Moderne enebolig - 3 soverom - carport. Barnevennlig beliggenhet nær skole - fantastisk utsikt over byen & Mjøsa!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 356,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 111
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5023890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1261787,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123890,
      "municipalFees": 24453,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 023 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 043 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Moderne enebolig - 3 soverom - carport. Barnevennlig beliggenhet nær skole - fantastisk utsikt over byen & Mjøsa!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795845815"
      },
      {
        "mobile": "+4797791946"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.766242497979405,
        "lng": 10.665352201658656,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.766242497979405&lng=10.665352201658656&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2817",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalborgen Terrasse 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 230,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 118,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 111,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49,0 m²</p><br /><p>Underetasje/kjeller: </p><p>BRA-i: 54 m²</p><p>BRA-e: 7 m²</p><p>TBA: 4 m²</p><p>BRA-i inneholder: Bad, soverom, soverom 2, entré, teknisk rom.</p><br /><p>Første etasje: </p><p>BRA-i: 57 m²</p><p>TBA: 45 m²</p><p>BRA- i inneholder: Stue, gang, kjøkken, toalettrom, soverom.</p><br /><p>Kommentar Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. </p><br /><p>Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. </p><br /><p>Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. </p><br /><p>Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 230-362 cm (skråhimling). </p><p>Målt takhøyde underetasje: Varierende, men målt 240 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse mot nordvest med adkomst fra stue og terrenget. Terrasse/trapp foran inngangspartiet.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Dalborgen Terrasse 8 - en moderne og innbydende enebolig fra 2018 med fantastisk panoramautsikt over Gjøvik og Mjøsa. Eiendommen ligger høyt og attraktivt til i et nyere boligfelt ovenfor Skoglundfeltet sør i Gjøvik, omgitt av moderne boliger og rolige omgivelser. Boligen har en særdeles attraktiv plassering som endetomt inntil friareal og skogholt, noe som gir både en naturnær følelse og en sjelden grad av privatliv. Her kan du nyte utsikt både mot Mjøsa og utover friarealet og skoglundfeltet uten direkte innsyn fra naboer. Beliggenheten på enden av en rolig blindvei uten gjennomkjøring bidrar ytterligere til et trygt og fredelig bomiljø. Her får du den perfekte kombinasjonen av naturnær beliggenhet, familievennlige omgivelser, kort gangavstand til barnehage og skole, og kort vei til byens fasiliteter.</p><br /><p>Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning over to etasjer. I hovedetasjen finner du en lys og trivelig stue med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og lar utsikten bli en naturlig del av hverdagen. Den ekstra takhøyden i stuen skaper en luftig og særegen romfølelse som gir boligen et eksklusivt preg og fremhever utsikten på en flott måte. Det moderne kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Her er også plass til frittstående kjøleskap, samt praktiske løsninger som komfyrvakt og Waterguard.</p><p>Videre inneholder etasjen et soverom, gang og et separat toalettrom.</p><br /><p>Underetasjen byr på en romslig entré, to gode soverom, et flislagt bad med gulvvarme, dusjvegger, servant med underskap og toalett, samt teknisk rom/vaskerom. Det er også gulvvarme i gangen og teknisk rom, noe som bidrar til høy komfort og et behagelig inneklima. Badet fremstår som moderne og tidsriktig fra byggeåret. Utvendig bod gir ekstra lagringsplass, og eiendommen har carport med biloppstillingsplass som gjør hverdagen enkel og praktisk.</p><br /><p>Boligen holder en normal og tidsmessig standard i henhold til alder og konstruksjon, og fremstår som forsiktig brukt og et lettstelt hjem med moderne løsninger og et behagelig bomiljø. Dette er et hjem som passer like godt for barnefamilien som for par eller andre som ønsker en kombinasjon av komfort, utsikt og nærhet til både natur og byliv. Utvendig finner du et velstelt uteområde med hage, beplantning, trapper i terrenget, opparbeidet skråning og en romslig gårdsplass med belegningsstein som gir flere biloppstillingsplasser. Boligens store terrasse er et naturlig samlingspunkt gjennom sommerhalvåret. Her kan du nyte solrike dager, usjenert utsikt over Mjøsa og de vakre omgivelsene, uten direkte naboer tett på. Terrassen gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><br /><p>Området er populært for familier. Barnehager samt både barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og trygg. De rolige gatene og det etablerte nabolaget skaper et godt oppvekstmiljø med mange barnefamilier. Samtidig ligger flotte turområder rett utenfor døren, med gode muligheter for friluftsliv gjennom hele året. Vind idrettsanlegg med blant annet lysløyper, ski- og fotballfasiliteter ligger også i kort avstand fra boligen.</p><br /><p>Til tross for den fredelige beliggenheten er det kun rundt fire kilometer til Gjøvik bysentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og kollektivtransport. Fra eiendommen kan du nyte en spektakulær utsikt over byen og Mjøsa gjennom alle årstider - en kvalitet som virkelig setter prikken over i-en på denne attraktive boligen.</p><br /><p>Dalborgen Terrasse 8 er en moderne og lettstelt bolig med en beliggenhet som kombinerer det beste av natur, utsikt og nærhet til byen. Den attraktive plasseringen som endetomt mot friareal, den usjenerte terrassen med flotte solforhold, den romslige uteplassen, den høye takhøyden i stuen og beliggenheten i enden av en rolig blindvei gjør dette til en bolig med kvaliteter som skiller seg ut.</p><br /><p>Her ligger alt til rette for et komfortabelt og trivelig liv i flotte omgivelser.</p><br /><p>Velkommen til hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Dalborgen Terrasse 8 er en moderne enebolig med panoramautsikt over byen og Mjøsa!</p><br /><p>Drømmer du om å bo i et rolig og naturskjønt område, men samtidig ha byen innen rekkevidde? Da er Dalborgen Terrasse 8 noe for deg. Denne eiendommen ligger idyllisk til i et nyere og attraktivt boligfelt rett ovenfor Skoglundfeltet, sør i Gjøvik - et område preget av moderne eneboliger og tomannsboliger i rolige omgivelser.</p><br /><p><strong>Barnevennlig og trygt - et hjem for familien</strong></p><p>Her bor du i et miljø som er skapt for barnefamilier. Barnehager og både barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand, noe som gjør hverdagen både enkel og trygg. Med stille gater og et fellesskap med mange barnefamilier, er dette et sted der barna kan vokse opp med frihet og trygghet.</p><br /><p><strong>Nærhet til natur og fritidsaktiviteter</strong></p><p>Rett utenfor døren finner du flotte turområder som inviterer til aktivitet og naturopplevelser året rundt. Enten du liker rolige søndagsturer i skogen eller en rask joggetur etter jobb, har du naturen som nærmeste nabo. I tillegg ligger Vind idrettsanlegg bare en kort kjøretur unna - med lysløyper, ski- og fotballfasiliteter for både små og store.</p><br /><p><strong>Sentral beliggenhet med fantastisk utsikt</strong></p><p>Til tross for de rolige omgivelsene, er det kun ca. 4 km til Gjøvik sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kulturtilbud og kollektivtransport. Eiendommen ligger høyt i terrenget og kan skilte med en spektakulær panoramautsikt over både byen og vakre Mjøsa - en utsikt du vil glede deg over hver dag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende innhold:</p><br /><p>U.etg.:</p><p>Overbygd inngangspari, entré, 2 soverom, bad/wc og teknisk rom/vaskerom.</p><p>Utvendig bod og carport i tilknytning til inngangsparti.</p><br /><p>1.etg.:</p><p>Gang, stue, kjøkken, soverom og toalettrom.</p><p>Fra stua er det utgang til stor veranda/terrasse og videre til hage bak huset.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er fra 2018. Normal standard og god planløsning.</p><p>Det er også normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Glass og belysning i over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap. Komfyrvakt. Waterguard. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.</p><br /><p>Bad/wc i u.etg.:</p><p>Badet har fliser på gulv og vegger samt himlingsplater i tak.</p><p>Badet er utstyrt med servant med underskap, dusjvegger og gulvmontert toalett.</p><p>Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.</p><p>Våtrommet er som fra byggeåret.</p><br /><p>Teknisk rom/vaskerom i u.etg.:</p><p>God plass for vaskemaskin og tørketrommel. Sentralstøvsuger, varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg er også plassert her.</p><br /><p>Toalettrom i 1.etg.:</p><p>Toalettrom med vinylbelegg på gulvet, panelplater på vegger og himlingsplater i tak.</p><p>Her er servant og gulvmontert toalett.</p><p>Mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør. Panelovn.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater. Himlingsplater. </p><p>Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Malt strie. Panelplater. Fliser. </p><p>Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett. Belegg. Fliser</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen fremstår som forsiktig brukt og vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Ved kjøp av eiendom kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, vegger, vinduer osv. vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.</p><br /><p>Av påkostninger nevnes:</p><br /><p>Tilbygg / modernisering Modernisering / Vedlikehold/påkostninger (Opplyst av selger):</p><p>2019 Modernisering 2019-2021, malt utvendig kledning. Egeninnsats.</p><p>2020 Modernisering Lagt belegningsstein på gårdsplassen. Laget trapp av stein. Satt opp mur ved gårdsplassen. Utført av firma.</p><p>2020 Modernisering Laget utetrapp i tre, platting i skråning, og platting i tilknytning til tretrapp i hagen. Laget mur i skråning. Egeninnsats.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Carport med biloppstillingsplass.</p><p>Øvrig parkering på steinbelagt gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport. </strong></p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport:</strong></p><p>-Utvendig &gt; Nedløp og beslag.</p><p>-Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger.</p><p>-Utvendig &gt; Utvendige trapper.</p><p>-Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter.</p><p>-Tomteforhold &gt; Terrengforhold.</p><br /><p><strong>Konstruksjoner som ikke er undersøkt:</strong></p><p>-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft.</p><br /><p><strong>Hulltaking:</strong></p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad i u.etg.:</p><p>Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt. Hull tatt i vegg under trappen. Det er gjort fuktmåling i samme hull som er laget mot grunnmur i underetasjen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Området hvor det er foretatt hulltaking/fuktmåling er et området som normalt har liten fuktpåkjenning. </p><br /><p>Undersøkelse av innebygd konstruksjon mot våtrom er der det er mulig, utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. Det understrekes at innebygde konstruksjoner mot våtrom er særlig utsatt for fukt og vannskade da våtrom gjennom bruk har stor fuktbelastning fra både fritt vann og fukt i luft, samt risiko fra installasjoner for bruk, tilførsel- og avløp av vann. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Og at det ved den kontrollen som er utført ved befaringen kan være skade som ikke er avdekket, utenfor det området som kontrolleres. På denne bakgrunn må en kjøper være klar over at det alltid vil være en risiko for skade som ikke er avdekket med det undersøkelsesnivået som er lagt til grunn for denne tilstandsrapporten.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig bygd av Nordbohus:</p><p>Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Liggende utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Taktekking med asfaltpapp. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre.</p><br /><p>Drenering:</p><p>Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Trevinduer med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Ytterdører i treverk med 2-lags isolerglass.</p><p>Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.</p><p>Ytterdør i treverk til utvendig inntilliggende bod.</p><br /><p>Innvendige dører: Profilerte dører.</p><br /><p>Terrasse:</p><p>Terrasse mot nordvest med adkomst fra stue og hagen. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. </p><p>Rekkverkhøyde på ca. 102 cm. </p><br /><p>Terrasse/trapp foran inngangspartiet. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. </p><p>Rekkverkhøyde på ca. 102 cm.</p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.</p><p>Innvendig hovedstoppekran er plassert i teknisk rom.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Synlige avløpsrør i: Plast.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.</p><p>Selgers opplysning: Filter ble sist skiftet i vinter 2026.</p><br /><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2020 er plassert i teknisk rom.</p><br /><p>El-anlegg:</p><p>El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>356,00 kvm.</p><br /><p>Eiet tomt som ligger skrånende i terrenget og er terrassert. Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning på tomta og i skråning inntil tomta. Trapper i terrenget.</p><p>Belegningsstein ved inngangsparti og på romslig gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for eneboliger med garasje datert 16.06.2021 for eiendommen.</p><p>Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Lovlighet:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><p>Kommentar:  Takstmannens sin kontroll innebefatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer. </p><br /><p>Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten. </p><br /><p>Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.</p><br /><p>En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.</p><p>Det er vedovn i stue. I tillegg er det panelovner i flere rom og varme i enkelte gulv.</p><p>Selger opplyser at det er varme i gulv i entre, bad og teknisk rom.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Stålpipe. Ildsted er montert i stue.</p><p>Sist tilsyn, dato: 12.02.2020</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br /><p>Selger opplyser at kostnader til brøyting deles med de andre huseierne i gata. </p><p>Kostnader avhenger av snømengde og antall turer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>122 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>5 043 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 24 453,- for .</p><br /><p>Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 4.860,-. Eiendomsskattetakst: kr. 1.215.400,-</p><p>Se vedlagte infoark for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 261 787,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 047 146,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr.  ASA-49.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020287 - Dalborglia, datert 3.5.2007 regulert til:</p><p>-Bolig - Ks5 Konsentrert småhusbebyggelse</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP)  med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:</p><p>-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse</p><p>-Bestemmelsesområde</p><p>Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Se merknadsfelt om reguleringsplan</p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5</p><br /><p>Merknad fra Gjøvik kommune:</p><p>Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse ta kontakt med megler eller kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei til eiendommen.</p><p>Kostnader for brøyting og vedlikehold må påregnes.</p><p>Selger opplyser at kostnader til brøyting  deles med de andre huseierne i gata. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>-Alle garderobeskap, lampe i trappegang, vaskemaskin og tørketrommel, tv- og tv-oppheng samt fastmontert oppheng til og trommel til vannslange medfølger ikke og vil bli fjernet før overtagelsen. </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks kart og info om kommunale avgifter), energiattest mm. </p><p>Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Anja Krüssel og Mats Larsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Dalborgen Terrasse 8.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 51, bnr. 230 i Gjøvik.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260201.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 122 300,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg for tilstandsrapport fra takstmann cirka 20 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 144 395,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / &#43;47 95 84 58 15 / grymonica&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dalborgen Terrasse 8 - en moderne enebolig fra 2018 med flott panoramautsikt over Gjøvik og Mjøsa. Boligen ligger attraktivt til i et nyere og familievennlig boligfelt rett ovenfor Skoglundfeltet sør i Gjøvik, med kort vei til både natur, skole, barnehage og sentrum.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer. Hovedetasjen inneholder lys stue med store vindusflater, kjøkken med integrerte hvitevarer, ett soverom og toalettrom. Underetasjen består av entré, to soverom, flislagt bad med gulvvarme og teknisk rom. I tillegg følger utvendig bod og carport.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Enebolig fra 2018<br />. Fantastisk utsikt over Gjøvik og Mjøsa<br />. 3 soverom<br />. Flislagt bad <br />. Vedovn i stue - varme i gulv i entre, bad og teknisk rom<br />. Ingen TG3 i tilstandsrapport <br />. Fine uteplasser - steinbelagt gårdsplass<br />. Carport og utvendig bod<br />. Endetomt mot friareal<br />. Familievennlig område<br />. Kort vei til skole, barnehage og turområder<br />. Ca. 4 km til Gjøvik sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260201",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3acfac7f-6a18-460c-aa33-38e4d3e5025a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kopperud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3acfac7f-6a18-460c-aa33-38e4d3e5025a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/157524/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/157524/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/157524",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dalborgen Terrasse 8 - en moderne enebolig fra 2018 med flott panoramautsikt over Gjøvik og Mjøsa. Boligen ligger attraktivt til i et nyere og familievennlig boligfelt rett ovenfor Skoglundfeltet sør i Gjøvik, med kort vei til både natur, skole, barnehage og sentrum.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer. Hovedetasjen inneholder lys stue med store vindusflater, kjøkken med integrerte hvitevarer, ett soverom og toalettrom. Underetasjen består av entré, to soverom, flislagt bad med gulvvarme og teknisk rom. I tillegg følger utvendig bod og carport.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Enebolig fra 2018<br />. Fantastisk utsikt over Gjøvik og Mjøsa<br />. 3 soverom<br />. Flislagt bad <br />. Vedovn i stue - varme i gulv i entre, bad og teknisk rom<br />. Ingen TG3 i tilstandsrapport <br />. Fine uteplasser - steinbelagt gårdsplass<br />. Carport og utvendig bod<br />. Endetomt mot friareal<br />. Familievennlig område<br />. Kort vei til skole, barnehage og turområder<br />. Ca. 4 km til Gjøvik sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/157524",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/157524/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466565747,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:03+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:03:12.656540504+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}