Enebolig med ca 1,5 mål tomt | Barnevennlig og rolig beliggenhet på Ilseng | Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1502,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 184,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 77,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm Gang, 2 soverom, bod og bad<br />1. etasje: 37  kvm Stue/kjøkken<br />Kjeller: 35  kvm Vindfang/ trappegang, stue, soverom og kjellernedgang.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 72  kvm Lagerrom og garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 540534,
      "estateTax": 4086,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 19858,
      "estimatedValue": 2200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 49 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 50 840 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med ca 1,5 mål tomt | Barnevennlig og rolig beliggenhet på Ilseng | Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      },
      {
        "mobile": "986 05 739"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7755,
        "lng": 11.2248,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7755&lng=11.2248&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2344",
      "postalName": "Ilseng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Villavegen 11"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1196236278",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Villavegen 11! <br />En enebolig med stor hage og potensial for den som vil skape sitt eget hjem.<br />Dette er en eiendom med stort  behov for modernisering, som gir en god mulighet til å forme en bolig etter egne ønsker. Huset har en åpen stue- og kjøkkenløsning i første etasje som gir direkte utgang til en overbygd terrasse. Den store, opparbeidede tomten gir rikelig med plass for lek og spill. Beliggenheten på Ilseng byr på nærhet til både natur og lokale tjenester, med kort vei til buss og tog.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med moderniseringsbehov<br />- Stor eiertomt på ca. 1500 m² med etablert hage<br />- Overbygd terrasse med utgang fra stuen<br />- Familievennlig beliggenhet i Ilseng<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig nabolag på Ilseng, med eneboliger og store, grønne hager. Fra den sørvendte terrassen og uteplassen er det gode solforhold. Området er preget av lite gjennomgangstrafikk, noe som skaper trygge og fredelige rammer for hverdagen.<br /><br />Naturen er en integrert del av livet på Ilseng. Rett i nærheten finner du det prisbelønte turstinettverket Ilsengstiene, som strekker seg gjennom variert landskap langs elvene Svartelva, Starelva, Lageråa og Fura. Her kan du legge ut på tur rett fra ytterdøren, enten du foretrekker en rolig kveldstur, en løpetur eller en lengre helgeutflukt. Området byr også på Starene våtmarksområde, et kjent sted for fugletitting.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til dagligvarebutikk med posttjenester som ligger bare noen hundre meter unna. Ilseng barnehage er innenfor en drøy kilometers avstand. Det er vedtatt at Breidablikk skole skal legges ned fra høsten 2027. Barneskolen blir da slått sammen med Solvin skole som ligger i Romedal. Ungdomsskole og videregående skole ligger i Stange, ca 8,7 km unna boligen. For idrett og lek finnes en ball-løkke i nabolaget.<br /><br />Ilseng har gode pendlermuligheter. Fra Ilseng stasjon, som er under ti minutters gange fra boligen, tar toget deg til Hamar på rundt åtte minutter. Det er også hyppige bussavganger i nærheten. For lengre reiser er det omtrent en times kjøretur til Oslo lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og området er regulert iht. følgende planer:<br />- Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, ikrafttredelsesdato 18.10.2023<br />Delareal 1 502 m2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På områdeanalysen som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. særlig høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br />................<br />Planer under arbeid.<br />- Kommuneplanens arealdel - Begrenset rullering<br />Status: Planforslag.<br /> <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkeringsmulighet i uthuset og på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vera Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262558",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Villavegen 11! <br />En enebolig med stor hage og potensial for den som vil skape sitt eget hjem.<br />Dette er en eiendom med stort  behov for modernisering, som gir en god mulighet til å forme en bolig etter egne ønsker. Huset har en åpen stue- og kjøkkenløsning i første etasje som gir direkte utgang til en overbygd terrasse. Den store, opparbeidede tomten gir rikelig med plass for lek og spill. Beliggenheten på Ilseng byr på nærhet til både natur og lokale tjenester, med kort vei til buss og tog.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med moderniseringsbehov<br />- Stor eiertomt på ca. 1500 m² med etablert hage<br />- Overbygd terrasse med utgang fra stuen<br />- Familievennlig beliggenhet i Ilseng<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4fd94205-dfd5-455d-abab-fc76e96d0527",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4fd94205-dfd5-455d-abab-fc76e96d0527",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fd94205-dfd5-455d-abab-fc76e96d0527?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Villavegen 11! <br />En enebolig med stor hage og potensial for den som vil skape sitt eget hjem.<br />Dette er en eiendom med stort  behov for modernisering, som gir en god mulighet til å forme en bolig etter egne ønsker. Huset har en åpen stue- og kjøkkenløsning i første etasje som gir direkte utgang til en overbygd terrasse. Den store, opparbeidede tomten gir rikelig med plass for lek og spill. Beliggenheten på Ilseng byr på nærhet til både natur og lokale tjenester, med kort vei til buss og tog.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med moderniseringsbehov<br />- Stor eiertomt på ca. 1500 m² med etablert hage<br />- Overbygd terrasse med utgang fra stuen<br />- Familievennlig beliggenhet i Ilseng<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fd94205-dfd5-455d-abab-fc76e96d0527?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fd94205-dfd5-455d-abab-fc76e96d0527?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466545492,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:35+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:35:41.818397533+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}