Ny og attraktiv 3-roms på Leangen | Mulighet for visning | Overtakelse des 26-jan 27 | Salg av kontraktsposisjon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3322,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 64  kvm - Entre, gang, bod, bad, to soverom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm - Sportsbod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm - Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4820900,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4795000,
      "salesCostSum": 25900,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />Kr 4 400 000 (Kjøpesum)<br />Kr 25 900 (Omkostninger)<br />Kr 0 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 425 900 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />Kr 395 000 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />Kr 0 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 395 000 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />Kr 4 820 900<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og attraktiv 3-roms på Leangen | Mulighet for visning | Overtakelse des 26-jan 27 | Salg av kontraktsposisjon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 00 865"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4317,
        "lng": 10.4716,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4317&lng=10.4716&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7061",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Travbanesvingen 79"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1584,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er stipulert pr. bolig, og fremgår av prislisten. <br /><br />Iht. stipulert budsjett, dekker felleskostnadene styrehonorar, revisjon, tv/internett (fiber), avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, flerbruksappen Heime, porttelefonsystemet Defigo, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme til oppvarming av fellesarealer, medlemskap i Sameiet Leangen Byhagen Parkeringskjeller, medlemskap i Områdesameiet Nye Leangen samt andre driftskostnader. <br /><br />Ovennevnte kostnader er stipulert av Brauten Eiendom. Tallene er basert på erfaringstall, og det tas forbehold om endringer.<br /><br />Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. <br /><br />Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, Sameiets egne vedtak mm. <br /><br />Det tas forbehold om at Selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene.<br /><br />Kostnader knyttet til bl.a. kommunale avgifter, forbruk av fjernvarme til oppvarming/tappevann, varmetap fjernvarme, avlesning/avregningsgebyr på fjernvarme til oppvarming/tappevann, avlesning/avregningsgebyr kaldtvann, oppgradering tv/internettpakke og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.<br /><br />Utbygger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital for usolgte enheter."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere en helt ny og moderne 3-roms leilighet i attraktive Byhagen på Leangen. Leiligheten ligger i 2. etasje og får en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med to soverom, romslig oppholdsrom og en flott balkong med gode solforhold.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>To soverom<br /></li><li>Sydvestvendt balkong<br /></li><li>Opsjon på kjøp av garasjeplass<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter<br /></li><li>Overtakelse er des 2026-jan 2027<br /></li><li>Følger med tilgang til en gjesteleilighet<br /></li><li>Gjennomgående og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Lys og romslig stue-/kjøkkenløsning på ca. 26,5 m²<br /></li><li>Kort vei til kollektivtransport, handel og servicetilbud<br /></li><li>Nærhet til Sirkus Shopping, City Lade og Lade Arena</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Byhagen på Leangen, et moderne og spennende boligområde øst for Trondheim sentrum. Området er under sterk utvikling og er i ferd med å etablere seg som en ny, urban bydel med boliger, næringsvirksomhet, servicetilbud og grønne møteplasser. Leangen har de senere årene gjennomgått en betydelig transformasjon fra travbaneområde til et moderne bolig- og byutviklingsområde.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til et bredt utvalg av handel- og servicetilbud. Både Sirkus Shopping, City Lade og Lade Arena ligger innen få minutters sykkel- eller kjøretur og tilbyr et stort utvalg butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og tog. Leangen stasjon ligger i nærheten, og metrobusstilbudet gir enkel tilgang til Trondheim sentrum, NTNU, St. Olavs hospital og øvrige deler av byen. For pendlere er det også rask tilknytning til E6 og øvrig hovedveinett.<br /><br />Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med tur- og sykkelstier, parker, idrettsanlegg og flotte friluftsområder langs Trondheimsfjorden. Ladestien, Korsvika og de populære friområdene på Lade er lett tilgjengelige og gir gode muligheter for aktivitet og naturopplevelser året rundt.<br /><br />Beliggenheten kombinerer nærhet til byens fasiliteter med gode rekreasjonsmuligheter og enkel tilgjengelighet, noe som gjør området attraktivt for både førstegangskjøpere, par, familier og pendlere."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kostnader - opprinnelig avtale:<br />Kr 4 400 000 (Kjøpesum)<br />Kr 25 900 (Omkostninger)<br />Kr 0 (Tilvalg)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 425 900 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Kostnader - kontraktsposisjon: <br />Kr 395 000 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />Kr 0 (Transportgebyr)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 395 000 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />Kr 4 820 900<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Antatt ferdigstillelse er planlagt i perioden 01.01.2027 - 01.05.2027. Ifølge utbygger er det estimert overtakelse 4. kvartal i 2027."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen byr på en lys og innbydende stue-/kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofakrok. Leiligheten har to gode soverom, moderne bad, praktisk innvendig bod og en romslig balkong som gir et hyggelig uteområde med gode solforhold. Kjøkken fra JKE Kjøkken &amp; Bad, integrerte Siemens-hvitevarer, delikat bad med vannbåren gulvvarme og parkett fra BOEN bidrar til en moderne og komfortabel boligopplevelse.<br /><br />Byhagen blir en del av den nye bydelen på Leangen, hvor moderne boliger kombineres med grønne møteplasser, nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Her får du muligheten til å sikre deg en ny og lettstelt bolig i et område med spennende utvikling og høy attraktivitet. Byhagen utvikles med fokus på fellesskap, trivsel og grønne kvaliteter. Prosjektet vil bestå av moderne boliger med tilhørende uteområder og møteplasser som skal bidra til et attraktivt og levende nærmiljø for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "TOMTEAREAL<br />Tomtens areal er ikke oppmålt, men estimert til å være ca. 6 914 kvm. Endelig areal avgjøres ved oppmåling.<br /><br />FELLESAREALER<br />Fellesarealene omfatter blant annet inngangsparti, trapperom, heis, korridorer, tekniske rom, parkeringsanlegg, bodarealer samt øvrige innvendige og utvendige fellesområder. Sameiet vil ha ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene etter overtakelse.<br /><br />INNGANGSPARTI, TRAPPER OG HEIS<br />Bygget får et representativt inngangsparti med heis og trappeforbindelse til alle etasjer. Heisen gir enkel adkomst til leilighetene, bodarealer og parkeringsanlegg.<br /><br />UTEAREALER<br />Byhagen utvikles med fokus på grønne kvaliteter, møteplasser og trivsel. Området blir bilfritt med parkering under bakken, noe som gir rom for opparbeidede uteområder, nabolagshager, aktivitetsområder og sosiale møteplasser. Det etableres også gågate, torg og grønne forbindelser gjennom bydelen.<br /><br />PARKERING<br />Parkering etableres i felles parkeringsanlegg under bakken. Eventuelle parkeringsplasser selges eller tildeles i henhold til prosjektets gjeldende bestemmelser.<br /><br />AVFALLSHÅNDTERING<br />Prosjektet vil ha moderne løsninger for avfallshåndtering i henhold til utbyggers planer og offentlige krav.<br /><br />INFRASTRUKTUR<br />Området får svært gode gang-, sykkel- og kollektivforbindelser. Leangen stasjon, buss- og metrobussforbindelser ligger i kort avstand fra prosjektet, samtidig som det er enkel adkomst til E6 og øvrig veinett."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "SYKKELDELINGSTJENESTE<br />Utbygger har rett til å inngå avtale med sykkeldelingstjeneste til disposisjon for beboerne. Kostnader for leie av sykkel bekostes av hver enkelt bruker, og prisen bestemmes av sykkeldelingstjenesten. <br /><br />Sykkeldelingstjenesten har rett til, uten kostnad å kunne disponere areal til Sameiet eller Områdesameiet. Arealet som skal disponeres fordeles av selger, og det avtales en disponeringsrett i bindingstiden med sykkeldelingstjenesten. <br /><br />Det tas forbehold om endelig valg av tjeneste/løsning for sykkeldelingstjenesten.<br /><br />BILDELINGSTJENESTE<br />Det vil bli tilrettelagt med bildelingstjeneste i Reguleringsplanområdet til disposisjon for beboere i prosjektet Leangen. <br />Kostnader knyttet til fastavgift, leie av p plass, drift/vedlikehold av p-plass, samt eventuelle inntekter knyttet til bildelingsordning vil bli belastet Områdesameiet som del av felleskostnader.  <br /><br />Det er pr. i dag en bil i bildelingstjenesten, og kan økes ved behov. Utbygger forbeholder seg retten til å inngå avtaler med bildelingstjenesten. Kostnader for leie av bilen bekostes av hver enkelt bruker, og prisen bestemmes av bildelingstjenesten. Etter bindingstidens utløp, kan områdesameiet selv velge å avslutte avtalen. <br /><br />SELSKAPSLOKALET<br />Det er etablert et midlertidig selskapslokale i  Løkka på Leangen Bygg B  som kan leies av beboerne i Leangen Byhagen. Selskapslokalet er en ombygd 2-roms leilighet som eies og driftes av selger. Selskapslokalet skal permanent plasseres i felt  BKB1  i Reguleringsplanområdet, og kan ved ferdigstillelse av dette byggetrinnet avvikles i  Leangen Løkka Bygg B . Det midlertidige selskapslokalet i  Leangen Løkka Bygg B  vil selges av selger når det permanente selskapslokalet er etablert.  <br /><br />Selskapslokalet kan ikke benyttes som bolig, eller til overnatting. <br />Selskapslokalet er kun ment til daglige sosiale aktiviteter. <br /><br />Ved leie av selskapslokale til selskap, vil det betales leie som er ment å dekke kostnader for drift, vedlikehold og renhold. Reservasjon/betaling av rommet administreres via app. Leiekostnaden settes av Områdesameiet Nye Leangen.<br /><br />GJESTEROM<br />Det etableres et gjesterom som kan leies av beboerne i sameiet Byhagen. Gjesterommet vil bestå av et oppholdsareal og bad. Rommet møbleres med dobbeltseng.<br /><br />Reservasjon/betaling av leie for bruk/låsesystemer av gjesterommet vil administreres via app. Leiekostnaden settes av styret i Sameiet, og er ment å dekke kostnader for drift, vedlikehold og renhold. <br /><br />Gjesterommet etableres i  Bygg B  i prosjektet Leangen Byhagen og vil kunne leies fra tidspunktet bygget er ferdigstilt og har mottatt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at gjesterommet ikke vil oppfylle krav som selvstendig boenhet, og vil organiseres som fellesareal. Gjesterommet vil ikke kunne selges av Sameiet. <br /><br />AREAL<br />Arealer er fremlagt/beregnet av utbyggers arkitekt. De oppgitte arealer i markedsføring er å betrakte som omtrentlig areal og kan være avrundet til nærmeste kvm. Størrelse på de enkelte rom kan avvike, slik at et rom kan bli større og et annet rom bli mindre. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. <br /><br />Prosjektets BRA - i (internt bruksareal) er arealet innenfor boenheten. Dette inkludert også sjakter, innvendige søyler, innvendige vegger og lignende. <br />Prosjektets BRA   e (eksternt bruksareal) er arealet av alle rom utenfor boenheten   som for eksempel boder. <br />Åpent areal er areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.<br /><br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming vil skje ved bruk av vannbåren gulvvarme i henhold til alminnelige krav i entrè, stue og kjøkken samt på bad og evt. wc og vaskerom. Oppvarming utover dette, samt evt. på soverom må besørges av kjøper. Vannbåren varme måles via individuelle målere for hver <br />enkelt leilighet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk. Fasade på Hus A er malt trepanel."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Prosjektet utvikles som en bilfri bydel med parkering etablert i parkeringskjeller under bakken. Kjøper må selv undersøke muligheten for kjøp eller leie av parkeringsplass, samt gjeldende vilkår og priser hos utbygger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /><br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;. <br />Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.<br /><br />Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstedes midlertidig brukstillatelse når kommunen finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan<br />overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.<br /><br />Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. <br /><br />Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.<br /><br />Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, kan kjøper kreve at et beløp av oppgjøret beror på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud skal gis på merverdien. Se salgsoppgavens punkt  Kontraktsposisjon  og  Betalingsbetingelser . <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. <br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kirsti Næss Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "REGULERINGSPLANER\nEiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1, gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., godkjent av byplansjefen 04.10.2021, samt detaljregulering r20230011 - Travbanevegen 4A og 4B, 6 og 6B og \ndel av gnr/bnr 4/13 m.fl. detaljregulering (23/119).\nOmrådet er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse, helse og velferdssenter, dagligvare, nærings- og kontorbebyggelse, barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering.   \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. \n\nPÅGÅENDE BYGGING\nOmrådet er under vesentlig utbygging, og det er ett boligprosjekt under oppføring på naboeiendommen i nord og vest samt at det er mottatt varsel om oppstart regulering av Gildheimsvegen 14 og 17, hvor formålet med planen er fortetting ved å erstatte to eneboliger \nmed to leilighetsbygg med 6 etasjer. \n\nProsjektet Leangen Bolig grenser til Leangen Idrettspark i vest, hvor det ifølge detaljreguleringen r20190008 (godkjent av bystyret 19.11.2020) for eiendommen er regulert bl.a. bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. \nInnenfor bebyggelse og anlegg, er det regulert bl.a. en ny 9`er hall, skøytehall, og næringslokaler til kombinert formål idrett/næring/tjenesteyting.",
    "externalAdId": "1710.261190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere en helt ny og moderne 3-roms leilighet i attraktive Byhagen på Leangen. Leiligheten ligger i 2. etasje og får en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med to soverom, romslig oppholdsrom og en flott balkong med gode solforhold.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>To soverom<br /></li><li>Sydvestvendt balkong<br /></li><li>Opsjon på kjøp av garasjeplass<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter<br /></li><li>Overtakelse er des 2026-jan 2027<br /></li><li>Følger med tilgang til en gjesteleilighet<br /></li><li>Gjennomgående og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Lys og romslig stue-/kjøkkenløsning på ca. 26,5 m²<br /></li><li>Kort vei til kollektivtransport, handel og servicetilbud<br /></li><li>Nærhet til Sirkus Shopping, City Lade og Lade Arena</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260239",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e95ead6a-4c6f-4507-adc4-c6c67a073bdd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260239&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling v/ Kirsti Næss Olsen har gleden av å presentere en helt ny og moderne 3-roms leilighet i attraktive Byhagen på Leangen. Leiligheten ligger i 2. etasje og får en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med to soverom, romslig oppholdsrom og en flott balkong med gode solforhold.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>To soverom<br /></li><li>Sydvestvendt balkong<br /></li><li>Opsjon på kjøp av garasjeplass<br /></li><li>Gode oppbevaringsmuligheter<br /></li><li>Overtakelse er des 2026-jan 2027<br /></li><li>Følger med tilgang til en gjesteleilighet<br /></li><li>Gjennomgående og arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Lys og romslig stue-/kjøkkenløsning på ca. 26,5 m²<br /></li><li>Kort vei til kollektivtransport, handel og servicetilbud<br /></li><li>Nærhet til Sirkus Shopping, City Lade og Lade Arena</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e95ead6a-4c6f-4507-adc4-c6c67a073bdd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e95ead6a-4c6f-4507-adc4-c6c67a073bdd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466541892,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:15+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:16:24.199347396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}