Strøken og ubebodd 3-roms topp-/hjørneleilighet! PLUSS-konsept. Garasje. Balkong m/utsikt. Heis. Akonto fjernvarme ink.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 74  kvm Entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6448340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />157 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />158 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />171 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 448 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 461 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken og ubebodd 3-roms topp-/hjørneleilighet! PLUSS-konsept. Garasje. Balkong m/utsikt. Heis. Akonto fjernvarme ink.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 87 029"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9469,
        "lng": 10.9555,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9469&lng=10.9555&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1470",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ødegårds vei 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\nSe kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 269,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3222
      },
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 269,
        "sectionNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6023,
      "includesUnsafe": "Følgende skal dekkes gjennom felleskostnadene:<br />- Drift og vedlikehold<br />- Serviceavtaler<br />- Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar<br />- Bygningsforsikring<br />- Kollektiv TV/bredbåndsavtale<br />- Felles utomhusområder<br />- Driftskostnader for bodarealer, tekniske rom mv<br />- Drifts-og administrasjonskostnader<br />- Fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) individuell avregning<br />- Kommunale avgifter , vann og avløp<br />- Driftsforening<br />- Selvaag Pluss<br /><br />Ca. nivå på felleskostnader:<br />- Felleskostnader pr kvm pr mnd kr 49<br />- Felleskostnad renovasjon pr leil pr mnd kr 448<br />- Bredbånd pr seksjon mnd kr 199<br />- Riks-TVkollektiv avtale, pr seksjon pr mnd kr 200<br />- Akontofjernvarme*kr 12<br />- P-plass pr plass pr mnd**kr 150<br />- Lørenskog Stasjonsby Drift kr 100<br /><br />SELVAAG PLUSS*<br />- 2-roms kr 1 171 pr leil pr mnd<br />- 3-roms kr 1 438 pr leil pr mnd<br />- 4-roms kr 1 650 pr leil pr mnd<br /><br />Varmtvann for gulvarme på bad kommer som tillegg til strømregning og felles kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ødegårds vei 56 - presentert av Magnus Gjellan i Nordvik Bolig!</b><br />Dette er en splitter ny og rålekker 3-roms, ubebodd og innflytningsklar! Leiligheten ligger fint til på hjørnet av byggets toppetasje, og har en god planløsning bestående av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom samt delikat bad. Det er utgang til herlig balkong fra stuen!<br /><br />Eiendommen ligger i høyden - i mer tilbaketrukne omgivelser av Lørenskog Stasjonsby. I nærheten finner du fantastiske turmuligheter i marka, SNØ, Wang, butikker og tog (Oslo-takst) med mer. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Strøken og splitter ny 3-roms i 5. etg<br /></li><li>Ferdigstilt i juni 2026 - flytt rett inn!<br /></li><li>Balkong med fantastisk utsikt<br /></li><li>Selvaag PLUSS inkludert<br /></li><li>Garasjeplass medfølger<br /><br />Velkommen!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Følgende skal dekkes gjennom felleskostnadene:<br />- Drift og vedlikehold<br />- Serviceavtaler<br />- Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar<br />- Bygningsforsikring<br />- Kollektiv TV/bredbåndsavtale<br />- Felles utomhusområder<br />- Driftskostnader for bodarealer, tekniske rom mv<br />- Drifts-og administrasjonskostnader<br />- Fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) individuell avregning<br />- Kommunale avgifter , vann og avløp<br />- Driftsforening<br />- Selvaag Pluss<br /><br />Ca. nivå på felleskostnader:<br />- Felleskostnader pr kvm pr mnd kr 49<br />- Felleskostnad renovasjon pr leil pr mnd kr 448<br />- Bredbånd pr seksjon mnd kr 199<br />- Riks-TVkollektiv avtale, pr seksjon pr mnd kr 200<br />- Akontofjernvarme*kr 12<br />- P-plass pr plass pr mnd**kr 150<br />- Lørenskog Stasjonsby Drift kr 100<br /><br />SELVAAG PLUSS*<br />- 2-roms kr 1 171 pr leil pr mnd<br />- 3-roms kr 1 438 pr leil pr mnd<br />- 4-roms kr 1 650 pr leil pr mnd<br /><br />Varmtvann for gulvarme på bad kommer som tillegg til strømregning og felles kostnader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har alt på ett plan og inneholder:<br />5. etasje BRA-i 74 m²: Entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken<br /> <br />I tillegg disponeres: <br />- Kjellerbod på 5 m²<br />- Garasjeplass<br />- Selvaag PLUSS-konsept med treningsrom, allrom og konferanserom i bygget"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Velkommen inn! Leiligheten har en svært lys og romslig entré, med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er god plass til å etablere garderobeløsning. <br /><br />Stue:<br />Stuen er av svært fin størrelse, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys fra to himmelretninger! Det er god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Leiligheten har oppvarming via fjernvarme, samt balansert ventilasjon. Det er lys parkett på gulvet, samt pent malte vegg- og takflater. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 11 kvm. Her ute er det fin utsikt, samt plass til sittegruppe. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, og byr på rikelig med benk- og skapplass. Innredningen har slette lyse fronter, og det er montert utslagsvask med ettgreps armatur. Det er satt inn integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Over platetoppen er det montert ventilator.<br /><br />Bad:<br />Fra gangen er det inngang til et delikat baderom. Rommet har fliser på gulv og vegget, samt gulvvarme. Badet er innredet med skapinnredning med hvite skuffefronter, servant i benkeplate, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin, samt montert speilskap over servanten. På badet er det også plass til tørketrommel. <br /><br />To soverom:<br />Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til garderobeløsning. Soverom nr. 2 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommet har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sameiet ligger i et nyere etablert, attraktivt og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby. Kort gangavstand til flotte rekreasjonsområder, &#34;Blåløypa&#34;, SNØ, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Mega, Kiwi og Joker. Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. <br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lørenskog togstasjon (sone 1) som ca. 9 minutter gange fra leiligheten. Med bil fra Stasjonsbyen tar det ca. 4 min til Lørenskog sentrum, 9 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 29 min til Oslo lufthavn.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til Haneborgåsen med turløyper, hinderløype, bålplasser og fine teltplasser. I kort avstand finner du også Fjellhamardammen miljøpark, Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass. Lørenskog Hus kan absolutt anbefales et besøk. Her finnes det blant annet kino, konserter, et flott bibliotek og kulturskole. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. <br /><br />I nærområdet, kun få minutter gange unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser   SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! <br /><br />Wang Toppidrett Romerike holder til i SnøHus 2 rett ved SNØ. Wang er kombinert ungdomsskole og videregående skole med fokus på idrettene; fotball, håndball, langrenn, ishockey, alpint, freeski/snowboard, skiskyting, cheerleading og golf. Se mer på https://wang.no/wang-toppidrett-romerike/."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass  i sameiets fellesareal. Det er klargjort for tilkobling av elbillader i garasjen, men ikke montert ladeboks på denne plassen.<br /> <br />Plassen er delt av realsameie, hvor hver garasjeplass har 1/126-del av gnr. 106, bnr. 269, snr. 99. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i sameiet/borettslaget skal benyttes. <br /> <br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området rundt er regulert til bolig, friområde, kjørevei, gatetun, teknisk infrastruktur, fortau mm.<br /><br />Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel<br />- Delareal 3 877 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende<br />- Delareal 3 204 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, framtidig<br />- Delareal 6 m2. Arealbruk: grønnstruktur (utgått), nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026 2038<br /><br />Kommunedelplaner: Ødegården<br />- Delareal 2 679 m2. Arealbruk: boligområde, framtidig. OmrådenavnBO-F<br />- Delareal 453 m2. Arealbruk: friområde, framtidig<br /><br />Reguleringsplan: <br />Ødegården - felt B2, B3, B5 og B14<br />- Delareal 3 737 m2. Formål: boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn B2<br />- Delareal 17 m2. Formål: gatetun. Feltnavn f_Gatetun<br /><br />Ødegården felt B4 og B16<br />- Delareal 2 684 m2. Formål: boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn BBB2<br />- Delareal 2 781 m2. Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg<br />- Delareal 132 m2. Formål: boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Feltnavn BBB3<br />- Delareal 518 m2. Formål: friområde. Feltnavn f_Friområde<br /><br />Reguleringsplaner under bakken: <br />Ødegården - felt B2, B3, B5 og B14<br />- Delareal 2 941 m2. Formål: parkeringshus/-anlegg<br /><br />Ødegården felt B4 og B16<br />- Delareal 2 781 m2. Formål Parkeringshus/-anlegg<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid: Detaljregulering for ny vannledning gjennom Haneborgåsen<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: <br /><br />1861/182-1/8 02.12.1861 UTSKIFTING<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1911/94-1/8 20.05.1911 BESTEMMELSE OM VEG<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1939/9761-1/8 19.09.1939 ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br />Lørenskog EL-verk.<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk PB:B.2.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1947/1419-3/8 22.04.1947 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1964/3604-1/8 27.10.1964 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 41<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 1009<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 1099<br />Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1978/7554-1/8 09.11.1978 BEST. OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 1894<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1979/3099-1/8 30.04.1979 BEST. OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 1893<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1982/8777-2/8 29.12.1982 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2137<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1985/932-1/8 31.01.1985 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />1988/7040-1/8 11.07.1988 SKJØNN<br />B. 9/1987<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2000/18245-1/8 25.10.2000 BEST. OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0230 GNR: 106 BNR: 8<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0230 GNR: 106 BNR: 9<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0230 GNR: 106 BNR: 40<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0230 GNR: 106 BNR: 41<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0230 GNR: 106 BNR: 78<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0230 GNR: 106 BNR: 125<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3029 GNR: 106 BNR: 130<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 13<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2011/1055160-1/200 16.12.2011 BEST. OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 13<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 201<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2014/306243-1/200 14.04.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 201<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2014/389550-1/200 15.05.2014 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2014/821333-1/200 26.09.2014 ERKLÆRING/AVTALE<br />Gjelder også senere fradelte parseller. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2014/944897-1/200 31.10.2014 ERKLÆRING/AVTALE<br />Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, fordrøyingsbasseng og brannvannsbasseng. Gjensidig rett for gnr. 106 bnr. 196 og senere fradelte parseller. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2014/945030-1/200 31.10.2014 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 21<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp<br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 106 bnr. 196<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/972970-1/200 07.09.2017 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 242<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/973020-1/200 07.09.2017 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 242<br />Bestemmelse vedrør overvannsføring<br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/973020-2/200 07.09.2017 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 242<br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/973020-3/200 07.09.2017 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 242<br />Bestemmelse om bredbånd<br />Bestemmelse om fjernvarme<br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1161190-1/200 20.10.2017 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 243<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 244<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1204595-1/200 31.10.2017 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 245<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1204957-1/200 31.10.2017 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 245<br />Bestemmelse om overvann<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1204957-2/200 31.10.2017 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 245<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1204957-3/200 31.10.2017 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 245<br />Bestemmelse om bredbånd og fjernvarme<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1216776-1/200 02.11.2017 BESTEMMELSE OM MAST/STOLPE<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2017/1217063-1/200 02.11.2017 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Bestemmelse om utløpledning<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2018/629231-1/200 10.04.2018 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING<br />Rettighetshaver: NEDRE ROMERIKE VANN- OG<br />ORG.NR: 892 110 972<br />Bestemmelse om vedlikehold, utskiftninger m. m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2018/1025012-1/200 13.07.2018 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />Rettighetshaver: NEDRE ROMERIKE VANN- OG<br />ORG.NR: 892 110 972<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2019/1090651-1/200 18.09.2019 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 252<br />Bestemmelse om rett til nødvendig infrastruktur<br />Bestemmelse om adkomst<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG<br />KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2019/1090651-2/200 18.09.2019 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 252<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG<br />KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2019/1139996-1/200 30.09.2019 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Bestemmelse om rett til å ha liggende/stående<br />trykkøkningsstasjon, fordrøyningsmagasin,<br />fordrøyningsanlegg og lysmaster<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2019/1139996-2/200 30.09.2019 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2019/1139996-3/200 30.09.2019 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2020/2459544-2/200 14.05.2020 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 253<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 254<br />Bestemmelse om rett til ferdsel på felles gangsti<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 255<br /><br />2020/3409015-1/200 30.11.2020 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 13<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 197<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 201<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om rørføringer og tekniske anlegg for vannforsyning, spillvann og overvann<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2020/3506336-1/200 17.12.2020 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om støttemur<br />Rett til adkomst for vedlikehold av støttemur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2020/3506336-2/200 17.12.2020 ERKLÆRING/AVTALE<br />Bestemmelse om vedlikehold av støttemur liggende på<br />gnr. 106 bnr. 255<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2021/597715-1/200 21.05.2021 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2915<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br /><br />2021/1040577-1/200 25.08.2021 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 237 FNR: 0 SNR: 1-116<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 240 FNR: 0 SNR: 1-56<br />Bestemmelser avfallssystem<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om transport av rettighet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2021/1073744-1/200 01.09.2021 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse transport og ferdsel<br />Bestemmelse byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2022/501253-1/200 10.05.2022 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />Bestemmelse om bebyggelse og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2022/513213-1/200 12.05.2022 BESTEMMELSE OM JORDKABEL/JORDKABELANLEGG<br />Rettighetshaver: ELVIA AS<br />ORG.NR: 980 489 698<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2022/1247417-1/200 03.11.2022 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av<br />anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2023/72254-1/200 20.01.2023 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2915<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2916<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2917<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2918<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2925<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2926<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2927<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 107 BNR: 2928<br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av<br />anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Bestemmelse om overvannsledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2023/232852-1/200 03.03.2023 BESTEMMELSE OM GANGRETT/RETT TIL STI<br />Rettighetshaver allmennheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2023/244146-5/200 07.03.2023 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 197<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2024/1535289-1/200 07.06.2024 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 197 FNR: 0 SNR: 1<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 197 FNR: 0 SNR: 2<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 197 FNR: 0 SNR: 3<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 197 FNR: 0 SNR: 4<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-1/200 19.03.2025 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-2/200 19.03.2025 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om felles uteareal<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-3/200 19.03.2025 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om teknisk infrastruktur med adkomstrett<br />Besemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-4/200 19.03.2025 BESTEMMELSE OM PARKERING<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Rett til 35 stk bilparkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-5/200 19.03.2025 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Rett til 10 stk boder<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-6/200 19.03.2025 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om sykkelparkeringsplasser<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-7/200 19.03.2025 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 6<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 121<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 196<br />Bestemmelse om brannoppstillingsplasser<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2025/313737-8/200 19.03.2025 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rettighetshaver: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Rettighetshaver allmennheten<br />Bestemmelse om ferdsel og bruk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: LØRENSKOG KOMMUNE<br />ORG.NR: 842 566 142<br />Overført fra: KNR: 3222 GNR: 106 BNR: 269<br /><br />2026/461139-1/200 28.04.2026 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT<br />Rettighetshaver: SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS<br />ORG.NR: 996 645 355<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2026/461139-2/200 28.04.2026 BRUKSRETT<br />Rettighetshaver: SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS ORG.NR: 996 645 355<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2026/555828-1/200 20.05.2026 BRUKSRETT<br />Gjensidig bruks og adkomsrett felleslokale og<br />gjesteleiligheter<br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2026/555828-2/200 20.05.2026 ERKLÆRING/AVTALE<br />Rettighetshaver: SELVAAG PLUSS SERVICE AS<br />ORG.NR: 989 518 526<br />Piktig tilknytnign til Selvaag Pluss-konsept<br />Gjelder også fremtidig fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />2026/457586-1/200 27.04.2026 SEKSJONERING<br />Opprettet seksjoner:<br />SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 73/6056<br /><br />2026/489692-1/200 05.05.2026 RESEKSJONERING<br />SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 73/6056<br />VEDERLAG: NOK 0<br />Omsetningstype: Uoppgitt<br />Endring av tegninger<br /><br />Servitutter, seksjonering og reseksjonering er innhentet, og kan fås av megler på forespørsel."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokker på eiendommen datert 15.05.2026. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det må søkes om ferdigattest når restenende del av tiltaket er ferdig utført innen 12.01.2028.<br />1. Blokk 4 og 5.<br />2. Resterende uteoppholdsarealer.<br />3. Deler av parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er foretatt en arealoppmåling, datert 08.06.2026.<br /><br />Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /> <br />Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Selgers egenerklæring, datert 04.06.2026<br />- Arealoppmåling, datert 08.06.2026<br />- Energiattest, datert 05.05.2026<br />- Presentasjon fra informasjonsmøte Selvaag Bolig, datert 16.04.2026<br />- Midlertidig brukstillatelse, datert 15.05.2026<br />- Byggemeldte tegninger, datert 30.07.2025<br />- Servitutter <br />- Seksjonering<br /><br />Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Gjellan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "65.263924",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ødegårds vei 56 - presentert av Magnus Gjellan i Nordvik Bolig!</b><br />Dette er en splitter ny og rålekker 3-roms, ubebodd og innflytningsklar! Leiligheten ligger fint til på hjørnet av byggets toppetasje, og har en god planløsning bestående av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom samt delikat bad. Det er utgang til herlig balkong fra stuen!<br /><br />Eiendommen ligger i høyden - i mer tilbaketrukne omgivelser av Lørenskog Stasjonsby. I nærheten finner du fantastiske turmuligheter i marka, SNØ, Wang, butikker og tog (Oslo-takst) med mer. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Strøken og splitter ny 3-roms i 5. etg<br /></li><li>Ferdigstilt i juni 2026 - flytt rett inn!<br /></li><li>Balkong med fantastisk utsikt<br /></li><li>Selvaag PLUSS inkludert<br /></li><li>Garasjeplass medfølger<br /><br />Velkommen!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "65-0138/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c1173ce7-5b91-4d0c-9405-7e0e1b391f54",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØRENSKOG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c1173ce7-5b91-4d0c-9405-7e0e1b391f54/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c1173ce7-5b91-4d0c-9405-7e0e1b391f54/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1173ce7-5b91-4d0c-9405-7e0e1b391f54/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ødegårds vei 56 - presentert av Magnus Gjellan i Nordvik Bolig!</b><br />Dette er en splitter ny og rålekker 3-roms, ubebodd og innflytningsklar! Leiligheten ligger fint til på hjørnet av byggets toppetasje, og har en god planløsning bestående av entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom samt delikat bad. Det er utgang til herlig balkong fra stuen!<br /><br />Eiendommen ligger i høyden - i mer tilbaketrukne omgivelser av Lørenskog Stasjonsby. I nærheten finner du fantastiske turmuligheter i marka, SNØ, Wang, butikker og tog (Oslo-takst) med mer. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Strøken og splitter ny 3-roms i 5. etg<br /></li><li>Ferdigstilt i juni 2026 - flytt rett inn!<br /></li><li>Balkong med fantastisk utsikt<br /></li><li>Selvaag PLUSS inkludert<br /></li><li>Garasjeplass medfølger<br /><br />Velkommen!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1173ce7-5b91-4d0c-9405-7e0e1b391f54?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1173ce7-5b91-4d0c-9405-7e0e1b391f54?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466563878,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:21+02:00",
    "ownerId": 6111938,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:21:32.793980276+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6111938",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}