Tiltalende og velholdt enebolig øverst i Skivika | Garasje | Utsikt | Takterrasse og tilbygg | Moderne standard!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 354,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 108,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Stue, soverom<br />1. etasje: 89  kvm Stue/kjøkken, annet rom med sluk, tv-stue, soverom<br />Underetasje: 50  kvm Gang, soverom, hall m/trapp, to boder, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 24  kvm Integrert garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 32  kvm <br />1. etasje: 76  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6991590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1296672,
      "estateTax": 8868,
      "suggestion": 6820000,
      "salesCostSum": 171590,
      "municipalFees": 17583,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 820 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />170 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />171 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 991 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Tiltalende og velholdt enebolig øverst i Skivika | Garasje | Utsikt | Takterrasse og tilbygg | Moderne standard!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 84 645"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.3033,
        "lng": 14.4407,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.3033&lng=14.4407&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8014",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Joveien 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 774,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom ønsker velkommen til Joveien 39! En tiltalende og velholdt enebolig med moderne standard, beliggende høyt og fritt øverst i Skivika.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig område med vidstrakt utsikt mot havet og Landegode. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og et moderne, tidløst kjøkken, som bidrar til en sosial romfølelse. Utendørs byr eiendommen på flere gode oppholdsplasser, med balkong og terrasse i 1.etasje, samt en fin takterrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott, vidstrakt utsikt mot havet og Landegode<br />- Flere uteplasser, inkludert romslig takterrasse<br />- Integrert garasje i underetasjen<br />- Flislagt bad med komfortable varmekabler<br />- Gjennomgående parkett og downlights<br />- Kort avstand til Bodø sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen strekker seg over tre etasjer og består av følgende rom:<br />Underetasje: Gang, hall med trapp, soverom, bad og tre boder.<br />1. etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, soverom og vaskerom.<br />Loft: Stue og soverom.<br /><br />Eiendommen har en terrasse på ca. 45 m² med en pergola på ca. 10 m² og en balkong på 31 m² i 1. etasje, samt en takterrasse på 32 m² på loftet. <br /><br />Det er også en integrert garasje på 24 m² i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1987 med tilbygg fra 1999, og går over tre etasjer. Innvendige overflater er oppgradert jevnlig gjennom de siste 35 årene: kjøkkenet ble fornyet i 2009, gang og garderobe i 2019, parketten i hele 1. etasje i 2024, samt TV-stue og hovedsoverom i 2025. Boligen fremstår med moderne standard i hoveddelen, og har et listefritt uttrykk i tilbygget og gangen. Downlights er brukt gjennomgående, og parkettgulv preger store deler av boligen. De tre etasjene gir en innholdsrik bolig med god romfordeling.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn! Gangen i underetasjen ønsker deg velkommen med et ryddig og gjennomført uttrykk. En praktisk garderobeløsning med store skyvedører i mørk utførelse, kombinert med speilpanel, gir gode oppbevaringsmuligheter for klær, utstyr og sko. Herfra fører gangen deg videre til etasjens øvrige rom, og trappen fører videre opp til 1. etasje.<br /><br />Soverom, underetasje:<br />Romslig soverom med vindu som gir godt naturlig lys. Det er plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samt mulighet for garderobeskap til oppbevaring av klær.<br /><br />Bad, underetasje:<br />Badet ble pusset opp i 1999 og har fliser på vegger, panel i tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av servant med god oppbevaringsplass, veggmontert toalett og dusjkabinett, samt ventilasjon via elektrisk vifte. Badet har behov for oppgraderinger.<br /><br />Stue, 1. etasje:<br />Trappen fra underetasjen leder opp til boligens åpne og tiltalende hovedplan. Stuen oppleves romslig og lys, med store vindusflater som slipper inn godt med daglys og som rammer inn den flotte utsikten over nærområdet. Vedovnen, plassert på en markant elementpipe skaper et naturlig blikkfang og tilfører både varme og karakter til rommet. Det er lagt parkett i hele etasjen i 2024, og den åpne løsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen glir sømløst over i kjøkkenet, noe som gir en helhetlig og sosial romfølelse. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på fremsiden, som gir enkel tilgang til uteområdene. <br /><br />Kjøkken, 1. etasje:<br />Kjøkkenet fra 2009 har en tidløs innredning med lyse glatte fronter og laminat benkeplate. En kjøkkenøy med barstoler gir ekstra arbeidsflate og spiseplass. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskapshjørne, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, mikro, stekeovn og dampovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over øya. Vaskerommet ligger vegg i vegg med kjøkkenet og er lett tilgjengelig fra kjøkkenplanet.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Vaskerom, 1. etasje:<br />Vaskerommet ble oppgradert i 1999 og har vinylbelegg på gulvet. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Rommet har behov for oppgraderinger.<br /><br />TV-stue, 1. etasje:<br />TV-stue i delikate fargetoner, som ble pusset opp i 2025 med nye vinduer og dør. Rommet har god plass til sofagruppe og er skilt fra stue/kjøkken-planet, noe som gir en mer privat atmosfære. Det er lagt klart vannrør for fremtidig montering av radiator. Også her er det adkomst til balkongen på fremsiden av huset. <br /><br />Soverom, 1. etasje:<br />Hovedsoverommet har en rolig og nøytral fargepalett, og ble oppgradert i 2025 med ny dør. Rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og en stor garderobeløsning med skyvedører og speilpanel dekker hele veggen og gir rikelig med oppbevaring.<br /><br />Balkong, 1. etasje (fremsiden):<br />Balkongen på fremsiden er en av boligens mest markante uteplasser. Med et areal på ca. 31 m² i trekonstruksjon gir den god plass til sittegruppe og hagemøbler. Utsikten herfra strekker seg over nærområdet og mot havet.<br /><br />Terrasse, 1. etasje (baksiden):<br />Bak boligen ligger en stor terrasse på ca. 45 m² i trekonstruksjon, bygget i 2002. Pergola på ca. 10 m² gir ly og skaper en lun sitteplass. Pergolaveggene er under utbedring, og tre nye vegger følger salget. Terrassen grenser mot åsen og gir en grønn og skjermet ramme.<br /><br />Stue, loft:<br />Stuen har skrå vegger og tak som følger takformen, og vinduer mot nærområdet og havet. Rommet har god plass til sofagruppe og gir en mer tilbaketrukket atmosfære enn etasjen under. De to øverste, små vinduene på loftsstua ble byttet ved utbygging.<br /><br />Soverom, loft:<br />Soverommet på loftet har skrå tak og vindu mot åsen bak boligen. Rommet har plass til dobbeltseng og er et stille og avskjermet rom øverst i boligen. Vinduet ble byttet i 2021.<br /><br />Takterrasse, loft:<br />Takterrassen på ca. 32 m² i trekonstruksjon ligger øverst i boligen og gir vid utsikt over nærområdet, havet og mot Landegode. Terrassen har plass til loungemøbler og solstoler og er boligens høyestliggende uteplass.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vaskerom har vinylbelegg.<br />Vegger: Tapet og malte plater. Bad har fliser på vegger.<br />Himling: Himlingsplater. Bad i underetasje har panel i tak.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber med plastkappe. Hovedstoppekran plassert i bod i underetasjen.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer, samt mekanisk ventilasjon med motor på kaldloft. Vaskerom har naturlig ventilering. Bad har elektrisk styrt vifte. Kjøkken har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 300 liter plassert i bod i underetasjen. Årstall ukjent.<br />- Elektrisk anlegg: Skap med automatsikringer plassert i bod. Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er utført arbeider på det elektriske anlegget etter byggeår, herunder bytte av sikringsskap til automatsikringer, montering av elbillader og overspenningsvern i 2026. Det foreligger ikke samsvarserklæring på alle utførte arbeider.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1987<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktet fra stige på tak.<br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp i metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er etablert knevegger. Det er delvis ikke etablert inspeksjonsluke til konstruksjon.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass, samt takvinduer i tre med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: <br />- Terrasse på ca. 45 m² utført i trekonstruksjoner, utstyrt med en pergola på ca. 10 m². <br />- Det er en balkong på framsiden målt til 31 m² utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre med en høyde på 0,84 meter. <br />- Det er også en takterrasse målt til 32 m² utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre på 0,84 meter.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig trapp i treverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe.<br /><br />Rom under terreng: Ved hulltaking ble det observert dampsperre i veggkonstruksjonen.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringsforhold som opprinnelig. Drenering er nedgravd og skjult. Grunnmursplasten er ikke tilstrekkelig festet og mangler stedvis topplist.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker.<br /><br />Forstøtningsmur: Forstøtningsmurer er av betongstein. Forstøtningsmurer på framsiden er av betong og stein.<br /><br />Terrengforhold: Tildels sterkt hellende terreng. Skrående tomt med adkomst, parkering, plenareal og diverse beplantninger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 05.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Nedløp er avsluttet over bakkenivå.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Regnvann ledes ikke kontrollert bort fra bygget, noe som kan føre til vannsprut og oppfukting av grunnmur, fasade og terreng inntil bygningen. Over tid kan dette øke risikoen for fuktskader, erosjon, isdannelse og belastning på dreneringen.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ikke montert musesperre bak kledning. Åpningene er dermed ikke sikret mot inntrengning av gnagere.<br />Konsekvens/tiltak: Musesperre må etableres. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Manglende musebånd øker risikoen for at smådyr og skadedyr kan ta seg inn i konstruksjonen. Dette kan medføre skade på materialer og isolasjon, samt gi behov for nærmere kontroll og eventuelle tiltak.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.<br />Konsekvens/tiltak: Taket er utført med lukket sperrekonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Konstruksjonen vurderes som en risikokonstruksjon, da eventuelle fukt- eller råteskader kan utvikle seg skjult over tid. Det ble ikke registrert symptomer på skader i tilgjengelige tilstøtende bygningsdeler på befaringstidspunktet. Skjulte forhold kan likevel ikke utelukkes. Eventuelle skader kan medføre omfattende og kostnadskrevende utbedringer.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Værslitasje og sprekker i karmene kan føre til redusert tetthet mot vær og vind, noe som øker risiko for fuktinntrengning og videre nedbrytning av treverket. Over tid kan dette gi behov for omfattende vedlikehold eller utskifting av vinduer dersom tiltak ikke gjennomføres. Det må påregnes naturlig tidsmessig vedlikehold/ aldersmessig utskiftingsintervall, smøring av lukkefunksjoner, overflatebehandling av karm etc.<br /><br />Takvindu<br />Vurdering av avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.<br />SELGERS KOMMENTAR: Selger opplyser at det kun er vindu på takterrasse som er sprukket.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Værslitasje og sprekker i karmene kan føre til redusert tetthet mot vær og vind, noe som øker risiko for fuktinntrengning og videre nedbrytning av treverket. Over tid kan dette gi behov for omfattende vedlikehold eller utskifting av dørkarmene dersom tiltak ikke gjennomføres.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Slitt oppsprukket dekke.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Slitasje og oppsprekking i balkongdekket kan redusere overflatens beskyttende funksjon og gi økt vedlikeholdsbehov. Forholdet kan også bidra til videre nedbrytning dersom skadene utvikler seg over tid.<br /><br />Tak terrasse<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Når tettesjikt/membran har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, øker risikoen for svikt og lekkasjer. For terrasser over innredet rom innebærer dette en forhøyet sannsynlighet for at vann kan trenge ned i konstruksjonen og medføre skjulte fuktskader. Slike skader kan føre til råte, muggdannelse og redusert inneklima i underliggende rom, samt økte kostnader knyttet til utbedring dersom tiltak ikke gjennomføres i tide.<br />SELGERS KOMMENTAR: &#34;Vi la nytt dekke på takterrasse for ca. 3 år siden. Da registrerte vi at det ikke var slitasje på Sarnafil/membran.&#34;<br /><br />Overflater bod<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Skader og slitasje på gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Manglende ubrennbar plate medfører økt risiko for brann ved åpning av sotluke, da glør eller varm sot kan falle ut og antenne brennbart underlag. Forholdet er ikke i henhold til gjeldende anbefalinger/krav.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Ved hulltaking ble det observert dampsperre i veggkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Dampsperre i rom under terreng kan føre til at fukt stenges inne i konstruksjonen og øke risiko for kondens, mugg- og råteskader. Dette kan over tid gi redusert inneklima og behov for utbedring av konstruksjonen.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Trappen har skader og hakk. Punktet må også sees i sammenheng med &#34;Helse, miljø og sikkerhet&#34;.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karmen.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Det er registrert trykkslag på rør på bad.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Eldre vannrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Korrosjon kan medføre svekkelse av rør og koblinger, med økt risiko for lekkasje og påfølgende fuktskader. Registrerte trykkslag indikerer uønskede trykkvariasjoner i røropplegget. Dette kan påvirke rørenes funksjon og levetid, og det anbefales videre vurdering for å avklare behov for utbedring.<br /><br />Ventilasjon motor kaldloft<br />Vurdering av avvik: Ventilasjonsrør er ikke koblet til motor.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull transport av damp og fuktig luft kan gi økt fuktbelastning i rommet og på omkringliggende konstruksjoner. Lokal utbedring anbefales for å bedre funksjonen og redusere risiko for fuktrelaterte skader over tid.<br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tanken er plassert i rom uten sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Eldre varmtvannstanker har økt risiko for lekkasje som kan medføre fuktskader på bygningen og konstruksjon. Utskifting bør påregnes.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmursplasten er ikke tilstrekkelig festet og mangler stedvis topplist. Dette kan medføre at vann trenger inn mellom grunnmursplasten og grunnmuren, noe som øker risikoen for vanninntrengning i konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det bør gjøres lokale tiltak. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil også være avgjørende. Når grunnmursplasten ikke er tilstrekkelig festet, kan den bli mindre stabil og gi svekket beskyttelse av grunnmuren. Dette kan påvirke fuktsikringen og øke behovet for vedlikehold eller lokal utbedring for å opprettholde tiltenkt funksjon.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Ytterligere undersøkelser anbefales.<br /><br />1. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Gulvet har ikke tilfredsstillende fall til sluk. Gulvet fremstår flatt i stedet for å ha nødvendig avrenning, noe som kan medføre at vann blir stående på gulvet og øke risikoen for fuktbelastning. Det er sprekker i overganger på belegg.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Sprekker i et vinylbelegg kan føre til at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen med påfølgende fukt/råteskader. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Utilstrekkelig fall til sluk gir redusert avrenning og kan føre til at vann blir stående på gulvet. Dette øker risikoen for fuktpåvirkning og følgeskader over tid.<br /><br />1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er naturlig ventilasjon og dør har ingen luftespalte.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst.<br /><br />Underetasje Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Gulvet har ikke tilfredsstillende fall til sluk. Gulvet fremstår flatt i stedet for å ha nødvendig avrenning, noe som kan medføre at vann blir stående på gulvet og øke risikoen for fuktbelastning. Ved lett banking med tommestokk registreres bomlyd. Årsak er ukjent. Forholdet kan indikere manglende vedheft eller hulrom mellom gulvoppbygning og underlag. Det anbefales videre undersøkelser for å kartlegge omfang og årsak. Skadet flis på gulv ved servant.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Utilstrekkelig fall til sluk gir redusert avrenning og kan føre til at vann blir stående på gulvet. Dette øker risikoen for fuktpåvirkning og følgeskader over tid. Bomlyd kan tyde på at fliser ikke har fullgod kontakt med underlaget. Dette kan føre til økt belastning og slitasje, samt risiko for at fliser løsner eller får lokal svikt over tid. Forholdet kan medføre behov for utbedring.<br /><br />Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Ingen drenering fra toalett.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.<br /><br />Underetasje Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Trapp mangler delvis rekkverk/sikring. Trapp vurderes som smal og bratt.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes kostnader til å etablere sikker ferdsel. Fare for liv og helse.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Mur grunnet jordtrykk har store skjevheter.<br />Konsekvens/tiltak: Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Fare for videre utvikling og skader.<br /><br />1. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Det vurderes at vegger ikke har membran. Vegger har tapet.<br />Konsekvens/tiltak: Uten membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader. Manglende membran i våtsone medfører økt risiko for fuktinntrenging i veggkonstruksjonen, noe som kan føre til mugg- og råteskader samt redusert levetid. Membran/lokal utbedring rundt utsatte områder anbefales for å begrense risiko for skade. Ved renovering eller oppussing av vaskerommet må det påregnes tiltak for å etablere forskriftsmessig våtromsløsning, herunder montering av godkjent membran og bruk av materialer tilpasset våtrom.<br /><br />Underetasje Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Utett gjennomføring under servant og bak dusjkabinett.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet bør utbedres av fagkyndig ved å sikre korrekt tetting rundt gjennomføringen under servant. Utett gjennomføring under servant i våtsone kan medføre at vann trenger inn bak tettesjikt og videre inn i underliggende konstruksjoner. Dette gir risiko for skjulte fuktskader, biologisk vekst og følgeskader på tilstøtende bygningsdeler. Forholdet bør utbedres for å sikre tilfredsstillende tetthet i våtsonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Innvendige trapper - Rekkverksåpninger<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Utvendige trapper - Manglende rekkverk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br /><br />Balkonger og terrasser - Rekkverkshøyde<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft til vann-varmepumpe. Elektriske varmekabler er lagt i gulvet på bad i underetasjen. I stuen i 2. etasje er det et lukket ildsted (vedovn) tilknyttet elementpipe for vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt til øverst i attraktive og familievennlige Skivika, et etablert og rolig boligområde med herlig utsikt. Herfra har man vidstrakt utsyn over nærområdet, havet og mot Landegode.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med kort og trygg vei til både barnehage og skole. Til Løpsmark skole går det blant annet asfaltert gangvei over åsen, og for de yngste er det gang- og sykkelavstand til flere lekeplasser og balløkker i nærområdet. Fotballbane og idrettshall i Løpsmarka er også lett tilgjengelig.<br /><br />Fra boligen har man umiddelbar nærhet til flotte turområder. Turstiene i området starter praktisk talt rett utenfor døren og gir et variert tilbud av stier og turløyper året rundt. Herfra kan man blant annet ta turen til Turisthytta, til Rønvikfjellet eller videre mot Løpsmark, Løpshavn og strandområdene ved Bremnes. Området byr på gode forhold for både rolige turer og mer aktive friluftsopplevelser.<br /><br />Daglige ærender gjøres enkelt på Coop Løpsmarka, som har gode åpningstider og post i butikk. I tillegg finnes flere servicetilbud og <br />butikker langs Rønvikleira. For ytterligere tilbud ligger Bodø sentrum kun ca. 15 minutters kjøring unna, med kjøpesentre som Koch og Glasshuset, samt et godt utvalg av kafeer, restauranter og kulturtilbud.<br /><br />For pendlere og reisende er det også kort vei til både Bodø stasjon og Bodø lufthavn. Nærmeste treningssenter, Feel24, ligger kun en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 353,9 kvm. Tomten er skrående og opparbeidet med plenareal og diverse beplantninger. Innkjørsel og gårdsplass er belagt med belegningsstein. <br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 353,9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Bodø kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har integrert garasje og parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\nEiendommen er regulert til boliger innenfor felt 2b, i reguleringsplan 3014, Skiviklia, vedtatt 18.08.1983. \n\nBebyggelsesplan:\nEiendommen omfattes også av bebyggelsesplan 3014_105, Skiviklia. Joveien, vedtatt 09.09.1986. Dette er en detaljering av hovedplanen for området.\n\nKommuneplan:\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) område navn B. Kommuneplanen gjelder ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018.\n\nKommuneplaner under arbeid:\nNy kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), er under arbeid med status som planforslag. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. \n\nVi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665429",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom ønsker velkommen til Joveien 39! En tiltalende og velholdt enebolig med moderne standard, beliggende høyt og fritt øverst i Skivika.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig område med vidstrakt utsikt mot havet og Landegode. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og et moderne, tidløst kjøkken, som bidrar til en sosial romfølelse. Utendørs byr eiendommen på flere gode oppholdsplasser, med balkong og terrasse i 1.etasje, samt en fin takterrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott, vidstrakt utsikt mot havet og Landegode<br />- Flere uteplasser, inkludert romslig takterrasse<br />- Integrert garasje i underetasjen<br />- Flislagt bad med komfortable varmekabler<br />- Gjennomgående parkett og downlights<br />- Kort avstand til Bodø sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813260260",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=046e7c33-5af5-4340-930a-6e8bc4580060&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skivika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260260?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260260?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/046e7c33-5af5-4340-930a-6e8bc4580060?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260260?https://dnbeiendom.no/bolig/813260260?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom ønsker velkommen til Joveien 39! En tiltalende og velholdt enebolig med moderne standard, beliggende høyt og fritt øverst i Skivika.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig område med vidstrakt utsikt mot havet og Landegode. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og et moderne, tidløst kjøkken, som bidrar til en sosial romfølelse. Utendørs byr eiendommen på flere gode oppholdsplasser, med balkong og terrasse i 1.etasje, samt en fin takterrasse.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott, vidstrakt utsikt mot havet og Landegode<br />- Flere uteplasser, inkludert romslig takterrasse<br />- Integrert garasje i underetasjen<br />- Flislagt bad med komfortable varmekabler<br />- Gjennomgående parkett og downlights<br />- Kort avstand til Bodø sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260260?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466559732,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:32+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:32:56.814745735+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}