Attraktiv 2-roms toppleilighet med solrik balkong | Lave FK | Bad fra 2021 | Kort vei til kollektivt | Markanært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44641,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 42  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, innredet rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1067341,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "collectiveAssets": 45954,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 105 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 106 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv 2-roms toppleilighet med solrik balkong | Lave FK | Bad fra 2021 | Kort vei til kollektivt |  Markanært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 36 059"
      },
      {
        "mobile": "942 35 992"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9619,
        "lng": 10.7745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9619&lng=10.7745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0493",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Neptunveien 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 739,
        "sectionNumber": 91,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1918,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer:<br />A konto varmtvann: kr 310,-<br />Vedlikeholdfond - 10% av felleskostnadene avsettes til vedlikehold: kr 161,-<br />Felleskostnader: kr 1 447,-<br /><br />Totale felleskostnader pr mnd: kr 1 917,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer drift og veldikehold, bredbånd, vaktmester, forsikring, forretningsførerhonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En lys og innbydende 2-roms selveier beliggende i 3. etasje i et attraktiv boligområde på Kjelsås. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, marka og populære turområder, samt skoler og barnehager. Solrik balkong med idyllisk utsikt og grøntområde. Moderne og praktisk kjøkken med innredning fra 2013, integrerte hvitevarer, og rikelig med benkplass. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Bad fra 2021 med varmekabler, vaskemaskin og moderne innredning. Leiligheten har felles varmtvann og  disponerer bod i kjeller. <br /><br />Høydepunkter:<br />-God planløsning<br />-Vestvendt balkong med ettermiddagssol<br />-Lave FK &amp; ingen FG<br />-A-konto V.vann ink.<br />-Bod i kjeller<br />-Nær buss og trikk<br />-Fin førstegangsleilighet, utleie eller pendlerleilighet"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Felles bygningsdeler:<br />- Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br />- Yttervegger i pusset og malt murverk.<br />- Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.<br /><br />INNVENDIG <br />Felles bygningsdeler:<br />- Etasjeskiller i betong.<br />- Felles varmtvann.<br />- Trapper i betong.<br />- Dørcalling<br /><br />Innvendig overflater, utover våtrom:<br />- Gulv: Laminat og parkett.<br />- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. <br />- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. <br />- Himlingshøyde: Laveste punkt Ca. 2,25 meter, høyeste punkt ca. <br />2,56 meter, målt i stue/kjøkken.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.06.26 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />- Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe <br />som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. <br />- Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking. Årsaken er ofte bevegelser i konstruksjoner/bygningen og/eller skjevheter i vinduer som <br />kan oppstå over tid som følge av normal bruk og slitasje. Forholdet kan gi økt slitasje og tyngre betjening. Justering av vinduer anbefales.<br />- Treverket er værslitt og har synlige sprekker. Når overflaten brytes ned og det oppstår oppsprekking, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. <br />Over tid kan dette føre til videre slitasje og økt risiko for fuktrelaterte skader, herunder begynnende råte dersom forholdet ikke vedlikeholdes. Vedlikehold som rengjøring, skraping og ny overflatebehandling bør påregnes. <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />- Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg.<br />- Det er installert elektrisk vifte på et ventilasjonsrør som normalt fungerer med naturlig oppdrift.Når en mekanisk vifte kobles til et felles oppdriftsrør, kan den endre trykkforholdene og redusere luftstrømmen fra andre leiligheter eller presse lukt og fukt tilbake i systemet. Det er ikke kjent om styret har godkjent inngrepet.<br />- Kjøkkeninnredningen er flyttet i et annet rom, men ventilasjonskanalen står igjen der det tidligere kjøkkenet var.Dermed har det nye kjøkkenet ikke eget avtrekk, noe som avviker fra kravene som gjaldt da boligen ble bygget. Manglende avtrekk kan føre til at matos og fuktig luft blir hengende i rommet.<br /><br />Kjøkken &gt; 3. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk <br />- Rommet har kun kullfilterventilator, uten forsert avtrekk som leder luften ut. Uten forsert avtrekk reduseres ventileringen av fuktig luft og matos, noe som kan redusere luftkvaliteten.<br /><br />Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />- Elektrisk avtrekksvifte er montert i en kanal som opprinnelig er beregnet for naturlig oppdriftsventilasjon. Slike kanaler er avhengige av temperatur- og trykkforskjeller, og avtrekket vil derfor variere. Når viften ikke er i drift, kan ventilasjonen bli redusert og gi økt fuktbelastning. Mekanisk vifte i denne typen kanal kan også påvirke trykkforholdene, og i noen tilfeller gi redusert ventilasjon eller luftvandring mellom tilkoblede enheter. Det er ikke kjent om løsningen er avklart med sameiet/borettslaget.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Utvendig&gt;Dører:<br />- Ved befaring ble det observert at merking for brann- og/eller lydklassifisering på døren var fjernet eller ikke synlig. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om døren er brann- og/eller lydklassifisert. Eventuell klassifisering må dokumenteres av eier eller verifiseres gjennom ytterligere undersøkelser.<br />- Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. <br />- Det er registrert råteskader i treverket. Skaden oppstår når tre over tid utsettes for fukt. Råte innebærer at materialet brytes ned, blir mykt og mister styrke. Dette svekker bygningsdelens funksjon og kan føre til videre skader dersom forholdet ikke utbedres. Skadet treverk må skiftes ut, og fuktårsaken bør avklares<br />- Treverket fremstår værslitt og har synlige sprekker. Når overflaten brytes ned og det oppstår oppsprekking, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. Over tid kan dette føre til videre slitasje og økt risiko for fuktrelaterte skader, herunder begynnende råte dersom forholdet ikke vedlikeholdes. Vedlikehold som rengjøring, skraping og ny overflatebehandling bør påregnes.<br />- Det er avvik ved pakninger i overgangen mellom døren og karmen. Dette gjør at tettingen mot vær, lyd og utvendig klima ikke er tilfredsstillende. Noe som kan føre til trekk, lydlekkasjer og varmetap. <br />Konsekvens/tiltak<br />Tilstandsgrad 3 er gitt på grunn av påviste råteskader i balkongdøren. Skadene vurderes å ha redusert dørens funksjon og levetid vesentlig, og utskifting må påregnes. Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde med nærhet til marka. Nærområdet er bestående hovedsakelig av villa- og noe blokkbebyggelse. Leiligheten ligger i en trafikkstille gate med gangavstand til viktige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, barnehager/skoler, matbutikker, marka og fotballbaner. Kort vei til Grefsenplatået med blomsterbutikk/grønnsakhandel, restaurant, pub og 7/11. <br /><br />Området har et vidt spenn av rekreasjonsmuligheter for den turglade og eventyrlystne! Du kan ta turen til Grefsenkollen, besøke Teknisk Museum på Frysja eller ta en sykkeltur rundt Maridalsvannet. Det er bademuligheter i Stilla, Brekkedammen og Trollvann. Når vinteren kommer, spenn på deg skiene og ta en skitur i en av de mange løypene i marka. Ønsker du andre vinteraktiviteter, kan du besøke Oslo skisenter på Trollvann eller Linderudkollen, hoppbakker og lysløype med kunstsnøanlegg, badeplasser, gode naboer og kort vei til både Oslo sentrum og skoler. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon som raskt tar deg til sentrale deler av hovedstaden, med buss og trikk samt tog fra Kjelsås stasjon og T-bane fra Storo. <br /><br />Benytt deg av buss/trikk ned til Storo/Nydalen som er et urbant og levende bydelssenter. Like i nærheten ligger Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet. Følge elven via Nydalen ned hele veien ned til sentrum. Fine badeplasser finnes både ved Nydalsdammen og ved Brekkedammen/Stilla like nedenfor Maridalsvannet. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000, Spar, Coop Extra og søndagsåpen Joker. <br />Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208073893 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 6,44% <br />Restsaldo: 22 403 850,80 <br />Innfrielsesdato: 30.11.2036 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />Administrasjonsavtale: Ja <br /> <br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98207969486 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 6,44% <br />Restsaldo: 1 032 702,60 <br />Innfrielsesdato: 30.08.2028 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />Administrasjonsavtale: Ja <br /> <br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208063332 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 6,44% <br />Restsaldo: 9 728 474,43 <br />Innfrielsesdato: 30.11.2036 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />Administrasjonsavtale: Ja <br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, beplanting, busker, trær og gressplen. Den store gressplenen, innbyr til lek og aktivitet for store og små! På fellesområde kan fine dager enkelt benyttes, da det er gode solforhold gjennom dagen!"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har flere parkeringsplasser som kan benyttes av beboerne etter &#34;førstemann til mølla&#34;-prinsippet<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenny Tran"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og følger reguleringsplan S-658 datert 18.12.1956, 2259 datert 13.01.1959. Deler av eiendommen omfattes også av reguleringsplaner S-5222, V300459, 81959, S-4763.\n\nBerøres også av KDP-4, KDP-17 Akerselva miljøpark. Sikrer et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva fra Maridalsvannet til Vaterland. Det stilles krav til utforming av ny bebyggelse. Kommunedelplan for torg og møteplasser.\n\nEiendommen blir berørt av følgende hensynssoner: \n- Rød støysone bane:  I dette området er beregnet støy fra bane, LDEN > 68 DB. \n- Gul støysone bane: I dette området er beregnet støy fra bane LDEN 58-68 DB. \n- Gul støysone vei: I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i området:\n- Sømveien 33 F - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring - mottatt sak: 02.06.26 - Saksnr 202606285\n- Solligrenda 83 - mulig ulovlig felling av trær - Mottatt sak 21.05.26 - Saksnr 202605831\n- Kapellveien 120 - midlertidig bruk av eksisterende paviljong til undervisning - Engebråten skole - Motatt sak: 12.09.2025 - Saksnr. 202508396\n- Kapellveien 120 - oppføring av bygg, oppgradering av utearealer, etablering av energibrønner og solcelleanlegg på tak - Engebråten skole - Siste dok. 07.11.2025 - Saksnr. 202515312\n- Kapellveien 120 - oppføring av midlertidig paviljong - Engebråten skole - Mottatt sak: 12.09.2025 - Saksnr. 202508432\n\nPågående plansaker i område:\n- Saksnr. 201709746 - Saken gjelder Frysjaveien 31. Oppføring av skole - Frysja skole.\n- Saksnr. 202555866 - Saken gjelder Detaljregulering , Frysjaveien 31.\n- Saksnr.201916401 - Saken gjelder - Frysjaveien 29",
    "externalAdId": "334.26483",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og innbydende 2-roms selveier beliggende i 3. etasje i et attraktiv boligområde på Kjelsås. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, marka og populære turområder, samt skoler og barnehager. Solrik balkong med idyllisk utsikt og grøntområde. Moderne og praktisk kjøkken med innredning fra 2013, integrerte hvitevarer, og rikelig med benkplass. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Bad fra 2021 med varmekabler, vaskemaskin og moderne innredning. Leiligheten har felles varmtvann og  disponerer bod i kjeller. <br /><br />Høydepunkter:<br />-God planløsning<br />-Vestvendt balkong med ettermiddagssol<br />-Lave FK &amp; ingen FG<br />-A-konto V.vann ink.<br />-Bod i kjeller<br />-Nær buss og trikk<br />-Fin førstegangsleilighet, utleie eller pendlerleilighet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "334260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a672978e-9f7e-4db5-aa51-8fcd75762942&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KJELSÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/334260050?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/334260050?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a672978e-9f7e-4db5-aa51-8fcd75762942?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/334260050?https://dnbeiendom.no/bolig/334260050?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En lys og innbydende 2-roms selveier beliggende i 3. etasje i et attraktiv boligområde på Kjelsås. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, marka og populære turområder, samt skoler og barnehager. Solrik balkong med idyllisk utsikt og grøntområde. Moderne og praktisk kjøkken med innredning fra 2013, integrerte hvitevarer, og rikelig med benkplass. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Bad fra 2021 med varmekabler, vaskemaskin og moderne innredning. Leiligheten har felles varmtvann og  disponerer bod i kjeller. <br /><br />Høydepunkter:<br />-God planløsning<br />-Vestvendt balkong med ettermiddagssol<br />-Lave FK &amp; ingen FG<br />-A-konto V.vann ink.<br />-Bod i kjeller<br />-Nær buss og trikk<br />-Fin førstegangsleilighet, utleie eller pendlerleilighet",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/334260050?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466469128,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T14:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T14:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T14:38:09.643683712+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}