Moderne 4-romsleilighet fra 2015 | 3 soverom | Sentral beliggenhet ved havna i Kristiansund | Felles takterrasse | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 840,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 90
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3344240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613614,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 94240,
      "municipalFees": 7602
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 4-romsleilighet fra 2015 | 3 soverom | Sentral beliggenhet ved havna i Kristiansund | Felles takterrasse | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 26 362"
      },
      {
        "mobile": "959 68 334"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1136,
        "lng": 7.7324,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1136&lng=7.7324&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6509",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fosnagata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 331,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4950,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: Forsikring, regnskap, vaktmester, renovasjon, heis, sprinkel kontroll, vedlikehold, renhold. <br /><br />Kommentar fra forretningsfører:<br />Per dags dato er det ikke vedtatt endring i felleskostnadene. <br />Det skal utarbeides budsjett som vil bli behandlet på kommende sameiermøte, og i den forbindelse kan det bli aktuelt med justeringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Fosnagata 1, en moderne og innholdsrik leilighet med attraktiv beliggenhet på kaia i Kristiansund sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på ca. 93 kvm. Planløsningen består av stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad, separat toalettrom og bod. Boligen holder en moderne standard fra 2015 og byr på lyse og romslige oppholdsrom. Her bor man sentralt med kort vei til byens servicetilbud, restauranter, butikker og flotte sjøområder langs kaia. Bygningen har heis som gjør at det er lett adkomst til leiligheten. Mulighet for parkering på sameiets tomt, men ingen bruksrett. Sameiet har god økonomi.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Vågekaia i sentrum av Kristiansund."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />BRA-i 90 kvm: Soverom 1., soverom 2., soverom 3., bad, toalettrom og stue/kjøkken<br />BRA-e 3 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er leiligheten hovedsakelig preget av parkett belagte gulv.<br />Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt<br />med malte plater.<br />Leiligheten er utført med etasje skiller av betong.<br />Leiligheten er utført med malte fyllingsdører.<br /><br />Våtrom<br />Våtrommet er oppført når teknisk forskrift fra perioden 2017 var gyldig. Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeid utført på våtrommet. Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med flis og malte plater. Det innvendige taket er av malte gips plater.<br />Badet har en lys baderomsinnredning av skap i glatte/slette fronter.<br />Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning.<br />-Veggmontert dusj med glassvegger<br />-Veggmontert toalett<br />- Mekanisk vifte<br /><br />Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte plater.<br />Gulvet er belagt med fliser. Rommet har elektriske varmekabler. Det<br />er målt ca.35mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist.<br />Badet er utført med en sluk av plast. Synlig smøre membran klemt ned i slukring.<br />Badet har en lys baderomsinnredning av skap i glatte/slette fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning.<br />-Veggmontert dusj med glassvegger<br />-Veggmontert toalett<br />- Mekanisk vifte<br />Boligen har vifte som trekker ut luft via våtrom og tilluft kommer via ventiler i oppholdsrom. Hulltaking er foretatt og ingen unormale forhold er avdekt. Hulltaking er en stikk kontroll ett sted. Kontrollen kan ikke utelate fuktskader andre steder i rommet. Det ble foretatt hulltaking og det ble registrert at stender verket er utført som ståls tender og det var ikke mulig å utføre fuktmåling med takstmannens verktøy.<br /><br />Kjøkken<br />Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er en hvit kjøkken- innredning som går over to vegger. Innredningen er av skap og skuffer i glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt steketopp og dobbeltvask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert frys/kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med en ventilator som er tilkoblet ventilasjonsanlegg. Utstyret er ikke funksjonstestet.<br /><br />Spaialrom<br />Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Rommet er utstyrt med en vegghengt vask, over er det hengt et speil med belysning.<br />- Ventilasjons aggregat<br /><br />Tekniske installasjoner<br />-Leilighetens synlige vannrør er utført som rør-i-rør system.<br />-Leilighetens synlige avløpsrør er utført som PVC (plast).<br />-Leiligheten er tilkoblet ventilasjonsanlegg, aggregat er plassert på toalett rommet.<br />-Leiligheten er tilkoblet sentralt varmtvannsanlegg.<br />-Anlegget er fra 2015 og utført som skjult anlegg. Automatsikringer i sikringsskap.<br /><br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. <br /><br />Fra og med 2020 er det forbudt med oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Det kan komme pålegg om at oljetank/parafintak må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1950 og fremstår som jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av betong med en pusset og malt overflate.<br /><br />Takkonstruksjonen er utformet som et saltak og er tekket med skifer.<br /><br />Etasjeskillerne i leiligheten er konstruert av betong.<br /><br />Vinduer er av PVC (plast) med 2-lags isolerte glass. Døren fra felles gang og inn i leiligheten er en hvit dør med B-30 klassifisering.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - Etasje 2. &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Etasje 2. &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1950 og fremstår som jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av betong med en pusset og malt overflate.<br /><br />Takkonstruksjonen er utformet som et saltak og er tekket med skifer.<br /><br />Etasjeskillerne i leiligheten er konstruert av betong.<br /><br />Vinduer er av PVC (plast) med 2-lags isolerte glass. Døren fra felles gang og inn i leiligheten er en hvit dør med B-30 klassifisering.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - Etasje 2. &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Etasje 2. &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter Kristiansund Kommunes gjeldende bestemmelser. <br /><br />Det er parkeringsplasser i sameiet, men seksjonen har ingen bruksrett på disse."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for sameiets regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 250 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 81 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 94 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 344 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er reguler til blandet; bolig mv. og følger reguleringsplan R-020 Vågen. \nEiendommen er i kommunens arealdel avsatt til boligformål. \n Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_1 NB! område  Kristiansund sentrum, aktsomhetssone H310_1 Fare for løsmasseutglidning og H320_1 Flomfare samt rød og gul støysone iht. T-1442.  \n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2613995",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Fosnagata 1, en moderne og innholdsrik leilighet med attraktiv beliggenhet på kaia i Kristiansund sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på ca. 93 kvm. Planløsningen består av stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad, separat toalettrom og bod. Boligen holder en moderne standard fra 2015 og byr på lyse og romslige oppholdsrom. Her bor man sentralt med kort vei til byens servicetilbud, restauranter, butikker og flotte sjøområder langs kaia. Bygningen har heis som gjør at det er lett adkomst til leiligheten. Mulighet for parkering på sameiets tomt, men ingen bruksrett. Sameiet har god økonomi.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.2653",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=a0bcca22-1e0b-4d69-a811-3b1d0ffedb0d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/a0bcca22-1e0b-4d69-a811-3b1d0ffedb0d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=a0bcca22-1e0b-4d69-a811-3b1d0ffedb0d",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/a0bcca22-1e0b-4d69-a811-3b1d0ffedb0d",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere Fosnagata 1, en moderne og innholdsrik leilighet med attraktiv beliggenhet på kaia i Kristiansund sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på ca. 93 kvm. Planløsningen består av stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad, separat toalettrom og bod. Boligen holder en moderne standard fra 2015 og byr på lyse og romslige oppholdsrom. Her bor man sentralt med kort vei til byens servicetilbud, restauranter, butikker og flotte sjøområder langs kaia. Bygningen har heis som gjør at det er lett adkomst til leiligheten. Mulighet for parkering på sameiets tomt, men ingen bruksrett. Sameiet har god økonomi.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/a0bcca22-1e0b-4d69-a811-3b1d0ffedb0d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466476313,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:16+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:16:52.116523960+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}