Endeleilighet med 2 soverom | Heis | Fast p-plass under tak | Terrasse med gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3156,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3020441,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 572561,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 74710,
      "collectiveDebt": 55731,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 55 731,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 73 620,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 710,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 020 441,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 031 941,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Endeleilighet med 2 soverom | Heis | Fast p-plass under tak | Terrasse med gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791517762"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.30008493497978,
        "lng": 10.484336978894229,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.30008493497978&lng=10.484336978894229&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7540",
      "postalName": "Klæbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vikingvegen 7 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 521,
        "titleNumber": 429,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3127
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue, bod og 2 soverom.<br /><br />2. etasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Laminat på gulv, malt miljøtapet og malte flater på vegger, himlingsplater.  <br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Gang: <br />Laminat på gulv, malt miljøtapet og malte flater på vegger, himlingsplater.  <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, høyskap og speil med sideskap.<br /><br />Vaskerom:<br />Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater.  <br />Innredning: Kran og avløp vaskemaskin. Vaskekar. Rørskap.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte veggflater, himlingsplater.  <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Kran og avløp for oppvaskmaskin. <br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, malt miljøtapet på vegger, himlingsplater.  <br /><br />Bod:<br />Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater.  <br />Innredning: Garderobeskap. Sikringsskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater. <br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2:<br />Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Klæbu er blitt en del av Trondheim kommune og er fortsatt i sterk vekst med god infrastruktur bestående av dagligvarebutikker, bank, frisør apotek, legekontor, tannlegekontor, kafé og ellers det man måtte ha behov for i det daglige. Fra Klæbu sentrum er det ca. 10 minutter med bil til Heimdal og Tiller-området, og med ny vei mellom Trondheim og Klæbu er det ca. 25 minutter til Trondheim sentrum. <br /><br />Kollektivtilbud <br />God tilgang på kollektivtilbud. Buss nummer 47 og 48 går direkte fra Klæbu til Sentrum (Munkegata). Estimert tid på Atb.no er ca. 35 min. <br /><br />Kultur- og aktivitetstilbud<br />Klæbu har et rikt kulturliv, med stor allsidighet og bredde i tilbudet. Klæbu kan stille med flere kor, for barn og voksne. For øvrig har man Klæbu musikkorps og Klæbu Skolemusikkorps. Teaterlaget Håssåsig ligger i spissen innenfor teaterfronten. Kulturhuset, som ble nyoppusset i 2015 huser festsal, basseng, bibliotek, ungdomsklubb og kommunens populære treningssenter. Klæbu idrettslag har et bredt tilbud med både fotball, håndball, ski, innebandy, badminton og orientering. Idrettshall og fotballbane er rett ved skolen. <br /><br />Vassfjellet skisenter ligger kun få kilometer fra Klæbu sentrum, som er det eneste skisenteret i nærheten av Trondheim. <br /><br />Skoler og barnehager<br />I Klæbu er det fire kommunale barnehager og fire private barnehager / familiebarnehager. Det er to barneskoler med skolefritidsordning og en ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass under tak, med mulighet for montering av elbil lader etter søknad til styret."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- K2000004 Klæbu sentrum (30.10.2000) Annen veigrunn <br />- K2000004 Klæbu sentrum (30.10.2000) Annet kombinert formål <br />- K2001001 Mindre ves reg endr Sentrum (19.4.2001) Felles parkeringsplass<br /><br />Det er per tid byggeaktivitet i nabolaget. Konferer med megler ved spørsmål. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 11.03.2004."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en kombinert nærings/boligblokk, oppført i 2004, er på 4 etasjer. Hovedkonstruksjonen består av mur og tre.<br />Etasjeskillere er av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende kledning og teglstein. Pulttakskonstruksjon er tekket med takpapp.<br />Vinduer med 2-lags og 3-lags isolerglass. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre.<br /><br />Årsresultat for 2025 ble på -145 697. EK per 31.12.2025 kom på -1 171 785."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 55 731,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ingen krav til godkjenning av kjøper.<br />Det er ikke forkjøpsrett i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 572 561,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 290 244,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />? Ja<br />Vannlekkasje fra sluk i dusj i etasjen over, igjennom tak på bad.<br />Vannlekkasje fra varmtvannstank gjennom gulv og ned i lageret til butikken under.<br />Begge saker fikset på forsikring<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Byggmester Furunes<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av takplater og lampe på bad.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Reco Bygg og skadeteknikk<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppriving av gulv i gang, kjøkken og stue. Åpnet undergulv og vegg mellom gang /kjøkken for tørking. Bytte varmtvannstank og skadet skrog på kjøkken. Rep/maling av gang og kjøkken. Montert nytt gulv og gulvlister stue, gang og kjøkken.<br /><br />9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?<br />? Ja<br />Sjeggkre/sølvkre i sameiet ca 2019-2020, ble tilkalt skadedyreksperter som sjekket alle leiligheter og leverte ut egnete feller. Ikke hørt om noe problem etter utlevering.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Usikker<br />Beskrivelse av arbeidet: Kontroll av leilighet, utlevering av insektfeller.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Utplassering av feller<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />? Ja<br />Lekkasje fra varmtvannstank, se punkt under våtrom<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: H Granbo VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmtvannstank m /blandekran<br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: H Granbo VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmtvannstank<br /><br />20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Oppføring av vegg med dør på veranda, godkjent av styret vår 2019<br /><br />33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />? Ja<br />Parkering under tak, med mulighet for montering av elbil lader etter søknad til styret"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.08.02</strong><br />SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 70 / 3593"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260419",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Magnus Sollid har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Klæbu sentrum. Leiligheten ligger i 3. etasje og er utstyrt med heis. Leiligheten har en praktisk planløsning og terrasse som nyter gode solforhold.</b> <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Romslig 3-romsleilighet med god planløsning.<br /></li><li>Kjøkken er vurdert til TG1.<br /></li><li>God beliggenhet i Klæbu sentrum.<br /></li><li>Romslig soverom med tilhørende bod.<br /></li><li>Lave felleskostnader.<br /></li><li>Kabel-TV inkludert i fellesutgiftene.<br /></li><li>Egen parkeringsplass under tak<br /></li><li>Felles sykkelbod.<br /></li><li>Handicap-vennlig bygg med heis og døråpnere.<br /></li><li>Egen sportsbod i 1.etasje<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, frisør, restaurant, sportsbutikk og kollektivtransport.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260419",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8fb0aad0-ad48-4a7c-b698-0e7a11030161",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Klæbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260419?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260419?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8fb0aad0-ad48-4a7c-b698-0e7a11030161/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Magnus Sollid har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Klæbu sentrum. Leiligheten ligger i 3. etasje og er utstyrt med heis. Leiligheten har en praktisk planløsning og terrasse som nyter gode solforhold.</b> <br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br /><ul><li>Romslig 3-romsleilighet med god planløsning.<br /></li><li>Kjøkken er vurdert til TG1.<br /></li><li>God beliggenhet i Klæbu sentrum.<br /></li><li>Romslig soverom med tilhørende bod.<br /></li><li>Lave felleskostnader.<br /></li><li>Kabel-TV inkludert i fellesutgiftene.<br /></li><li>Egen parkeringsplass under tak<br /></li><li>Felles sykkelbod.<br /></li><li>Handicap-vennlig bygg med heis og døråpnere.<br /></li><li>Egen sportsbod i 1.etasje<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, frisør, restaurant, sportsbutikk og kollektivtransport.</li></ul>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260419?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260419?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466581561,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T10:02+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T10:03:35.820215848+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}