Tiltalende 2-roms leilighet fra 2024 | Balkong på ca. 11 kvm | Heis | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 936,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Gang, bad, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3191090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2794000,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 400000,
      "collectiveAssets": 6860,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 (Prisantydning)<br />400 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 190 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 191 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende 2-roms leilighet fra 2024 | Balkong på ca. 11 kvm | Heis | Sentralt | Perfekt førstegangskjøp!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 45 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1384,
        "lng": 11.1606,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1384&lng=11.1606&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Døliringen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T170000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 330,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 32
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Nei.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4575,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene pr. 27.05.2026 er kr 4 575,33,- per måned. Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Lån nr: 1636949836; IN lån 1 - Akonto renter kr 1 683,33,-<br />- Lån nr: 1636949836; IN lån 1 - Akonto avdrag kr 0,-<br />- Vestskogen drift/Vestbyen Drift 299,00<br />- Felleskostnader kr 2 294,-<br />- TV/Bredbånd kr 299,-<br /><br />Felleskostnadene dekker også betaling av renter på fellesgjeld, drift- og vedlikehold av borettslaget og TV-og internett (grunnpakke)<br /><br />Det er individuell avregning av fjernvarme og kommunalt vann og avløp ved ISTA. Faktureres etter forbruk.<br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.<br /><br />Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper i november 2034.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Døliringen 27! En arealeffektiv og nyere 2-roms andelsleilighet fra 2024 med heisadkomst og utgang til balkong. Her får du en lys og hyggelig leilighet med en trivelig entré, åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, et delikat, flislagt baderom og et romslig soverom med plass til dobbeltseng.<br /><br />Leiligheten ligger i et nytt boligområde på Jessheim Syd, med gangavstand til sentrum, buss-/og togstasjon, dagligvarebutikker og Romsaas parken. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på ca. 11 m²<br />- Vannbåren varme via radiatorer<br />- Balansert ventilasjon<br />- IN-ordning<br />- Sportsbod<br />- Sentralt<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><br />Annet:<br />- Leiligheten har en overbygd balkong på ca. 11 m² med utgang fra stuen.<br />- Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en attraktiv og moderne 2-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje i et boligbygg oppført i 2024. Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med en god planløsning, store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og utgang til en overbygd balkong.<br /><br />Planløsningen består av en romslig entré, en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, samt et delikat baderom med opplegg for vaskemaskin. Videre byr boligen på et soverom med fine innredningsmuligheter, utstyrt med garderobeskap.<br /><br />KJØKKEN:<br />Tidløs kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Benkeplaten er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Det er belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/frys. Ventilator er montert over koketoppen, med balansert ventilasjonsaggregat plassert over kjøkkenventilatoren. <br /><br />BAD:<br />Prefabrikert baderom fra byggeår med keramiske fliser på gulv og vegger, samt malte himlinger med tre downlights. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, samt servant med hvit innredning og skapseksjon. Ett-greps blandebatteri er montert ved servant, med speil og tilhørende belysning over. Rommet ventileres via ventil i himling tilknyttet balansert ventilasjon, med tilluft via luftespalte under dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Parkett med slette gulvlister av eik. Keramiske fliser på bad.<br />- Vegger: Malte flater. Keramiske fliser på bad.<br />- Himling: Malte flater med listefrie hjørner mellom tak/vegg.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør system med vannfordelerskap plassert på vegg i baderommet. Stoppekran og vannmåler plassert i baderommet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør inne i boligen er av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med aggregat plassert over kjøkkenventilatoren.<br />- Vannbåren varme: Sentralvarmeanlegg via radiatorer. Fordelerskap plassert på vegg i baderommet.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvann i borettslaget/sameiet.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra byggeår. Sikringsskapet er plassert på vegg i gangen og er utstyrt med automatsikringer.<br />Det er kursfortegnelse i skapet og det foreligger samsvarserklæring fra byggeår, datert 25.11.24."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Flatt tak tekket med papp/folie.<br />Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og Tg er således ikke vurdert. Se sameiets/borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon, forblendet utvendig med fasadeplater og trepanel.<br />Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og Tg er således ikke vurdert. Se sameiets/borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. <br /><br />Vinduer: Listefrie vinduer med 3- lags isolerglass, ramme og karmer i pvc fra 2023.<br /><br />Vedlikehold:<br />Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i normalt god stand med tanke på alder. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer. <br /><br />Dører: Dør mot fellesarealer er brann og lydkvalifisert (Ei30/42dB) med kikkehull med hvitmalte lister gerikter i glatt utførelse.<br />Listefri balkong/terrassedør med 3- lags isolerglass, karm og ramme i pvc fra 2023. <br /><br />Vedlikehold:<br />Dørene ble visuelt undersøkt og funksjonstestet under befaringen og de fremstår i normalt god stand, alder tatt i betraktning. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygd balkong med adkomst fra stuen på ca. 11m2 med utlys og stikk.<br />Balkongen er belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk i stål/alu med glassfelt.<br />Rekkverkshøyden ble målt til ca. 102cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i antatt trebjelkelag.<br /><br />Målt høydeforskjell på ca. 5 mm gjennom hele rommet i stuen. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ikke foretatt noen geotekniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betongkonstruksjon. <br /><br />Terrengforhold: Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 meter fra grunnmur. <br /><br />TG2<br />3. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Ved stikkprøvekontroll ble det registrert &#34;bom&#34; under enkelte gulvfliser (mangelfull heft mot underlag). Eier har sendt inn dette som en reklamasjonssak som eier opplyser at vil bli utbedret ila. høsten.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:  <br />Bom under fliser kan over tid føre til løs flis, redusert heft og i enkelte tilfeller risiko for sprekkdannelser. <br /><br />Tiltak:  <br />Fliser med bom bør følges opp og eventuelt utbedres dersom det utvikler seg til løse eller sprukne fliser eller fuger.<br /><br />TGIU<br />3. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er foretatt enkle fuktsøk av overflater på utsatte steder. Det ble ikke gjort observasjoner som tilsier at det skal være problemer med fukt. Det ble ikke målt RF (relativ fuktighet) inne i veggkonstruksjonen. Hulltaking er ikke foretatt da badet er et prefabrikert våtrom og baderommet er under 5 år og innehar fortsatt garanti fra utbygger. Badet er utstyrt med et aktivt WATERSAFE lekkasjevarslingssystem, som er synlig installert bak inspeksjonsluken. <br /><br />Varmtvannstank<br />Felles varmtvann i sameiet/borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet via radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av leilighets bebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6.<br /><br />I borettslagets vedtekter fremgår det at andelseier ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sum andel fellesgjeld (kun lån) er kr 399 999,62,-, pr. 27.05.2026.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Jessheim Syd, perfekt for de som ønsker nærhet til alt. Med gangavstand til skoler, barnehager og offentlig transport, er dette et ideelt sted å bo. I den nye bydelen finner du blant annet en stor REMA 1000, flere butikker og treningssenteret EVO.<br /><br />Jessheim Storsenter, med sine 150 butikker og serveringssteder, ligger kun 15 minutters gange unna, og fra Jessheim er det gode togforbindelser til Oslo og en kort kjøretur til Oslo lufthavn. Med nærhet til nye E6, riksvei 174 og E16 er transportmulighetene utmerkede.<br /><br />Området byr også på et rikt utvalg av fritidstilbud, med kort vei til lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Jessheim is- og flerbrukshall samt det nybygde svømmeanlegget gir muligheter for aktivitet året rundt. For den aktive er Bakkedalen park- og idrettsanlegg, ferdigstilt i 2020, en kort kjøretur unna. Kulturinteresserte vil sette pris på Jessheim kulturhus, som tilbyr konserter, teater, kunstutstillinger og kino.<br /><br />For naturelskere er Jessheim omgitt av vakre turområder, med lysløyper, merkede stier og en markastue som serverer i vintersesongen. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.  Nordbytjernet, kun én kilometer fra sentrum, er et flott friluftsområde med badeplasser, turveier og muligheter for både fisking og volleyball. Dette området byr på et mangfold av aktiviteter for alle aldersgrupper, året rundt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Lånenummer: 16369498367<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 27.05.2026: kr 36 807 965,-<br />Andel av saldo: kr 399 999,62,-<br />Innfrielsesdato: 31.08.2058<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05 %<br />Lånet har avdragsfrihet til og med november 2034. Kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, 30. mars og 30. september. Andelseiere som ønsker å benytte seg av dette, må kontakte forretningsfører 30 dager i forkant.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen:  Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av <br />partene.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 936,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener og beplantning. Leiligheten kan også by på en hyggelig balkong på ca. 11 kvm.<br /><br />Borettslaget er sameier i Vestskogen Driftssameie, som omfatter felles grønt-, leke- og friarealer. I tillegg har borettslaget pliktig medlemskap i Driftssameiet Vestbyen, som forvalter fellesfunksjoner for et større område. Hver leilighet har bruksrett til felles utomhusarealer.<br /><br />Ifølge opplysninger fra Ullensaker kommune er alle grensepunktene koordinatfestet med høy nøyaktighet (&#43;/- 10 cm)."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Per i dag leies det en parkeringsplass i garasjeanlegg for kr. 1.250-1.800,-/mnd. Kan bestille parkeringsavtale via &#34;Parkeringsselskapet&#34;-appen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johanna Wenngren"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for  Bekkefaret , vedtatt 13.06.2023.\n\nEiendommen omfattes av Byplan Jessheim 2025 2050 (Kommunedelplan), vedtatt 17.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål   nåværende. \n\nByplan Jessheim 2050 er en kommunedelplan som erstatter tre tidligere kommunedelplaner og tar sikte på å styre Jessheims utvikling mot en mer bymessig, attraktiv og bærekraftig by. Planen er utviklet med bakgrunn i vedtatt planprogram fra 2023 og har vært gjennom to høringsrunder, sist i oktober 2024. Plankartet med bestemmelser er juridisk bindende for arealbruken i Jessheim.\n\nIhht. byplanen grenser eiendommen til hensynssone H190_2 Sikringssone - Restriksjonsplan (hinderflater). Sikringssonen gjelder forholdet til Oslo lufthavn.\n\nEiendommen ligger innenfor en avvikssone for støy, jf. planens § 1.17.3. Innenfor denne sonen kan det etableres ny bebyggelse med støyfølsomt bruksformål i rød eller gul støysone på nærmere vilkår.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Støy fra veg på forventes. \n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "113.2665463",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Døliringen 27! En arealeffektiv og nyere 2-roms andelsleilighet fra 2024 med heisadkomst og utgang til balkong. Her får du en lys og hyggelig leilighet med en trivelig entré, åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, et delikat, flislagt baderom og et romslig soverom med plass til dobbeltseng.<br /><br />Leiligheten ligger i et nytt boligområde på Jessheim Syd, med gangavstand til sentrum, buss-/og togstasjon, dagligvarebutikker og Romsaas parken. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på ca. 11 m²<br />- Vannbåren varme via radiatorer<br />- Balansert ventilasjon<br />- IN-ordning<br />- Sportsbod<br />- Sentralt<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "302260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=52ea880c-73ba-4324-b7ba-4853f7b1fbf0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260188?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260188?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/52ea880c-73ba-4324-b7ba-4853f7b1fbf0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260188?https://dnbeiendom.no/bolig/302260188?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Døliringen 27! En arealeffektiv og nyere 2-roms andelsleilighet fra 2024 med heisadkomst og utgang til balkong. Her får du en lys og hyggelig leilighet med en trivelig entré, åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, et delikat, flislagt baderom og et romslig soverom med plass til dobbeltseng.<br /><br />Leiligheten ligger i et nytt boligområde på Jessheim Syd, med gangavstand til sentrum, buss-/og togstasjon, dagligvarebutikker og Romsaas parken. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Overbygd balkong på ca. 11 m²<br />- Vannbåren varme via radiatorer<br />- Balansert ventilasjon<br />- IN-ordning<br />- Sportsbod<br />- Sentralt<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260188?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "VESTSKOGEN K BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "932074885"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466571145,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:18:22.626368711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}