Pen 3-roms leilighet i attraktivt borettslag| Parkering| 3 Boder| Gode kollektive forbindelser| Elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Entré, stue, kjøkken, toalettrom, bad, soverom, soverom 2.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod, bod 2, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3059055,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 729728,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 7490,
      "collectiveDebt": 61565,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,00 (Prisantydning)<br />61 565,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 051 565,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 400,00 (Forhåndsvarsling              )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />7 490,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 059 055,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms leilighet i attraktivt borettslag| Parkering| 3 Boder| Gode kollektive forbindelser| Elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 92 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3562,
        "lng": 10.3534,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3562&lng=10.3534&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7088",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vardevegen 10C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visningen avholdes kun hvis det er påmeldte senest 2 time i forkant. \n \nTa kontakt med megler Håkon Parelius Hellandsjø direkte eller trykk på \"visningspåmelding\" i boligannonsen for å melde deg på visningen. Vi anbefaler at salgsoppgaven blir lest igjennom før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 307,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 66
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett.\nBoligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Ingen har meldt sin interesse.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på 5000 inkluderer:<br />- Vaktmester, Kabelt tv og internett, kommunale avgifter, gangvask, avdrag lån og renter, forsikringer, strøm, snøbrøyting og strøing.<br /><br />Borettslaget informerer om en økning i felleskostnader fra 01.01.2027 grunnet rørfornying iløpet av året/2026.."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom ved Håkon Parelius Hellandsjø har gleden av å presentere Vardevegen 10C - en sentralt beliggende leilighet på Heimdal. Boligen ligger i et veldrevet borettslag og har en praktisk planløsning med to soverom. Her får du gode parkeringsmuligheter samt rikelig med oppbevaringsplass med hele tre boder i kjeller. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, kun ca. 5 minutters gange fra Heimdal sentrum med et godt utvalg av servicetilbud, butikker og kollektivtransport.<br /><br />Merk deg dette:<br />- 2 Gode soverom på 13,9 og 8 kvm.<br />- 5 minutters gange til Heimdal sentrum.<br />- Mulighet for elbillading i borettslag.<br />- Rikelig med gjesteparkering.<br />- Flotte utearealer med gode rekreasjonsmuligheter.<br />- Kort avstand til Heimdal Sentrum.<br />- Mulighet for å vaske bil på brl. tomt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, malt overflate i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater. Badet har innredning med nedfelt servant, røropplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.<br /><br />Toalettrom: <br />Flis på gulv, tapet på vegger, malt overflate i himling. Innredning: Gulvmontert WC. <br /><br />Stue:<br />Vinylbelegg på gulv, tapet og malte flater på vegger, malte himlingsplater. Utgang til balkong. <br /><br />Kjøkken:<br />Vinylbelegg på gulv, malte flater på vegger, malt overlate i himling. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Laminert benkeplate, flis på vegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer: Ventilator.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, tapet dels malt strie på vegger, malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malt brystningsspanel og tapet på vegger, malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1963, er på 3 etasjer over sokkel. Hovedkonstruksjonen er oppført i betong.  Utvendige fasader med fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Flatt  tak tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Leiligheten fremstår generelt i normal stand med normal brukslitasje på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller  avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at enkelte  elementer har passert normal forventet levetid, slik at  vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer.  Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br /><br />Følgende punkter er gitt tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer er datert 2006, forutom to vinduer på stue som er datert 1996<br />Årstall: 2006, Vurdering av avvik: Kilde: Produksjonsår på produkt <br />  Det er avvik:<br />Utover påregnelig aldrings/brukslitasje registreres det ikke vesentlige tilstandsvekkelser eller funksjonsvikt. Ytelse av tetthet med isolerende egenskaper reduseres med alderen og risiko for punktering forhøyes.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak: Det ble ikke observert punkterte glass men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Utvendige fasader med vinduer er vanligvis underlagt borettslagets ansvarsområde. <br /><br />Dører,<br />Brann- og lydklassifisert entrédør, balkongdør med 3-lags glass. <br />Balkongdør datert 1984, entrédør er datert 1990. Årstall: 1984 Kilde: Produksjonsår på produkt<br />Vurdering av avvik: <br />  Det er avvik: Isolerglass i balkongdør har passer normal forventet funksjonstid. Ytelse av tetthet med isolerende egenskaper reduseres med alderen og risiko for punkteringer økes. Konsekvens/tiltak:<br />  Tiltak, Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Utvendige fasader med <br />vinduer/dører er vanligvis underlagt borettslagets ansvarsområde. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger.<br />Balkong med utgang fra stue. Balkong er oppført i betong og stål konstruksjon. Rekkverk av rustfritt stål og fasadeplater. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder  på dagens tekking.<br /><br /><br />Andre utvendige forhold.<br />  Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Konsekvens/tiltak<br />  For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br /><br />ETASJE &gt; BAD.<br />Flis på vegger, takplater i himling. <br />Årstall: 2001. Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Det registreres flere skruehull på vegg i dusjsone og under servant. <br />Konsekvens/tiltak<br />  Overflater må utbedres eller skiftes.<br />  Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.<br /><br />Bad<br />Overflater gulv<br />Flis på gulv med elektriske kabler. Det er utført med laser en kontroll av våtrommets fall mot sluk. Det er målt fra topp overflate ved dørterskel til topp overflate ved sluk. Totalt registreres en høydeforskjell på 26 mm. <br />Årstall: 2001 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak<br />  Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.<br /><br />Bad<br />Sluk, membran og tettesjikt.<br />Sluket er av typen eldre soilsluk. Det påvises synlig membran i sluk med klemring av plast. Det gjøres oppmerksom på at kontrollen ble noe begrenset. <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. <br />  Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig  å rengjøre sluket og  å inspisere den for å oppdage  skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer.<br />  Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />  Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br /><br />Bad.<br />Sanitærutstyr og innredning. Badet har innredning med nedfelt servant, røropplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. <br />Årstall: 2001 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Liten sprekk i servant observeres. Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br /><br />Toalettrom.<br />Flis på gulv, malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. <br />Vurdering av avvik:<br />  Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />  Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br />  Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.<br /><br /><br />Teknisk innstallasjoner.<br />Vannrør av kobber og avløp av plast/soil. Ingen skader eller lekkasjer <br />avdekket på synlige rørføringer. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert.<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br /><br />Avløpsrør.<br />Avløpsrør av plast og soil. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. <br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />  Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgave, interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse og eneboligstrøk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra leiligheten vil du ha kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er gangavstand til Saupstad skisenter, som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og hele Bymarka.<br /><br />Videre får du kort avstand til servicefasiliteter og dagligvarebutikker. For dagligvarebutikker får du 450 meter til Bunnpris, 800 meter til Rema 1000 og Spar kun 350 meter unna. Videre får du kort avstand til Heimdal Sentrum, hvor du får vinmonopol. Kafe, frisør, restauranter samt nille.<br />I tillegg får du kort avstand med bil til kjøpesenteret City Syd. City Syd og Tiller Torget byr på mange klesbutikker, dagligvarebutikken Coop OBS i tillegg til mye mye mer.<br /><br />For skole og barnehage får du Stabbursmoen skole ca. 500 meter unna og Kongsvegen barnehage 1 km unna.<br /><br />For kollektivtransport får du gode muligheter. Her kan du fra leiligheten gå til bussholdeplassen &#34;Lyngvegen&#34;. Her kan du med hyppige mellomrom ta metrobuss til og fra sentrum, samt øvrige deler av Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har lån i Husbanken og Nordea. Total andel fellesgjeld (pr. 31.12.2023) var kr 6 076 080,- Fastrente på ett lån og flytende rente på det andre."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt, med store grøntareal og med lekestativ på fellesarealene"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for å leie garasje/ leie en utvendig parkeringsplass med el-billader. Parkering på borettslagets parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at det er mulighet for å vaske bil på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Rugsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022 - 2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommer ligger i et område avsatt til obloiger jf. gjeldende reguleringsplan med plaid og navn:\n- Heimdal tettsted vest for heimdalscgen (6.4.1981).\n\nDet er ingen reguleringsplaner som påvirker eiendommen.\n\nKopi av situasjonskart ligger vedlagt salgsoppgave, interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "808.262465",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom ved Håkon Parelius Hellandsjø har gleden av å presentere Vardevegen 10C - en sentralt beliggende leilighet på Heimdal. Boligen ligger i et veldrevet borettslag og har en praktisk planløsning med to soverom. Her får du gode parkeringsmuligheter samt rikelig med oppbevaringsplass med hele tre boder i kjeller. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, kun ca. 5 minutters gange fra Heimdal sentrum med et godt utvalg av servicetilbud, butikker og kollektivtransport.<br /><br />Merk deg dette:<br />- 2 Gode soverom på 13,9 og 8 kvm.<br />- 5 minutters gange til Heimdal sentrum.<br />- Mulighet for elbillading i borettslag.<br />- Rikelig med gjesteparkering.<br />- Flotte utearealer med gode rekreasjonsmuligheter.<br />- Kort avstand til Heimdal Sentrum.<br />- Mulighet for å vaske bil på brl. tomt.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808250199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=649a2e6a-17f0-4b42-b52a-767e144b23ac&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Heimdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808250199?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808250199?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/649a2e6a-17f0-4b42-b52a-767e144b23ac?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808250199?https://dnbeiendom.no/bolig/808250199?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom ved Håkon Parelius Hellandsjø har gleden av å presentere Vardevegen 10C - en sentralt beliggende leilighet på Heimdal. Boligen ligger i et veldrevet borettslag og har en praktisk planløsning med to soverom. Her får du gode parkeringsmuligheter samt rikelig med oppbevaringsplass med hele tre boder i kjeller. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, kun ca. 5 minutters gange fra Heimdal sentrum med et godt utvalg av servicetilbud, butikker og kollektivtransport.<br /><br />Merk deg dette:<br />- 2 Gode soverom på 13,9 og 8 kvm.<br />- 5 minutters gange til Heimdal sentrum.<br />- Mulighet for elbillading i borettslag.<br />- Rikelig med gjesteparkering.<br />- Flotte utearealer med gode rekreasjonsmuligheter.<br />- Kort avstand til Heimdal Sentrum.<br />- Mulighet for å vaske bil på brl. tomt.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808250199?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Wilhelmsmyr borettslag",
      "organisationNumber": "954872793"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466552614,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:53+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:53:37.802544939+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}