Nyere 4-roms fra 2021 med stor uteplass og plen | Alt på ett plan | Parkeringsplass og heis | Vannbåren varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4184,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 79  kvm Entré, tre soverom, gang, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Uteplass<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5163062,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1169406,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 126100,
      "municipalFees": 9785,
      "collectiveDebt": 46962,
      "collectiveAssets": 18878,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 124 750.<br /> <br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 126 100.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 12 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere 4-roms fra 2021 med stor uteplass og plen | Alt på ett plan | Parkeringsplass og heis | Vannbåren varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 50 917"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4336,
        "lng": 10.6506,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4336&lng=10.6506&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1515",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helgerødgata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 993 50 917.\nØnsker du å delta på den annonserte visningen, må du melde deg på. Visningen vil bli avlyst, om ingen er påmeldt 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 993 50 917 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 3761,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3629,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt og renovasjon), parkering, vaktmester, snømåking, renhold, avsetning til fremtidig vedlikehold, felles strøm samt andre generelle driftskostnader.<br /> <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Helgerødgata 2!</b> En moderne og arealeffektiv 4-roms eierleilighet fra 2021 med privat uteplass og parkeringsplass i garasjeanlegg. <br /><br />Dette er en tilnærmet ny leilighet med praktisk planløsning på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og luftig atmosfære, med direkte utgang til en herlig uteplass. Vannbåren gulvvarme i alle rom gir en behagelig temperatur. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne 4-roms leilighet fra 2021<br /></li><li>Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom<br /></li><li>Heis i bygget og trinnfri adkomst<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Ekstern bod på 5 m² for lagring<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Helgerødgata 2 i Moss kommune, sentralt på Jeløya/nær Moss sentrum. Området har nærhet til butikker, servicefunksjoner, kollektivtilbud, Moss stasjon, sjøområder og sentrumsfunksjoner. I umiddelbar nærhet finner du apotek og Bunnpris for hverdagshandel. <br />Beliggenheten vurderes som sentral og attraktiv for både bolig- og næringsformål. Helgerødgata ligger også nær Kanalområdet/Kanalbrua, hvor det foreligger reguleringsarbeid knyttet til fv. 317 Helgerødgata og ny Kanalbru."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er på ett plan og består av følgende rom:<br />Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad.<br /><br />Uteplass på ca. 27 m². Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m². <br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets felles eiet tomt på 4 183,8 m². Uteområdene er pent opparbeidet med plenarealer, beplantning, interne stier med belegningsstein og lekeplass. Denne leiligheten har en privat uteplass med plen.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten er i en boligblokk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 02.06.2026 utført av bygningssakkyndig Torstein Bringaker.<br /><br />Bygning:<br />Bygningen er et stort frittliggende boligbygg med flere boenheter, oppført i 2021. Bærekonstruksjoner er i betong og stål, med betongelementer i etasjeskiller. Fasader er utført som isolerte bindingsverksvegger, utvendig kledd med fasadeplater. Etasjeskille er utført som betongdekke.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer er i aluminium med 3-lags glass og har solskjerming på innsiden. Vinduene er fra byggeår.<br /><br />Dører:<br />Ytterdøren er en brann- og lyddør med oppgitt lydreduksjon på 40 dB. Det er en terrassedør med glass og en skyve-terrassedør i glass. Innvendige dører er i god stand og fungerer normalt.<br /><br />Balkong/terrasse:<br />Eiendommen har en opparbeidet uteplass med heller på ca. 27 m².<br /><br />VVS-installasjoner:<br />Vannledninger er utført i plast/PVC som rør-i-rør-system. Avløpsrør er i plast. Det er installert vannstoppsystem fra Waterguard. Bygningen har sentral varmtvannsberedning.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg av type Flexit. Det er etablert avtrekk fra boligens rom. Avtrekk over kokesone går via ventilasjonsanlegget. Badet er tilkoblet balansert ventilasjon med tilluft fra luftespalte under dørblad.<br /><br />Tekniske detaljer:<br />Bygningen er tilknyttet fjernvarme som oppvarmingskilde, og det er etablert vannbåren varme i alle rom. Det er etablert sprinkleranlegg som brannsikringstiltak i bygningen.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med gjennomgående god standard og normal tilstand sett opp mot alder og byggemåte. Bygningen er oppført i 2021,<br /><br />Entré:<br />Ytterdøren er en brann- og lyddør som demper støy fra fellesarealene effektivt. Innenfor åpner entréen seg til en romslig gang med garderobeskap med skyvedører langs den ene veggen, god plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra er det naturlig adkomst til alle rommene i leiligheten.<br /><br />Stue:<br />Rommet har plass til sofagruppe og spisebord side om side uten at det føles trangt, og overgangen mellom innendørs og utendørs er smidig via skyve-terrassedøren. Solskjerming på innsiden av vinduene gir god kontroll over lysinnslippet gjennom dagen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat, og er plassert i en L-form som gir god arbeidsflate. Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin følger med, i tillegg til kjøl/fryseskap. Avtrekk over kokesonen er koblet til Flexit ventilasjonsanlegget. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. <br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom. Det største har vindu mot hagen og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt et ekstra møbel langs veggen. Et av de mindre soverommene har skyvedørsgarderobe og god bredde for en dobbeltseng. Det tredje soverommet er mer kompakt med plass til enkeltseng og skrivebord, og egner seg godt som gjesterom eller kontor. <br /><br />Bad:<br />Badet er flislagt på gulv og vegger med malt himling. Innredningen består av nedfelt servant med blandebatteri og speil med armatur over. Dusjhjørne med glassdører gir en tydelig dusjsone. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin er på plass. Badet er tilkoblet balansert ventilasjon med tilluft fra luftespalte under dørblad, og har vannbåren varme i gulvet.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bygningen er tilknyttet fjernvarme som oppvarmingskilde. Det er etablert vannbåren varme i alle rom. Bygningen har sentral varmtvannsberedning.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. <br /> <br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /> <br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at energiattesten er utarbeidet etter tidligere energimerkeskala (før 1. januar 2026). Attesten bygger på tidligere beregningsmetode og kan derfor avvike fra energimerket etter dagens standard (NS 3031:2025)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne seksjonen disponerer én parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Lån hvor det betales både renter og avdrag.<br />Annuitetslån<br />Rente pt.: 6,45 %. Flytende<br />Restsaldo pr. 01.06.2026: kr 3 000 000,-<br />Andel av saldo: kr 46 962,-<br />Innfrielsesdato: 2036<br /><br />Sameiet praktiserer ikke individuell nedbetalingsordning av fellesgjelden (IN-ordning)."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det praktiseres ikke styregodkjennelse i dette sameie."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:<br />Tilstandsrapport datert 02.06.2026 utført av Vestfold og Viken Bygg og Eiendom AS<br />Selgers egenerklæring datert 08.06.26<br />Kartutsnitt/situasjonskart som viser eiendommen i forhold til omgivelsene<br />Eiendomsrapport<br />Planopplysninger og kart<br />Ferdigattest<br />Godkjente bygningstegninger <br />Informasjon fra kommunen vedr. byggeår, adkomst, tomteareal, tilknytningsforhold, opplysninger om kommunale avgifter<br />Servitutt på seksjon vedr BRUKSRETT. som er tinglyst dato 09.11.2021<br />Servitutt på seksjon vedr ERKLÆRING/AVTALE . som er tinglyst dato 10.11.2021<br />Seksjonering datert 09.11.2021<br />Årsberetning og generalforsamlingsdokumenter<br />Informasjonsbrev fra forretningsfører<br />Regnskap og budsjett<br />Ordensregler og vedtekter<br />Energiattest    <br /> <br />Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger. <br /><br /><br />Det er observert skjeggkre i naboenheter i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Det finnes ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av detaljregulering Glassverket 2 (plan-ID 404), vedtatt 26.02.2019 med formål annen veggrunn - grøntareal, kombinert bebyggelse og anleggsformål, kjøreveg, fortau, gatetun. \nI tillegg berøres eiendommen av en eldre reguleringsplan for Glassverket (plan-ID 294), vedtatt 29.04.2003, hvor et delareal på 2 m² er regulert til felles gårdsplass.\n\nEiendommen omfattes av reguleringsplan Sentrumsplan Moss vedtatt 15.06.2015 med formål kombinert bebyggelse og anleggsformål.\n\nEiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2021-2032 vedtatt 24.03.2021 med arealbruk Bebyggelse og anlegg, Nåværende.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Fv. 317 Helgerødgata - Kanalbrua (saksnummer 473) - status: planforslag.\n\nKopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5230.264546",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Helgerødgata 2!</b> En moderne og arealeffektiv 4-roms eierleilighet fra 2021 med privat uteplass og parkeringsplass i garasjeanlegg. <br /><br />Dette er en tilnærmet ny leilighet med praktisk planløsning på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og luftig atmosfære, med direkte utgang til en herlig uteplass. Vannbåren gulvvarme i alle rom gir en behagelig temperatur. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne 4-roms leilighet fra 2021<br /></li><li>Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom<br /></li><li>Heis i bygget og trinnfri adkomst<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Ekstern bod på 5 m² for lagring<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5230260142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=69736aa8-737f-4fb2-92fa-73c0994577de",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/69736aa8-737f-4fb2-92fa-73c0994577de",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/69736aa8-737f-4fb2-92fa-73c0994577de?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Helgerødgata 2!</b> En moderne og arealeffektiv 4-roms eierleilighet fra 2021 med privat uteplass og parkeringsplass i garasjeanlegg. <br /><br />Dette er en tilnærmet ny leilighet med praktisk planløsning på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og luftig atmosfære, med direkte utgang til en herlig uteplass. Vannbåren gulvvarme i alle rom gir en behagelig temperatur. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Moderne 4-roms leilighet fra 2021<br /></li><li>Parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom<br /></li><li>Heis i bygget og trinnfri adkomst<br /></li><li>Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>Ekstern bod på 5 m² for lagring<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/69736aa8-737f-4fb2-92fa-73c0994577de?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/69736aa8-737f-4fb2-92fa-73c0994577de?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466461894,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:41+02:00",
    "ownerId": 1710852310,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:42:20.121754403+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1710852310",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}