Velholdt enebolig med flott utsikt over Næra | Gode solforhold | Oppgradert i 2021 | Utviklingsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1149,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Vindfang, gang, kjøkken, bad, 2 soverom og stue. <br />Underetasje: 61  kvm Gang, vaskerom, toalettrom og 2 innredede rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje og bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2307640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 392154,
      "estateTax": 2741,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 57640,
      "municipalFees": 16882,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />56 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />57 640 (Omkostninger totalt)<br />74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 324 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 327 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Velholdt enebolig med flott utsikt over Næra | Gode solforhold | Oppgradert i 2021 | Utviklingsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 72 515"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.026,
        "lng": 10.7558,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.026&lng=10.7558&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2365",
      "postalName": "Åsmarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsmarkvegen 1445"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 296,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsmarkvegen 1445!<br /><br />Boligen ligger idyllisk til midt i bygda, med flott utsikt over innsjøen Næra. Eiendommen har en beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, samtidig som den er lett tilgjengelig og godt tilknyttet omkringliggende tettsteder.<br /><br />Boligen går over én etasje med full kjeller og fremstår som godt vedlikeholdt. De senere årene er det gjort oppgraderinger blant annet med tak (2021), kjøkken (2021) og bad antatt 2015, noe som gir en moderne og oppgradert standard. Tomten er pent opparbeidet med velstelt plen og variert beplantning som skaper et trivelig og innbydende uteområde. Her finnes blant annet eple-, plomme- og morelltrær som bidrar til en frodig hage.<br /><br />Det er ca. 15 minutters kjøring til både Moelv og Sjusjøen, og ca. 20 minutter til Lillehammer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk til i Åsmarka, omgitt av naturskjønne omgivelser og med kort vei til servicetilbud. Barnehage, Åsen skole (skal legges ned til høsten), idrettsplass med ballbinge samt lysløype ligger kun ca. 200 meter fra boligen.<br /><br />Fra eiendommen er det umiddelbar tilgang til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder året rundt. Området byr på et variert nettverk av stier og turveier, også i de vakre områdene rundt Næra. For den friluftsinteresserte ligger Sjusjøen kun ca. 20 minutters kjøring unna. Sjusjøen er kjent som et eldorado for både sommer- og vinteraktiviteter, med et omfattende løypenett for langrenn, flotte turmuligheter og alpinanlegg i Natrudstilen. Også i Åsmarka finnes det gode muligheter for skigåing med preparerte løyper i nærområdet.<br /><br />Moelv ligger ca. 15 km unna eiendommen og tilbyr et bredt utvalg av servicefunksjoner, butikker og spisesteder. Her finner du blant annet Skar Intersport, Dulsrud Klær og Baker Kristiansen, samt tog med hyppige avganger mot både Lillehammer og Oslo. Lillehammer sentrum ligger ca. 20 km unna og byr på et rikt handels- og kulturtilbud med den sjarmerende gågata som et naturlig samlingspunkt.<br /><br />Dagligvarehandel finnes også i Næroset, hvor Kiwi-butikken holder åpent hele året. Næroset ligger ca. 7 km fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />56 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />57 640 (Omkostninger totalt)<br />74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 307 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 324 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 327 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendom med bygningsmasse bestående av enebolig, garasje og frittstående bod. <br /><br />Inneholder:<br />Kjeller: Gang, vaskerom, toalettrom og 2 innredet rom<br />1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, bad, 2 soverom og stue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv er i hovedsak preget av: Laminat, fliser, betong og tregulv. Vegger er i hovedsak preget av: Panel, våtromsplater og murpuss. Himlinger er i hovedsak preget av: Panel og formpresset panel."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein.<br /><br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 1149 kvm og et oppgitt areal på 1310 kvm. Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal er hentet fra tinglyst målebrev fra 1967(også vedlagt). Sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2019, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2039."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og ved. Peisovn og luft til luft varmepumpe på stue. Varmekabler i baderomsgulv. Ellers elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur malt over terreng. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Luftespalter ved raft. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Grunnmur i blokker av porebetong. Innvendige utforede vegger av tre på deler av grunnmur. Trapp i trekonstruksjon. Formpressede dører. Tredører. Murt pipe.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS ved Petter Wangen. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). For denne eiendommen er det gitt TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />Utvendig<br />- Nedløp og beslag: Frostsprengte nedløp. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />- Veggkonstruksjon: Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Eldre trevegger som her kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved bygningens byggeår. Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. Kledning er ført ned på vannbrett, risiko for fuktopptrekk. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. <br /><br />- Takkonstruksjon/Loft:Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens, spesielt med tanke på fukt- og kondensproblematikk som ofte oppstår i slike konstruksjoner. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. <br /><br />- Vinduer: Værslitte karmer. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer. <br /><br />- Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Flassing på overflate. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Spredte råteskader. <br /><br />Innvendig<br />- Overflater: Knirk i gulv enkelte steder. Gulv er feilmontert enkelte steder. Knirk må påregnes i eldre boliger, men indikere bevegelse eller svakheter underlaget. <br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. <br /><br />- Pipe og ildsted: Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid.<br /><br />- Innvendige trapper: Lav høyde mellom trapp og etasjeskiller. Bratt trapp. <br /><br />- Innvendig dører: Enkelte dører i kjeller trenger justering.<br /><br />Våtrom<br />- Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er uegnede materialer i våtsoner.Våtromsplater er ikke montert i henhold til monteringsanvisning da disse er montert helt ned til gulvet.<br /><br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.<br /><br />- Sluk, membran og tettesjikt: Direkte vannpåkjenning på vegg/gulv ved bruk av vanninstallasjoner gir økt belastning på konstruksjon. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Støpejernssluk har kort restlevetid og har sannsynligvis ikke tilfredsstillende klemming av membran. Det er ikke fremlagt godkjent dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />Kjøkken<br />- Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Spesialrom<br />- Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekansik avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. <br /><br />- Avløpsrør: Eldre rør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterie hva angår slitasjegrad. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid.<br /><br />- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Andre installasjoner: Det er ikke avholdt service på anlegget.<br /><br />Tomteforhold<br />- Fuktsikring og drenering: Flere konstruksjoner under terreng er kledd inn, dette begrenser inspeksjonen av innvendige forhold. Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se &#34;rom under terreng&#34;. Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillær sug fra grunnen. Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast.<br /><br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekker/riss ble registrert på grunnmur. Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. <br /><br />- Terrengforhold: Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). <br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid.<br /><br />- Septiktank: Ukjent tilstand på septiktank, selger opplyser om at denne er gammel og ikke i bruk.<br /> <br />Det er gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  <br />Innvendig<br />- Rom under terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere selv om fuktsikring utbedres. Utforede vegger og oppforede gulv under terreng slik som her regnes som risikokonstruksjoner, da erfaring viser at slike konstruksjoner ofte har høy skadefrekvens. Jeg registrerte fuktindikasjoner i gulv på grunnen, dette øker risikoen for skader i oppforet gulv. Dette skyldes at fukt kan trenge inn i konstruksjonen, noe som kan føre til skjulte skader og redusert levetid. Det anbefales å være oppmerksom på mulige fuktproblemer og vurdere tiltak for å redusere risikoen. Hulltaking er utført for å tilfredsstille forskrift. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Svertesopp registrert. <br /><br />Det er gitt TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Elektrisk anlegg ikke undersøkt. <br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er følgende avvik mellom tegninger og dagens løsning/utnyttelse: <br />- Kjelleren: Rom kalt vaskekjeller er det også et WC-rom.  Rom kalt matkjeller er i dag innredet som et soverom (det er ikke søkt om bruksendring av arealet). Rom kalt hobbyrom er delt opp i to rom. Et som er brukt til bod/teknsik rom og et som er innredet som soverom (det er ikke søkt om bruksendring av arealet).<br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. "
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars André Stensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan Åsen, endring, fra 08.09.1981. I reguleringsplanen er området nord/øst for eiendommen regulert til veg og boligtomter. \n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan for Åsmarkvegen 1449 fra 01.10.2008. I planen er det regulert inn en kjørevei for det fremtidige tomteområdet som ligger rett øst for eiendommen. Slik kjøreveien er tegnet, går denne inn på eiendommens østre del. Se vedlagte reguleringskart. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebebyggelse. Eiendommen grenser til boligbebyggelse i nord, framtidig boligbebyggelse i øst, og Åsmarkvegen og bolig i sør/vest.",
    "externalAdId": "1214.26783",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsmarkvegen 1445!<br /><br />Boligen ligger idyllisk til midt i bygda, med flott utsikt over innsjøen Næra. Eiendommen har en beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, samtidig som den er lett tilgjengelig og godt tilknyttet omkringliggende tettsteder.<br /><br />Boligen går over én etasje med full kjeller og fremstår som godt vedlikeholdt. De senere årene er det gjort oppgraderinger blant annet med tak (2021), kjøkken (2021) og bad antatt 2015, noe som gir en moderne og oppgradert standard. Tomten er pent opparbeidet med velstelt plen og variert beplantning som skaper et trivelig og innbydende uteområde. Her finnes blant annet eple-, plomme- og morelltrær som bidrar til en frodig hage.<br /><br />Det er ca. 15 minutters kjøring til både Moelv og Sjusjøen, og ca. 20 minutter til Lillehammer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1214260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=37ebe4d9-a5a2-4bba-b7bf-22c142d9c5c2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ÅSMARKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1214260085&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsmarkvegen 1445!<br /><br />Boligen ligger idyllisk til midt i bygda, med flott utsikt over innsjøen Næra. Eiendommen har en beliggenhet i rolige og landlige omgivelser, samtidig som den er lett tilgjengelig og godt tilknyttet omkringliggende tettsteder.<br /><br />Boligen går over én etasje med full kjeller og fremstår som godt vedlikeholdt. De senere årene er det gjort oppgraderinger blant annet med tak (2021), kjøkken (2021) og bad antatt 2015, noe som gir en moderne og oppgradert standard. Tomten er pent opparbeidet med velstelt plen og variert beplantning som skaper et trivelig og innbydende uteområde. Her finnes blant annet eple-, plomme- og morelltrær som bidrar til en frodig hage.<br /><br />Det er ca. 15 minutters kjøring til både Moelv og Sjusjøen, og ca. 20 minutter til Lillehammer.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=37ebe4d9-a5a2-4bba-b7bf-22c142d9c5c2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=37ebe4d9-a5a2-4bba-b7bf-22c142d9c5c2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466473665,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:25+02:00",
    "ownerId": 478831897,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:25:17.470673919+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:478831897",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}