Moderne og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig fra 2017 | Bad renovert i 2022 | Romslig veranda | Flott utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 774,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 69,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 99
    },
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 909513,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "municipalFees": 25628,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 78 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 79 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 229 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 246 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig fra 2017 | Bad renovert i 2022 | Romslig veranda | Flott utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746548869"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.98979816690531,
        "lng": 11.453582785029708,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.98979816690531&lng=11.453582785029708&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Magistratbakken 36"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1199716595",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Magistratbakken 36 - en moderne, vertikaldelt tomannsbolig med gjennomgående god standard og familievennlig planløsning. Her bor du i et rolig og etablert boligområde kun ca. 4 km fra Steinkjer sentrum, med gangavstand til både skole og barnehage.<br /><br />Boligen går over to plan og fremstår som lys og tidsriktig, med praktiske løsninger og gode rom. Første etasje inneholder blant annet to soverom, bad samt vaskerom/teknisk rom, mens andre etasje byr på en åpen og sosial løsning med stue og kjøkken, samt ytterligere et soverom.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- 3 soverom<br />- Bad modernisert i 2022<br />- Balansert ventilasjon<br />- Terrasse utvidet i 2019<br />- Elbillader etablert i 2022<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Jevnlig vedlikeholdt bolig med normal standard i forhold til alder. <br /><br />Dette er et attraktivt hjem for deg som ønsker en lettstelt bolig med moderne komfort i et barnevennlig og populært område.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (46 kvm): Gang, vaskerom / teknisk rom, bad, soverom, soverom 2.<br />BRA-e (6 kvm): Utvendig bod.<br /><br />2.etg:<br />BRA-i (53 kvm): Soverom, stue, kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater.<br />Innvendige tak har malte plater.<br /><br />Vaskerom / teknisk rom:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon:<br />ingen dokumentasjon.<br />Det opplyses om at vaskerommet ikke er bygd for å tåle<br />belastningen av fritt vann på veggene. En bruksendring som<br />medfører at vegger utsettes for fritt vann vil medføre at rommet må<br />oppgraderes.<br />Veggene har malte plater. Taket er malt.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er ca 25<br />mm fall fra dør til sluk. Det er ca 25 mm fra sluk til topp vanntett<br />sjikt ved dør.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Rommet er aldri blitt utsatt for fritt vann og hulltaking anses derfor<br />som unødvendig. Det er i stedet foretatt søk med kapasitiv<br />fuktmåler på overflater i rommet. Det blir ikke registrert avvik ved<br />fuktsøk.<br /><br />Bad:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon:<br />ingen dokumentasjon.<br />Veggene har baderomsplater. Taket er malt.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er ca 50<br />mm fall fra dør til sluk, inklusive ca 10 mm nedsenket dusjsone. Det<br />er ca 50 mm fra sluk til topp vanntett sjikt ved dør.<br />Det registreres hulrom under enkelte fliser, men ikke tilstekkelig til<br />at det karakteriseres som bom i flis.<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant,veggmontert toalett og<br />dusjvegger/hjørne.<br />Det er balansert ventilasjon.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er<br />foretatt under trapp i tilstøtende gang.<br />Tilstøtende konstruksjon av betong/mur, yttervegg, fellesarealer<br />eller annen fastmontert inventar/møblement gjør at hulltaking er<br />foretatt mot et området som normalt ikke utsettes for fukt. Det er<br />derfor i tillegg foretatt søk med kapasitiv fuktmåler i og rundt<br />våtsone.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av<br />laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp,<br />stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Det er etablert en sentralstøvsuger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er skrånende, og opparbeidet med gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Frøsetåsen, ca 4 km fra Steinkjer sentrum.<br />Det er gangavstand til barnehage og skole.<br /><br />Fine turmuligheter i nærområdet, med bl.a. trapp like ved boligen, opp til stier i skogen, samt kort gangavstand ned til fjæra, med turstier også der. Gang/sykkelvei hele veien til skole/barnehage/idrettsanlegg og byen.<br />Flere fellesområder i boligfeltet, div. lekeplasser og ballbinge."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på sameiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 22.02.2017."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.<br />Det er etablert takrenner, nedløp og beslag i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br />Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br />Det er diffusjonsåpent undertak med luftespalte mellom undertak<br />og taktekking.<br />Bygningen har malt hovedytterdør, malt dør til bod og malt balkongdør i tre.<br />Det er etablert en terrasse i impregnert trevirke.<br />Terrassen er i tidligere tilstandsrapport opplyst utvidet i 2019.<br />Deler av terrassen har underliggende metallplater for å hindre drypp<br />fra terrassen ned over inngangspartiet.<br />Bygningen har betonggrunnmur.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilsatndsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Info fra selger:<br />Eier har opplevd sølvkre, primært på bad. Har tidvis satt ut limfeller, som har fungert godt, men ikke eliminert problemet permanent. Vi har ikke opplevd<br />det som særlig sjenerende.<br />Det ble registrert én mus på kvist høsten 2025. Det ble satt ut musefelle, og den ble tatt etter kort tid. Eier har ikke opplevd mus på kvisten etter dette.<br />Konferer megler.<br /><br />En av selgerne er ansatt i EiendomsMegler 1 Midt-Norge ved avd. Steinkjer.<br />Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. <br /><br />Garderobeskap på det minste soverommet i 1. etasje medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 909 513,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 638 050,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Bad renovert i 2022. Ny avretting, membran, fliser osv. Dokumentasjon på oppbygging. Steinkjer Bad &amp; Våtrom. 2022.<br />Ny membran og tettesjikt vegg (baderomsplater).<br />- Skifte av verandadør. Ikke noe galt med tidligere verandadør, men det var utformet<br />som vindu med karm i bunn, så det ble skiftet av praktiske hensyn. Utført av snekker i familien. Dugnad. 2025.<br />- Sprekk i støttemur nedenfor gårdsplass.<br />- Har opplevd sølvkre, primært på bad. Har tidvis satt ut limfeller, som har fungert godt, men ikke eliminert<br />problemet permanent. Vi har ikke opplevd det som særlig sjenerende.<br />Hadde én mus på kvist høsten 2025. Satte ut musefelle, og den ble tatt etter kort tid. Har ikke opplevd mus på kvisten etter dette.<br />og el.arbeid i Boligmappa.<br />- Service på varmepumpe i 2025. Trønderservice. 2025.<br />- Montering av elbillader. ElektroNord. 2022.<br />- Skifte av termostat til gulvvarme i gang. Utført på dugnad av elektriker med<br />fagbrev. Dugnad. 2024.<br />- Tilstandsrapport/boligsalgsrapport ifm. forrige omsetning i 2023."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 18.01.17</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 14.10.15</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Magistratbakken 36</b>   - en moderne, vertikaldelt tomannsbolig med gjennomgående god standard og familievennlig planløsning. Her bor du i et rolig og etablert boligområde kun ca. 4 km fra Steinkjer sentrum, med gangavstand til både skole og barnehage.<br /><br />Boligen går over to plan og fremstår som lys og tidsriktig, med praktiske løsninger og gode rom. Første etasje inneholder blant annet to soverom, bad samt vaskerom/teknisk rom, mens andre etasje byr på en åpen og sosial løsning med stue og kjøkken, samt ytterligere et soverom.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b> <br />- 3 soverom<br />- Bad renovert i 2022<br />- Balansert ventilasjon<br />- Veranda på 54 kvm &#43; Markterrasse på 15 kvm <br />- Elbillader etablert i 2022<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Jevnlig vedlikeholdt bolig med normal standard i forhold til alder. <br /><br />Dette er et attraktivt hjem for deg som ønsker en lettstelt bolig med moderne komfort i et barnevennlig og populært område.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "55260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3dfb8160-a0a5-4a92-9b32-36cfd3dbb04e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Frøsetåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260111?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260111?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3dfb8160-a0a5-4a92-9b32-36cfd3dbb04e/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Magistratbakken 36</b>   - en moderne, vertikaldelt tomannsbolig med gjennomgående god standard og familievennlig planløsning. Her bor du i et rolig og etablert boligområde kun ca. 4 km fra Steinkjer sentrum, med gangavstand til både skole og barnehage.<br /><br />Boligen går over to plan og fremstår som lys og tidsriktig, med praktiske løsninger og gode rom. Første etasje inneholder blant annet to soverom, bad samt vaskerom/teknisk rom, mens andre etasje byr på en åpen og sosial løsning med stue og kjøkken, samt ytterligere et soverom.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b> <br />- 3 soverom<br />- Bad renovert i 2022<br />- Balansert ventilasjon<br />- Veranda på 54 kvm &#43; Markterrasse på 15 kvm <br />- Elbillader etablert i 2022<br />- Luft-til-luft varmepumpe<br />- Jevnlig vedlikeholdt bolig med normal standard i forhold til alder. <br /><br />Dette er et attraktivt hjem for deg som ønsker en lettstelt bolig med moderne komfort i et barnevennlig og populært område.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260111?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260111?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466552399,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:49+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:50:11.667974931+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}