Lekkert og moderne rekkehus med familievennlig beliggenhet nær Altaelva | 3 soverom | To balkonger | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1122,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Stue, kjøkken, soverom<br />1. etasje: 47  kvm Entré, kontor, bad/vaskerom, trapperom, to soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18  kvm Balkonger<br />1. etasje: 14  kvm Plattinger<br /><br /><b>Utebod i felles bygg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 800017,
      "estateTax": 5248,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "municipalFees": 26569,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 400 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />135 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />136 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 536 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Lekkert og moderne rekkehus med familievennlig beliggenhet nær Altaelva | 3 soverom | To balkonger | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 87 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.9283,
        "lng": 23.2678,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.9283&lng=23.2678&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9518",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinfossveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 543,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1410,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker forsikring bygg, brøyting av vei og parkeringsplass samt strøm til utelys på parkeringsplass og lags uteboder."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nytt og moderne rekkehus i naturskjønne Øvre Alta, med umiddelbar nærhet til Altaelva og flotte friluftsmuligheter året rundt. Området er rolig, barnevennlig og veletablert, med kort vei til skole, barnehager, dagligvare og gode servicetilbud.<br /><br />Boligen går over to plan og byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, med utgang til balkong som er perfekt for solrike dager og hyggelige uteopphold. Planløsningen er praktisk med tre soverom, hvorav ett har direkte adkomst til egen balkong. Her får du fine oppholdsrom, gode møbleringsmuligheter, gjennomgående moderne standard og egen bod. Alta sentrum og flyplass nås enkelt på kort tid. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset går over to plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, kontor, bad/vaskerom, trapperom og to soverom.<br />2. etasje: Stue, kjøkken og soverom.<br /><br />Det er to plattinger på totalt 14 m² i 1. etasje, og to balkonger på totalt 18 m² i 2. etasje.<br /><br />Boligen disponerer en utebod på 5 m² i et felles bygg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne selveier rekkehus over to plan (2024) Boligen er oppført i 2024 og har ferdigattest datert 13.11.2025. Det gjenstår enkelte reklamasjonsarbeider etter 1-årsbefaring som vil bli utbedret av utbygger. Dette inkluderer blant annet utskifting av benkeplate på kjøkken, utvendig beising, utbedring av trekk fra balkongdører, justeringer rundt pipe og beslag, samt kontroll av takrenner på altaner.<br /><br />Boligen har adkomst i første etasje, med trappeforbindelse videre opp til andre etasje. I andre etasje finner du en moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en lys, luftig og sosial sone. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og forsterker romfølelsen. Her er det god plass til både en komfortabel sofagruppe og et romslig spisebord. Vedovn bidrar til lun og behagelig varme på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til en balkong   perfekt for solrike dager og hyggelige uteopphold.<br /><br />Kjøkkenet har stilren innredning fra HTH med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator med avtrekk. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Benkeplaten vil bli byttet av utbygger som del av reklamasjonsarbeidet. Se ellers punkt om  innbo og løsøre  for detaljer om hvitevarer.<br /><br />Badet/vaskerommet er moderne utført med våtromsplater på vegger, standard himlingsplater og gulvbelegg med varmekabler. Rommet er innredet med servant, toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Boligen har balansert ventilasjon. Rommet er nyere enn fem år og leveres med ferdigattest, FDV-dokumentasjon og sjekklister. Det er registrert mindre forbedringspunkter, blant annet sprekker i fuger i dusjsone og manglende tetting rundt rørgjennomføringer, som bør utbedres.<br /><br />Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet i andre etasje har egen utgang til balkong. De øvrige to soverommene ligger i første etasje, hvor du også finner et praktisk kontor.<br /><br />Det medfølger utebod i felles bygg fra 2024 på ca. 5 m². Bod er utstyrt med Elfa garderobeløsning som følger salget.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Belegg med varmekabler på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater. Våtromsplater på bad/vaskerom.<br />Himling: Standard himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Offentlig vannforsyning via private stikkledninger av plast (PEL) fra 2024.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Offentlig avløp via private stikkledninger av plast fra 2024.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter, plassert i rom med sluk.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult el-anlegg med fordelerskap med automatsikringer. Installert i 2024. Samsvarserklæring foreligger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehus - Byggeår: 2024<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater.<br /><br />Nedløp og beslag: Stål takrenner, nedløpsrør og beslag. Takstige og platå ved pipe.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, PVC balkongdør og skyvebalkongdør i malt tre.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Det er to balkonger på 9 m² i 2. etasje og to plattinger på 7 m² i 1. etasje, utført i standard terrassebord og stål rekkverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv i 1. etasje har betongdekke.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2024.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Forholdsvis flat eiendom med felles arealer av asfaltert parkering. Det er påbegynt arbeid med å etablere plen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2024. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2024. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Utebod i felles bygg: Byggeår 2024. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Feieplattformen er feil plassert, og avstanden til skorsteinens topp er for stor. Løsningen gir ikke tilfredsstillende adkomst for feiing og tilsyn.<br />Konsekvens/tiltak: Feieplattformens plassering gir redusert sikkerhet og tilgjengelighet ved feiing, tilsyn og vedlikehold av skorsteinen. Forholdet kan medføre at arbeid på skorsteinen ikke kan utføres på en tilfredsstillende og sikker måte. Anbefalte tiltak: Flytte platå til oversiden av pipe. Ifølge eier skal dette utbedres av utbygger.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten, mansjett rundt pipe er feil montert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er påvist utettheter i pipemansjett/gjennomføring, noe som medfører risiko for vanninntrenging. Ved nedbør eller snøsmelting kan vann trenge inn i takkonstruksjonen og føre til oppfukting av undertak, isolasjon og tilstøtende trekonstruksjoner. Dersom forholdet vedvarer over tid, kan dette resultere i fuktskader, råteutvikling og redusert levetid på berørte bygningsdeler. Anbefalte tiltak: Gjennomføringer i undertaket må utbedres/tettes.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er opplyst om kaldtrekk i balkongdør, eksakt årsak er ukjent.<br />Konsekvens/tiltak: Utetthet mellom karm og dørblad kan medføre redusert funksjon, varmetap/kaldtrekk og risiko for luft og fuktinntrengning. Anbefalte tiltak: Det må utføres ytterligere undersøkelser ved å åpne kledning rundt dører for å avdekke årsak til kaldtrekk. Ifølge eier skal dette utbedres av utbygger.<br /><br />Overflater vegger og himling, Bad/vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er påvist sprekker/utettheter i fuger i nedkant av våtromsplater.<br />Konsekvens/tiltak: Utette silikonfuger i nedkant av våtromsplatene medfører økt risiko for vanninntrenging i platekonstruksjonen. Dette kan føre til oppsvelling av platene, fuktpåvirkning av tilstøtende bygningsdeler og redusert levetid på våtrommet. Dersom forholdet ikke utbedres, er det fare for videre skadeutvikling med påfølgende fukt og råteskader. Anbefalte tiltak: Fuger i nedkant av veggplater i dusjsone bør utbedres snarest. Fuktmåling i nedkant av veggplater ga ikke utslag på forhøyede fuktverdier.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt, Bad/vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Rørgjennomføringer i vegg under servant er ikke tettet.<br />Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Konsekvensen er at det ved lekkasje/vannsøl kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Anbefalte tiltak: Rørgjennomføring i vegg bør tettes/fuges.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom, Bad/vaskerom 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år og har dokumentert utførsel/ansvarlig utførende som en bedrift. Det foreligger ferdigattest, fdv og sjekklister til belegg.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke vurdert nødvendig med strakstiltak.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn. Det er varmekabler på gulv i bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Drømmer du om å bo tett på naturen med umiddelbar nærhet til Altaelva? Denne eiendommen i populære Øvre Alta gir deg nettopp det, med kort vei til fantastiske friluftsområder som byr på et bredt spekter av aktiviteter året rundt, som sykling, jakt, bærplukking, båtliv, skiturer, scooterkjøring og toppturer. Her får du det beste av både ro og naturopplevelser rett utenfor døren.<br /><br />Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig område med eneboliger, kjent for sitt rolige og trygge nærmiljø, perfekt for både familier og deg som ønsker en fredelig hverdag.<br /><br />Området legger godt til rette for en aktiv og praktisk hverdag, med Øvre Alta skole (1. 7. trinn) i komfortabel gangavstand, samt flere barnehager i nærområdet, inkludert Holmen gårds- og naturbarnehage en kort kjøretur unna. Det er gode bussforbindelser til ungdomsskole, og videregående skole samt UiT   Norges arktiske universitet ligger sentralt i Alta sentrum. For den aktive finnes også flere treningssentre i området.<br /><br />Dagligvarehandling gjøres enkelt lokalt, mens sentrum frister med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kjøpesentre som AMFI Alta og Parksenteret, alt bare en kort kjøretur unna. <br /><br />Alta lufthavn nås på ca. 15 minutter med bil, noe som gir enkel tilgang til både jobb- og fritidsreiser."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 1121,9 kvm er felles for sameiet. Tomten er forholdsvis flat med asfalterte parkeringsplasser og gangveier. Det er opparbeidet plen og lekeplass, og arbeid med å ferdigstille plenarealene er påbegynt. Grensene for eiendommen er i hovedsak nøyaktig oppmålt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to faste parkeringsplasser på sameiets felles tomt. Parkeringsplassene er asfalterte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vidar Myklevoll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BK, i Detaljregulering for Camp Alta, Steinfossveien (plan-ID 20210004), vedtatt 07.09.2022. Planen ble endret etter forenklet prosess 19.11.2025.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), vedtatt 15.02.2021. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert boligformål og turistanlegg/campingplass. Kommuneplanen angir via hensynssone H910 at gjeldende reguleringsplan for eiendommen fortsatt skal gjelde, og at kommuneplanens bestemmelser fungerer som et supplement.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140 Sikringssone frisikt langs Steinfossveien. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal det være fri sikt i høyde over 0,5 meter over veien. Enkeltstående trær, veiskilt eller lysmaster kan unntas dersom trafikksikkerheten er tilstrekkelig ivaretatt.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320 Faresone flomfare, som omfatter et delareal på 827 m². I henhold til reguleringsbestemmelsene skal terrenget/byggegrunnen heves før tiltak. For bebyggelse i sikkerhetsklasse F2 (bolig) skal byggegrunnen heves til kote +12,5. For bebyggelse i sikkerhetsklasse F1 er kravet kote +11,9.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H910, som er en sone hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Dette innebærer at Detaljregulering for Camp Alta, Steinfossveien (20210004) har forrang, og at kommuneplanens bestemmelser fungerer som et supplement.\n\nI tillegg til hensynssonen for flomfare i reguleringsplanen, er eiendommen også registrert innenfor NVEs aktsomhetsområde for flom. Flomsoner viser at eiendommen berøres av 200-årsflom fra Altaelva.\n\nIfølge NVEs kartlegging er det klassifisert som 'stor' mulighet for marin leire i området, basert på løsmassetypen (elve- og bekkeavsetning) under marin grense. Eiendommen ligger ikke innenfor et formelt aktsomhetsområde for kvikkleireskred.\n\nEiendommen ligger innenfor et område definert som 'kjellerfri sone' av Alta kommune. Dette innebærer restriksjoner på etablering av kjeller, som følge av flomfare i området.\n\nOmrådeanalysen viser at eiendommen er berørt av følgende datasett:\n- FKB-AR5 \n- FKB-Arealbruk\n- Flom - aktsomhetsområder \n- Flomsoner\n- Kjellerfrie soner\n- Løsmasser N50/N250\n- Marin grense\n- Mulighet for marin leire\n- Naturtyper i Norge - Landskap \n- Naturtyper på land (NiN)\n- Reindrift - Reinbeitedistrikt\n- Reindrift - Reinbeiteområde\n- Vannforekomster \n- Vernskog\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665340",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nytt og moderne rekkehus i naturskjønne Øvre Alta, med umiddelbar nærhet til Altaelva og flotte friluftsmuligheter året rundt. Området er rolig, barnevennlig og veletablert, med kort vei til skole, barnehager, dagligvare og gode servicetilbud.<br /><br />Boligen går over to plan og byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, med utgang til balkong som er perfekt for solrike dager og hyggelige uteopphold. Planløsningen er praktisk med tre soverom, hvorav ett har direkte adkomst til egen balkong. Her får du fine oppholdsrom, gode møbleringsmuligheter, gjennomgående moderne standard og egen bod. Alta sentrum og flyplass nås enkelt på kort tid. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "802260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4d85f085-e37c-4700-aa8e-f313b9b77e4c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Alta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260113?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260113?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4d85f085-e37c-4700-aa8e-f313b9b77e4c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260113?https://dnbeiendom.no/bolig/802260113?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nytt og moderne rekkehus i naturskjønne Øvre Alta, med umiddelbar nærhet til Altaelva og flotte friluftsmuligheter året rundt. Området er rolig, barnevennlig og veletablert, med kort vei til skole, barnehager, dagligvare og gode servicetilbud.<br /><br />Boligen går over to plan og byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, med utgang til balkong som er perfekt for solrike dager og hyggelige uteopphold. Planløsningen er praktisk med tre soverom, hvorav ett har direkte adkomst til egen balkong. Her får du fine oppholdsrom, gode møbleringsmuligheter, gjennomgående moderne standard og egen bod. Alta sentrum og flyplass nås enkelt på kort tid. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260113?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466448089,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T09:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T09:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T09:04:31.814774087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}