Susort - Som en upløyd mark ligger denne muligheten. Skap din egen drøm med 78 mål eiendom og teig med 30 meter sjølinje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 78818,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 4092040,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 102040,
      "municipalFees": 20584,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 200,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 1 000,- <em>(Oppgjørsgebyr)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 102 040,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 092 040,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br />"
    },
    "title": "Susort - Som en upløyd mark ligger denne muligheten. Skap din egen drøm med 78 mål eiendom og teig med 30 meter sjølinje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790559049"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.28871342255413,
        "lng": 5.4702062917122385,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.28871342255413&lng=5.4702062917122385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5565",
      "postalName": "Tysværvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Susortvegen 343 - 349"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen som består av gammel løe og bolighus er å anse som rivningsobjekter. <br /><br />Selger har i sin egenerklæring opplyst om at: <br />- Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Ingen av bygningene er beboelige eller kan tas i bruk uten først å bli rehabilitert.<br />- Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja. Det mangler ferdigstillelsesattest ettersom bygningene er oppført før dette trådte i kraft.<br />- Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja. E39 går gjennom nest øverste parsell, og statens vegvesen har lenge hatt planer om å bygge ny trasé parallelt, og i nærhet til denne.<br />- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja. Adressen er hhv Susortveien 343 og 349. Jeg har svært begrenset med informasjon om bygningenes tilstand da jeg ikke har vært inne i dem. Jeg er også usikker på hvorvidt det faktisk er kjeller, men i opprinnelig kjøpsprospekt så er det oppgitt 2 etg i boligen, men det kan også være krypkjeller.<br />Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er i enkel forfatning og full renovering - nybygg må påregnes, det er derfor ikke avholdt tilstandsrapport. <br /><br /></p><p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Byggningene er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />I følge tidligere eier er bolighus og uthus bygget i 1920. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 0,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen som består av gammel løe og bolighus er å anse som rivningsobjekter, derav ingen areal oppgitt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ingen hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>78818,00 m², eiet</p><br /><p>Flott og allsidig landbrukseiendom med gode bruksmuligheter for dyrehold, selvberging eller skogsdrift. Eiendommen har en fin arrondering og gode solforhold. Totalarealet utgjør ca. 78,8 dekar (mål) og er sammensatt av bl.a. følgende ressurser:</p><br /><p>Dyrket mark: 10,5 mål</p><ul><li>Kvalitet: Fulldyrket jord som egner seg godt til grasproduksjon, beite eller grønnsaksdyrking.</li><li>Terreng: Flatt til lett hellende terreng som er enkelt å bearbeide med maskiner.</li><li>Muligheter: Perfekt areal for deg som ønsker hest eller andre husdyr på gården.</li></ul><p>Produktiv skog: 44,8 mål</p><ul><li>Bonitet: Variert skogsmark med godt produksjonspotensial for tømmer og vedvirke.</li><li>Nytte: Sikrer eget uttak av brenselved i overskuelig fremtid og gir mulighet for jakt eller unike naturopplevelser på egen grunn.<br /></li></ul><p>Øvrige arealer</p><ul><li>Det resterende arealet består av tunområde, hage og naturlig avlastningsareal rundt bygningsmassen.</li><li>Tunet ligger skjermet til og har god plass for parkering, maskiner og eventuell fremtidig utvikling.</li></ul><p>Vestvendt sjøtomt med strandlinje: 632 kvm</p><ul><li>Beliggenhet: Solrik, vestvendt plassering som sikrer optimale kveldsolforhold helt i vannkanten.</li><li>Strandlinje: Over 30 meter egen strandlinje med flotte svaberg og tilgang til sjøen.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Meget gode parkeringforhold på egen grunn. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Denne muligheten har en ypperlig beliggenhet med byggefeltet på Susort og Kårstø som naboer. Nærhet og enkel logistikk til Stavanger og Haugesund. Når rogfast står ferdig i 2033 vil det ta ca 45 minutter å kjøre til Stavanger sentrum. Fra Susort sør i Tysvær er kjøreavstanden til de nærmeste skolene og fritidsaktivitetene i underkant av 10 minutter med bil, i all hovedsak lokalisert rundt Tysværvåg og Slåttevik.<br /><br />Eiendommen ligger fritt og solvendt til på Susort i Tysvær kommune. Her er det muligheter for å leie båtplass om det er ønskelig. Nærbutikken på Slåttevik er kun en liten kjøretur unna. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>(Redegjørelse for beregningen av/størrelsen på eiendomsskatten for DET AKTUELLE ÅRET). </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er estimert til å utgjøre kr. 20 584,- for inneværende år. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter. I tillegg kommer det gebyr til HIM på renovasjon på kr. 3 796,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF med sikringssone knyttet mot driften på Kårstø. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 901535, tgl. 01.10.1844 - Utskifting </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 904703, tgl. 19.05.1856 - Utskifting </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900143, tgl. 15.05.1911 - Bestemmelse om bebyggelse </p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900181, tgl. 06.01.1930 - Utskifting </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900250, tgl. 09.09.1935 - Bestemmelse om bebyggelse </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3196, tgl. 06.10.1953 - Elektriske kraftlinjer </p><p>GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2095, tgl. 15.03.1958 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 5788, tgl. 17.10.1969 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3501, tgl. 03.05.1978 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3502, tgl. 03.05.1978 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 5213, tgl. 03.07.1978 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 5214, tgl. 03.07.1978 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 234, tgl. 15.01.1982 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3123, tgl. 30.04.1982 - Elektriske kraftlinjer </p><p>GRUNNEIERERKLÆRING TIL KARMSUND KRAFTLAG.<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1315, tgl. 14.02.1989 - Erklæring/avtale </p><p>Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 657094, tgl. 20.08.2007 - Grensejustering </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1062851, tgl. 24.12.2007 - Grensejustering </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 190425, tgl. 05.03.2008 - Grensejustering </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 491310, tgl. 06.07.2009 - Grensejustering </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900012, tgl. 07.09.1867 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900030, tgl. 11.06.1910 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900031, tgl. 11.06.1910 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2095, tgl. 15.03.1958 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 5788, tgl. 17.10.1969 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1033, tgl. 09.02.1976 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3501, tgl. 03.05.1978 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3502, tgl. 03.05.1978 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 10507, tgl. 14.12.1981 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1569, tgl. 21.02.1983 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4334, tgl. 21.06.1993 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 639535, tgl. 13.08.2007 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<br /><p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 99 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 200,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Oppgjørsgebyr kr. 1 000,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 092 040</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 21 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 1 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 501.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 101 075 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 63260041</p><p>Ansvarlig megler: Fred Lippens</p><br /><p>EIE Haugesund </p><p>EIENDOMSMEGLER A AS</p><p>NO 893 527 702 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "63260041",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har du en unik mulighet til å skape din egen småbruksdrøm. Susortvegen 349 har en idyllisk og landlig beliggenhet med tilgang til sjøen. Tomten er på 78,7 mål fordelt på fem teiger og består blandt annet av 10,5 mål fulldyrket mark og 44,8 mål med produktiv skog. Det er en teig ved sjøen på 632 kvm og over 30 meter strandlinje. <br /><br />Bygningsmassen som består av gammel løe og bolighus er å anse som rivningsobjekter.<br /><br />Denne muligheten har en ypperlig beliggenhet med byggefeltet på Susort og Kårstø som naboer. Nærhet og enkel logistikk til Stavanger og Haugesund. Når rogfast står ferdig i 2033 vil det ta ca 45 minutter å kjøre til Stavanger sentrum. Fra Susort sør i Tysvær er kjøreavstanden til de nærmeste skolene og fritidsaktivitetene i underkant av 10 minutter med bil, i all hovedsak lokalisert rundt Tysværvåg og Slåttevik.<br /><br />Ekte vestlandsidyll med skoger, svaberg og sjøliv på en klassisk, skjermet måte. Her slipper man bystøy og mas, og kan i stedet nyte stillheten. <br /><br />Velkommen :)"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "63260041",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.eiendomssentralen.no/sales-brochure/d3e9c3e45cf21e70e5cb91948c95c5c5f611fa55/preview",
        "title": "Forhåndsvisning av salgsoppgave som PDF"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dd44424c-e971-45fb-8730-ec49bb722b91",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/63260041/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/63260041/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her har du en unik mulighet til å skape din egen småbruksdrøm. Susortvegen 349 har en idyllisk og landlig beliggenhet med tilgang til sjøen. Tomten er på 78,7 mål fordelt på fem teiger og består blandt annet av 10,5 mål fulldyrket mark og 44,8 mål med produktiv skog. Det er en teig ved sjøen på 632 kvm og over 30 meter strandlinje. <br /><br />Bygningsmassen som består av gammel løe og bolighus er å anse som rivningsobjekter.<br /><br />Denne muligheten har en ypperlig beliggenhet med byggefeltet på Susort og Kårstø som naboer. Nærhet og enkel logistikk til Stavanger og Haugesund. Når rogfast står ferdig i 2033 vil det ta ca 45 minutter å kjøre til Stavanger sentrum. Fra Susort sør i Tysvær er kjøreavstanden til de nærmeste skolene og fritidsaktivitetene i underkant av 10 minutter med bil, i all hovedsak lokalisert rundt Tysværvåg og Slåttevik.<br /><br />Ekte vestlandsidyll med skoger, svaberg og sjøliv på en klassisk, skjermet måte. Her slipper man bystøy og mas, og kan i stedet nyte stillheten. <br /><br />Velkommen :)",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/63260041?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/63260041/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466464506,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T20:30+02:00",
    "ownerId": 39023352,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T20:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T20:30:22.822464519+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:39023352",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}