Spennende eiendom med hovedhus og garasje m/leilighet| Ingen boplikt!| Innholdsrikt, velholdt og oppgradert| Solrikt med

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2852,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 313,
      "openArea": 95,
      "usableAreaE": 78,
      "usableAreaI": 235,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br />Kjeller: 78  kvm Underetg.: Hall m/trapp, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjellerstue, 2 boder. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 14  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 95  kvm <br /><br /><b>Garasje:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 64  kvm Garasje, verksted<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 692428,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 451,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />97 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />116 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 016 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Spennende eiendom med hovedhus og garasje m/leilighet| Ingen boplikt!| Innholdsrikt, velholdt og oppgradert| Solrikt med",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 02 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.5771,
        "lng": 7.5191,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.5771&lng=7.5191&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4544",
      "postalName": "Fossdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heigardan 877"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under.\nI sommer, frem til 9. august er eier tilgjengelig for visning.\nKontakt Karolina direkte på tlf 46 85 93 34.\nHusk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. \nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 4224
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Heigardan 877.<br />Dette er en spennende eiendom med stor, solrik tomt, flotte uteområder og nærhet til natur og turområder.<br />Huset fremstår som velholdt og har en innholdsrik planløsning.<br />Nåværende eier har bodd i boligen siden 2023 og det er foretatt flere fornyelser av boligen de siste 3 årene.<br />Det kan bla nevnes nytt bad i underetasjen, dreneringsarbeider og flere nye overflater.<br />Det medfølger også dobbel garasje med godkjent leilighet i 2 etasje.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Underetasje: Hall m/trapp, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjellerstue, 2 boder.<br />Hovedetasje: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br /><br />Utvendig: Dobbel garasje med innredet loft. <br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til på en usjenert og solrik tomt. Nydelig utsikt. <br />Skog og natur som nærmeste nabo.<br />Ca. 19 km til Kyrkjebygda og 32 km til Bjelland."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Huset inneholder:<br />Underetasje: Hall m/trapp, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjellerstue, 2 boder.<br />Hovedetasje: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br />Utvendig: Dobbel garasje med innredet loft. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert juli 1982, men det er avvik fra disse. <br /><br />Omsøkte og godkjente tegninger har følgende endring: <br />-Areal i hovedetasje er utvidet med større arealer ved stue og innhukk ved kjøkken/soverom. Er antatt utført ved byggeår.<br />-Utvendig bod under veranda er ikke inntegnet på tegninger<br />-Innhukk på arealplan i underetasje ved stue er fjernet og arealutvidet .<br />-Vegg mellom kjøkken/stue og gang i 1 etasje er fjernet.<br />-Inntegnet vindfang og bod ved dør er på befaringsdagen en stor gang.<br />-Bakgang ved bod er regnet som del av stor bod.<br />-Terrasser/verandaer er ikke inntegnet på tegninger.<br />-Det er enkelte endringer på fasade i gavl mot garasje.<br />-Vindu i bad underetasje er fjernet.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />Garasjen inneholder:<br />Stue, kjøkken, bad, to sov, gang.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger dater juli 1982, men det er avvik fra disse. <br />Planløsning 2. etasje er ikke oppdatert med rominndeling som stemmer med dagens bruk. Godkjente tegninger viser kun ett stort rom, men er omsøkt og godkjent som leilighet. <br />Manglende rominndeling medfører at megler ikke kan kontrollere at bruken av rommene i boligen samsvarer med det de er godkjent som. <br />Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar.<br />Det anbefales i slike tilfeller å kontakte kommunen for avklaringer, da blant annet etablering av bad er søknadspliktig.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Åseral er en kraftkommune med mange gode støtteordninger til innbyggere og nye tilflyttere. <br />Kommunen er rik på naturressurser og har en vakker natur.<br />De har også Minne kultursenter som representerer Åserals  kulturliv, museum.<br />De har også mange gode tilbud til innbyggere i alle aldersklasse:<br /><br />Barn får gratis sfo 1-4 klasse, gratis lunsj i skolen 1-10 klasse, gratis kost i barnehage.<br />De har også fått tilrettelagt ved skolen; svømmehall, kunstgressbane, lekepark og idrettshall, klatrevegg, håndball.<br />Åseral skårer høyt på UNICEFs kommuneanalyse 2021, de investerer både tid og ressurser i barn og unge.<br />De har høyest tall på tilsette med pedagogisk utdannelse i barnehage . <br />De har også et toppmoderne sykehjem full av aktivitetstilbud , hjemmelaget varm mat .<br />Noen har gått så langt som å kalle Åseralsheimen Norsk assisterte eldrehjem med hotell følelse . <br /><br />Kommunen har ingen eiendomsskatt og de gir næringsstøtte for gründere til investeringer og kompetanseheving . <br />Hvert huseier kan få støtte til to varmepumper opptil 15000 kr per pumpe."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen er merket med til-salgs plakat fra Eiendomsmegler Norge."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ifølge eier har de observert sukkermaur på kjøkkenbenkr, men ikke startet tiltak da denne har forsvunnet kjapt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Godt med parkering på tomten i tillegg til dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i ett område avsatt til spredt boligbebyggelse på Egså i Åseral kommune.<br />Boligen ligger landlig og usjenert til med gode solforhold."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel, plan id 20110063, med ikrafttredelse 08.09.2011. Arealbruk: Spredt boligbebyggelse, fremtidig. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. "
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Junina van der Hagen Nørgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55.26223",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Heigardan 877.<br />Dette er en spennende eiendom med stor, solrik tomt, flotte uteområder og nærhet til natur og turområder.<br />Huset fremstår som velholdt og har en innholdsrik planløsning.<br />Nåværende eier har bodd i boligen siden 2023 og det er foretatt flere fornyelser av boligen de siste 3 årene.<br />Det kan bla nevnes nytt bad i underetasjen, dreneringsarbeider og flere nye overflater.<br />Det medfølger også dobbel garasje med godkjent leilighet i 2 etasje.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Underetasje: Hall m/trapp, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjellerstue, 2 boder.<br />Hovedetasje: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br /><br />Utvendig: Dobbel garasje med innredet loft. <br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55250147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=528d7f07-cb34-4884-96c2-94f8f46cf1ef",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fossdal/Flystveit",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/528d7f07-cb34-4884-96c2-94f8f46cf1ef?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528d7f07-cb34-4884-96c2-94f8f46cf1ef",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528d7f07-cb34-4884-96c2-94f8f46cf1ef/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Heigardan 877.<br />Dette er en spennende eiendom med stor, solrik tomt, flotte uteområder og nærhet til natur og turområder.<br />Huset fremstår som velholdt og har en innholdsrik planløsning.<br />Nåværende eier har bodd i boligen siden 2023 og det er foretatt flere fornyelser av boligen de siste 3 årene.<br />Det kan bla nevnes nytt bad i underetasjen, dreneringsarbeider og flere nye overflater.<br />Det medfølger også dobbel garasje med godkjent leilighet i 2 etasje.<br /><br />Boligen inneholder:<br />Underetasje: Hall m/trapp, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjellerstue, 2 boder.<br />Hovedetasje: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br /><br />Utvendig: Dobbel garasje med innredet loft. <br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528d7f07-cb34-4884-96c2-94f8f46cf1ef",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/528d7f07-cb34-4884-96c2-94f8f46cf1ef",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466432283,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:44+02:00",
    "ownerId": 720725351,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:45:04.465854651+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720725351",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}