Påkostet og rålekker toppleilighet fra 2025! To uteplasser med nydelige solforhold. 3 sov. P-Plass med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4793,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 90  kvm 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre, mellomgang, stue, spisestue, kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 38  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9909990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1456008,
      "suggestion": 9900000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveAssets": 19144,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 901 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 909 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Påkostet og rålekker toppleilighet fra 2025! To uteplasser med nydelige solforhold. 3 sov. P-Plass med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 59 235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4358,
        "lng": 10.4266,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4358&lng=10.4266&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frostaveien 3C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 249,
        "sectionNumber": 45,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 45
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5840,
      "includesUnsafe": "Bredbånd fellesavtale Altibox, felleskostnader.<br /><br />Avregning av fjernvarme for månedlig forbruk faktureres direkte i tillegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere Frostaveien 3C! En ekslusiv og rålekker toppleilighet på Buran/Lademoen. Leiligheten ligger i et moderne borettslag fra 2025. Boligen har stilren standard og innehar alt av moderne fasiliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon, heis og P-plass i felles garasjekjeller. På Buran/Lademoen bor man svært sentralt med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Leiligheten er en sjelden mulighet og noe av det stiligste man har i Trondheim!<br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />-Privat balkong på hele 31 kvm med nydelige solforhold<br />-Toppmoderne<br />-Fjernvarme<br />-Åpen stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm<br />-Hovedsoverom med tilhørende bad og takterrasse<br />-Tre soverom og to bad<br />-P-plass i parkeringskjeller med elbillader<br />-Heis<br />-Sentralt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Daglige funksjoner rett utenfor døren<br />Leilighetens sentrumsnære beliggenhet gjør at det er kort vei til det meste. Lademoen har fått et kraftig løft de senere år og byr på sjarmerende kaféer, restauranter og puber, som for eksempel Ramp og Mellomveien i tillegg til et hyggelig parkområde i Lademoparken. Gamle Rosendal kino, inneholder teateret Avant Garden og kafé. Dagligvarebutikken Bunnpris ligger et kvartal unna med lange åpningstider og post i butikk. På Lademoen finnes også treningssenteret Feel24, tannlege og frisør. <br /><br />Området er fremhevet som et satsningsområde i kommunens miljøpakke. Det er vedtatt at Innherredsveien skal bli miljøgate, og dette arbeidet er påbegynt. Trafikken har dermed blitt betydelig redusert, som også er en følge av Strindheimtunnelen. Les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien.<br /><br />Parkliv og nærhet til fjorden langs Lade<br />Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Parken er hyggelig beplantet og er et populært sted å nyte godværsdagene på. Fra Lademoen er kun en kort sykkeltur opp til Lade som er kjent for store grøntområder, fine turmuligheter og nærhet til fjorden. I idylliske omgivelser langs fjorden slynger Ladestien seg fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Langs stien ligger flere av byens fineste badeplasser, parkområder og ballplasser, samt serveringsstedene Ladekaia, Sponhuset og Flipper. Stien har sin sjarm året rundt og passer meget godt til flere formål, enten man ønsker å ta en søndagstur i behagelig tempo eller legge ut på en lengre løpetur. <br /><br />Gåavstand til Solsiden og sentrum<br />Fra leiligheten tar det kun fem minutters gange ned til Solsiden med et yrende byliv på både dagtid- og kveldstid. På Solsiden kjøpesenter finner du mange ulike butikker med noe for enhver smak. På utsiden av senteret ligger serveringsstedene på rad og rekke. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv utover kveldene. Ved Portalen på Solsiden finnes det en større Rema 1000 og treningssenteret 3T. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme inn til bykjernen. <br /><br />Godt kollektivtilbud med hyppige avganger<br />En rekke bussruter passerer holdeplassen Buran som ligger like ved leiligheten. Ved den samme holdeplassen har også flybusselskapene trasé med jevnlige avganger. De mange og hyppige bussforbindelsene gjør at man enkelt kommer seg rundt og til ulike deler av byen. For studenter er dette svært ypperlig da bussrutene går til de fleste av byens største studiesteder, som NTNU på Dragvoll, DMMH på Dalen ved Strindheim, samt Høyskoleparken med NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen og St. Olavs Hospital. <br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til togstasjonene på Lademoen og Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Værnes flyplass og Steinkjer, samt sørover i retning Oslo via Trondheim sentralbanestasjon. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere Frostaveien 3C! En unik og rålekker toppleilighet på Buran/Lademoen. Leiligheten ligger i et moderne borettslag fra 2025. Borettslaget består av 156 andeler og har flotte fellesområder som kan benyttes av andelseierne. På Buran/Lademoen bor man svært sentralt, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Boligen byr på en fantastisk sørvendt balkong på hele 31 kvm. Balkongen har nydelige solforhold, med sol fra morgen til kveld. Her er det god plass til grill og øvrig utemøblement   perfekt for å nyte varme sommerdager utendørs. Vinduene er utstyrt med integrert solskjerming som styres via app, fjernkontroll eller automatisk etter solforholdene, noe som bidrar til et behagelig inneklima og økt komfort.<br /><br />Velkommen inn!<br /><br />Leiligheten har en elegant, åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomgående gode farge- og materialvalg. Den romslige stuen måler hele 30 kvm og gir gode møbleringsmuligheter med plass til flere soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. På varme sommerdager blir balkongen en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.<br /><br />Kjøkkenet er toppmoderne og stilfullt, med integrerte hvitevarer som medfølger handelen, herunder blant annet et Miele kombiskap med isbitmaskin. I stuen finner man en stilren kjøkkenøy fra Sigdal med integrert vinskap. Her er det også plass til barstoler, som skaper en ekstra sosial sone. Kjøkkeninnredningen byr på god arbeids- og oppbevaringsplass i over- og underskap. Det er også påkostet et ekstra høyskap med integrert mikrobølgeovn. Videre er det god plass til en egen spisegruppe for sosiale sammenkomster. For ekstra lagringsplass disponerer boligen en innvendig bod som er omgjort til spisskammers i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Leiligheten byr på et praktfullt hovedsoverom med god plass til seng, tilhørende bad og en lekker balkong. Soverommet måler romslige 14,5 kvm. Herfra er det utgang til en privat takterrasse med et gulvareal på 9 kvm. To uteplasser gir optimale solforhold gjennom dagen. Når solen forsvinner fra sørsiden, kan kveldssolen nytes på den nordvendte takterrassen.<br /><br />Tilhørende bad er svært romslig og måler hele 10 kvm. Legg merke til de flotte sorte detaljene. Her finner man et frittstående og eksklusivt badekar som skaper en spa-lignende følelse i hjemmet. Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett, enkel servant, downlights i himling og dusjhjørne med foldbare glassdører for maksimal arealutnyttelse.<br /><br />Soverom to har lyse fargevalg og måler 7,5 kvm. Boligens siste soverom måler 6 kvm. Rommet byr på fleksible bruksmuligheter og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Man har også et ekstra bad på 4 kvm og et eget, separat vaskerom på 3 kvm som bidrar til en praktisk og velfungerende hverdag.<br /><br />Til leiligheten følger én parkeringsplass i felles garasjekjeller med klargjort opplegg for elbillading. Borettslaget har etablert ladeinfrastruktur gjennom Anneo, og ladeboks kan per i dag leases for kr 299 per måned, noe som gjør det enkelt å ta i bruk elbillading ved behov. Her har man også en kjellerbod på 3 kvm samt sykkelparkering. Rommet er sikret med to låste dører, noe som gir en ekstra sikkerhetsbarriere og reduserer risikoen for sykkeltyveri. Ønsker man utsikt over hele Trondheim kan man ta turen opp til takterrassen med fantastisk utsikt over Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader: <br /><br />TG-0: 23 punkter<br />TG-1: 1 punkt<br />TG-2: 0 punkt<br />TG-3: 0 punkt<br />TG-IU: 0 punkt.<br /><br />Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i parkeringskjeller medfølger leiligheten ved salg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler. Vi anbefaler interessenter å gjøre seg godt kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 5.etasje i en boligblokk oppført i fem etasjer pluss kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong og er utvendig kledd med pusset overflate. Taket er et saltak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr: 98208570277<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,79%<br />Restsaldo totalt: kr 226 175 776,-<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-Avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med juni 2035.<br /><br />Selger har innfridd lånet sitt gjennom IN-ordningen, og det hefter derfor ingen fellesgjeld på denne andelen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mads Kirkeslett"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025), som er avsatt til bevaring av kulturmiljø og framtidig sentrumsformål. \n\nVidere er eiendommen regulert av r0335 datert 29.03.1990 som gjelder for Buran, begrenset av Tautragate, Innherredsveien, Aslak bolts gate og Gamle Kongevei. Området reguleres til blandet formål: forretningskontor og offentlig virksomhet. \n\nEiendommen er også omfattet av r20190002, for fornyelse av Innherredsveien. Hovedhensikten med gateprosjektet er å heve standarden slik av ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvektsmålet i Bymiljøavtalen. \n\nEiendommen ligger i ett området som har forbud mot hyblifisering. Innenfor boligområdet, kreves det tillatelse fra kommunen til å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelse om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt i hybler i strid med bestemmelsen her, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Etter ny rapport fra Holt & Winge og advokatkontoret Henning Larsen på oppdrag av Trondheim kommune er det avdekket behov for endringer i disse bestemmelsene, og kommunen har lagt frem forslag om midlertidig forbud mot hyblifisering inntil nye bestemmelser trer i kraft. Konferer med megler for mer informasjon.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1300.26521",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere Frostaveien 3C! En ekslusiv og rålekker toppleilighet på Buran/Lademoen. Leiligheten ligger i et moderne borettslag fra 2025. Boligen har stilren standard og innehar alt av moderne fasiliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon, heis og P-plass i felles garasjekjeller. På Buran/Lademoen bor man svært sentralt med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Leiligheten er en sjelden mulighet og noe av det stiligste man har i Trondheim!<br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />-Privat balkong på hele 31 kvm med nydelige solforhold<br />-Toppmoderne<br />-Fjernvarme<br />-Åpen stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm<br />-Hovedsoverom med tilhørende bad og takterrasse<br />-Tre soverom og to bad<br />-P-plass i parkeringskjeller med elbillader<br />-Heis<br />-Sentralt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260258",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=74d3d9aa-f192-4059-b43c-28fa50ab7e8c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BURAN/LADEMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/74d3d9aa-f192-4059-b43c-28fa50ab7e8c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=74d3d9aa-f192-4059-b43c-28fa50ab7e8c",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260258",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har stor glede av å presentere Frostaveien 3C! En ekslusiv og rålekker toppleilighet på Buran/Lademoen. Leiligheten ligger i et moderne borettslag fra 2025. Boligen har stilren standard og innehar alt av moderne fasiliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon, heis og P-plass i felles garasjekjeller. På Buran/Lademoen bor man svært sentralt med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Leiligheten er en sjelden mulighet og noe av det stiligste man har i Trondheim!<br /><br />Boligens fremste kvaliteter:<br />-Privat balkong på hele 31 kvm med nydelige solforhold<br />-Toppmoderne<br />-Fjernvarme<br />-Åpen stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm<br />-Hovedsoverom med tilhørende bad og takterrasse<br />-Tre soverom og to bad<br />-P-plass i parkeringskjeller med elbillader<br />-Heis<br />-Sentralt",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260258",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=74d3d9aa-f192-4059-b43c-28fa50ab7e8c",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Basseløkka Borettslag",
      "organisationNumber": "928257681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466466376,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:30+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:30:59.124255994+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}