Utsøkt 3-roms selveier med svært attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet. Bad/kjøkken TG1. Lave felleskostn. Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1385,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Entrè/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken/spisestue, 2 soverom.<br />Underetasje: 16  kvm Kjellerstue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1030253,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 19271,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />129 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />130 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />143 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 320 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 333 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Utsøkt 3-roms selveier med svært attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet. Bad/kjøkken TG1. Lave felleskostn. Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 69 306"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4312,
        "lng": 10.4616,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4312&lng=10.4616&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7045",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brøsetvegen 20A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 176,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1056,
      "includesUnsafe": "Hva dekker felleskostnadene?: Renovasjon, vedlikehold, fellesforsikringer, <br />Felleskostnadene inkluderer slik:<br />- Renovasjon.<br />- Vedlikehold.<br />- Fellesforsikringer.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en stille blindgate på Strindheim/Leangen, i et veletablert og barnevennlig område med gode naboer og hyggelig tun. Her bor du rolig, men sentralt   buss til sentrum på ca. 10 min, kort vei til Sirkus Shopping, dagligvare og Estenstadmarkas flotte turstier.<br /><br />Boligen går over to plan og har to lyse soverom, romslig stue med vedfyring, oppgradert kjøkken og flislagt bad med varmekabler. Kjellerstue gir fleksibel bruk som hjemmekontor, hobbyrom eller TV-stue. Stor terrasse på 16m² med sol store deler av dagen, samt svalgang med kveldssol.<br /><br />Kjøkken oppgradert i 2016, bad i 2017 og varmepumpe installert i 2024.<br /><br />Kort fortalt: <br />Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld<br />Velholdt og innflyttingsklar<br />Parkering med elbillader<br />Lave felleskostnader (1.056,- per mnd)<br />Nærhet til &#34;alt&#34;"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Hva dekker felleskostnadene?: Renovasjon, vedlikehold, fellesforsikringer, <br />Felleskostnadene inkluderer slik:<br />- Renovasjon.<br />- Vedlikehold.<br />- Fellesforsikringer.<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "P-ROM: <br /><br />1. etasje: Entrè/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken/spisestue, 2 soverom.<br />Kjeller: kjellerstue og bod. <br />TBA: Terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Vinduer/dører. Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun med visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. TG 2 settes på bakgrunn av oppnådd alder på vinduer og verandadør. Ved enkel funksjonstest av ytterdør/ veranadør fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Det ble ikke registrert skader eller tegn til &#34;kniping&#34; i karm. Dører fremstår i god stand."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt og barnevennlig boområde, med kort vei til blant annet barnehager, barne- og ungdomsskoler og idrettsplasser.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til blant annet dagligvarebutikk, sentrum, bensinstasjoner, Sirkus Shopping, Valentinlyst senter og møbelbutikker som IKEA og Skeidar. God offentlig kommunikasjon i området med hyppige avganger til Trondheim Sentrum og med flybussen til Værnes. <br /><br />Leangen idrettsanlegg ligger i umiddelbar nærhet med sine fasiliteter. Ishall, skøytebane, håndballhaller og fotballbaner er noe som nevnes. Ellers ligger 3T Leangen, Fresh Fitness, Impulse og Maxpuls ca. 5 minutters kjøretur med bil for den treningsglade. <br /><br />For den som er glad i turer i skog og mark, er Estenstadmarka som har et fantastisk turterreng året rundt stedet. Kilometervis av turstier, badeplasser og lysløype på vinteren. Her finner man også populære Estenstadhytta.<br /><br />For den som er glad i turer ved sjøen ligger ikke Ladestien langt unna, en populær tursti langs fjæra til Trondheimsfjorden og tilbyr fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ladestien går fra Grilstadfjæra til Ladehammeren, og her finner man også flere badesteder, klatremuligheter og populære Ladekaia. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass med opplagt ladestastasjon som leies ut via Elaway.<br /><br />Sameiet har 8 biloppstillingsplasser tilgjengelig pr idag. Det følger ingen egen parkeringsplass for hver enkelt eierseksjon. Men det praktiseres en &#34;internjustis&#34; på hvert tun at man har sine &#34;faste plasser&#34; å parkere bilen på. I tillegg kan gjesteparkering benyttes fritt etter behov."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisitet.<br />- Vedfyring.<br />- Varmepumpe<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål og bevaring kulturmiljø. Gjeldende regulering for eiendommen er plan r0206i &#34;Bebyggelsesplan for et område på Belbuan mellom Brøsetvegen og Dalkantvegen (1.6.1989). Relaterte planer har planid r1170e.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eiendommen med Plan-ID r20240040, Brøsetvegen, strekningen Gildheim-Brøset.<br /><br />Videre gjøres det oppmerksom på at det er eksisterer et planforslag som berører eiendommen med plan-ID r20210058 Gangvei mellom Gildheimsvegen og Brøsetvegen. Formålet er å etablere en trygg, skjermet gangforbindelse fra området ved Gildheimsvegen/Travbanevegen til Brøsetvegen, med særlig fokus på skoleveien til Strindheim skole.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgave"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5001/12/176/3:<br />24.08.1989 - Dokumentnr: 20158 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 713/5559 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I 008 SEKSJONER  <br /><br />01.01.2018 - Dokumentnr: 40116 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1601 Gnr:12 Bnr:176 Snr:3"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.04.1990. Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår. Det er ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen.<br /><br />Meglers kommentar til planløsning: <br />- Det er etablert trapp med kjelleradkomst fra stue og ned til kjeller.<br />- Kjelleretasje under stuen er ombygd fra bodareal til kjellerstue.<br /><br />Takstmanns kommentar til planløsning: <br />- Det er etablert trapp mellom kjeller og stue i 1.etasjen. Areal i kjeller er bruksendret fra boder til kjellerstue.<br />- Vindu i kjellerstue er ikke rømningsgodkjent. Rømningsvei vil være dør ut til felles bodareal.<br /><br />Ovennevnte søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår, og kan ikke holde selger ansvarlig dersom kommunen ikke godkjenner søknad om bruksendring.<br /><br />Megler gjør oppmerksom på at kjellerstuen pt er seksjonert som fellesareal for sameiet. Eiendommen må reseksjoneres for å kunne ha råderett /bruksrett til kjelleretasjen som er innredet. Dersom sameiebrøken endres i reseksjoneringen, anses det for å ha skjedd en verdioverføring mellom sameierne. Dette kan utløse et krav om å betale dokumentavgift. Reseksjonering kan bare skje med samtykke fra alle som har tinglyst pant i de berørte seksjonene. Kjøper overtar ansvar, risiko og kostnader for eiendommen, herunder manglende bruksendring, reseksjonering og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygget er oppført i 2 etasjer og utvendig kledning består av trekledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag og<br />utvendig tak er et saltak tekket med betongtakstein. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består i all hovedsak av trehusbebyggelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet ved fellesvisninger i regi av Nordvik Bolig. Se for øvrig kart i FINN.no-annonse."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Fra leiligheten ligger nærmeste bussholdeplassen <br />Gildheim<br /> kun 4 min til fots unna. Herifra går det buss med hyppige avganger i begge retninger. Bussen tar deg inn til sentrum på ca. 11 minutter."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26891",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i en stille blindgate på Strindheim/Leangen, i et veletablert og barnevennlig område med gode naboer og hyggelig tun. Her bor du rolig, men sentralt   buss til sentrum på ca. 10 min, kort vei til Sirkus Shopping, dagligvare og Estenstadmarkas flotte turstier.<br /><br />Boligen går over to plan og har to lyse soverom, romslig stue med vedfyring, oppgradert kjøkken og flislagt bad med varmekabler. Kjellerstue gir fleksibel bruk som hjemmekontor, hobbyrom eller TV-stue. Stor terrasse på 16m² med sol store deler av dagen, samt svalgang med kveldssol.<br /><br />Kjøkken oppgradert i 2016, bad i 2017 og varmepumpe installert i 2024.<br /><br />Kort fortalt: <br />Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld<br />Velholdt og innflyttingsklar<br />Parkering med elbillader<br />Lave felleskostnader (1.056,- per mnd)<br />Nærhet til &#34;alt&#34;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42-0052/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a965cc75-621e-48b3-bb4e-688ee4350ec2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strindheim/Leangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/a965cc75-621e-48b3-bb4e-688ee4350ec2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a965cc75-621e-48b3-bb4e-688ee4350ec2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a965cc75-621e-48b3-bb4e-688ee4350ec2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i en stille blindgate på Strindheim/Leangen, i et veletablert og barnevennlig område med gode naboer og hyggelig tun. Her bor du rolig, men sentralt   buss til sentrum på ca. 10 min, kort vei til Sirkus Shopping, dagligvare og Estenstadmarkas flotte turstier.<br /><br />Boligen går over to plan og har to lyse soverom, romslig stue med vedfyring, oppgradert kjøkken og flislagt bad med varmekabler. Kjellerstue gir fleksibel bruk som hjemmekontor, hobbyrom eller TV-stue. Stor terrasse på 16m² med sol store deler av dagen, samt svalgang med kveldssol.<br /><br />Kjøkken oppgradert i 2016, bad i 2017 og varmepumpe installert i 2024.<br /><br />Kort fortalt: <br />Ingen forkjøpsrett eller fellesgjeld<br />Velholdt og innflyttingsklar<br />Parkering med elbillader<br />Lave felleskostnader (1.056,- per mnd)<br />Nærhet til &#34;alt&#34;",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a965cc75-621e-48b3-bb4e-688ee4350ec2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/a965cc75-621e-48b3-bb4e-688ee4350ec2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466551372,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T14:59+02:00",
    "ownerId": 6295336,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T14:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T15:00:03.734745045+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6295336",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}