NY PRIS! Innholdsrik enebolig med garasje og utebod. Svært sentralt, barnevennlig, solrikt og attraktivt beliggende.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 900,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2058,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 196,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Entré, trapperom/gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken/spisestue og 2 soverom<br />Underetasje: 74  kvm Trapperom/gang, vaskerom med dusj, kjellerstue/soverom, vindfang, 2 boder og 2 soverom<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Garasje<br /><br /><b>Utebod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Innredet rom<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697958,
      "estateTax": 6799,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 22065,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "NY PRIS! Innholdsrik enebolig med garasje og utebod. Svært sentralt, barnevennlig, solrikt og attraktivt beliggende.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 42 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8965,
        "lng": 9.2859,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8965&lng=9.2859&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3766",
      "postalName": "Sannidal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordre Tangevei 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordre Tangevei 8 - Fin innholdsrik enebolig med garasje og utebod. Nyere pent kjøkken og elbillader. <br /><br />Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom/vaskerom. <br />Underetasje: Kjellerstue, 2 soverom, bad, kjellerrom, vindfang og 2 boder. <br />Garasje og utebod. <br /><br />Boligen som har det passende navnet Solbakken har og har en attraktiv beliggenhet i Sannidal. Området er rolig og skjermet, med kort vei til det aller meste. Innenfor gangavstand har du både barnehage, barneskole og kjøpesenteret Alti, som har et godt utvalg av butikker, dagligvare og egen kafé. <br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen som har det passende navnet Solbakken har og har en attraktiv beliggenhet i Sannidal. Området er rolig og skjermet, med kort vei til det aller meste. Innenfor gangavstand har du både barnehage, barneskole og kjøpesenteret Alti, som har et godt utvalg av butikker, dagligvare og egen kafé. Rett ved Alti ligger bussholdeplassen på Tangen, som har hyppige avganger mot Oslo og Kristiansand. Herfra går det i tillegg buss til Helle og Kragerø sentrum. Ved siden av bussholdeplassen ligger dagligvareforretningen Rema 1000. <br /><br />Det er mange fine turløyper rett utenfor boligen. Blant kan du gå gjennom boligfeltet mot Skauenveien, hvor det herfra går en sti til idrettsanlegget på Kolbånn. På kolbånn er det kunstgressbane, naturgressbane og klubbhus. Rett ved Sannidal barneskole starter oppkjørte skiløyper, som går inn til Torsdal. Her er det terreng for skilek og moro, for folk i alle aldre. Ellers kort kjørevei til flere badevann (ferskvann), samt Kil hvor du kan bade i sjøen. <br /><br />Fra boligen er det kun 10 minutter i bil inn til Kragerø sentrum. Her finner du et variert tilbud av restauranter, kafeer og sjarmerende lokale forretninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom/vaskerom. <br />Underetasje: Kjellerstue, 2 soverom, bad, kjellerrom, vindfang og 2 boder. <br />Garasje og utebod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin innholdsrik enebolig med garasje og utebod. Bla. nyere fint kjøkken. <br />Elbillader.<br /><br />Flislagt trapp og overbygd inngangsparti.<br />1. etasje: <br /><br />Vindfang. <br />Parkett på gulv, malt panel på vegger og i himling. <br /><br />Gang. <br />Oppgang til loft via loftstrapp. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. <br /><br />Stue/spisestue. <br />Vedovn og varmepumpe. Utgang til sydvendt veranda. <br />Laminat på gulv, malt panel og tapet på vegger, takess i himling. <br /><br />Kjøkken. <br />Innredning fra Ikea med glatte fronter, laminat benkeplate. Godt med skapplass. Integrert ny stekeovn og koketopp. Oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap med isbitmaskin. Watherstop under vask/ kjøleskap.<br />Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. <br /><br />Soverom. <br />Plassbygde skap. Nytt sikringsskap. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. <br /><br />Soverom. <br />Laminat på gulv, malt panel og tapet på vegger, malte plater i himling. <br /><br />Bad. <br />Wc, dusjkabinett med badekar, håndvask med skap og speilskap. <br />Flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, malte plater i himling. <br /><br />Toalettrom/vaskerom.<br />Wc og håndvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br />Belegg på gulv, våtromstapet på vegger, malte plater i himling. <br /><br />Underetasjen: <br /><br />Kjellerstue. <br />Varmepumpe og rentbrennende vedovn. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. <br /><br />Soverom. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Soverom. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Bad. <br />Wc, dusjkabinett og håndvask. <br />Våtromsgulv, malt mur på vegger, malt panel i himling. <br /><br />Kjellerrom. <br />Kjøkkenbenk/skap. <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. <br /><br />Bod. <br />Det er 2 boder i underetasjen, begge med hyller. <br />Malt mur på gulv og vegger, malt panel i himling. <br /><br />Garasje. <br />Automatisk portåpner. <br />Støpt såle. <br /><br />Utebod.<br />Vært benyttet til ekstra gjesterom og trimrom.<br />Tregulv, malt panel på vegger og himling.<br />Isolert og strøm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på ca 900 kvm iht til skyldelingsforretning 07.01.1963. Flere av boltene er funnet og merket. Den fradelte del støter inntil hovedbølet og eiendommen Solvang som ligger syd for denne eiendommen.<br />Festekontrakt tinglyst 14.04.1964, festetid 99 år. Festkontrakten antas konsumprisindeksregulert og neste justering vil da være 2034. Det opplyses av selger at det betales kr 2058,- i årlig grunnleie for år 2026. Grunneier har ikke forkjøpsrett.<br />Asfaltert adkomst og gruset tun. Brosteinlagt vei til hovedinngang. Romslig usjenert hage med plen og beplantet med frukttrær, blomster og busker.<br />Tomten er svært solrik og med fine usjenerte uteområder som er ypperlig for barnelek og familiekos."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br />- Elektrisk markise utfor stue til veranda."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisk. Varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1965 og er en trekonstruksjon reist over en grunnmur av murte blokker. Byggegrunnen er ikke undersøkt med geotekniske metoder.<br />Dreneringen rundt grunnmuren stammer fra byggeåret, med unntak av østveggen, hvor dreneringen ble fornyet i 2018.<br />Ytterveggene består av bindingsverk kledd med trepanel. Isopor er benyttet som isolasjon i deler av kjellerveggene.<br />Takkonstruksjonen er et saltak i tre, tekket med betongstein. Lufting skjer via ventiler i gavlene og luker i gesimskassene. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål.<br />Etasjeskillerne er bygget som trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.<br />Boligen har en blanding av vinduer, inkludert noen med enkle glass og varevinduer, samt nyere isolerglassvinduer. Hovedytterdøren er malt, og det finnes også andre tredører.<br />Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon.<br />Garasjen er fundamentert på en betongplate, med yttervegger av leca og bindingsverk i gavlene, og har et saltak tekket med betongstein. Uteboden er fundamentert på en ringmur av leca, med yttervegger av isolert bindingsverk kledd med trepanel, og har et saltak tekket med betongstein.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Nedløpsvann fra taket over tilbygg må ledes vekk fra huset.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Deler av kledningen er malingsslitt og har tørkesprekker.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Det er redusert lufting der isolasjonen ligger for nær undertaket og reduserer luftespalten.<br />Det er svertesopp på deler av undertaket. Svertesopp oppstår ved forhøyet fuktnivå. Svertesopp oppstår som regel der det er manglende eller punktert dampsperre (plast) og/eller manglende ventilering.<br />Luftingen fra vaskerommet er avsluttet på loftet, slik at varm, fuktig luft kommer opp på kaldtloftet.<br />Det ble ikke målt unormale fuktverdier på befaringsdagen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid.<br /><br />- Utvendig - Dører - 2<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Dører med alders- og værslitasje. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er en del uferdige overflater og belistning. På noen av de eldre overflatene er det slitasje utover normal bruksslitasje.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Feieluka er plassert for nær treverk.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />Det er benyttet isopor (ekspandert polystyren) som isolasjon. Isopor skal ikke benyttes som isolasjon i trekonstruksjoner på grunn av brennbarhet.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Enkelte dører er trege å åpne/lukke. Dørene har alders- og bruksslitasje.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er manglene fall, dels motfall til sluk.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Eldre avløpsrør av støpejern er ofte utsatt for groing og rust.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Stedvis er det skjevheter, sprekker og forvitret mur/betong.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Selv om forventet brukstid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Vaskerom med dusj &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Det er murvegger mot våtsoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, carport og flere biloppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for tilbygg på boligen datert 14.02.1973.<br /><br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på opprinnelig bolig som er bygd i 1965.<br />Mottatt tegninger fra Kragerø kommune datert 14.05.1964. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:<br />1 etg. er fjernet en vegg og åpnet opp mellom kjøkken og stue. Underetasjen stemmer ikke med dagens løsning, da det står at det er mat, brensel, hobbyrom, tørkerom, vaskerom, disp. rom, men det idag er kjellerom, soverom, kjellertue, vindfang, bad og boder. <br />Mottatt tegning fra Kragerø kommune datert 09.11.1972 vedr overbygg inngangsparti og tegning for forlengelse av terrasse datert 06.07.2007. Mottatt tegning på utebod som er datert 01.04.1998 og  tegning på garasjen som ikke er datert. Utebod og garasje stemmer godt overrens med hvordan det fremstår i dag.<br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torunn Bakke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplanens arealdel for kragerø 2018-2030 med formål bolig.\nReguleringsbestemmelser Tangen Nordre stadfestet 15.04.1981 er fortsatt gjeldene. Bestemmelsene regulerer bl.a frittstående bolighus skal oppføres i 1 etasje. Sokkeletasjen kan, hvor terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det, innredes til beboelse innenfor rammen av bestemmelser i byggeforskriftene. Gesims -og sokkelhøyde fastsettes av bygningsrådet. Bygningsrådet kan i særtilfeller tillate frittliggende garsjer som skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge.Bygningens grunnflate inklusiv garasje skal ikke overstige 15 % av tomtens nettoareal.\nDet opplyses i kommunedelens arealdelplan at det er 535 kvm  regulert som boligbebyggelse. Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. 16 kvm av tomten er avsatt til felles avkjørsel.",
    "externalAdId": "1302.262130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordre Tangevei 8 - Fin innholdsrik enebolig med garasje og utebod. Nyere pent kjøkken og elbillader. <br /><br />Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom/vaskerom. <br />Underetasje: Kjellerstue, 2 soverom, bad, kjellerrom, vindfang og 2 boder. <br />Garasje og utebod. <br /><br />Boligen som har det passende navnet Solbakken har og har en attraktiv beliggenhet i Sannidal. Området er rolig og skjermet, med kort vei til det aller meste. Innenfor gangavstand har du både barnehage, barneskole og kjøpesenteret Alti, som har et godt utvalg av butikker, dagligvare og egen kafé. <br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a2e04062-17c5-4890-bed6-81914d059352",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260124&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordre Tangevei 8 - Fin innholdsrik enebolig med garasje og utebod. Nyere pent kjøkken og elbillader. <br /><br />Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom/vaskerom. <br />Underetasje: Kjellerstue, 2 soverom, bad, kjellerrom, vindfang og 2 boder. <br />Garasje og utebod. <br /><br />Boligen som har det passende navnet Solbakken har og har en attraktiv beliggenhet i Sannidal. Området er rolig og skjermet, med kort vei til det aller meste. Innenfor gangavstand har du både barnehage, barneskole og kjøpesenteret Alti, som har et godt utvalg av butikker, dagligvare og egen kafé. <br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a2e04062-17c5-4890-bed6-81914d059352",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a2e04062-17c5-4890-bed6-81914d059352&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466543345,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:10+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:11:37.459629423+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}