Romslig 4-roms m/to bad og tre balkonger | Garasjeplass m/EL | 3 boder | Internett, varmtvann og fyring inkl. | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4472,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 95  kvm Entré, tre soverom, to bad, to boder, og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm Leiligheten har totalt tre balkonger: en stor balkong på cirka 8,6 kvm med utgang fra stuen, samt to mindre balkonger på cirka 2,8 kvm hver, med utgang fra to av soverommene.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7009345,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1624937,
      "suggestion": 7000000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveAssets": 16032,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 255,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 345,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig 4-roms m/to bad og tre balkonger | Garasjeplass m/EL | 3 boder | Internett, varmtvann og fyring inkl. | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 46 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9167,
        "lng": 10.9523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9167&lng=10.9523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kåre B. Werners gate 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 809,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 37
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5430,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer blant annet: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, A-konto fjernvarme (vann og oppvarming), grunnpakke kabel-tv/bredbånd fra Telia, garasjeplass, forretningsførsel samt generell drift og vedlikehold av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "En romslig og unik 4-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet på Lørenskog. Her finner du alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde. Leiligheten inkluderer en garasjeplass med installert elbillader. Med en familievennlig utforming, byr leiligheten på tre gode soverom, to delikate baderom, et stilrent og utvidet kjøkken, og en romslig stue. En ekstra bonus er de tre flotte balkongene og de tre praktiske lagringsbodene, hvorav to er innvendige og en er i kjelleren.<br /><br />Kort fortalt: <br />* Meget god planløsning<br />* 3 soverom<br />* To delikate baderom <br />* Garasjeplass m/lader <br />* 3 balkonger <br />* Felles takterrasse<br />* 3 boder <br />* Ligger i en blindvei med lite trafikk <br />* Attraktiv og barnevennlig beliggenhet <br />* Lave kjøpsomkostninger <br />* Nærhet til &#34;ALT&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Planløsning: <br />2.etg: Entré, tre soverom, to bad, to boder og stue/kjøkken. <br /><br />Annet: Leiligheten har totalt tre balkonger: en stor balkong på cirka 8,6 kvm med utgang fra stuen, samt to mindre balkonger på cirka 2,6 kvm hver, med utgang fra to av soverommene. Leiligheten har totalt tre boder, hvorav to er inne i leiligheten og en romslig bod er i kjelleren. Leiligheten har en garasjeplass med elbillader.<br /><br />Romhøyde: <br />- Stue: 2,42m<br />- Bad: 2,20m<br />- Soverom: 2,42m"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Leiligheten nås enkelt via heis eller en velholdt felles trappoppgang. Du ønskes varmt velkommen inn i en flott entre, hvor det er rikelig med plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg sko. Den romslige entreen gir deg også muligheten til å sette opp en praktisk garderobeløsning, som både holder det ryddig og tilfører en stilren touch til inngangspartiet.<br /><br />Stue: Leiligheten har en herlig stue med en enkel og stilren innredning som gir rommet en lys og åpen følelse. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken gjør det enkelt å samle venner og familie, samtidig som den skaper en naturlig flyt i det daglige livet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og det er godt med plass til både TV-hjørne, spiseplass og en komfortabel sofagruppe. Fra stuen er det tilgang til en romslig balkong som gir rikelig med plass til en sittegruppe og tilhørende møblement. Her kan du nyte lange sommerdager i komfortable omgivelser.<br /><br />Kjøkken: Det stilrene og moderne kjøkkenet er designet med elegante benke- og overskap med slette fronter, og en slitesterk benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin gir en sømløs og effektiv matlagingsopplevelse, mens den frittstående kjøl/frys tilbyr god lagringsplass. Oppvaskkummen i stål med 1-greps blandebatteri gir et moderne preg, og ventilatoren, koblet til ventilasjonsanlegget, sørger for god luftsirkulasjon. Kjøkkenet har rikelig med benke- og skapplass, noe som gjør det både romslig og praktisk. Dette kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med et elegant design, perfekt for enhver moderne husholdning.<br /><br />Bads/wc/vaskerom: Leiligheten har to flislagte og delikate baderom med vannbåren gulvvarme og downlights som gir ekstra komfort. Badet i gangen var tidligere utstyrt med dusjdører, men er nå oppgradert med badekar, mens baderommet tilknyttet hovedsoverommet har dusjdører.<br /><br />Soverom: Leiligheten har tre romslige soverom, alle med god plass til seng, møbler og garderobeløsninger. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng og nattbord, og har et eget elegant baderom som gir en eksklusiv og luksuriøs følelse. I tilknytning til rommet finnes også en praktisk walk-in-closet som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en helhetlig og komfortabel atmosfære. Fra hovedsoverommet er det utgang til en koselig balkong med utsikt.<br />Soverom 2 er i dag innredet som barnerom, men kan enkelt tilpasses etter behov og ønsker. Soverom 3 fungerer også som barnerom, med plass til seng og garderobeløsninger. Fra dette rommet er det i tillegg tilgang til en bod som i dag er innredet som walk-in-closet, samt utgang til en koselig balkong.<br /><br />Lagringplass: Leiligheten har totalt tre boder, som gir rikelig med lagringsplass. To av bodene ligger inne i leiligheten, med adkomst fra to av soverommene. Disse kan enkelt omdannes til romslige walk-in-closets, etter behov. I tillegg finnes det en lagringsbod i fellesområdene, som gir ekstra oppbevaringsmuligheter. Denne fleksibiliteten gjør at leiligheten kan tilpasses dine behov, enten du ønsker ekstra garderobeplass eller annen lagringsløsning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass. Dørene er fra byggeåret.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 8,4 m².<br /><br />Utgang fra soverom til balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 2,6 m².<br /><br />Utgang fra soverom til balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 2,6 m².<br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Rekkverkshøyden og åpninger er vurdert etter gjeldende byggteknisk forskrift under befaringen, men eventuelle avvik tilknyttet disse fremkommer senere i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom, bortsett fra boden, som gir en behagelig og jevn varme gjennom hele året.<br /><br />Forbruk varmtvann og fyring avregnes én gang pr. år, og ved eierskifte. Avlesning skjer automatisk og målerstand hentes inn på dato for innmeldt overtagelse. For å få tilgang til portal hos Ista (løpende forbruksoversikt), må eierskifte også registreres på<br />https://www.ista.com/no/nettbaserte-tjenester/bestill-flytteavlesning/."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selgerne har innfridd fellesgjelden, slik at det ikke lenger er noen fellesgjeld knyttet til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde i Lørenskog kommune. Boligområdet er opparbeidet med store felles grøntareal i mellom blokkbebyggelsen som gir en flott parkfølelse. Videre har boligen gangavstand til et rikt service- og forretningstilbud, samt nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport. Triaden (Lørenskog storsenter) som ligger i kort gangavstand og har et rikt valg av forretnings- og servicetilbud og et godt utvalg av spisesteder. En kort kjøretur unna ligger også Metro senter. Det er få minutters gange til busstoppet Vallerudveien hvor det går busser i retning Oslo, Ahus, Strømmen og Lillestrøm.  <br /><br />Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Nærmeste treningssenter er Fresh Fitness på Skårersletta og Condis og Sats holder til ved Metro. <br /><br />I kort gangavstand fra leiligheten er du på Vallerud og herfra kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og det lages preparerte skiløyper vinterstid. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng hele året. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og<br />nærspillsområde. Kulturhuset Lørenskog Hus ved Metro senter er et populært kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole og kan anbefales. <br /><br />I 2020 fikk Lørenskog verdens råeste helårsarena for snøopplevelser   SNØ, ved Lørenskog stasjon. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.<br /><br />Dersom du ikke nøyer deg med tilbudene som finnes i Lørenskog, så er det kort kjøreavstand til både Strømmen og Lillestrøm med enda flere forretnings- og servicetilbud og bymessige fasiliteter. Setter du deg i bilen er det ca. 18 min. til Oslo sentrum, ca. 14 min. til Helsfyr, ca. 10 min. til Lillestrøm og ca. 37 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale fellesgjeld<br /><br />Lånenummer: 16364104190, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.05.2026: 4.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 180<br />Saldo per 18.05.2026: 158 127 000<br />Andel av saldo: 1 745 000<br />Første termin: 30.09.2021Neste avdrag: 30.06.2041 ( siste termin 31.03.2071 )<br />IN-lån, Avdragsfritt frem til 30.03.2041<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2041 utgjøre ca kr 2 172,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS. Varighet av sikringsordningen: TIl en av partene sier opp avtalen. Oppsigelsestid av sikringsordningen: Begge parter kan si opp denne avtalen med minimum seks måneders varsel. Oppsigelsen må være i tråd med Borettslagsloven § 5-29."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i FINN-annonse. Ved å trykke på kartet i finn-annonsen kan du enkelt få tilgang til en spesifisert reiserute fra din start-destinasjon og til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt ved annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har pent opparbeidet fellesareal. I retning øst og vest for bebyggelsen, er det dannet indre gårdsrom mellom blokkene i borettslaget og naboborettslagene i Tunkvartalet. Det frestår som et pent opparbeidet, parkmessig uteområde med plen, beplantning, sittegrupper, lekeplasser og gangstier til stor glede for store og små. Det er bygget en Tunpavljong, et felleshus som skal være et lyspunkt i det store gårdsrommet. Det skal være et samlingspunkt for borettslagene i området som kan benyttes til møter, diverse sosiale treff og til utleie til private selskap for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten inkluderer en garasjeplass med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thushi Joshua Sri"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i rområde regulert til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Nærliggende området er regulert til Blokkbebyggelse og Tjenesteyting. \n\nEiendommen ligger i regulert område og omfattes av reguleringsplan med id 2014003. Navnet på planen er Skårer syd med detaljregulering, endelig vedtatt 25.06.2014, og avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål.\n\nEiendommen berøres kommuneplanens arealdel for Lørenskog Kommune med id: 2022003.  Arealplanen er endelig vedtatt og trådde i kraft 15.03.2023. Avsatt til arealbruk med bestemmelse om boligbebyggelse, nåværende 4 472kvm. \n\nKommuneplanen er under arbeid. Det planlegges ny arealdel for kommunedelplanen 2026-2038 med id: 2024004. Status er at det er fremlagt planforslag uten endringer. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\n\nEiendommen ligger under Marin grense. Omtrent hele lørenskog sentrum med unntak av Vallerudåsen, Skåreråsen og toppen av Åsheimveien er under Marin grense. Under den marine grensen kan det finnes kvikkleire. Kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser av farenivå eller at plan eller tiltak endres.\n\nBoligen ligger i Gul støysone Vei 55 dB - 65 dB i Lørenskog Kommunes temakart Støysoner. Dette er en direkte konsekvens av å bo i tettbebygde strøk og er noe en må regne med når en kjøper en sentralbeliggende leilighet.  \n\nBerøres eiendommen av sikringssonen på 85 meter fra ytterkant teoretisk tunnelprofil langs Romeriksporten (Gardermobanen) må nabovarsel ved eventuelle grunnarbeider sendes til Bane NOR SF. For deg som seksjonseier har det ingen praktisk betydning. \n\nBerøres eiendommen av sikringssonen på 20 meter fra tunnelprofil for boring og 50 meter for større sprengningsarbeider (rystelser må ikke overstige 50mm/s), langs RA-2 må nabovarsel ved eventuelle grunnarbeider sendes til NRV/NRA. For deg som seksjonseier har det ingen praktisk betydning. \n\nDet ingen pågående planarbeid som berører eiendommen eller nærområdet. (Dokument Reguleringsplanforslag, datert 15.05.2026 fra kommunen).",
    "externalAdId": "304.263042",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En romslig og unik 4-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet på Lørenskog. Her finner du alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde. Leiligheten inkluderer en garasjeplass med installert elbillader. Med en familievennlig utforming, byr leiligheten på tre gode soverom, to delikate baderom, et stilrent og utvidet kjøkken, og en romslig stue. En ekstra bonus er de tre flotte balkongene og de tre praktiske lagringsbodene, hvorav to er innvendige og en er i kjelleren.<br /><br />Kort fortalt: <br />* Meget god planløsning<br />* 3 soverom<br />* To delikate baderom <br />* Garasjeplass m/lader <br />* 3 balkonger <br />* Felles takterrasse<br />* 3 boder <br />* Ligger i en blindvei med lite trafikk <br />* Attraktiv og barnevennlig beliggenhet <br />* Lave kjøpsomkostninger <br />* Nærhet til &#34;ALT&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260239",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=12f53d39-21e7-4f7e-8280-0de6a6d18d7c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tunkvartalet/Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260239?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260239?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/12f53d39-21e7-4f7e-8280-0de6a6d18d7c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260239?https://dnbeiendom.no/bolig/304260239?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En romslig og unik 4-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet på Lørenskog. Her finner du alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde. Leiligheten inkluderer en garasjeplass med installert elbillader. Med en familievennlig utforming, byr leiligheten på tre gode soverom, to delikate baderom, et stilrent og utvidet kjøkken, og en romslig stue. En ekstra bonus er de tre flotte balkongene og de tre praktiske lagringsbodene, hvorav to er innvendige og en er i kjelleren.<br /><br />Kort fortalt: <br />* Meget god planløsning<br />* 3 soverom<br />* To delikate baderom <br />* Garasjeplass m/lader <br />* 3 balkonger <br />* Felles takterrasse<br />* 3 boder <br />* Ligger i en blindvei med lite trafikk <br />* Attraktiv og barnevennlig beliggenhet <br />* Lave kjøpsomkostninger <br />* Nærhet til &#34;ALT&#34;<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260239?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tunkvartalet 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "923636781"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466564495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T23:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T23:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T23:47:46.369428246+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}