Romslig 2-roms leilighet sentral på Herre - Utsikt til fjorden - Oppussingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4159,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 67  kvm Entré, soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1578534,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 416786,
      "suggestion": 800000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 769038,
      "collectiveAssets": 68801,
      "salesCostIncludesUnsafe": "800 000,- (Prisantydning)<br />769 038,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 569 038,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 578 534,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 587 334,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig 2-roms leilighet sentral på Herre - Utsikt til fjorden - Oppussingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 15 720"
      },
      {
        "mobile": "981 13 927"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1042,
        "lng": 9.5677,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1042&lng=9.5677&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3965",
      "postalName": "Herre",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rafnesveien 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 14.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 208,
        "municipalityNumber": 4012,
        "partOwnershipNumber": 288
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept. Dersom forkjøpsrett benyttes må vedkommende som benytter forkjøpsretten betale gebyr til forretningsfører, for tiden kroner 8.406,-.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8365,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader faktureres månedlig og inkluderer renter på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, kabel-tv og bredbånd samt honorar til styre og forretningsfører. Borettslagets fellesgjeld er avdragsfri frem til 2030. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2030 utgjøre ca kr 1 932,00 per måned for denne boligen. Det må påregnes at felleskostnadene økes en periode før dette for å sørge for at borettslaget har nok midler til å dekke første innbetaling i mars 2030."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Herre, med gangavstand til dagligvareforretning, bussholdeplass og skole. Sjøen ligger nært og åpen for å ta i bruk den vakre og varierte skjærgården som Telemark har å by på. Det er cirka 15 minutters kjøring til bysentrum i alle de tre Grenlandsbyene.<br /><br />Leiligheten tilhører et veldrevet borettslag som de senere år har gjennomført store utvendige oppgraderinger og står rustet til fremtidige krav. Leiligheten har enkel standard og fremstår med oppussingsbehov, og har stort potensial. Planløsningen er god, og inneholder følgende:<br />Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, innvendig bod.<br /><br />Parkeringsplass utenfor døren og stor terrasse med utsikt til fjorden utenfor stuen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet på bunn av Rafnesåsen, et etablert og hyggelig boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og rekkehus. Her er det gangavstand til Herre skole og dagligvarebutikk med Coop Prix på Herre. Fine turmuligheter i skog og mark i nærområdet, og også sjøen i umiddelbar nærhet fra Frierfjorden.. <br /><br />Området har en god plassering med cirka 15 minutters kjøretur til Stathelle og E18, samt cirka 20 minutter til både Skien og Porsgrunn. Fra sentrum av Herre er det bussholdeplass for P9 mellom Stathelle, Herre og Porsgrunn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 67 kvm: Entré, soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken<br />TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har eldre standard og fremstår med oppgraderingsbehov på grunn av elde. Planløsningen er god, med gode romstørrelser og enkel adkomst direkte fra bakkeplan. Inngang til entré med plass til garderobeskap og klesoppheng. <br /><br />Videre inn i stuen er det plass til stor sofagruppe og tv-møblement, og det er montert vedovn. Stue og kjøkken ligger i delvis åpen løsning, og det er store vindusflater som gir mye naturlig lys. På kjøkkenet er det plass til spisestuemøblement, og det er montert eldre kjøkkeninnredning i u-form. <br /><br />Soverommet ligger i tilknytning til entré og er et stort soveværelse med plass til dobbeltseng og eventuelt skrivepult. I tillegg er det innfelte garderobeskap på kortvegg. Dette rommet er pusset opp med laminatgulv og panelplater.<br /><br />Baderommet er også stort, og har belegg på gulv med varmekabler. Våtromstapet på vegger. Det er montert dusjarmatur med dusj på vegg, toalett, servant og utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. <br /><br />Innvendig stor bod i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass med plass til flere biler på utsiden av leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er vist som nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanen er under rullering, og det er igangsatt planlegging. Dette betyr ikke at eiendommen vil få endret formål, men er et overordnet arbeid som gjøres for perioden 2027 til 2039."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Kåsa Minde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.26249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Herre, med gangavstand til dagligvareforretning, bussholdeplass og skole. Sjøen ligger nært og åpen for å ta i bruk den vakre og varierte skjærgården som Telemark har å by på. Det er cirka 15 minutters kjøring til bysentrum i alle de tre Grenlandsbyene.<br /><br />Leiligheten tilhører et veldrevet borettslag som de senere år har gjennomført store utvendige oppgraderinger og står rustet til fremtidige krav. Leiligheten har enkel standard og fremstår med oppussingsbehov, og har stort potensial. Planløsningen er god, og inneholder følgende:<br />Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, innvendig bod.<br /><br />Parkeringsplass utenfor døren og stor terrasse med utsikt til fjorden utenfor stuen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "66260030",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=3e1a71ae-99c6-42ce-96ab-062fe999377c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bamble - Herre",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/3e1a71ae-99c6-42ce-96ab-062fe999377c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e1a71ae-99c6-42ce-96ab-062fe999377c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e1a71ae-99c6-42ce-96ab-062fe999377c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Herre, med gangavstand til dagligvareforretning, bussholdeplass og skole. Sjøen ligger nært og åpen for å ta i bruk den vakre og varierte skjærgården som Telemark har å by på. Det er cirka 15 minutters kjøring til bysentrum i alle de tre Grenlandsbyene.<br /><br />Leiligheten tilhører et veldrevet borettslag som de senere år har gjennomført store utvendige oppgraderinger og står rustet til fremtidige krav. Leiligheten har enkel standard og fremstår med oppussingsbehov, og har stort potensial. Planløsningen er god, og inneholder følgende:<br />Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, innvendig bod.<br /><br />Parkeringsplass utenfor døren og stor terrasse med utsikt til fjorden utenfor stuen.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e1a71ae-99c6-42ce-96ab-062fe999377c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/3e1a71ae-99c6-42ce-96ab-062fe999377c",
    "constructionYear": 1988,
    "housingCooperative": {
      "name": "Herrebakken Borettslag",
      "organisationNumber": "952457209"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466559242,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T14:33+02:00",
    "ownerId": 1297902819,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T14:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T14:33:39.280664764+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1297902819",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}