Innholdsrik familiebolig fra 2016 - Flott og påkostet uteområde - Ny trippelgarasje m/fleksibelt rom i underkant ++

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "openArea": 127,
      "usableAreaE": 85,
      "usableAreaI": 138
    },
    "price": {
      "total": 6919840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1316196,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 169840,
      "municipalFees": 12948,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 168 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 169 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 919 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 938 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik familiebolig fra 2016 - Flott og påkostet uteområde - Ny trippelgarasje m/fleksibelt rom i underkant ++",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793485508"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13353015316286,
        "lng": 11.021483369080787,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13353015316286&lng=11.021483369080787&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2034",
      "postalName": "Holter",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elise Kolstads veg 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 82,
        "titleNumber": 279,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 223,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260150</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 82, bnr. 279 i Nannestad kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Fredrick Jansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jan Fredrik Bråten og Watcharin Suedee</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 223,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 138,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 127,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 70 kvm</p><p>- BRA-i: 70 kvm ( Entré, stue/kjøkken, soverom, bod, bad).</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA: 68 kvm</p><p>- BRA-i: 68 kvm (Bad, kjellerstue, bod, soverom, soverom 2).</p><br /><p>Garasje oppført i 2026:</p><p>- BRA: 85 kvm</p><p>- BRA-e 1.etasje: 43 kvm (Garasjerom).</p><p>- BRA-e Kjeller: 42 kvm (Bod/treningsrom).</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 823,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Eltonåsen Syd i Holter, et populært boligområde i Nannestad kommune. Området er kjent for sitt trygge nærmiljø, gode oppvekstvilkår og nærhet til både servicetilbud og flotte naturområder.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk med kort vei til både skole og barnehager. Barneskoleelever sogner til Eltonåsen skole (1.-7. trinn), som ligger i nærområdet. For ungdomsskoleelever er det Nannestad ungdomsskole, med skolebussordning til og fra skolen.</p><br /><p>I området finnes flere barnehagetilbud, blant annet Holter barnehage og Norlandia Eltonåsen friluftsbarnehage, begge med kort avstand fra boligen.</p><p>Dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig i nærområdet, og området har gode kollektivforbindelser samt enkel adkomst til Jessheim, Gardermoen og Oslo-regionen.</p><br /><p>For den aktive familien er nærheten til Romeriksåsen en av områdets største kvaliteter. Her har man enkel tilgang til et omfattende nettverk av turstier, skiløyper, sykkeltraseer og flotte naturområder som kan benyttes året rundt. Om sommeren byr området på fine tur- og sykkelmuligheter, mens vinteren gir gode forhold for langrenn og friluftsliv. Dette er et område hvor barn kan vokse opp i trygge omgivelser med naturen rett utenfor døren, samtidig som skole, barnehager, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelige.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er en eiet tomt på 823,5 m² og består av både flate og skrånende partier fordelt over to nivåer. Den er pent opparbeidet med busker, variert beplantning, plenområder, støpt plate på mark og gruslagt gårdsplass. Grunnmuren er utført i betong, og det er etablert støttemurer av både betong og naturstein. Dreneringen er fra byggeåret.</p><br /><p>Boligen har to romslige, støpte markterrasser som gir gode muligheter for å nyte uteområdene gjennom hele dagen.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en stor sydvestvendt terrasse på hele 87 kvm, hvor man kan nyte svært gode solforhold gjennom store deler av dagen og kvelden. Fra terrassen er det adkomst via støpte trapper til lavereliggende nivåer i hagen. Det er montert utvendig belysning og stikkontakter på husveggen.</p><br /><p>Fra TV-stuen er det utgang til en østvendt terrasse på ca. 40 kvm, som er et perfekt sted å nyte morgenkaffen i solen. Også her er det montert utvendig belysning og stikkontakter på husveggen.</p><br /><p>Parkering skjer i ny frittstående trippelgarasje oppført i 2026. Garasjen har støpt gulv mot grunn, yttervegger av trekonstruksjoner med liggende trekledning samt saltak tekket med betongtakstein. Den er utstyrt med leddporter med automatiske portåpnere og har adkomst til kaldtloft via loftsluke med nedfellbar stige. Garasjen var ikke tilkoblet strøm på befaringstidspunktet.</p><br /><p>Selger opplyser at strøm er ført frem til garasjen, men at endelig tilkobling ikke er utført og vil være kjøpers ansvar å bekoste. Dette gir en ny eier mulighet til å etablere strømtilførsel dersom det er ønskelig f.eks å innrede eller ta i bruk arealet under garasjen. Ifølge selger er elbilladeren per i dag den eneste installasjonen i garasjen som er tilkoblet strøm.</p><br /><p>Under garasjen er det etablert et romslig, uinnredet areal med to store vinduer, som i dag benyttes som bod/treningsrom av eier. Arealet gir gode oppbevaringsmuligheter og kan benyttes til ulike formål, avhengig av kjøpers behov og eventuelle nødvendige godkjenninger. Rommet er per i dag godkjent som et treningsrom (ikke godkjent som varig oppholdsrom). </p><br /><p>For øvrig gode parkeringsmuligheter på stor gruslagt gårdsplass med plass til flere biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Lys og innbydende entré med flisimitert laminat på gulv og lysmalt smartpanel på veggflater, som sammen skaper et rent og velstelt førsteinntrykk av boligen. Fra entréen er det direkte adkomst til en praktisk bod, perfekt for oppbevaring av yttertøy, sko og annet utstyr.</p><br /><p>Stilrent og funksjonelt kjøkken, nytt i 2016. Innredningen består av profilerte skuffe- og skapfronter kombinert med vitrineskap. Benkeplaten er laminert med nedfelt vaskekum i mørk kompositt og utstyrt med et stilrent ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som blant annet oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp samt kombinert kjøle-/fryseskap. Over kokesonen er det montert elektrisk ventilator, og komfyrvakt bidrar til økt sikkerhet. Kjøkkenet er vurdert til TG1.</p><br /><p>I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord, noe som skaper en hyggelig ramme for både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Den åpne stuen fremstår som lys og innbydende med lysmalt smartpanel på veggflater og soneinndelte downlights i himlingen. Store vindusflater i flere himmelretninger slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et flott utsyn over nærområdet. På gulvet er det lagt laminat som gir et moderne og praktisk uttrykk. En sentralt plassert peisovn skaper en lun og hyggelig atmosfære, og her er det god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Fra stuen er det direkte utgang til den store sydvestvendte markterrassen på hele 87 kvm - et fantastisk uterom med svært gode solforhold gjennom store deler av dagen og kvelden.</p><br /><p>Smakfullt hovedbad i boligens 1. etasje, nytt i 2016. Badet har delikate storformatfliser på gulv- og veggflater, samt mindre fliser i dusjsonen. Innredningen består av servantmøblement, speilskap, toalett og separat dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Himlingen er utstyrt med downlights, og det er lagt varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Badet er gitt TG1 med unntak av overflater på vegger og himling som er gitt TG2.</p><br /><p>Stort bad nr. 2 i boligens underetasje, nytt i 2016. Badet har flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Innredningen består av servantmøblement, speilskap, toalett og separat dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Boligens varmtvannsbereder er plassert her. Himlingen er lyssatt med downlights. Badet er gitt TG1 med unntak av overflater på gulv som er gitt TG3. Fliser med bomlyd og løse fliser bør utbedres av fagperson for å hindre ytterligere skade og redusere risikoen for vanninntrenging i konstruksjonen. Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-.</p><br /><p>TV-stuen er et verdifullt ekstrarom som enkelt kan tilpasses familiens behov, enten som TV-stue, lekerom, hjemmekontor eller ungdomssone. Rommet fremstår som lyst og tiltalende med laminat på gulv, lysmalt smartpanel på veggflater og downlights i himlingen. Herfra er det utgang til den østvendte markterrassen på ca. 40 kvm og den pent opparbeidede hagen, som gir gode muligheter for både lek, aktivitet og avslapning.</p><br /><p>Boligen tilbyr totalt tre lyse og innbydende soverom med gode lysforhold og praktiske oppbevaringsløsninger.</p><p>Hovedsoverommet er plassert i første etasje og har en rolig og tidløs atmosfære med lysmalt smartpanel på veggflater og laminat på gulv. To store vinduer slipper inn rikelig med dagslys, mens en stilren skyvedørsgarderobe sørger for god oppbevaringsplass. Soverom 2 er av svært god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har lysmalt smartpanel på veggflater, laminat på gulv og gode garderobeløsninger. De store vinduene gir et flott utsyn mot hagen. Soverom 3 egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor, avhengig av familiens behov, og har tilsvarende lyse og innbydende overflater samt gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Boligen har gode lagringsmuligheter med to store innvendige boder samt rikelig med garderobeplass på alle soverommene. I tillegg disponerer boligen et romslig areal på ca. 42 kvm BRA-e under garasjen, som i dag benyttes som treningsrom og bod. Arealet gir svært gode muligheter for oppbevaring, hobbyaktiviteter eller annen bruk etter behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Tim Roar Fauske med befaringsdato: 22.05.2026 og rapportdato: 09.06.2026.</p><br /><p>Rapporten kan brukes i inntil ett år etter befaringsdato, og kan ikke gjenbrukes ved flere boligsalg i denne perioden. Skjer det endringer, oppstår skader også videre på boligen, bør du som selger be om oppdatert rapport.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><ul><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.</li><li>Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.</li><li>Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</li></ul><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><ul><li>Boligen er oppført med yttervegger i trebindingsverk, som består av stendere, lekter, isolasjon og vindsperre. </li><li>Fasaden er kledd med stående og liggende bordkledning av treverk. </li><li>Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret, og det har synlig undertaksplate, sløyfer og lekter. </li><li>Renner, nedløp og beslag er av metall.</li><li>Vinduer har trelags isolerglass, og det er montert slett entrédør med glassfelt samt balkongdører med trelags glass. </li><li>Grunnmuren er oppført i betongkonstruksjoner, og dreneringen er fra byggeåret. </li><li>Bygget har støpte markterrasser på henholdsvis ca. 87 m² og 40 m², samt utvendige trapper av betong.</li><li>Grunnforholdene er opplyst å være fjellgrunn. </li><li>Støttemurer består av betong og naturstein. </li><li>Det er etablert kaldtloft med adkomst via luke, men dette var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunktet.</li></ul><br /><p>Hulltaking:</p><p>1. ETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra tilstøtende soverom mot våtsone, 34 % ved 23 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var under målbare verdier. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende.</li></ul><br /><p>UNDERETASJE &gt; BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra tilstøtende soverom mot våtsone, 47 % ved 20 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var 10 %. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende.</li></ul><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><ul><li>Punktet må sees i sammenheng med Taktekking.</li><li>Beskrivelse: Kaldtloft med adkomst via luke i himling i soverom i 1. etasje. Kaldtloftet var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunktet, da loftsluke ikke lot seg åpne (manglende nøkkel/tilkomst). Tilstanden på loftsrommet, inkludert konstruksjon, undertak, isolasjon og ventilasjonsforhold, er derfor ikke vurdert. Ved utvendig inspeksjon av yttertaket ikke registrert synlige avvik. På bakgrunn av manglende tilkomst settes tilstandsgrad TGIU (Ikke undersøkt). Det anbefales å fremskaffe nøkkel til loftsluken slik at tilkomst til kaldtloftet etableres, og rommet kan inspiseres med hensyn til konstruksjon, isolasjon, undertak og eventuelle avvik.</li></ul><br /><p><strong>TG0:</strong></p><p>Rom Under Terreng</p><ul><li>Underetasjen er innredet. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i utlektet veggkonstruksjon i bod under terreng, 42 % ved 19 grader. Vektprosent målt i treverk inne i konstruksjonen på befaringsdatoen var 14 %. Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran)</li></ul><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><ul><li>Det er avvik: Det er utettheter langs garasjen i overgang mellom støpt dekke og veggkonstruksjon. Dette medfører risiko for at vann kan ledes inn i konstruksjonen og forårsake skader. Forholdet bør utbedres.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><ul><li>Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målingen er tatt i soverom fra vegg mot stue mot yttervegg.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</p><ul><li>Det er avvik:</li><li>Det ble registrert svikt/bevegelse i laminatgulv i soverom ved bod. Forholdet kan skyldes ujevnheter i underlaget og/eller manglende tilstrekkelige bevegelsesfuger mot tilstøtende konstruksjoner (vegger).</li><li>Det ble registrert løs veggplate med synlig utbuling i soverom ved bad. Årsak er ukjent. Forholdet bør åpnes og undersøkes nærmere for å avdekke årsak. Nødvendige tiltak for utbedring må gjennomføres basert på funn. Det ble i tillegg registrert misfarging/merker nederst på vegg ved fotlist i samme rom. Årsak til forholdet er ikke kjent.</li><li>Det ble ikke registrert unormale fuktutslag ved indikativ fuktsøking, og målinger med pigg viste ikke forhøyede fuktverdier i tilgjengelige områder. Forholdet vurderes som uavklart. Det kan ikke utelukkes en sammenheng med registrert avvik ved veggplate (utbuling/løshet). Videre undersøkelser anbefales for å avklare årsak, herunder åpning av konstruksjon ved behov</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><ul><li>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til bod i underetasje slår i karm.</li></ul><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><ul><li>Det er avvik: Ved overbygget inngangsparti ledes takvann ned gjennom åpning i betongdekke, med utslipp ca. 1,5 meter fra grunnmur. Vannet føres ikke kontrollert bort fra bygningen. Løsningen avviker fra anbefalt praksis, hvor overvann normalt bør ledes bort fra bygning via terrengfall eller drenssystem. Det er ikke registrert synlige tegn til fuktproblematikk på befaringstidspunktet. Forholdet anbefales holdt under oppsikt, da ustrukturert bortledning av takvann over tid kan medføre økt fuktbelastning mot grunnkonstruksjonen.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><ul><li>Det er påvist svertesopp i silikonfuger.</li></ul><br /><p><strong>TG3:</strong></p><p>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</p><ul><li>Det er avvik: Nesten alle fliser har bomlyd, flere fliser er løse og det er riss i flisfuger. Årsaken er ukjent.</li><li>Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Selger informerer at følgende medfølger boligen ved salget:</p><ul><li>Treningsapparater i rom under garasjen</li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra tilstandsrapport fra Tim Roar Fauske med befaringsdato: 22.05.2026 og rapportdato: 09.06.2026.</p><br /><p>Oppvarming:</p><ul><li>Boligen har vedfyrt peisovn i stuen i 1. etasje, med tilhørende stålpipe.</li><li>Det er varmekabler på badene i både 1. etasje og underetasjen.</li><li>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</li></ul><br /><p>Vannledninger:</p><ul><li>Synlige vannrør av typen rør-i-rør.</li><li>Fordelerskap for rør-i-rør system plassert på vegg i bad i underetasje og 1. etasje.</li><li>Hovedstoppekran plassert i bad i underetasje.</li></ul><br /><p>Avløpsrør:</p><ul><li>Synlige avløpsrør av plast.</li><li>Stakeluke ikke lokalisert på befaringstidspunktet.</li><li>Det ble ikke påvist stakeluke på avløpsrør i boligen ved befaring. Tilgang til stakeluke er nødvendig for å kunne foreta rensing og vedlikehold av avløpssystemet ved eventuell tilstopping. Plassering av eventuell stakeluke tilhørende boligen bør lokaliseres. </li></ul><br /><p>Ventilasjon:</p><ul><li>Boligen har balansert ventilasjon.</li><li>Sentral for balansert ventilasjon plassert i innvendig bod i 1. etasje.</li><li>Det er opplyst at motor i ventilasjonsaggregatet ble byttet i 2026. Dokumentasjon i form av faktura foreligger. I samme forbindelse ble det også utført filterbytte i følge selgers opplysninger.</li></ul><br /><p>Varmtvannsbereder:</p><ul><li>Oso varmtvannsbereder på 287 liter fra 2015. Plassert i bad i underetasje.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><ul><li>Sikringskap plassert i bod i underetasje.</li><li>Automatsikringer. Hovedsaklig skjult elektrisk anlegg i boligen.</li><li>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja </li><li>Eksisterer det samsvarserklæring? Nei </li><li>Det foreligger samsvarserklæring for boligens elektriske anlegg fra byggeår. For installert elbillader foreligger det imidlertid ikke samsvarserklæring. Samsvarserklæring er påkrevd dokumentasjon for elektrisk installasjonsarbeid, og skal bekrefte at arbeidet er utført i henhold til gjeldende regelverk.</li><li>Generell kommentar Det anbefales at samsvarserklæring for montering av elbillader fremskaffes fra utførende installatør. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, bør anlegget kontrolleres av kvalifisert elektroinstallatør.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Vannmåler er installert.</p><br /><p>Eiendommen ligger til privat vei med felles vedlikeholdsansvar for de husstandene som benytter veien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger godkjente tegninger for Nytt bygg - boligformål - enebolig, datert 27.05.2016. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for boligen, datert 28.03.2015. Følger vedlagt.</p><br /><p>Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med de godkjente tegningene.</p><br /><p>1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for Garasje, uthus, anneks til bolig, støttemur - sak 2020/1131. Bygningsnr. 300799484, datert 06.03.2026. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for trippelgarasje og støttemur, datert 19.09.2019. Følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 316 196,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 264 785,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er omfattet av Bebyggelsesplan iht. Reguleringsplan for Eltonåsen C4 og C5, vedtatt 08.11.2005 til følgende:</p><br /><ul><li>Delareal på 823 kvm er regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse - Feltnavn: C5b</li></ul><br /><p>Utdrag fra Bebyggelsesplan:</p><ul><li>2.2 Felt C5b skal bebygges med åpen småhusbebyggelse med maks BYA&#61;25%</li><li>Maks mønehøyde er 9 m og maks gesimshøyde 6,5 m</li></ul><br /><p>Eiendommen grenser mot et flott friareal på nedsiden av tomten, som ikke vil bli bebygget. Se vedlagt Reguleringsplankart.</p><br /><p>Eiendommen er iht. Kommuneplanens arealdel 2018-2035 vedtatt 14.05.2019 avsatt til følgende:</p><br /><ul><li>Delareal på 824 kvm ligger innenfor Hensynssone H910 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (foran Kommuneplan)</li><li>Delareal på 824 kvm er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende</li></ul><br /><p>Utdrag fra DOK-analyse:</p><ul><li>Eiendommen ligger innenfor verneplan for vassdrag, gjeldende for elven Leira.</li></ul><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id: KP2023-2040</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040</p><p>Status: Planforslag</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at strømkostnadene har vært ca. kr 1.200,- pr. måned i sommerhalvåret og ca. kr 1.900,- pr. måned i vinterhalvåret.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><p>Energiforbruk og strømkostnader vil kunne variere fra husstand til husstand, blant annet avhengig av antall beboere, bruksmønster, valgt strømleverandør, avtaletype og gjeldende strømpriser.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 12 949,- pr. år. Beløpet omfatter avløp, feiing, renovasjon og vann. Kostnad for vann vil variere avhengig av forbruk.</p><br /><p>- Forsikring gjennom Jernbanepersonalets Bank og Forsikring. Selger opplyser at de har alle forsikringer samlet og derav er usikker på selve kostnaden for kun husforsikring, normal kostnad for tilsvarende boliger er ca. 12.000,- årlig (avhengig av type dekning). Egen husforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper fra overtagelsen.</p><br /><p>- Kommunen opplyser at det er privat vei frem til eiendommen. Selger informerer at eneste kostnad han han hatt i forhold til dette er betaling til velforeningen for området med kr 400,- per år.</p><br /><p>- Tv-signaler og internett leveres via fiber fra Altibox med en mnd. kostnad på kr 1.378,-. Selger informerer at det også er mulighet for tilknytning til Telenor (fikk nylig tilbud på dette).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 168 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 938 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>- Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?  </p><p>  Ja: Løse fliser  </p><br /><p>- Kjenner du til om det er utført arbeider på el-anlegget?  </p><p>  Ja, kun av faglært: Flyttet billader </p><p> Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Flyttet billader</p><p> Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja</p><p> Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samme elektriker firma som gjorde alt el arbeid når huset ble satt opp</p><br /><p>- Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?  </p><p>  Ja, </p><p> Av hvem?: Bra elektro AS</p><p> Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Mangler samsvars ærklæring er i orden nå</p><br /><p>- Er det foretatt radonmåling?  </p><p>  Ja  </p><br /><p>- Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?  </p><p>  Ja  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Selger opplyser at strøm er ført frem til garasjen, men at endelig tilkobling ikke er utført og vil være kjøpers ansvar å bekoste. Dette gir en ny eier mulighet til å etablere strømtilførsel dersom det er ønskelig f.eks å innrede eller ta i bruk arealet under garasjen. Ifølge selger er elbilladeren per i dag den eneste installasjonen i garasjen som er tilkoblet strøm.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 24 000,00</p><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 7 000,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Visninger/Overtagelse kr 3500 pr stk (1 inkludert): 0,00</p><p>Løfting av finn.no annonse - avtalt i telefon 25.08.2026 kl 11:16: 5 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Midlertidig brukstillatelse og Ferdigattest for enebolig</p><p>Godkjente byggetegninger for enebolig</p><p>Ferdigattest for garasje og støttemur</p><p>Godkjente byggetegninger for garasje</p><p>Planrapport</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Vann og avløp</p><p>Kommunale avgifter</p><p>Div. kart</p><p>DOK-analyse</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260150",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elise Kolstads veg 15!<br /><br />En innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2016 med attraktiv beliggenhet på populære Eltonåsen Syd. Her får du en moderne og velholdt bolig med store og solrike uteområder, ny trippelgarasje og nærhet til skole, barnehager, dagligvarebutikker og flotte rekreasjonsområder i Romeriksåsen. <br /><br />Eiendommen byr på en påkostet og pent opparbeidet tomt over to nivåer med gode solforhold, romslige terrasser og god plass til både lek, aktivitet og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To lyse og luftige stuer<br />- To smakfulle bad<br />- Tre gode soverom<br />- Utstrakt bruk av downlights<br />- Balansert ventilasjon<br />- Fleksibelt areal på ca. 42 kvm BRA-e under garasjen, i dag benyttet som treningsrom/bod<br />- Ny trippelgarasje med elbillader<br />- To solrike, støpte terrasser på hhv. 87 og 40 kvm<br /><br />Her ligger alt til rette for en komfortabel og aktiv familiehverdag i trygge omgivelser.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260150",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=49ddbb9a-76a8-416d-8e1e-be33251f238b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Eltonåsen Syd",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=49ddbb9a-76a8-416d-8e1e-be33251f238b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120702",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120702/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elise Kolstads veg 15!<br /><br />En innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2016 med attraktiv beliggenhet på populære Eltonåsen Syd. Her får du en moderne og velholdt bolig med store og solrike uteområder, ny trippelgarasje og nærhet til skole, barnehager, dagligvarebutikker og flotte rekreasjonsområder i Romeriksåsen. <br /><br />Eiendommen byr på en påkostet og pent opparbeidet tomt over to nivåer med gode solforhold, romslige terrasser og god plass til både lek, aktivitet og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- To lyse og luftige stuer<br />- To smakfulle bad<br />- Tre gode soverom<br />- Utstrakt bruk av downlights<br />- Balansert ventilasjon<br />- Fleksibelt areal på ca. 42 kvm BRA-e under garasjen, i dag benyttet som treningsrom/bod<br />- Ny trippelgarasje med elbillader<br />- To solrike, støpte terrasser på hhv. 87 og 40 kvm<br /><br />Her ligger alt til rette for en komfortabel og aktiv familiehverdag i trygge omgivelser.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/120702",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120702",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466446681,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:06+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:06:44.808030321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}