3-roms sentralt i Evje sentrum med heis | Gode solforhold på balkong | Parkering i garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5550,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré, bod, stue/kjøkken,  bad/vaskerom og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Solrik terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1770693,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 636889,
      "suggestion": 1290000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 471197,
      "collectiveAssets": 7714,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 290 000,- (Prisantydning)<br />471 197,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 761 197,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 770 693,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 779 493,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms sentralt i Evje sentrum med heis | Gode solforhold på balkong | Parkering i garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 26 750"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.5868,
        "lng": 7.806,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.5868&lng=7.806&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4735",
      "postalName": "Evje",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nils Heglands veg 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 50,
        "titleNumber": 332,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4219,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 7761,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />Avdrag felleslån: 2 347,-<br />Renter felleslån: 2 035,-<br />Drifskostnader: Kr 2 780,-<br />Tv / Bredbånd: Kr 599,-<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />Ifølge styreleder vil det om kort tid settes på plass en vedlikeholdsplan, som kan øke felleskostnadene noe."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nils Heglands veg 45!<br />Denne 3-roms leiligheten ligger i hjertet av Evje sentrum, med umiddelbar nærhet til butikk, restauranter, bank, vinmonopol og mer. Det er også kort avstand til fine turstier og flotte badeplasser.<br />Leiligheten har en balkong på 11kvm som vender mot sør/sørøst med gode solforhold.<br />Det er enkel adkomst med heis i bygget. Bilparkering og bod ligger under Coop Extra. <br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Inngang/entre, bod, stue med kjøkken, bad og to soverom<br />Solrik balkong<br />Enkel adkomst med heis<br />Parkering i garasje under Coop Extra bygget.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i hjertet av Evje sentrum, med gåavstand til &#34;alt&#34;. Det er egen parkeringsplass i kjeller under Coop extra bygget, og kort vei til alt man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder:<br />Inngang/entre, bod, stue med kjøkken, bad og to soverom<br />Balkong som vender mot sør/sørøst.<br />Enkel adkomst med heis<br />Parkering under Coop Extra bygget.<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Det er opprinnelig tegnet inn vaskerom utenfor bad, dette fremstår i dag som gang. Kjøkken er også flyttet og soverommet er større enn opprinnelig tegninger. <br />Tiltakene er ikke omsøkt.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2008<br /><br />UTVENDIG<br />Leilighet fra 2008.<br />Leiliheten har yttervegger av bindingsverkskonstruksjon kledd med liggende og stående bordkledning, samt områder med fasadeplater.<br />Vinduer fra med malte karmer og rammer av tre med 2-lags glass.<br />Brann og lydklassifisert inngangsdør i tre og Balkondør av PVC med 2. lags isolerglass.<br />Balkong belagt med nyere terrassebord i tre og med rekkverk i tre med glassfelt.<br /><br />INNVENDIG <br />Parkett på gulv. Malte plater på vegger og i himling, mulig av gips.<br />Etasjeskille mellom boenheter antas å være av betong.<br />Leiligheten har ikke ildsted. Glatte innvendige dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad/vaskerom med fliser på gulv og vegger og malt takhimling.<br />Rommet er innredet med toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning med glatte/profilerte fronter og laminert benkeplate. <br />Kjøkkenet har ikke fastmonterte hvitevarer.<br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vann- og avløpsrør i leiligheten er av plast.<br />Generell luftutskifting i boligen skjer ved naturlig ventilasjon fra ventiler i enkelte rom og ved at vinduer åpnes.<br />Ca. 200 liters varmtvannstank plassert i rom med sluk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.<br /><br />Borettslaget er organisert innenfor en samleseksjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass under Extra-bygget i lukket garasje"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt bestående av parkeringsplass, butikker og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål, og tilhører reguleringsplan Områdeplan Evje sentrum, datert 24.01.2013. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br />Delareal 37 m<br />Veg<br />Delareal 24 m<br />Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Delareal 34 m<br />Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Delareal 5 420 m<br />Sentrumsformål<br /><br />Eiendommen er også en del av Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristina Omdal"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.26294",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nils Heglands veg 45!<br />Denne 3-roms leiligheten ligger i hjertet av Evje sentrum, med umiddelbar nærhet til butikk, restauranter, bank, vinmonopol og mer. Det er også kort avstand til fine turstier og flotte badeplasser.<br />Leiligheten har en balkong på 11kvm som vender mot sør/sørøst med gode solforhold.<br />Det er enkel adkomst med heis i bygget. Bilparkering og bod ligger under Coop Extra. <br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Inngang/entre, bod, stue med kjøkken, bad og to soverom<br />Solrik balkong<br />Enkel adkomst med heis<br />Parkering i garasje under Coop Extra bygget.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "56260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e603b577-e35b-4069-9a92-c7f13ba48602",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Evje sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e603b577-e35b-4069-9a92-c7f13ba48602?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e603b577-e35b-4069-9a92-c7f13ba48602",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e603b577-e35b-4069-9a92-c7f13ba48602/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nils Heglands veg 45!<br />Denne 3-roms leiligheten ligger i hjertet av Evje sentrum, med umiddelbar nærhet til butikk, restauranter, bank, vinmonopol og mer. Det er også kort avstand til fine turstier og flotte badeplasser.<br />Leiligheten har en balkong på 11kvm som vender mot sør/sørøst med gode solforhold.<br />Det er enkel adkomst med heis i bygget. Bilparkering og bod ligger under Coop Extra. <br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Inngang/entre, bod, stue med kjøkken, bad og to soverom<br />Solrik balkong<br />Enkel adkomst med heis<br />Parkering i garasje under Coop Extra bygget.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e603b577-e35b-4069-9a92-c7f13ba48602",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e603b577-e35b-4069-9a92-c7f13ba48602",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sentrumsgården Evje Borettslag",
      "organisationNumber": "988409413"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466432301,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T11:25+02:00",
    "ownerId": 2633900,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T11:26:13.780601040+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2633900",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}