SØLVBERGET - Nyere, fin del av tomannsbolig i et etablert boligfelt med 3 soverom - garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2659,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Stue/kjøkken<br />1. etasje: 47  kvm Gang, 3 soverom, vaskerom /teknisk, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3080540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 666702,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 90540,
      "salesCostIncludesUnsafe": " 2 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />14 700,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))<br /> <br />90 540,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />3 080 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "SØLVBERGET - Nyere, fin del av tomannsbolig i et etablert boligfelt med 3 soverom - garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 81 815"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0909,
        "lng": 7.293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0909&lng=7.293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4520",
      "postalName": "Lindesnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sølvbergveien 63A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 357,
        "titleNumber": 469,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har den store gleden av å presentere denne fine delen av en tomannsbolig som er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Sølvbergveien på Vigeland. Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.<br /><br />Praktisk og innholdsrik del av tomannsbolig med gang, 3 soverom, vaskerom/teknisk rom, samt baderom i 1.etg. <br />I 2.etg er det romslig stue/kjøkken i åpen løsning med god spiseplass og direkte utgang til terrasse, samt hems. <br />Tilhørende garasje og bod. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Sølvbergveien på Vigeland. Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Sameiets vedtekter ligger vedlagt i fullstendig salgsoppgave. Dette må nøye gjennomgås før budgivning.<br /> <br />Salg av boligseksjon:<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Praktisk og innholdsrik del av tomannsbolig med gang, 3 soverom, vaskerom/teknisk rom, samt baderom i 1.etg. <br />I 2.etg er det romslig stue/kjøkken i åpen løsning med god spiseplass og direkte utgang til terrasse, samt hems. <br />Tilhørende garasje og bod. <br /><br />Det foreligger godkjente tegninger men det er gjort endringer iht disse. <br />Hems er ikke tegnet inn på godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt i sameiet med tre tomannsboliger. Tomten er opparbeidet med gruslagt innkjørsel og tun med gode parkeringsmuligheter, hage med plen og hekk, samt egen terrasse på baksiden av boligen. <br /><br />Det er praktisert at hver seksjon har hvert sitt uteområde tilhørende, men dette er ikke presisert i seksjonering. <br />Se vedlagt seksjonering i fullstendig salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.<br /><br />Info fra takstmann: <br />Boligen er oppført i perioden 2020-2024 men omsøkt i  kommunen i 2016. Det forventes at skjulte konstruksjoner som  brann og lydvegger er bygget etter gjeldende forskrifter på byggemeldingstidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gang og baderom, varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk. <br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje tilhørende eiendommen - forøvrig god plass på tomten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynsone H910 og H110 Nedslagsfelt drikkevann. \nEiendommen ligger under reguleringsplan for Sølvberget Øvre vedtatt 22.06.2006 avsatt til boligbebyggelse. \nEiendommen grenser til friområde, se vedlagt reguleringskart. \n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1003.26675",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har den store gleden av å presentere denne fine delen av en tomannsbolig som er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Sølvbergveien på Vigeland. Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.<br /><br />Praktisk og innholdsrik del av tomannsbolig med gang, 3 soverom, vaskerom/teknisk rom, samt baderom i 1.etg. <br />I 2.etg er det romslig stue/kjøkken i åpen løsning med god spiseplass og direkte utgang til terrasse, samt hems. <br />Tilhørende garasje og bod. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1003260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=8b93f051-e8f9-4b62-bf00-cbc4c297524f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/8b93f051-e8f9-4b62-bf00-cbc4c297524f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=8b93f051-e8f9-4b62-bf00-cbc4c297524f",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har den store gleden av å presentere denne fine delen av en tomannsbolig som er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Sølvbergveien på Vigeland. Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.<br /><br />Praktisk og innholdsrik del av tomannsbolig med gang, 3 soverom, vaskerom/teknisk rom, samt baderom i 1.etg. <br />I 2.etg er det romslig stue/kjøkken i åpen løsning med god spiseplass og direkte utgang til terrasse, samt hems. <br />Tilhørende garasje og bod. <br /><br />Hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=8b93f051-e8f9-4b62-bf00-cbc4c297524f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=8b93f051-e8f9-4b62-bf00-cbc4c297524f",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466455174,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:00+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:00:46.225201602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}