Svært flott 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet. TG1 på alt. Parkering. Heis. 3. etg. Vestvendt balkong på 17,2 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 877,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1200696,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "collectiveAssets": 26195,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 127 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Svært flott 3-roms selveier med attraktiv beliggenhet. TG1 på alt. Parkering. Heis. 3. etg. Vestvendt balkong på 17,2 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745459896"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44296421627425,
        "lng": 10.436096560193578,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44296421627425&lng=10.436096560193578&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7066",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladeveien 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 247,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2930,
      "includesUnsafe": "Kontigent utomhus 360,00<br />Akonto fjernvarme 250,00<br />Felleskostnader 1 698,11<br />TV/bredbånd 622,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere svært flott 3-roms selveierleilighet på attraktive Lilleby.</b> <br /><br />Bygget ble oppført i 2018 og holder en gjennomgående høy standard med moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon for et behagelig inneklima. Heis i bygget gir enkel adkomst. Fra stuen har du utgang til en stor, solrik balkong på ca. 17 kvm, vendt mot vest - ideell for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Boligen disponerer egen parkeringsplass samt bod i byggets felles kjeller.<br /><br />Lilleby er et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen, deriblant dagligvare, treningssenter, kollektivforbindelser, sentrum m.m. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:<b> <br /><ul><li>TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten <br /></li><li>Praktisk planløsning med en åpen stue- kjøkkenløsning<br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Lyst og pent kjøkken fra JKE med praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med downlights i himling og varmekabler i gulv<br /></li><li>To soverom av god størrelse med praktisk garderobeløsning <br /></li><li>Vestvendt balkong på 17,2 kvm med gode solforhold<br /></li><li>Entrè/gang med praktisk garderobeløsning<br /></li><li>Leiligheten er tilknyttet parkeringsplass i parkeringskjeller<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og garderobe.  <br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, hvite metallplater i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Kran/avløp for vaskemaskin.<br />Baderomsinnredning: Servant nedfelt i laminert benkeplate på underskap og speil. <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Kjøkken: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning og kjøkkenøy, med plane fronter, folierte skrog og benkeplater med kompaktlaminat. Avtrekkshette over stekesone. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Garderobe: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lilleby har en fantastisk beliggenhet midt mellom Trondheim sentrum og den attraktive bydelen Lade. Her vil man bo svært sentralt med gang og sykkelavstand til &#34;alt&#34; av servicetilbud. Selv om området ligger sentralt til, så vil boligene ligge tilbaketrukket fra byens larm.<br /><br />NÆROMRÅDET<br />- Grøntområder, store grønne parker rett på utsiden av døren.<br />- Ladestien, med flotte tur og bademuligheter.<br />- City Lade, gangavstand til regionens største kjøpesenter.<br />- Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br />- Sentrumsnært, gangavstand til sentrum under 2 km til Solsiden.<br />- Dagligvare, KIWI og Coop noen få meters gange.<br />- Veldig kort avstand til TrenHer, Lilleby treningssenter og Flex Gym AS.<br /><br />MAT OG HYGGE - OVERALT<br />Edoramen ligger rett bak bygget i Maskinparken. Et kvartal unna finner du EC Dahls bryggeri og flere gode tilbud på veien inn mot byen eller i retningen mot Lade. I tillegg har du utallige muligheter når det kommer til spisesteder på City Lade, Lade Arena og Ladetorget. <br /><br />GRØNT OG SENTRALT<br />Gange: Kiwi og Coop Extra - 1 til 2 minutt, City Lade - 5 minutter, Busstopp - 1 minutt, Haakon den VII - 3 minutter, Turområder/Ladestien - 5 min.<br /><br />Sykkel: Solsiden - 5 minutter, Sentrum - 7 minutter, Korsvika - 8 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum: Følg Innherredsveien nord ut av sentrum. Ta til venstre inn Mellomveien på Buran. Følg Mellomveien som går over i Jarleveien. Sving av til høyre ved Kiwi inn Stjørdalsveien og deretter første til venstre ved Coop Extra inn på Ladeveien. Ladeveien 17 ligger så på din høyre hånd. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er tilknyttet parkeringsplass i parkeringskjeller"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til framtidig og nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område med gjeldende planid:<br />- r20130010 med plannavn Lillebyområdet B1 - B2 og vedtaksdato 25.09.2014. Formålet med reguleringen er boligbebyggelse, frisikt og gangveg/gangareal/gågate.<br /><br />Det eksisterer også et planforslag som berører eiendommen med planid:<br />- r20220025 og plannavn Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12. Hensikten med planen er at Jarlheimsletta skal bli et bymessig og attraktivt bolig- og sentrumsområde. Det planlegges ny kvartalsbebyggelse med boliger samt innslag av forretning og tjenesteyting.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Lillebyområdet er under transformering fra tidligere industriområde til i all hovedsak boligformål. Flere områder er/ skal detaljreguleres. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 17.12.2018.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. Megler har undersøkt med Veidekke hvorfor ferdigattest ikke er søkt, og fått til opplysning at ferdigattest vil ikke kunne omsøkes før alle rekkefølgekravene innenfor planområdet er oppfylt. <br /><br />Rekkefølgekrav som er gjeldende: Utomhusarbeider; plen og beplantning. <br /><br />Trondheim kommune har sendt anmodning om redegjørelse til Veidekke/Nordr da frist for ferdigstillelse er overskredet. Datert: 08.10.2025 og 07.05.2026. Fristen for ferdigstillelse er nå overskredet og Trondheim kommune har nå bedt Veidekke/Nordr om at en redegjørelse eller søknad om ferdigsattes blir sendt innen 3 uker, fra 07.05.2026. <br /><br />Dersom Trondheim kommune ikke får respons så vil ulovlighetsoppfølgning og pålegg om ferdigstillelse jf. plan- og bygningslovsens §21-10, tredje ledd, bli vurdert. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2018, er på 8 etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i massivtre. <br />Utvendige fasader er kledd med trekledning.<br />Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Meglers kommentar til planløsningen:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra Trondheim kommune, ingen avvik ble registrert. <br /><br />Dyrehold: Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet viser et overskudd på kr 10 149,- <br />- Egenkapital på kr. 1 175 064,- <br /><br />I 2025 er det budsjettert med et overskudd på kr. 175 104,-<br />Resultatregnskapet og balansen ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 26 195,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 200 696,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 802 785,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.06.18</strong><br />SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69 / 3155<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 31.10.16</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om tekniske anlegg<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 31.10.16</strong><br />Gjelder senere fradelte parseller fra denne<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 08.03.17</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjensidig rettighet<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 08.03.17</strong><br />Gjensidig rett til å vedklikeholde bygninger/tak/tekniske anlegg og felles anlegg mm<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 08.03.17</strong><br />Rett til adkomst for senere fradelte parseller/parkeringskjellere mot pliktig deltagelse i drift og vedlikehold mm<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 08.05.17</strong><br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 08.05.17</strong><br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 16.05.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 16.05.18</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.05.18</strong><br />Bestemmelse om rett til sykkelparkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 08.05.17</strong><br />Gjelder også senere fradelte parseller<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Nettstasjon - Tinglyst dato 26.05.17</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 16.05.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere svært flott 3-roms selveierleilighet på attraktive Lilleby.</b> <br /><br />Bygget ble oppført i 2018 og holder en gjennomgående høy standard med moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon for et behagelig inneklima. Heis i bygget gir enkel adkomst. Fra stuen har du utgang til en stor, solrik balkong på ca. 17 kvm, vendt mot vest - ideell for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Boligen disponerer egen parkeringsplass samt bod i byggets felles kjeller.<br /><br />Lilleby er et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen, deriblant dagligvare, treningssenter, kollektivforbindelser, sentrum m.m. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:<b> <br /><ul><li>TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten <br /></li><li>Praktisk planløsning med en åpen stue- kjøkkenløsning<br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Lyst og pent kjøkken fra JKE med praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med downlights i himling og varmekabler i gulv<br /></li><li>To soverom av god størrelse med praktisk garderobeløsning <br /></li><li>Vestvendt balkong på 17,2 kvm med gode solforhold<br /></li><li>Entrè/gang med praktisk garderobeløsning<br /></li><li>Leiligheten er tilknyttet parkeringsplass i parkeringskjeller<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260365",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a9b4524f-0767-4e45-8d8a-d81a5be221f2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/a9b4524f-0767-4e45-8d8a-d81a5be221f2/Files/f8fc4c0d-84a3-49fb-898d-5a1e351c7775",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a9b4524f-0767-4e45-8d8a-d81a5be221f2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere svært flott 3-roms selveierleilighet på attraktive Lilleby.</b> <br /><br />Bygget ble oppført i 2018 og holder en gjennomgående høy standard med moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon for et behagelig inneklima. Heis i bygget gir enkel adkomst. Fra stuen har du utgang til en stor, solrik balkong på ca. 17 kvm, vendt mot vest - ideell for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Boligen disponerer egen parkeringsplass samt bod i byggets felles kjeller.<br /><br />Lilleby er et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen, deriblant dagligvare, treningssenter, kollektivforbindelser, sentrum m.m. <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:<b> <br /><ul><li>TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten <br /></li><li>Praktisk planløsning med en åpen stue- kjøkkenløsning<br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Lyst og pent kjøkken fra JKE med praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med downlights i himling og varmekabler i gulv<br /></li><li>To soverom av god størrelse med praktisk garderobeløsning <br /></li><li>Vestvendt balkong på 17,2 kvm med gode solforhold<br /></li><li>Entrè/gang med praktisk garderobeløsning<br /></li><li>Leiligheten er tilknyttet parkeringsplass i parkeringskjeller<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260365?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466566510,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:01+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:39.195546110+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}