Lekker og arealeffektiv 3-romsleilighet i nye Tangen FYR | Stor privat balkong | Gangavstand til alle byens fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7714,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 33  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 150 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />11 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,00))<br /> <br />116 212,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 266 212,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og arealeffektiv 3-romsleilighet i nye Tangen FYR | Stor privat balkong | Gangavstand til alle byens fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 23 485"
      },
      {
        "mobile": "924 59 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1473,
        "lng": 8.0088,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1473&lng=8.0088&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING. Du må melde deg på visningen via annonsen på Finn.no eller kontakte megler direkte innen kl 14:00 på visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 205,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 156,
        "sectionNumber": 470,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1636,
      "includesUnsafe": "Forsikring, kommunale avgifter (eks eiendomsskatt), TV/internett fra Telia, drift og renhold av fellesarealer"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til helt nye Tangen FYR!<br /><br />Dette er en lekker og arealeffektiv 3-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Boligen har en smart planløsning med entré, delikat bad, to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6,2 m²   perfekt for morgenkaffen eller rolige kvelder. Kjøkkenet fremstår stilrent og moderne med integrerte hvitevarer, gode oppbevaringsløsninger og slette fronter i tidsriktige farger.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med lyse overflater og gode lysforhold fra store vindusflater. <br /><br />I tillegg medfølger sportsbod i kjeller.<br />En ypperlig bolig for førstegangskjøpere, par eller som en attraktiv utleieinvestering!<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tangen og Bystranda utgjør et av Kristiansands mest attraktive og moderne boområder, kjent for sin unike kombinasjon av urbant byliv og strandnær beliggenhet. Området ligger helt sørøst i Kvadraturen og byr på en sjelden miks av sjø, strand, kultur og bypuls   alt innen få minutters gange."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles, hvor eier har retten til å disponere tomten i tråd med lagets regler og ihht. sin eierbrøk"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer er nødvendig for å kunne gjennomføre overskjøting av eiendommen. Med mindre kjøper blir tildelt D-nummer av annen grunn før overtagelse av eiendommen, rekvireres D-nummer av Kartverket når de mottar skjøtet for tinglysing. <br /> <br />Kjøper bærer risikoen for utfylt søknadsskjema og bekreftet kopi av legitimasjon etter gjeldende regler, se Kartverket.no for mer informasjon. <br /> <br />Skjøtet blir tinglyst når Kartverket mottar D-nummer. Lang behandlingstid på utstedelse av D-nummer vil medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket, ofte med noen uker.<br /> <br />Dersom salget gjelder en aksjebolig kan tilsvarende gjelde for transport av aksje med leierett. <br />Kjøper må påregne å dekke forsinkelsesrenter til selger for perioden oppgjøret blir forsinket som følge av rekvirering, eventuelt ta forbehold i budet om forsinket utbetaling av selgers oppgjør.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at forsikringsselskap normalt krever fødselsnummer eller D-nummer for tegning av forsikring. Kjøper risikerer derfor å ikke få tegnet bygningsforsikring før D-nummer foreligger, i de tilfellene bygningsforsikringen ikke dekkes av et sameie/ borettslag. Kjøper bærer selv risikoen for skader/ hendelser i perioden boligen ikke er forsikret."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré med plass til oppbevaring, delikat baderom, samt to soverom. Videre har boligen en åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til balkong.<br /><br />I kjelleren har leiligheten egen romslig sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Tangen består hovedsakelig av moderne leilighetsbygg oppført de siste 10 15 årene, med varierte størrelser fra små leiligheter til store toppetasjer. Arkitekturen er urban og stilren, med store vindusflater, gode planløsninger og private balkonger eller terrasser. Området har en tett og bymessig struktur, kombinert med åpne byrom, næringslokaler i første etasje og en attraktiv sjøpromenade.<br />Midt i området ligger Tangen videregående skole som gir liv og aktivitet. Ytterst finner man Tangen Park, et populært grøntområde som binder bebyggelsen sammen med sjøfronten og Bystranda."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tangen FYR oppføres som et moderne boligbygg med bærekonstruksjon i betong og stål.  Bygget strekker seg over flere etasjer og holder en gjennomgående moderne standard, med fokus på funksjonelle løsninger, god kvalitet og energieffektive byggemetoder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående moderne og tidsriktig standard. Kjøkkenet er fra den lokale kvalitetsleverandøren Strai, og fremstår stilrent med slette fronter, god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Delikat og moderne bad med flislagte overflater, dusjsone, servant med innredning og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Boligen har ellers lyse slette overflater, enstavs parkett på gulv og innfelte downlights i himling. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det foreligger energiattest som vedlegg til salgsoppgaven. Det bemerkes at energimerkingen er gjennomført som en &#34;enkel&#34; energimerkingen hvor det ikke kreves inngående kjennskap til bygningens ulike bestanddeler. Forhold som utskifting av vinduer, skiftet kledning, etterisolering er typiske forhold som ikke blir hensyntatt ved en &#34;enkel&#34; energimerking. Som følge av dette kan energimerkingen fremstå noe misvisende, hvor det faktisk viser en lavere energikarakter enn hva som faktisk kan være tilfelle.<br />Selger har valgt Norgespris som gjeldende for sin strømavtale. Avtalen følger boligen/fritidsboligen og har en bindingstid (opprinnelig frem til 31.12.2026). <br /> <br />Norgespris er en statlig finansiert ordning, som gir deg forutsigbar strømpris gjennom året. Fra 1. oktober 2025 og ut 2026 er Norgesprisen 50 øre per kilowattime inklusiv merverdiavgift. Prisen vil justeres 1. januar 2027. Ordningen omfatter husholdningers boliger og fritidsboliger.<br /> <br />Norgespris har et forbrukstak på 5 000 kWh per måned for husholdninger og 1 000 kWh for hytter.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Spareskillingsmegleren under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering mot betaling. Forøvrig muligheter for å leie parkeringsplass i nærområdet"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Tangen har svært god tilgang på offentlig kommunikasjon, noe som gjør området praktisk for både pendlere og de som ønsker å bo sentralt uten bil. Fra Tangen er det kun få minutters gange til bussterminalen i sentrum, hvor både lokale og regionale busslinjer har hyppige avganger. I tillegg ligger togstasjonen like ved, med direkte forbindelser mot Stavanger, Oslo og Sørlandsbyene. Det finnes også gode sykkel- og gangforbindelser langs sjøfronten, og kort vei til ferjeterminalen for reiser til Danmark. Alt i alt er Tangen et område med svært effektiv og lett tilgjengelig kollektivdekning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av sameiets styre. Godkjennelse kan kun nektes på saklig grunnlag."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alex Modahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26244",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til helt nye Tangen FYR!<br /><br />Dette er en lekker og arealeffektiv 3-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Boligen har en smart planløsning med entré, delikat bad, to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6,2 m²   perfekt for morgenkaffen eller rolige kvelder. Kjøkkenet fremstår stilrent og moderne med integrerte hvitevarer, gode oppbevaringsløsninger og slette fronter i tidsriktige farger.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med lyse overflater og gode lysforhold fra store vindusflater. <br /><br />I tillegg medfølger sportsbod i kjeller.<br />En ypperlig bolig for førstegangskjøpere, par eller som en attraktiv utleieinvestering!<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "SM1.2688",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSM&Estateid=a313904f-1545-473d-8ca4-226fb508db36",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/a313904f-1545-473d-8ca4-226fb508db36",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til helt nye Tangen FYR!<br /><br />Dette er en lekker og arealeffektiv 3-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Boligen har en smart planløsning med entré, delikat bad, to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6,2 m²   perfekt for morgenkaffen eller rolige kvelder. Kjøkkenet fremstår stilrent og moderne med integrerte hvitevarer, gode oppbevaringsløsninger og slette fronter i tidsriktige farger.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med lyse overflater og gode lysforhold fra store vindusflater. <br /><br />I tillegg medfølger sportsbod i kjeller.<br />En ypperlig bolig for førstegangskjøpere, par eller som en attraktiv utleieinvestering!<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSM&estateid=a313904f-1545-473d-8ca4-226fb508db36",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=a313904f-1545-473d-8ca4-226fb508db36",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466465499,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T11:56+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T11:57:00.082230945+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}