2-roms andelsleilighet med ny terrasse fra 2025 | Nær turområder | Parkering | Bredbånd inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7775,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2250968,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 765687,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1159878,
      "collectiveAssets": 68669,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "2-roms andelsleilighet med ny terrasse fra 2025 | Nær turområder | Parkering | Bredbånd inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 66 687"
      },
      {
        "mobile": "941 36 466"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7944,
        "lng": 10.2576,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7944&lng=10.2576&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på innen klokken 12:00 samme dag som visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 92,
        "municipalityNumber": 3312,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (Usbl) forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nær familie eller husstandsmedlem. Ansiennitetsrekkefølge er: 1 - Andelseier i borettslaget, 2 - Medlem i Usbl, 3 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet).",
    "sharedCost": {
      "amount": 11554,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 11 554,- per måned og inkluderer driftskostnader, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter og bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Driftskostnader: kr 3 434,-<br />- Avdrag felleslån: kr 2 855,-<br />- Avdrag felleslån (refinansiering &#43; nytt lån): kr 740,-<br />- Renter felleslån (refinansiering &#43; nytt lån): kr 2 581,-<br />- Renter felleslån: kr 1 388,-<br />- Bredbånd: kr 556,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 01.06.2026 (spesifisert faktura), og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til denne praktiske 2-roms andelsleiligheten i Lier!</b> En arealeffektiv bolig med en nyere terrasse og nærhet til flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i et rolig og etablert, familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager og offentlig transport. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse med plass til utemøbler, bygget i regi av borettslaget i 2025. Boligen har en arealeffektiv planløsning med et praktisk kjøkken med laminatbenkeplate, et flislagt bad med gulvvarme og et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Én parkeringsplass medfølger, og bredbånd er inkludert i felleskostnadene. God lagringsplass i en innvendig bod og en bod i felles kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Haskoll/Foss i Lier. Dette er et område preget av nærhet til både natur og hverdagens nødvendigheter. Beliggenheten er tilbaketrukket og skjermet, med gode solforhold.<br /><br />Her er hverdagslogistikken enkel. Både Foss barnehage og Lierbyen skole ligger innenfor gangavstand, og det er trygge veier til og fra. For den aktive er det flere turmuligheter i skog og mark like i nærheten, og aktivitetshallen ved Lierbyen skole er kun en kort spasertur unna.<br /><br />Bussholdeplassen ved Lier E-verk er et par minutter unna til fots, med forbindelser som tar deg videre i retning Drammen eller Asker. For større innkjøp er Liertoppen kjøpesenter en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet som består av følgende rom:<br /><br />2. etasje BRA-i: Entré, bad, stue, kjøkken, gang, bod, vaskerom og soverom.<br />Felles kjeller BRA-e: Bod på 3 m².<br /><br />Terrasse på ca. 11 m² med adkomst fra stue."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet og inkluderer en lekeplass. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig av eldre dato, som ble totalt ombygd og renovert i 2005. Etasjeskiller er av betongdekke med tilfarergulv. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2025. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2-roms andelsleilighet i et boligbygg fra 2005, med en terrasse på ca. 11 m² bygget i regi av borettslaget i 2025. Vinduer og balkongdør ble skiftet ut i 2025. Planløsningen er praktisk og oversiktlig: entré leder inn til stue, kjøkken og soverom som separate rom, med bad og vaskerom samlet på én side av leiligheten. Standarden er fra byggeår med normal bruksslitasje, og kjøper bør påregne noe oppussing.<br /><br />Entré:<br />Entréen er romslig til å henge fra seg yttertøy. Sikringsskapet sitter på veggen her. Herfra åpner leiligheten seg opp mot stuen rett frem, og man ser terrassen i bakgrunnen gjennom stuens vinduer.<br /><br />Stue:<br />Stuen er leilighetens mest åpne rom, med plass til sofagruppe og spisebord side om side. En dør fra stuen gir adkomst til terrassen. Kjøkkenet ligger som et eget rom i forlengelsen, synlig gjennom åpningen mellom rommene. Laminatgulvet løper gjennom stuen og skaper en sammenhengende flate.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på ca. 11 m² ble oppført i trekonstruksjon i regi av borettslaget i 2025. Rekkverket med stående spiler er ca. 100 cm høyt. Det er god plass til et utemøblement, og terrassen er overdekket av etasjen over.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Platetopp og stekeovn er integrert i innredningen, og det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et vindu over benken slipper inn dagslys. Kjøkkeninnredningen har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har vinduer som slipper inn godt med dagslys. Det er plass til dobbeltseng og nattbord, og rommet rommer også en større klesoppbevaring langs veggen.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, toalett og dusjvegger/hjørne. En elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og vinylbelegg på gulvet. Veggene er malt strie. Rommet har naturlig ventilering.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Laminat i stue, entré og soverom. Fliser på bad. Vinylbelegg på vaskerom.<br />Vegger: Malte plater i hovedrommene. Fliser på bad. Malt strie på vaskerom.<br />Himling: Malt betong.<br /><br />Lagring:<br />En bod i leiligheten. En ekstern bod på ca. 3 m² i felles kjeller.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Dører | Det er montert katteluke i balkongdøren.<br /><br />- Innvendig - Overflater | Det er stedvis reiste skjøter i laminat. Overflater er i normalt god stand, men er noe aldersslitt.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører | Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. Tetthetsfunksjonen er i sluttfasen i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon, selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dusjveggen er montert til gulvet med silikon, noe som hindrer fri avrenning til sluk utenfor dusjveggen.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Mer enn halvparten av bygningsdelens levetid er oppbrukt. Sintef byggforsk anslår at badekar, toalett og servanter har en levetid på inntil 50 år, mens armatur på servanter og badekar har en forventet levetid på rundt 15 år.<br /><br />- 2. Etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger.<br /><br />- 2. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på badegulv.<br /><br />- 2. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />- 2. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Sokkelen er noe misfarget i enden av innredningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid for kjøkkeninnredningen er oppbrukt.<br /><br />- 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilator.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er murvegger rundt baderom. Det er ikke registrert noe unormalt utslag ved fuktsøk.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet med elektrisitet. Det er gulvvarme på baderommet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer felles parkeringsplasser for beboerne.<br /><br />Det er gjesteparkering med korttidsplasser (inntil 5 timer) og plasser for inntil to døgn."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Forretningsfører (Usbl) sørger for melding til styret for godkjenning av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Nye bygg og anlegg - påbygg datert 21.12.2015. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Ferdigattest for nedgravet renovasjonssystem, datert 24.11.2015.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, stemplet 04.05.2004. Dagens planløsning og bruk av leiligheten samsvarer med disse tegningene.<br /><br />Tilstandsrapporten angir at leilighetens terrasse ble bygget i regi av borettslaget i 2025. Det foreligger ikke dokumentasjon i saken på at dette tiltaket er byggemeldt. Utskiftning eller oppføring av terrasse og balkong av denne størrelsen kan være søknadspliktige tiltak.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B1 (Blokk/Konsentrert småhusbebyggelse) i reguleringsplan 504-902-18, &#34;Reguleringsplan for Lier Sykehus/Auvi   del av gnr. 95 bnr. 1, 38 m.fl.&#34;, vedtatt 31.05.1994. Planens bestemmelser krever at eksisterende vegetasjon i den bratte skrenten innen felt B1 bevares. Det er også en retningslinje om at den gamle direktørboligen i feltet bør søkes bevart. I området under høyspentlinje, som er definert som fareområde i planen, tillates ikke oppføring av bolighus innenfor den klausulerte byggegrensen.<br /><br />Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan 504-902-18-02, &#34;Auvijordet B1 nedre   bebyggelsesplan&#34;, vedtatt 28.11.1996. Dette er en underordnet plan som detaljerer utbyggingen innenfor felt B1.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2019 2028 (arealdel). Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2867.2657",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne praktiske 2-roms andelsleiligheten i Lier!</b> En arealeffektiv bolig med en nyere terrasse og nærhet til flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i et rolig og etablert, familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager og offentlig transport. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse med plass til utemøbler, bygget i regi av borettslaget i 2025. Boligen har en arealeffektiv planløsning med et praktisk kjøkken med laminatbenkeplate, et flislagt bad med gulvvarme og et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Én parkeringsplass medfølger, og bredbånd er inkludert i felleskostnadene. God lagringsplass i en innvendig bod og en bod i felles kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2867260020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=852931fd-2c27-4f20-a1a6-68842c9a08dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lier/Foss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/852931fd-2c27-4f20-a1a6-68842c9a08dc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/852931fd-2c27-4f20-a1a6-68842c9a08dc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne praktiske 2-roms andelsleiligheten i Lier!</b> En arealeffektiv bolig med en nyere terrasse og nærhet til flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i andre etasje i et rolig og etablert, familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager og offentlig transport. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse med plass til utemøbler, bygget i regi av borettslaget i 2025. Boligen har en arealeffektiv planløsning med et praktisk kjøkken med laminatbenkeplate, et flislagt bad med gulvvarme og et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Én parkeringsplass medfølger, og bredbånd er inkludert i felleskostnadene. God lagringsplass i en innvendig bod og en bod i felles kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/852931fd-2c27-4f20-a1a6-68842c9a08dc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/852931fd-2c27-4f20-a1a6-68842c9a08dc?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fossbakkane Borettslag",
      "organisationNumber": "987347996"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466544090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-03T11:28+02:00",
    "ownerId": 1282359,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T11:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-03T11:28:33.349756844+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1282359",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}