Eldre enebolig/hytte? på tomt 5000 kvm - nært sjøen. Kort kjøretur til butikk mv. Stor bolig med bla 5 sov og 2 stuer.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5051,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 229,
      "usableAreaI": 229,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 36  kvm Loftsgang, kott, bod og 3 soverom<br />1. etasje: 98  kvm Entré, kjøkken, gang m/trapp, soverom, bod og 2 stuer<br />Underetasje: 95  kvm Kjellerinngang, bod, soverom, gang, toalettrom, bad/vaskerom, uinnredet kjellerrom 1 (gamle del) og uinnredet kjellerrom 2 (gamle del)<br />"
    },
    "price": {
      "total": 823590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 800000,
      "salesCostSum": 23590,
      "municipalFees": 17914,
      "estimatedValue": 950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 22 500,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br /><br /> "
    },
    "title": "Eldre enebolig/hytte? på tomt 5000 kvm - nært sjøen. Kort kjøretur til butikk mv. Stor bolig med bla 5 sov og 2 stuer.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 60 775"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0801,
        "lng": 8.2621,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0801&lng=8.2621&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6680",
      "postalName": "Halsanaustan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Halsavegen 123"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 223,
        "titleNumber": 13,
        "municipalityNumber": 5055
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Hage",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Halsanaustan med usjenert beliggenhet og fjordutsikt - med kort kjøretur til butikk mv.  Eiendommen har en tomt på ca. 5 050 m² med opparbeidet plen, beplantning og naturtomt. Området er regulert til LNF-formål, og gir gode muligheter for uteaktiviteter og tilpasning. Parkering på egen tomt.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 229 m² fordelt på tre etasjer, inkludert fem soverom, to stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. Bygningen har enkel standard og flere oppgraderingsbehov, blant annet eldre overflater, tekniske installasjoner og våtrom. Det finnes også en terrasse og balkong med potensial for forbedring. Eiendommen vurderes som et renoveringsobjekt med stort utviklingspotensial.<br /><br />Velkommen til Halsanaustan med usjenert beliggenhet og fjordutsikt"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "1 etg: gang, stue 1, kjøkken, gang m trapp, stue 2, soverom. <br />Loft: gang, kott, soverom x 2, bod. <br />Kjeller: gang, soverom, wc, bad/vaskerom, boder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Usjenert beliggenhet med tomt på over 5000 kvm, kort kjøretid til lokalt senter"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Garanti visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har gulvbelegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med en eldre plassbygd kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat og vask. Det er oppvaskmaskin og plass til komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har ikke ventilator eller mekanisk avtrekk. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom kjeller:<br />Bad/vaskerom med flis og gulvvarme på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med en enkel plassbygd vask med underskap, dusj med forheng og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Toalettrom kjeller:<br />Toalettrommet har gulvbelegg på gulv, malte plater og malt betong på vegger, og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med en enkel vegghengt vask og toalett.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Boligen har i hovedsak eldre overflater.<br />Gulv: Gulvbelegg, teppe, laminat og tregulv.<br />Vegger: Malte plater, koreaplater, tapet, malt strie og noe malt betong. Kjellerrom har dels åpne betongflater og malte flater.<br />Himling: Gjennomgående med malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannledningene er hovedsakelig av eldre type kobberrør. Stoppekran er plassert i kjeller.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig lufting via vindu og ventil.<br />- Oppvarming: Boligen blir oppvarmet med elektrisk varme og vedovn.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter fra 2003, plassert på bad/vaskerom i kjeller.<br />- Skorstein: Boligen har eldre mursteinspipe og utvendig elementpipe. Brannvesenet har registrert avvik ved tilsyn: Defekt sotluke, ildsted montert for nært brennbart materiale, og innkledd teglsteinspipe som hindrer inspeksjon.<br /><br />Merk uansett at dette er et renoveringsobjekt.<br /><br />."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Noen hvitevarer kan medfølge etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført opprinnelig 1953, påbygd ca 1975, senere byttet bla vinduer og taktekking - se rapport"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter inkluderer:<br />Avløp: kr 8075,00<br />Renovasjon: kr 5912,50 (Remidt)<br />Branntilsyn, feiing: kr 2442,00<br />Eiendomsskatt: kr 1485,00<br /><br />- merk at det i tillegg er privat vann.<br /><br />Vi tar forbehold om endringer inntil overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt med plen og beplantninger. Parkering på egen tomt. God utsikt utover fjorden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingplasser på tomten"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen benytter elektrisk varme og vedovn som oppvarmingskilder. Gulvvarme er installert på bad og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "se hjemmeside til kommune"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "se hjemmeside til kommune"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring, ikke benyttet<br />Reguleringsbestemmelser og pakke med offentlige dokumenter<br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, kun på tilbygg"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Huset har vært utleid av dagens eier. Hus selges som rehab.objekt.  Rapport fra takstmann er gyldig kun 1 år fra befaringsdato. <br />På grunn av tomt på over 5 mål må kjøper søke om forenklet konsesjon til kommune. Kjøper bærer risiko for godkjennelse"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Følger Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, ikrafttredelse 22.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone for høyspenningsanlegg (H370) og hensynssone for kulturmiljø (H570) i henhold til kommuneplanen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Foreligger kun Ferdigattest på tilbygg fra 1975. Eiendommen selges med dette."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vann <br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Heftelser i eiendomsrett: som blir slettet:<br />08.03.2023 - Dokumentnr: 2023/251662-1/200 - Pantedokument<br />Beløp: NOK 600 000<br />Panthaver: HEIM KOMMUNE<br />ORG.NR: 920 920 004"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27.2633",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Halsanaustan med usjenert beliggenhet og fjordutsikt - med kort kjøretur til butikk mv.  Eiendommen har en tomt på ca. 5 050 m² med opparbeidet plen, beplantning og naturtomt. Området er regulert til LNF-formål, og gir gode muligheter for uteaktiviteter og tilpasning. Parkering på egen tomt.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 229 m² fordelt på tre etasjer, inkludert fem soverom, to stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. Bygningen har enkel standard og flere oppgraderingsbehov, blant annet eldre overflater, tekniske installasjoner og våtrom. Det finnes også en terrasse og balkong med potensial for forbedring. Eiendommen vurderes som et renoveringsobjekt med stort utviklingspotensial.<br /><br />Velkommen til Halsanaustan med usjenert beliggenhet og fjordutsikt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR27.265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=f8533c19-5f6e-4463-a17c-afee2027bdbe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/f8533c19-5f6e-4463-a17c-afee2027bdbe",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/f8533c19-5f6e-4463-a17c-afee2027bdbe",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=f8533c19-5f6e-4463-a17c-afee2027bdbe",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Halsanaustan med usjenert beliggenhet og fjordutsikt - med kort kjøretur til butikk mv.  Eiendommen har en tomt på ca. 5 050 m² med opparbeidet plen, beplantning og naturtomt. Området er regulert til LNF-formål, og gir gode muligheter for uteaktiviteter og tilpasning. Parkering på egen tomt.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 229 m² fordelt på tre etasjer, inkludert fem soverom, to stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom. Bygningen har enkel standard og flere oppgraderingsbehov, blant annet eldre overflater, tekniske installasjoner og våtrom. Det finnes også en terrasse og balkong med potensial for forbedring. Eiendommen vurderes som et renoveringsobjekt med stort utviklingspotensial.<br /><br />Velkommen til Halsanaustan med usjenert beliggenhet og fjordutsikt",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR27.265",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/f8533c19-5f6e-4463-a17c-afee2027bdbe",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466566362,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T15:55+02:00",
    "ownerId": 1571950686,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T15:55:23.523492001+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1571950686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}