Generasjonsbolig med stor tomt og store uteplasser på 130 kvm | Ypperlig sol og utsikt | Kjøkken og bad fra 2017

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 989,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 130,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm tre soverom, trapperom, bad, tv-stue, bod<br />1. etasje: 112  kvm Entré hybel, entré/forstue, stue hybel, kjøkken/soverom hybel, bad hybel, vindfang, vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 92  kvm Terrasse<br />1. etasje: 38  kvm Balkong, terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8203590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2800031,
      "estateTax": 7200,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 213590,
      "municipalFees": 36323,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 199 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 200 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 218 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Generasjonsbolig med stor tomt og store uteplasser på 130 kvm | Ypperlig sol og utsikt | Kjøkken og bad fra 2017",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 84 418"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9442,
        "lng": 10.9761,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9442&lng=10.9761&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1463",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens vei 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 1049,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens Vei 44! Dette er en enebolig med store terrasser og en familievennlig beliggenhet på Fjellhamar.<br /><br />Eiendommen ligger tilbaketrukket i et etablert og rolig område med lite trafikk. Herfra er det gangavstand til nye Fjellhamar skole, barnehager og Fjellhamar stasjon, med tog til Oslo S på rundt 20 minutter. For den aktive familien er det umiddelbar nærhet til skog og mark, samt Fjellhamar Arena med svømmehall. <br /><br />KVALITETER VED EIENDOMMEN:<br />- Store terrasser på 130 kvm med plass til flere sittegrupper<br />- Utgang til veranda med nydelig utsikt<br />- Kjøkkeninnredning fra 2017 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2017, utført av fagfolk<br />- Mulighet for hybel<br />- Ypperlig solforhold<br />- Varmepumpe &amp; peis<br />- Tilbygg fra 1998<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Haneborglia, et etablert og rolig boligområde på Fjellhamar. Her bor du tilbaketrukket i en gate med lite trafikk, samtidig som du har kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Den daglige logistikken er enkel med flere barnehager og den nye Fjellhamar skole innenfor en ti minutters spasertur. For pendlere er Fjellhamar stasjon bare noen minutter unna til fots, med tog som tar deg til Oslo S på rundt 20 minutter. Dagligvarehandel, post og apotek finnes også i nærområdet.<br /><br />Fritiden byr på et vell av muligheter. Rett ved skolen ligger Fjellhamar Arena med svømmehall og flere håndballbaner, og Fjellhamar stadion med kunstgressbane. For den som trives utendørs, er det umiddelbar nærhet til skog og mark med flotte turmuligheter året rundt. En kort kjøretur tar deg til Strømmen Storsenter for shopping eller til Lørenskog hus med sitt rike kulturtilbud av kino, bibliotek og konserter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 1965004, Fridtjof Nansens vei, vedtatt 21.09.1965. Et delareal på 152 m² er regulert til offentlig trafikkområde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I kommuneplanen er 989 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Det er igangsatt arbeid med Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004). Planen er på nåværende tidspunkt et planforslag.<br /><br />Kommunen opplyser at eiendommen ligger i Fjellhamar, som er et av kommunens utpekte utviklingsområder. Videre opplyses det at eiendommen kan berøres av sikringssonen på 85 meter fra Romeriksporten (Gardermobanen), og at nabovarsel må sendes Bane NOR SF ved eventuelle grunnarbeider. Eiendommen kan også berøres av en sikringssone på 20-50 meter for RA-2-tunnelen, som krever nabovarsel til NRV/NRA ved grunnarbeider. Kommunen anbefaler å sjekke om eiendommen er omfattet av kommunal støyvarselsone. Det opplyses også generelt om at store deler av Romerike ligger under marin grense med forekomster av kvikkleire, og at kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Usanthan Lucas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6029.26142",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fridtjof Nansens Vei 44! Dette er en enebolig med store terrasser og en familievennlig beliggenhet på Fjellhamar.<br /><br />Eiendommen ligger tilbaketrukket i et etablert og rolig område med lite trafikk. Herfra er det gangavstand til nye Fjellhamar skole, barnehager og Fjellhamar stasjon, med tog til Oslo S på rundt 20 minutter. For den aktive familien er det umiddelbar nærhet til skog og mark, samt Fjellhamar Arena med svømmehall. <br /><br />KVALITETER VED EIENDOMMEN:<br />- Store terrasser på 130 kvm med plass til flere sittegrupper<br />- Utgang til veranda med nydelig utsikt<br />- Kjøkkeninnredning fra 2017 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2017, utført av fagfolk<br />- Mulighet for hybel<br />- Ypperlig solforhold<br />- Varmepumpe &amp; peis<br />- Tilbygg fra 1998<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6029260297",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3178be03-0d56-4e42-a977-38e784b4c784",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FJELLHAMAR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3178be03-0d56-4e42-a977-38e784b4c784",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3178be03-0d56-4e42-a977-38e784b4c784?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fridtjof Nansens Vei 44! Dette er en enebolig med store terrasser og en familievennlig beliggenhet på Fjellhamar.<br /><br />Eiendommen ligger tilbaketrukket i et etablert og rolig område med lite trafikk. Herfra er det gangavstand til nye Fjellhamar skole, barnehager og Fjellhamar stasjon, med tog til Oslo S på rundt 20 minutter. For den aktive familien er det umiddelbar nærhet til skog og mark, samt Fjellhamar Arena med svømmehall. <br /><br />KVALITETER VED EIENDOMMEN:<br />- Store terrasser på 130 kvm med plass til flere sittegrupper<br />- Utgang til veranda med nydelig utsikt<br />- Kjøkkeninnredning fra 2017 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2017, utført av fagfolk<br />- Mulighet for hybel<br />- Ypperlig solforhold<br />- Varmepumpe &amp; peis<br />- Tilbygg fra 1998<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3178be03-0d56-4e42-a977-38e784b4c784?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3178be03-0d56-4e42-a977-38e784b4c784?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466494689,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:15+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:16:19.564428814+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}