 små veggskap 2 vv-beredere. Det er opplegg for 2 vaskemaskiner og hylle for 2 tørketromler. Rommet er ikke ventilert. Det er åpen løsning mot bod. Rommet har direkte adkomst til bod som har adkomst til det fri.</p><br /><p>Bad u.etg.:</p><p>Badet er kledd med malt tapet, spaltepanel og flis på vegger, malte plater og spaltepanel i himling og flis med varme på gulv. Badet inneholder nedfelt servant med skuffer, speil, belysning, dusjvegger og klosett.</p><br /><p>Kjøkken utleiedel:</p><p>Vegger er kledd med malte tapetserte plater og vinyl. Gulv er belagt med laminat. Himling er kledd med malte plater. Innredning har profilerte fronter i lys farge og laminat benkeplater i grå farge. Kjøkkenet er ventilert via ventilator.</p><br /><p>Kjøkken hoveddel:</p><p>Vegger er kledd med flis. Himling er kledd med hvite panelplater. Gulv er belagt med laminat og gulvbelegg under glassplate. Innredningen har hvite slette fronter og mørke laminat benkeplater. Kjøkkenet er ventilert via ventilator.</p><br /><p>Oppgraderinger/moderniseringer:</p><ul><li>Det ble innleid rørlegger til utskifting av toalett i 2025. </li><li>Det ble leid inn elektriker til utskifting av stikkontakter og nye spotter i 2026. </li><li>Det ble innleid blikkenslager i 2025 til utskifting av pipehatt.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Fredrik Eidissen, datert 08.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TAK</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør av stål. <br /><br />YTTERVEGG</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning på hovedetasje og stående kledning på underetasje. <br /><br />VINDU<br /></p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. vinduer i loft og 1.etg er fra 2020. Vinduer i underetasje er eldre.</p><p><br />YTTERDØRER</p><p>Bygningen har malte ytterdører av tra og malte balkongdører i tre med glass. Det er elektrisk kodelås på hovedinngangsdør. </p><p><br />BALKONG/VERANDA</p><p>Balkong i front av bligen i 1.etg med tilkomst via balkongdør i stue. Det er veranda på røstvegg i 1.etg med tilkomst via balkongdør i soverom. Platting på grunn i front av bygningen. Oppført i trykkimpregnert treverk og rekkverk med glass/plexi glass. </p><br /><p>UTVENDIGE TRAPPER</p><p>Utvendige trapper av trykkimpregnert treverk. </p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TGIU:</p><ul><li>Takkonstruksjon/Loft</li></ul><p>Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><ul><li>Taktekking</li></ul><p>Taktekkingen er noe slitt og har noe rustdannelse i nedkant av takplatene. Det er synlig at enkelte ender på takplatene har løsnet. </p><br /><ul><li>Veggkonstruksjon</li></ul><p>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.</p><br /><ul><li>Vinduer</li></ul><p>Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer i underetasje er værslitt. Det mangler beslag under baderoms vinduet i 1.etg. </p><br /><ul><li>Dører</li></ul><p>Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. </p><br /><ul><li>Overflater</li></ul><p>Sparklede overflater og listverk bærer preg av fagmessig utførelse. Laminatgulvv har glipper i skjøter enkelte steder. Tapet har løsnet i skjøter. </p><br /><ul><li>Rom Under Terreng</li></ul><p>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. </p><br /><ul><li>Innvendige trapper</li></ul><p>Det er betydelig knirk i trapp</p><br /><ul><li>Innvendige dører</li></ul><p>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.</p><br /><ul><li>1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</li></ul><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Bærer preg av ufagmessig utførelse. Det er borret hull til skruer i veggflate i våtson. Det er trangt mellom dusj og vegg der toalettet er plassert. </p><br /><ul><li>1.etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Eldre sluk, trolig fra byggeår. Membran er ikke festet til sluk under klemmering slik det bør være. </p><br /><ul><li>1.etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</li></ul><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</li></ul><p>Det er hull i membran i våtsone etter sruer eller lignenge. Bærer preg av ufagmessig utførelse. </p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</li></ul><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li></ul><p>Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Smøremembran er ikke festet under slukens klemmering. Det foreligger ingen dokumentasjon på membransjiktet. </p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon</li></ul><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li></ul><p>Skapdører på benkeskap under vask har noe svelling etter vannsøl. Bruksmerker/normal slitasje ellers. </p><br /><ul><li>1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li></ul><p>Det er svelling etter vannsøl på underkant av benkeplate ved vask og oppvaskmaskin. </p><br /><ul><li>Vannledninger</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.</p><br /><ul><li>Avløpsrør</li></ul><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Den delen av avløpet som ikke er skiftet stammer trolig fra byggeår. </p><br /><ul><li>Ventilasjon</li></ul><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><ul><li>Varmtvannstank</li></ul><p>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Den ene tanken er over 20år gammel. </p><br /><ul><li>Grunnmur og fundamenter</li></ul><p>Grunnmuren har sprekkdannelser</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><ul><li>Nedløp og beslag</li></ul><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er store deformasjoner i renner og nedløp.</p><br /><ul><li>Balkonger, terrasser og rom under balkonger</li></ul><p>Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er synlige utettheter i tak i vindfang ved vaskerom i underetasje. Det er lagt en stor keramisk flis på balkong i front av bygningens hovedetasje, denne flisa er knekt. </p><br /><ul><li>Etasjeskille/gulv mot grunn</li></ul><p>Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><ul><li>Pipe og ildsted</li></ul><p>Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige.</p><br /><ul><li>Krypkjeller</li></ul><p>Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det er ikke fuktsperre på grunn. </p><br /><ul><li>1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</li></ul><p>Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Motfall mot dørstokk på ca.7mm.</p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell</li></ul><p>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><br /><ul><li>Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><p>Utette overflater i våtsone. Saltutslag på murvegg tyder på vanngjennomtrengning fra utsiden. </p><br /><ul><li>Fuktsikring og drenering</li></ul><p>Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. </p><br /><ul><li>Terrengforhold</li></ul><p>Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja - 2025. Bytte av toalett (2025) og montering av nye spotter samt stikkontakter (2026) for bad i hovedenheten. </p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Pga feilmontert pipehatt kom det små mengder vann inn på pipen på loftet ved storm. Utbedring er gjort av faglærte.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja - 2025. Ble montert ny pipehatt og fastmontert stige.</p><br /><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Kan se ut til at det er saltutslag enkelte plasser på en vegg i vaskerommet. Takstmann nevner at han observerte litt fukt i krypkjeller.</p><br /><p>9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? </p><p>Ikke tilfredsstillende koblingsbokser enkelte plasser pga nedlektret tak.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja - 2026. Bytte av koblingsbokser i gang første etasje og gang andre etasje i hoveddel. Nye spotter på bad i hoveddel, samt nye stikkontakter.</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Oppdaget muselort på overtakelsen i 2024 enkelte plasser under kjøkkenbenk (hovveddel) og bod på vaskerommet. Utbedringer ble gjort i samråd med Pelias fortløpende etter overtakelse. Jeg har ikke sett eller oppdaget skadedyr under mitt eie.</p><br /><p>23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?</p><p>Tidligere eier har innredet loftetasje til soverom og loftstue samt satt inn trapp til loftetasje. Det er ikke byggemeldt eller søkt bruksendret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 184,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 184,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>ENEBOLIG</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 78 m²: Stue, kjøkken, hall m/trapp, 2 soverom og bad</p><br /><p>Loftsetasje:</p><p>- BRA-i 26 m²: Gang og 2 soverom</p><br /><p>Underetasje:</p><p>- BRA-i 68 m²: Ganger, vindfang, vaskerom, bod, bad, kjøkken, stue, soverom</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring på 3x32amp og 16 fordelingskurser. Det er i tillegg montert opp 2 kurser for billadere.</p><br /><p>Grunnet manglende dokumentasjon anbefales det at anlegget kontrolleres av godkjent elektro bedrift og at dokumentasjon utarbeides. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk og vedfyring.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VANNLEDNINGER</p><p>Synlige vannledninger er i kobber og plast.</p><br /><p>AVLØPSRØR</p><p>Avløpsledninger er i plast og stål.</p><br /><p>VENTILASJON</p><p>Boligen er ventilert via ventiler i vegg.</p><br /><p>VARMTVANNSBEREDER</p><p>Boligen har 2 vv-beredere.</p><br /><p>Det er i tillegg montert opp 2 kurser for billadere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er opparbeidet med gruset parkering, terrasser og beplantning.</p><br /><p>1187,00 m², eiet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på begge sider av boligen for til sammen ca. 3-4 biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den</p><p>aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fint plassert i Samasjøen med panoramautsikt. Boligen ligger i slutten av en endegate med rolige og barnevennlige omgivelser. Her får du kort vei til fine turområder utover Trondenes med Stien langs sjøen som starter rett nedenfor boligen. Du får også kort vei til Sama med treningssenter og dagligvarebutikk, Hagebyen skole og barnehage samt kort vei til sentrum med alle fasiliteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 30 317 pr. år 12 terminer (prognose). I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og</p><p>feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm</li><li>Forsikring</li><li>Diverse cedlikehold</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest fra 19.12.1964.</p><br /><p>Dagens planløsning avviker fra byggegodkjente tegninger. Uinnredet loftetasje er innredet til gang/loftstue og to soverom. Det er også satt inn trapp mellom 2. etasje og loftetasje. Endringene er ikke byggesøkt eller godkjent. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. </p><br /><p>Det er også avvik på planløsning i 1. etasje hvor det er gjort endringer på inngang til leilighet og gang til hoveddel. Det er usikkert om endringene er søknadspliktige. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. </p><br /><p>Det er satt inn nye vinduer i hoveddel som er større/annen utforming enn tidligere vinduer. Det er ikke søkt fasadeendring hos kommunen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. </p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 19.12.1964 som omhandler enebolig med kjellerleilighet. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med siste godkjente tegninger hos kommunen, og at attesten ikke omfatter endringer i planløsning eller fasade etter den ble utstedt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et regulert område:</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>PlanID: 362</p><p>Plannavn: SAMA TRONDENES DEL 1 OG 2</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Planstatus: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plandato: 26.05.1999</p><br /><p>Reguleringsplan under arbeid:</p><p>PlanID: 804</p><p>Plannavn: Reguleringsplan for Solgry Borettslag</p><p>Planstatus: Planlegging igangsatt</p><br /><p>Faresone</p><p>Planidentifikasjon: 605</p><p>Fare: Ras- og skredfare</p><p>Hensynsonenavn: 310-1</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 2370, tgl. 16.08.1962 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 99 750,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper  kr. 260,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 4 091 100</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 27 500 inkl. mva</p><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> EIE look &#43;: kr. 4 500,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260204</p><p>Ansvarlig megler: Vetle Larsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE Eiendomsmegling Harstad v/Vetle Larsen har gleden av å presentere Solgryveien 25 - en oppgradert og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i enden av en rolig gate, fantastisk panoramautsikt og godkjent utleiedel.</b><br /> <br /><br /><ul><li>Oppgradert innvendig med moderne og oppussede overflater de senere årene.</li><li>Godkjent utleiedel som gir mulighet for skattefrie leieinntekter</li><li>Rolig og barnevennlig beliggenhet i endegate med flott utsikt over nærområdet.</li><li>Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.</li><li>Solrike og innbydende terrasseområder med god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.</li><li>Kort avstand til daglige fasiliteter, skole, barnehage og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8260204",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b7a77c4c-de0f-46ad-8b2d-19998005c10a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260204/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260204/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260204?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE Eiendomsmegling Harstad v/Vetle Larsen har gleden av å presentere Solgryveien 25 - en oppgradert og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i enden av en rolig gate, fantastisk panoramautsikt og godkjent utleiedel.</b><br /> <br /><br /><ul><li>Oppgradert innvendig med moderne og oppussede overflater de senere årene.</li><li>Godkjent utleiedel som gir mulighet for skattefrie leieinntekter</li><li>Rolig og barnevennlig beliggenhet i endegate med flott utsikt over nærområdet.</li><li>Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.</li><li>Solrike og innbydende terrasseområder med god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.</li><li>Kort avstand til daglige fasiliteter, skole, barnehage og flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Velkommen til en hyggelig EIE-visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260204?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260204/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466423861,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T06:04+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T06:05:47.627526293+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}