Enebolig med landlig beliggenhet i Løten | 3 soverom på ett plan | Stor og solrik eiertomt | Terrasse og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1074,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 147,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, toalettrom<br />Kjeller: 52  kvm Gang, vaskekjeller, 2 kjellerrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2718340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 674092,
      "estateTax": 4008,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 68340,
      "municipalFees": 10821,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 67 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 68 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med landlig beliggenhet i Løten | 3 soverom på ett plan | Stor og solrik eiertomt | Terrasse og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 85 555"
      },
      {
        "mobile": "414 01 448"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.821,
        "lng": 11.3562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.821&lng=11.3562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2340",
      "postalName": "Løten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Kildeveg 10"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197956234",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Påmeldingsfrist er innen kl 08 00 på selve visningsdagen. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 88,
        "municipalityNumber": 3412
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Østre Kildeveg 10! En innholdsrik enebolig med stor eiertomt og en praktisk planløsning over to plan.<br /><br />Dette er et hjem med en god atmosfære, hvor stue, spisestue og soverom har fått nye laminatgulv og malte overflater. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn gir ekstra hygge. Fra stuen er det utgang til en takoverbygd terrasse. Boligen har tre soverom i hovedetasjen, hvorav ett har utgang til egen balkong. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og ligger i et etablert boligområde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på ca. 1 mål<br />- Parkering i carport og på egen gårdsplass<br />- Flere rom i 1. etasje er oppgradert<br />- Varmefolie i stuegulvet<br />- Nytt sikringsskap fra 2019<br />- Kjeller med vaskerom og god lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom, bad og toalettrom.<br />Kjeller: Gang, vaskekjeller og to kjellerrom.<br /><br />Eiendommen har en takoverbygd terrasse på 18 m² med utgang fra stuen, og en balkong på 8 m² med utgang fra et soverom.<br /><br />I tillegg har eiendommen en inntilbygd carport, samt en frittstående bod på 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1970 med tradisjonell planløsning fordelt over to plan: hoveddel i første etasje med stue, spisestue, kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom, samt kjeller med vaskekjeller og flere rom. Første etasje ble oppgradert i 2019 og 2020, med nytt laminatgulv, malte vegger og tak, nye lister og nytt el-anlegg på stue og alle soverom. Peisovnen ble skiftet i 2017. Flere rom i kjelleren ble malt i 2025. Boligen har en takoverbygd terrasse med utgang fra stuen og en balkong med utgang fra et soverom.<br /><br />Vindfang/Entré:<br />Inn gjennom hvitlakkert tredør med glass og sideglassfelt fra 2013 kommer du inn i vindfanget, som leder videre til gangen. Herfra er boligen lett å orientere seg i: kjøkkenet og stuen ligger i en sone, mens soverommene, bad og toalettrom ligger adskilt fra de sosiale rommene. En innvendig tretrapp med teppe i trinnene fører ned til kjelleren.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og åpen, med god plass til sofagruppe, spisebord annet ønskelig møblement. Peisovnen fra 2017, en Jøtul F3 rentbrennende ovn, er plassert mot den murede pipen og gir rommet tyngde og varme. En tofløyet terrassedør fra 1991 åpner direkte ut til den takoverbygde terrassen. Luft-til-luft varmepumpen fra 2011 sitter på veggen og bidrar til oppvarmingen. Gulvet har varmefolie under laminatet. Vegger i malt panel gir rommet en lys karakter.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen ligger i forlengelsen av stuen og har plass til et stort spisebord. Rommet har vindu mot hagen og malt panel på veggene, i tråd med resten av etasjen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og profilerte fronter i lakkert utførelse, med over-, under- og høyskap. Ett overskap har glassfronter. Benkeplate i laminat med oppvaskkum av stål og ettgreps blandebatteri. Fliser i benkerygg. Skapmontert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til spisestuen.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />De tre soverommene ligger samlet i en egen del av første etasje, adskilt fra de sosiale rommene av gangen. To av soverommene har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det tredje soverommet er noe mindre, men passer godt som barnerom eller kontor. Fra ett av soverommene er det utgang til balkongen på 8 m². Alle soverommene fikk nytt el-anlegg i 2019.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrommet har servant med blandebatteri og wc. Vinylbelegg på gulv, papirtapet på vegger og malte plater i himling.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det utgang til en takoverbygd terrasse på 18 m². Takoverbyggingen gir ly for regn og gjør terrassen brukbar store deler av sesongen. Terrassen vender mot hagen.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren inneholder gang, vaskekjeller og to kjellerrom. Rommene er å anse som tilleggsdel. Vaskekjelleren har opplegg for vaskemaskin og her befinner også varmtvannsberederen seg. Kjellerrommene ble malt i 2025 og brukes til lagring. Gulv av betong, vegger av betong/mur.<br /><br />Lagring:<br />Frittstående bod på eiendommen. To kjellerrom i kjeller (tilleggsdel). Inntilbygd carport.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, vinylbelegg og teppe. Støpt betong i vaskekjeller.<br />Vegger: Malte plater, malt panel, lutet/lakkert panel og malte murvegger.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør.<br />- Avløpsrør: Plastrør.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via lufteventiler i vegger og luftespalter i vinduskarmer. Skapmontert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad og toalettrom mangler mekanisk avtrekk.<br />- Varmtvannstank: 150 liter, fra 1975.<br />- Elektrisk anlegg: 230-volts anlegg med sikringsskap med automatsikringer, 40A hovedsikring og 10 kurser. Nytt sikringsskap, nytt hovedinntak og nytt utvendig skap med utvendig strømmåler installert i 2019. Nytt el-anlegg på stue og alle soverom i 1. etasje i 2019. El-kontroll utført Juni 2026"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med taksteinprofilerte stålplater. <br />Taktekkingen er besiktiget fra bakkeplan. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av aluminium. <br /><br />Veggkonstruksjon: Ytttervegger er utført med trebindingsverk. Stående og liggende panel i malt/ beiset utførelse. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjoner av tre, utført med prefabrikkerte w- takstoler. Undertak med sponplater. <br />Adkomst til kaldtloft via luke i gavlvegg over carport tak. <br /><br />Vindskier/ toppbord: Vindskier og toppbord av tre. <br /><br />Vinduer: Vinduer med 2- lags glass, hvitmalte karmer. 3 stuevinduer fra 1991. Varevinduer i kjeller. <br /><br />Vinduer - 2: Ett stuevindu med 2- lags isolerglass. <br /><br />Dører: Hvtlakkert tredør med glass og sideglassfelt. <br /><br />Terrassedør stue. : 2- fløyet terrassedør, hvitmalt karm. <br /><br />Terrassedør soverom. : Terrassedør med 2- lags isolerglass, hvitmalt karm. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til takoverbygd terrasse på 18 m2. Spaltegulv med impregnerte terrassebord. Malt/ beiset trerekkverk. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Utgang fra soverom til balkong på 8 m2. Spaltegulv med impregnerte terrassebord. Malt/ beiset trerekkverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv i kjeller. Etasjeskille er utført med trebjelkelag. Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 13 mm gjennom hele rommet på stue. <br /><br />Pipe og ildsted: Murt pipe, pusset inne. Peisovn på stue. <br />2017: Ny peisovn. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Jord og- morenemasser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering med ukjent utførelse. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpte fundamenter. Leca grunn/ ringmur. <br /><br />Terrengforhold: Relativt flat tomt. Interne fallforhold på tomten. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig vann og- avløp, via private stikkledninger. Ukjent utførelse. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Det er påvist deformasjon/ frostspreng i taknedløp.<br />Konsekvens/tiltak: Tid for utskifting nærmer seg.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Stedvis værslitt panel, med sprekker nederst. Råte nederst på enkelte panelbord. Panel på gavlvegg over carport tak går helt ned på vannbrett. Vurdering basert på alder og påviste forhold. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på konstruksjon er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes skifte av råteskadet panel, samt noen panelbord med sprekker. Behov for maling/ beis. Musesperre må etableres.Det må etableres en spalte på 5-6 mm mellom panel og vannbrett. Nåværende løsning øker risikoen for fuktoppsug, med påfølgende fare for fukt/ råteskader på panel.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er fuktmerker i undertak på ett sted. Tørt ved befaringen( antatt tidligere lekkasje) Vurdering basert på alder og påviste forhold. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på konstruksjonen er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det gjøres oppmerksom på at kaldtloft er en risikokonstruksjon, med hyppig skadeforekomst. Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men grunnet alder kan skade brått oppstå. Forholdet krever oppfølging med jevnlig ettersyn og vedlikehold.<br /><br />Vindskier/ toppbord<br />Det er registrert skade, og råte på vindskie.<br />Konsekvens/tiltak: Skade må utbedres. Råteskadet vindskie må skiftes.<br /><br />Vinduer<br />Det er manglende klaring (avstand) mellom utvendig omramming og vannbrett. Vurdering basert på alder og påviste forhold. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende klaring/avstand mellom omramming og vannbrett medfører økt risiko for fukt- og råteskader. Det er anbefalt med minimum 5-6mm avstand mellom utvendig omramming og vannbrett/beslag for å hindre fuktopptrekk. Løpende vedlikehold må påregnes. Ut ifra alder kan skader/ punktering av isolerglass plutselig oppstå. Tid for utskifting nærmer seg.<br /><br />Terrassedør stue. <br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på ytterdør er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden døren fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Terrassedør soverom. <br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på ytterdør er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak siden døren fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader/ punktering av isolerglass plutselig oppstå. Tid for utskifting nærmer seg.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Alders/ værslitasje på gulv/ rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes overflatebehandling av gulv og rekkverk.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert noe saltutslag nederst på grunnmur enkelte steder, samt i ett hjørne i kjeller. Saltutslag indikerer fuktvandring i grunnmur.<br /><br />Krypkjeller<br />Det er registrert noe saltutslag nederst på grunnmur enkelte steder, samt i ett hjørne i kjeller. Saltutslag indikerer fuktvandring i grunnmur.  Det er registrert noe saltutslag enkelte steder på mur i krypkjeller. Saltutslag indikerer fuktvandring i grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />1. Etasje - Toalettrom  - Teknisk anlegg<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Vurdering basert på alder og påviste forhold. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for sanitærutstyr er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Bad og toalettrom mangler avtrekk.<br />Konsekvens/tiltak: NS 3600 krever mekanisk avtrekk på våtrom og toalettrom for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpa er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmepumpa fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader/ feil plutselig oppstå.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på varmtvannsbereder er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak siden berederen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skade plutselig oppstå.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Grunnmurspapp mangler klemlist i topp.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Klemlist må monteres.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />TG3<br />Konstruksjoner carport. <br />Det er registrert råteskader på veggkonstruksjon, samt i tak/ undertak. Utett takpapp ifbm integrert takrenne.<br />Konsekvens/tiltak: Skade må utbedres.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Generell<br />Vinylbelegg på gulv. Baderomsplater på vegger. Malte plater i himling. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Hull i vegg bak dusjkabinett er dekket til med utenpåliggende plate. Baderommet har støpejernssluk. Vindu i våtsone. Vurdering basert på alder. Forventet brukstid på tettesjikt, sluk og sanitærinstallasjoner  er passert.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. <br /><br />TGIU<br />Andre installasjoner<br />Oljetank i kjeller. Tanken er iflg eier tom, men ikke renset/ sanert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-luft varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Det er peisovn i stuen (byttet i 2017). Det er registrert en oljetank i kjelleren, som ifølge eier er tom, men ikke renset eller sanert. <br /><br />Det er forbud mot fossil oljefyring, og kommunen kan kreve anlegg og tank fjernet for kjøpers regning. Kjøper overtar ansvar og eventuell risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsaklig av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde i Løten. Herfra er det gangavstand til Østvang skole og Livensveen gårdsbarnehage, noe som forenkler hverdagslogistikken. Nærmiljøet preges av eneboliger og store, grønne hager, og fra eiendommen er det utsikt over omkringliggende jorder og skog.<br /><br />Løten sentrum ligger en kort spasertur eller sykkeltur unna, omtrent én kilometer fra boligen. Her finner du dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og andre servicetilbud. For et bredere utvalg er det kun rundt et kvarters kjøretur til både Hamar og Elverum, med kjøpesentre og alt en by kan tilby. Løten stasjon gir gode pendlermuligheter, og Gardermoen er under en times kjøring unna.<br /><br />Området byr på fine tur- og friluftsmuligheter rett i nærheten. Enten du foretrekker en rolig gåtur på kveldstid eller lengre utflukter i helgene, er det lett å komme seg ut i naturen. For organiserte aktiviteter finnes både Løten idrettspark og et lokalt treningssenter innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som er dels flat og dels skrånet. Tomten er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning, og har gode lys- og solforhold. Gårdsplassen er belagt med asfalt og belegningsstein.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 1073.9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Løten kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en parkeringsplass i inntilbygd carport og en parkeringsplass på gårdsplassen ved siden av carporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det er registrert en oljetank i kjelleren, som ifølge eier er tom, men ikke renset eller sanert."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Glenn Kristen Strand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 (plan-ID 20150001), vedtatt 06.04.2016. Hele eiendommen på 1 074 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).\nPlanen har følgende relevante bestemmelser:\n- I henhold til § 2.05 kan etablering av nye boenheter og fradeling av nye boligtomter i områder vist som nåværende boligbebyggelse kun gjennomføres i samsvar med godkjent reguleringsplan.\n- I henhold til § 1.12 skal tiltak mot radon alltid vurderes for bebyggelse som er beregnet for varig opphold.\n\nDet er igangsatt arbeid med ny kommuneplan for Løten kommune (plan-ID 2026002). Planen har status: planlegging igangsatt. \n\nPlankart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665433",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Østre Kildeveg 10! En innholdsrik enebolig med stor eiertomt og en praktisk planløsning over to plan.<br /><br />Dette er et hjem med en god atmosfære, hvor stue, spisestue og soverom har fått nye laminatgulv og malte overflater. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn gir ekstra hygge. Fra stuen er det utgang til en takoverbygd terrasse. Boligen har tre soverom i hovedetasjen, hvorav ett har utgang til egen balkong. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og ligger i et etablert boligområde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på ca. 1 mål<br />- Parkering i carport og på egen gårdsplass<br />- Flere rom i 1. etasje er oppgradert<br />- Varmefolie i stuegulvet<br />- Nytt sikringsskap fra 2019<br />- Kjeller med vaskerom og god lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "504260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8c596772-63e8-4f1a-82b8-147a60ad896c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260112?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260112?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8c596772-63e8-4f1a-82b8-147a60ad896c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260112?https://dnbeiendom.no/bolig/504260112?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Østre Kildeveg 10! En innholdsrik enebolig med stor eiertomt og en praktisk planløsning over to plan.<br /><br />Dette er et hjem med en god atmosfære, hvor stue, spisestue og soverom har fått nye laminatgulv og malte overflater. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og en peisovn gir ekstra hygge. Fra stuen er det utgang til en takoverbygd terrasse. Boligen har tre soverom i hovedetasjen, hvorav ett har utgang til egen balkong. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, og ligger i et etablert boligområde.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på ca. 1 mål<br />- Parkering i carport og på egen gårdsplass<br />- Flere rom i 1. etasje er oppgradert<br />- Varmefolie i stuegulvet<br />- Nytt sikringsskap fra 2019<br />- Kjeller med vaskerom og god lagringsplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260112?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466559951,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T07:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T07:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T07:18:14.484980834+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}