Arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med alkove og balkong | Sentralt på Stormyra i Bodø | TV/internett inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1629,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom (alkove)<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm to boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2333567,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 451133,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 142477,
      "collectiveAssets": 20543,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 191 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med alkove og balkong | Sentralt på Stormyra i Bodø | TV/internett inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 96 310"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2822,
        "lng": 14.4114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2822&lng=14.4114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8008",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandhorngata 40A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2346,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 641
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 02.06.2026 kl. 14:00. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten.\n\nAnsiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, eller søsken.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5734,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer TV, internett, kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt og bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Drift/vedlikehold: kr 5 634,-<br />Dugnadspenger: kr 100,-<br /><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stormyra i Bodø! En arealeffektiv andelsleilighet med kort vei til det meste. <br /><br />Leiligheten har en smart planløsning med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir en sosial og luftig sone. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Området er sentralt med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, City Nord og flere treningssentre som Feel24 og Family Sports Club. I borettslaget er det også tilgang til felles vaskerom for beboerne.<br />Du kan nærmest flytte rett inn og få med sofa, TV, lydplanke, grill og hvitevarer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med utgang fra stuen<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Innredet alkove i stue <br />- To boder i kjeller<br />- Nyere varmtvannsbereder fra 2022<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Sentral beliggenhet på Stormyra<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom (alkove).<br /><br />Balkong på cirka 7 m² med adkomst fra stuen.<br /><br />I kjelleren er det to boder på totalt 6 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En praktisk og gjennomtenkt leilighet i 2. etasje med balkong, alkove og to boder i kjelleren. Leiligheten er fra cirka 1960 og bærer preg av sin alder, men er i brukbar stand med overflater som har normal alders- og bruksslitasje. Planløsningen utnytter arealet godt: entré, bad, stue, kjøkken og soverom er samlet i én etasje, med balkong tilgjengelig fra stuen.<br /><br />Entré:<br />Brann- og lydklassifisert entrédør møter deg i gangen. Entréen er kompakt, med plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra er det direkte adkomst til badet på venstre side og videre inn til stuen.<br /><br />Stue:<br />Stuen har store vindusflater mot balkongen og god takhøyde. Balkongdøren slipper inn godt med dagslys, og det er plass til en romslig sofagruppe. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen via balkongdøren, og kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen via en åpning i veggen.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en balkong med rekkverk på cirka én meter. Balkongen har plass til spisebord og stoler, og utsyn over grøntarealer og nabolaget.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, godt utbygget med skap og benkeplass. Nedfelt komposittvask er montert i benken. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og avtrekk over komfyrplass. Waterguard er installert under kjøkkenbenken. Varmtvannstanken på 110 liter fra 2022 er montert i kjøkkenbenken.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Sovealkove:<br />Alkoven er et eget, adskilt rom med vindu. Det er plass til dobbeltseng.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Vegger er utført med malte plater og taket er malt. Badet har naturlig ventilering. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Lagring:<br />To boder i kjelleren medfølger leiligheten. Dokumentasjon på at bodene tilhører boenheten er ikke fremlagt.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad og i entré.<br />Vegger: Malte.<br />Himling: Malt.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soil.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler. Badet har naturlig ventilering. Kjøkkenet har avtrekk over komfyrplass.<br />- Varmtvannstank: 110 liter fra 2022, montert i kjøkkenbenken.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap oppgradert med automatsikringer. Det elektriske anlegget er fra byggeår. Det er utført arbeider på anlegget etter 1999, men samsvarserklæring er ukjent. Det anbefales å få utført en el-kontroll på anlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1960<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Takkonstruksjonen er kledd med yttertekking av pappshingel.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er en trekonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har en malt balkongdør i tre og en brann- og lydklassifisert entrédør. Ytterdøren er nyere, mens balkongdøren er eldre og noe malingsslitt.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong på cirka 7 m² med adkomst fra stue. Høyde på rekkverk er cirka 1 meter.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Boligen er etablert på plate på mark.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er etablert på ringmur av betonghullstein.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen er opparbeidet med asfaltert parkeringsareal, plen og beplantning.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet.<br />Konsekvens/tiltak: På sikt må det påregnes å skifte vinduer, men det er ikke vurdert til at dette er ett umiddelbart behov. Det kan ikke utelukkes punkterte og skadde vinduer. Normalt vedlikehold, maling/smøring påregnes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Usikker membranløsning på gulv. Det er ikke registrert tegn til skader.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i gulvet på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av rekkehusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en tilbaketrukket beliggenhet i Sandhorngata bor du sentralt, men samtidig skjermet. Fra balkongen vender du ut mot et grønt og frodig fellesareal, med utsikt mot de omkringliggende boligområdene. <br /><br />Hverdagslogistikken er enkel. Både Østbyen skole og Labbetuss barnehage ligger innenfor få minutters gange. Nærmeste busstopp er bare en kort spasertur unna, med gode forbindelser videre mot sentrum og andre deler av byen. For den aktive er det kort vei til både treningssenter og Bodø tennishall.<br /><br />Alle servicetilbud du trenger i det daglige, ligger i umiddelbar nærhet. Stormyra med sine mange butikker er kun et par minutter unna med bil, og her finner du alt fra dagligvare til større handel. Kjøpesentrene City Nord og Trekanten er også innen gangavstand. Skal du reise, er Bodø lufthavn effektivt plassert kun fem minutters kjøring fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16369709430<br />Type: Serielån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 22.05.2026: kr 2 261 670,-<br />Andel av saldo: kr 142 478,-<br />Restløpetid: 115 terminer<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 1629,1 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsareal, plen og beplantning.<br /><br />Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1629.1 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Bodø kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsareal. Og det er to plasser for elbillading, som er felles."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskild Walle Thomassen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 1246, Gamle Riksveg, vedtatt 20.05.2009. Planen regulerer et delareal på 54 m² til gang-/sykkelvei (felt G/S2) og et delareal på 121 m² til annen veigrunn (felt AV2). I henhold til planens bestemmelse § 3.11 forutsettes det felles atkomst mot Gamle Riksvei for gnr./bnr. 138/2346 og 138/1779.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I kommuneplanen er 2 910 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 348 m² er avsatt til veg (nåværende).\n\nDet er igangsatt arbeid med Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026). Planen er på status som planforslag.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665437",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stormyra i Bodø! En arealeffektiv andelsleilighet med kort vei til det meste. <br /><br />Leiligheten har en smart planløsning med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir en sosial og luftig sone. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Området er sentralt med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, City Nord og flere treningssentre som Feel24 og Family Sports Club. I borettslaget er det også tilgang til felles vaskerom for beboerne.<br />Du kan nærmest flytte rett inn og få med sofa, TV, lydplanke, grill og hvitevarer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med utgang fra stuen<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Innredet alkove i stue <br />- To boder i kjeller<br />- Nyere varmtvannsbereder fra 2022<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Sentral beliggenhet på Stormyra<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260227",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=49699f86-9e44-45a7-8a3a-8e242a5c5583&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stormyra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260227?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/49699f86-9e44-45a7-8a3a-8e242a5c5583?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260227?https://dnbeiendom.no/bolig/813260227?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stormyra i Bodø! En arealeffektiv andelsleilighet med kort vei til det meste. <br /><br />Leiligheten har en smart planløsning med en åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir en sosial og luftig sone. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Området er sentralt med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, City Nord og flere treningssentre som Feel24 og Family Sports Club. I borettslaget er det også tilgang til felles vaskerom for beboerne.<br />Du kan nærmest flytte rett inn og få med sofa, TV, lydplanke, grill og hvitevarer.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong med utgang fra stuen<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Innredet alkove i stue <br />- To boder i kjeller<br />- Nyere varmtvannsbereder fra 2022<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Sentral beliggenhet på Stormyra<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260227?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hybo Borettslag",
      "organisationNumber": "954829189"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466561109,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T15:30+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T15:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T15:30:31.281249048+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}