Mysen - Flott og praktisk andelsbolig. Koselige uteplasser. Vakker utsikt. Garasje. IN ORDNING !

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4827,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 66,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 128,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 56  kvm Stue/kjøkken, entré og vaskerom/toalett<br />Underetasje: 72  kvm Bad, gang, bod og 3 soverom, stort rom med vindu.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3785162,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 980290,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 933772,
      "estimatedValue": 2850000,
      "collectiveAssets": 53326,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />933 772 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 783 772 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 785 162 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 794 062 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 796 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Mysen - Flott og praktisk andelsbolig. Koselige uteplasser. Vakker utsikt. Garasje. IN ORDNING !",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 75 346"
      },
      {
        "mobile": "922 40 646"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.559,
        "lng": 11.3471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.559&lng=11.3471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1850",
      "postalName": "Mysen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meisveien 20"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 420,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel overdras, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget   utpekt av styret i boligbyggelaget   forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9951,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer lønns- og personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenttjenester, kontingenter, drift og vedlikehold, vedlikeholdsavsetninger, forsikringer (ikke innbo), kommunale avgifter, ,kabel-TV og bredbånd, andre driftskostnader.<br />Kostnadene er fordelt som følger: <br /><br />- Totalbeløp felleskostnader: 9 951 kr i måneden<br />- Felleskostnader: 3 119 kr i måneden<br />- Innkrevde IN avdrag 2: 2 013 kr i måneden<br />- Innkrevde IN renter 2: 4 169 kr i måneden<br />- Måler vann/avløp: 650 kr i måneden<br />- Endringsvarsel felleskostnader info: Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en vertikaldelt tomannsbolig i Meisveien 20, Mysen. Eiendommen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Området byr på flotte turmuligheter rett utenfor døren, samt enkel tilgang til Mysen sentrum med butikker og servicetilbud.<br /><br />Boligen, oppført i 2007, har et bruksareal på 150 m² fordelt på to etasjer. Den inneholder stue/kjøkken, entré, vaskerom, bad, 3 soverom, stort rom med vindu og dør ut, boder. Uteområdene inkluderer en vestvendt  balkong på 8 m², en østvendt terrasse på 41 m² og en terrasseplatting på 17 m². Garasje med elbillader og asfaltert gårdsplass følger med. Boligen har normal standard med enkelte oppgraderinger, som ny kjøkkenvifte og varmepumpe. Meget bra helhetsinntrykk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt område ved Høytorp Fort i Mysen, ca. 2 km fra indre sentrum. Mysen sentrum tilbyr skoler, offentlig kommunikasjon og et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo, med en reisetid på ca. 55 minutter til Oslo S via Follobanen.<br /><br />Området byr på flotte turområder, inkludert Helsestien langs Mysenelva og Høytorp Fort, samt Trømborgfjella som har merkede turstier og muligheter for bading og fiske. Dette gjør området ideelt for friluftsliv og rekreasjon.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplasser ved Rustadveien (1,2 km unna) og Mysen stasjon (2,5 km unna). Dette gir gode forbindelser til nærliggende områder og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />933 772 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 783 772 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 785 162 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 794 062 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 796 862 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 56 kvm: Stue/kjøkken, entré og vaskerom/toalett<br />BRA-e 22 kvm: Garasje og bod<br />TBA 49 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 72 kvm: Bad, gang, bod og 3 soverom, stort rom med vindu (Beskrevet som disp. rom på opprinnelige byggetegninger,  i dag er i bruk som soverom, men at endringen til soverom ikke er omsøkt eller godkjent. <br />TBA 17 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredningen er av typen Marbodal fra byggeåret, med slette, malte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med nedsenket kjøkkenvask i rustfritt stål med vaske- og skyllekum, belysning mellom skapene og kjøkkenventilator tilkoblet loftsvifte. Det er plass til spisegruppe, samt opplegg og plass for oppvaskmaskin og plass til komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Vaskerom/Toalettrom 1. etasje<br />Vaskerom med fliser på gulvet og malte plater på vegger. Rommet er innredet med en laminert arbeidsbenk med nedfelt vaskekum, gulvmontert toalett og en liten servant. Det er opplegg og plass til vaskemaskin. Gulvet har elektriske varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk via en ventil i himlingen som er tilkoblet loftsvifte.<br /><br />Bad underetasje<br />Bad fra byggeåret med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med servantinnredning med lyse fronter, overhengende speil, belysning og sideskap. Det er et dusjkabinett plassert i hjørnet med dører av glass, og dusjen har en kombinasjon av bred hodedusj og håndholdt dusjarmatur. Videre er det montert toalett. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet ventileres via en ventil som er tilkoblet loftsvifte.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Laminat i stue/kjøkken, soverom og gang. Belegg i entré og bod. Fliser i vaskerom/toalettrom og bad.<br />Vegger: Malte/tapetserte plater. Fliser i bad.<br />Himling: Malte plater. Himlingspanel i innredet rom i underetasje henger. Det er også påvist noe sår/slitasje på overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Stoppekran og vannmåler er plassert i boden.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon.<br />- Andre VVS-installasjoner: Luft/luft varmepumpe type Daikin fra 2020 er plassert i trapp. Ny utedel i 2022. Service utført i 2023.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken fra byggeåret er på ca. 200 liter og er plassert i boden.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatiske sikringer. Hovedsakelig opplegg fra byggeåret. Det er elektriske varmekabler i vaskerom og bad, og ellers oppvarming med panelovner. Elbillader i garasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Andel i fellestomt. Eiendommen er opparbeidet med planareal og noe beplantning. Eiendommens gårdsplass er asfaltert. Parkering skjer i garasjen eller på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe. Boligen har panelovner, vedovn i stuen, luft/luft varmepumpe og elektriske varmekabler på bad og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig med underetasje og første etasje, oppført i 2007.<br /><br />Grunnmursvegger er av sprøytebetong med innvendig, isolert bindingsverk. Fundamenteringen er på antatt faste masser.<br /><br />Dreneringen er fra byggeåret, og det er observert skader på drensduken.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning. Det er ikke tilstrekkelig lufting bak kledningen.<br /><br />Takkonstruksjonen er et saltak i tre, tekket med betongtakstein fra byggeåret. Mellom første etasje og loft er det sprøyteisolasjon.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er utført i overflatebehandlet stål. Pipen er helbeslått med blikk over taket.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Mellom garasjen og det innredede rommet i underetasjen er det et betongdekke.<br /><br />Vinduer har karmer og rammer av tre med 2-lags isoler- og energiglass fra byggeåret, med unntak av ett vindu som er nytt fra 2021. Ytterdørene er fra byggeåret og 2021, mens terrassedørene har isolerglass og er fra byggeåret.<br /><br />Boligen har en balkong mot vest med gulvbord av trykkimpregnert materiale og malt rekkverk i tre. Mot øst er det en terrasse med tilsvarende materialer. I tillegg finnes en terrasseplatting på bakkeplan. Den utvendige trappen er i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik: Ikke tilstrekkelig med lufting mellom kledning og yttervegg. God lufting er viktig og skal drenere ned og lede ut vann som trenger gjennom regnskjermen, slippe ut eventuell fuktighet fra indre deler av veggen samt gi mulighet for at fuktighet kan tørke ut fra baksiden av regnskjermen.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Påvist utettheter i damsperrefunksjonen mellom loftet og boligdelen.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: Påvist slitasje på ytterdør, bærer preg av elde og eksponering av vær og vind.<br />Ytterdøra lukker ikke tilstrekkelig, synlig glippe ut i nedre del av dør.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er påvist værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler på terrasser samt noe sakder, som følge av eksponering for vær og vind over tid samt manglende vedlikehold.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: - Himlingspanel i innredet rom i underetasje henger, og er ikke tilstrekkelig festet. Også påvist noe sår/slitasje på oveflater.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt ca. 20 mm avvik i kjellerstue/soverom i underetasje. Lokalt ble det målt 12 mm over 2 meter.<br />- Det presiseres at garasjen ligger over innredet boligrom i underetasje. Det er pr. i dag smurt Epoxy på gulvet. Det ligger ingen form for tetting under vegger, og det kan trekke fukt ned i dekket fra sidene av garasjen.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br />- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />- Det ble etter hulltaking påvist og målt 17,5 vektprosent i vegg. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent, øker faren for råte og muggsoppvekst.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom/toalett - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Badet har våtsonen med vegger i malte plater med ukjent utførelse, det vil si at veggene ikke nødvendigvis tåler vann. Løsningen kan være relativt vanlig, men oppfyller ikke kravet til tetthet/membran i våte soner.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom/toalett - Overflater Gulv<br />Avvik: - Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Gulvet er tilnærmet flatt. Ikke fallfrohold etter byggetidsn krav. Eventuelt bruskvann/lekkasjvann vil ikke ledes mot sluk fra alle deler av rommet.<br />- Det er utført stikktakninger for å avdekke bom (hulrom) under fliser på gulvet. Det er påvist noen fliser med bom fordelt på baderomsgulvet. Det er utført stikktakninger på representative steder på gulvet.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Målt ca. 10 mm fra ferdig overflate gulv ved dør til overkant sluk. Eventuelt lekkasjevann/bruksvann vil ikke ledes mot sluk fra alle deler av rommet.<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl.<br />- Ikke påvist klemt membranløsning utenfor klemring. Jevnlig rensing av sluket er viktig. Feil i tetting rundt sluket er den største årsaken til lekkasjer fra bad. Det er derfor viktig at ikke vannet blir stående over vannlåsen i sluket.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det er påvist og målt noe forhøyede fuktverdier i innforet vegg i underetasje, noe som kan være en indikasjon på at dreneringen har begrenset effekt. Også påvist skader på drensduk.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom/toalett - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er rustet for dagens bruk. Vaskerommet vil fortsatt kunne tåle forsiktig bruk, det er dog ingen garantier, og det er usikkert når tettesjikt må skiftes ut.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom/toalett - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Våtrom - Underetasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 61168042484, Nordea Bank ABP<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31-03-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 88<br />Saldo per 31-03-2026: kr 3809981<br />( siste termin 30-03-2048 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 61168045661, Nordea Bank ABP<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31-03-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 91<br />Saldo per 31-03-2026: kr 2928679<br />( siste termin 31-12-2048 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 61168034627, Nordea Bank ABP<br />Annuitetslån (IN), 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31-03-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 81<br />Saldo per 31-03-2026: kr 644034<br />( siste termin 30-06-2046 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Ja<br /><br />Lånenummer: 61168040236, Nordea Bank ABP<br />Annuitetslån (IN), 4 terminer per år.<br />Rentesats per 31-03-2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 85<br />Saldo per 31-03-2026: kr 7057843<br />Andel av saldo: kr 933772<br />( siste termin 30-06-2047 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Ja"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 26.04.2005. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Byggemeldte tegninger samsvarer ikke med dagens bruk. Et soverom i underetasjen er tegnet inn som disponibelt areal.<br />Ikke søkt om bruksendring av dette rommet. Som eier av en bolig kan du komme i direkte ansvar overfor kommunen hvis ikke nødvendig tillatelse til bruksendring foreligger.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan Meisveien/Opsahlåsveien -  Boliger, kjørevei. Vedtaksdato:  21.08.2000.\nKommuneplan Kommuneplanens arealdel -  Boligbebyggelse, veg. Periode: 2015.2027.\nMulig inngrep på Reguleringsplan: Ingen\nMulig inngrep på Kommuneplan: Reguleringsplanen er vedtatt før 10.09.2015 og står på listen over eldre reguleringsplaner som gjelder foran kommunedelplanens arealdel, jf. Kommuneplanen §3.10. Det vil si at ved motstrid er det reguleringsplanen som gjelder.\nReguleringsplaner under arbeid:  Nei.",
    "externalAdId": "1113.261021",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en vertikaldelt tomannsbolig i Meisveien 20, Mysen. Eiendommen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Området byr på flotte turmuligheter rett utenfor døren, samt enkel tilgang til Mysen sentrum med butikker og servicetilbud.<br /><br />Boligen, oppført i 2007, har et bruksareal på 150 m² fordelt på to etasjer. Den inneholder stue/kjøkken, entré, vaskerom, bad, 3 soverom, stort rom med vindu og dør ut, boder. Uteområdene inkluderer en vestvendt  balkong på 8 m², en østvendt terrasse på 41 m² og en terrasseplatting på 17 m². Garasje med elbillader og asfaltert gårdsplass følger med. Boligen har normal standard med enkelte oppgraderinger, som ny kjøkkenvifte og varmepumpe. Meget bra helhetsinntrykk."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1113260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=92e003da-f8a3-4859-bc43-0e22e69ac817",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260093&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en vertikaldelt tomannsbolig i Meisveien 20, Mysen. Eiendommen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Området byr på flotte turmuligheter rett utenfor døren, samt enkel tilgang til Mysen sentrum med butikker og servicetilbud.<br /><br />Boligen, oppført i 2007, har et bruksareal på 150 m² fordelt på to etasjer. Den inneholder stue/kjøkken, entré, vaskerom, bad, 3 soverom, stort rom med vindu og dør ut, boder. Uteområdene inkluderer en vestvendt  balkong på 8 m², en østvendt terrasse på 41 m² og en terrasseplatting på 17 m². Garasje med elbillader og asfaltert gårdsplass følger med. Boligen har normal standard med enkelte oppgraderinger, som ny kjøkkenvifte og varmepumpe. Meget bra helhetsinntrykk.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=92e003da-f8a3-4859-bc43-0e22e69ac817",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=92e003da-f8a3-4859-bc43-0e22e69ac817&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Meisveien Borettslag",
      "organisationNumber": "988047309"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466558430,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:58+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:58:17.477073568+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}