Nye eneboliger og rekkehus i Grimstad sentrum. Finn huset som passer din familie best! 3 SOLGT!

{
  "ad": {
    "title": "Nye eneboliger og rekkehus i Grimstad sentrum. Finn huset som passer din familie best! 3 SOLGT!",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2026",
      "sale_start": "Juni 2026",
      "acquisition": "2. Kvartal 2027",
      "development_start": "4. Kvartal 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.343,
        "lng": 8.5808,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.343&lng=8.5808&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4877",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mølleparken - Eneboliger"
    },
    "orderUrl": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ac7b142c-3a1d-4ab8-a5ff-742908d53305?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 403,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Balkong/terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Mølleparken",
    "externalAdId": "39.261172",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Velkommen til et helt nytt boligområde i Mølleparken   et moderne og gjennomtenkt nabolag hvor kvalitet, trygghet og fellesskap står i sentrum. Her får du muligheten til å flytte inn i en splitter ny bolig bygget etter de strengeste byggeforskriftene, med fokus på energieffektivitet, komfort og bærekraftige løsninger som møter fremtidens krav.<br /><br />Boligområdet er utviklet for å passe ulike livsfaser og behov, og vil bestå av en variert kombinasjon av frittliggende eneboliger, eneboliger i rekke og moderne leiligheter. Dette skaper et levende og mangfoldig bomiljø hvor unge familier, førstegangskjøpere, etablerte par og seniorer kan finne sitt nye hjem.<br /><br />KONSMOHUS er total-leverandør av alle boligene i Mølleparken. Konsmohus levere flotte hjem med fokus på kvalitet, gode løsninger og solid håndverk.</p><h3>Andre oppholdsrom</h3><p>Beskrivelse av bolig   TYPE A Rekkehus (BK3)<br />Entré / Hall i 1. Etg.<br />Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med hvitmalt panelvegg og moderne fliser på gulvet i store 60x30-format. Det leveres med vannbåren gulvvarme som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flistype fra Modena Pro av typen Concrete, Stone eller Beton 60x30.<br /><br />Garderobe 1. Etg.<br />I tilknytning til gangen er det et garderoberom som får hvitmalte panelvegger og glatt tak i kombinasjon av flislagt gulv i størrelsen 60x30. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton.<br /><br />Ekstra toalett/wc i 1. Etg.<br />Boligen har et eget gjestetoalett med 60x30 fliser på gulvet og lysmalte gipsvegger som gir et moderne preg. Rommet får vannbåren gulvvarme og leveres med toalett og servant i et stilrent design. Du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro.<br /><br />2 soverom i 1. Etg:<br />Boligen har totalt tre soverom, der to av rommene ligger i første etasje, noe som er perfekt for barnefamilier. Soverommene leveres med egghvite MDF-panel på vegg, og gips i taket. Gulvet får 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene får et stort vindu som gir godt med dagslys og passer utmerket både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Stue/kjøkken i 2. Etg.<br />Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene leveres med hvitmalt MDF-panel på vegg, og taket leveres med hvitmalt gips i fargen egghvit, som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med 1-stavs eikegulv med vannbåren gulvvarme. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Fra stue er det utgang til en terrasse på ca 8 kvm.<br /><br />Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen, og rommet får vannbåren gulvvarme. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. <br /><br />Soverom i 2. Etasje<br />Det tredje soverommet i boligen ligger i andre etasje. Soverommet leveres med hvitmalt MDF-panel på vegg og gips i taket. Det leveres et moderne 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. <br /><br />Bad / vaskerom i 2. Etg.<br />Badet får 30x60 fliser på gulv og fibo baderomsplate på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det leveres vannbåren gulvvarme, som gir god komfort på badet. Badet leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning og speil. Det er avsatt plass til vaskemaskin. Taket er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst og moderne.<br /><br /><br /><br />Beskrivelse av bolig   TYPE B Enebolig (BK1)<br />Denne moderne eneboligen har en lys og lun stil med gjennomgående gode materialvalg og en praktisk planløsning. Boligen går over to etasjer og har store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Materialene er valgt i lyse og tidløse farger som gjør det enkelt å innrede etter egen stil. <br /><br />Entré / Hall i 1. Etg.<br />Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med lyse gipsvegger malt i fargen egghvit og moderne fliser på gulvet i store 60x60-format. Det er varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flis fra Modena Pro av flistype Concrete, Stone eller Beton 60x60.<br /><br />Bad / vaskerom i 1. Etg.<br />Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Badet leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning og speil. Det er også plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder. Taket er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst og moderne. <br /><br />Ekstra toalett/wc i 1. Etg.<br />Boligen har et eget gjestetoalett med store 60x60 fliser på gulvet og lysmalte gipsvegger som gir et moderne preg. Rommet har varmekabler i gulvet og leveres med toalett og servant i et stilrent design. Du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro.<br /><br />Soverom i 1. Etasje<br />Boligen har tre lyse og hyggelige soverom med gipsvegger og tak malt i egghvit farge. Alle soverommene ligger plassert i første etasje, noe som passer utmerket for barnefamilier. På gulvene leveres 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene har store vinduer som gir godt med dagslys og passer godt både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Trapp/bod i 1. Etg<br />Det leveres lukket trapp fra Trapperingen av typen Salvi. Trappa har vange, håndløper og spiler som er hvitmalt, mens trinnene er i 3-stav eik. Under trappen er det praktisk oppbevaringsplass, og gulvet får 60x60 flis av typen Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. Veggene rundt trappen er malt i lyse toner som gir en fin helhet gjennom boligen. <br /><br />Stue/kjøkken i 2. Etg.<br />Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene og taket er malt i en lys egghvit farge som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med et 1-stavs eikegulv i varme naturlige toner som gir en lun følelse. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Boligen leveres også med peisovn som skaper ekstra varme og hygge. For ekstra varme og hygge blir det montert en peisovn fra Nordpeis av typen Duo 5.<br /><br />Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. <br /><br />Bod 2. Etg<br />Boligen har innvendig bod med 1-stavs eikegulv og lyse materialvalg som resten av boligen. Her er det praktisk oppbevaringsplass til klær, sportsutstyr og annet man ønsker å rydde bort i hverdagen.<br /><br />Sportsbod og carport<br />Utvendig sportsbod leveres med betonggulv og er praktisk for oppbevaring av sykler, dekk og utstyr. Carporten har asfaltdekke og det er tilrettelagt for elbillader. <br /><br />Terrasse<br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor terrasse på ca. 30 m² med god plass til utemøbler og sosiale soner. Terrassegulvet leveres i impregnert treverk som gir et naturlig og moderne uttrykk. Her kan man nyte gode solforhold og fine uteområder.<br /><br /><br /><br />Beskrivelse av bolig   TYPE C Enebolig (BK6)<br /><br />Entré / Hall i 1. Etg.<br />Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med lyse gipsvegger malt i fargen egghvit og moderne fliser på gulvet i store 60x60-format. Det er varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flistype fra Modena Pro av typen Concrete, Stone eller Beton 60x60. <br />I tilknytning til gangen er det et garderoberom for oppbevaring av ytterklær.<br />Det leveres lukket trapp fra Trapperingen av typen Salvi. Trappa har vange, håndløper og spiler som er hvitmalt, mens trinnene er i 3-stav eik.<br /><br />Bad / vaskerom i 1. Etg.<br />Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Bad/vaskerom leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning og speil. Det er avsatt plass til vaskemaskin og det monteres en varmtvannsbereder. Taket er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst og moderne. <br /><br />Ekstra toalett/wc i 1. Etg.<br />Boligen har et eget gjestetoalett med store 60x60 fliser på gulvet og lysmalte gipsvegger som gir et moderne preg. Rommet har varmekabler i gulvet og leveres med toalett og servant i et stilrent design. Du kan velge mellom flistype Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro.<br /><br />Soverom i 1. Etasje<br />Boligen har tre lyse og hyggelige soverom med gipsvegger og tak malt i egghvit farge i første etasje. På gulvene leveres 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene har store vinduer som gir godt med dagslys og passer godt både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Stue/kjøkken i 2. Etg.<br />Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene og taket er malt i en lys egghvit farge som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med et 1-stavs eikegulv i varme naturlige toner som gir en lun følelse. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Boligen leveres også med peisovn som skaper ekstra varme og hygge fra Nordpeis av typen Duo 5.<br /><br />Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. <br /><br />Soverom, walk-in closet og et privat bad i 2. Etasje (Foreldredel):<br />I andre etasje er det en foreldredel som består av et soverom med eget walk-in closet og et privat bad. Her får du din egne privat suiteløsning i ditt eget hjem. Soverom og walk-in closet leveres med hvitmalt gips på vegger og tak i fargen egghvit. Gulvene får et moderne og lyst 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. <br /><br />Walk-in closet ligger praktisk til mellom soverom og det private badet.  <br /><br />Videre er det privat bad med servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager.<br /><br />Terrasse<br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor terrasse på rett i overkant av 40 m² med god plass til utemøbler og sosiale soner. Den tofløyede døren fra stue/kjøkken åpner opp rommet og gjør terrassen som en naturlig forlengelse av stue på varme sommerdager. Kjøkkenet ligger i kort avstand fra terrasse, noe som er svært praktisk ved grilling eller at måltidene skal nytes ute. <br /><br />Sportsbod og carport<br />Utvendig sportsbod på ca 5,6 kvm leveres med betonggulv og er praktisk for oppbevaring av sykler, dekk og utstyr. Carporten har asfaltdekke og det er tilrettelagt for elbillader. Elbillader kan bestilles som tilvalg. <br /><br /><br />Beskrivelse av bolig   TYPE D Enebolig (BK2)<br />Entré / Hall i 1. Etg.<br />Entréen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk med lyse gipsvegger malt i fargen egghvit og moderne fliser på gulvet i store 60x60-format. Det er varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort på kalde dager. Taket er malt gips i fargen egghvit og gir et rent og moderne uttrykk. Du kan velge mellom flistype i Concrete, Stone eller Beton 60x60 fra Modena Pro.<br /><br />Bad i 1. Etg.<br />Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Badet leveres med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, servant med innredning. Taket består av gips og er malt i en lys egghvit farge som gjør rommet lyst.<br /><br />Vaskerom i 1. Etg.<br />Vaskerommet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og fibo baderomspanel på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager. Vaskerommet leveres med varmtvannsbereder og skyllekar/utslagsvask. Det er avsatt plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder på vaskerommet. Taket har gips og er malt i en lys egghvit farge.<br /><br />Soverom i 1. Etasje<br />Boligen har totalt fire soverom, der tre av soverommene ligger i første etasje, noe som er perfekt for barnefamilier. I andre etasje er det ytterligere et soverom som kan være en foreldredel med eget walk-in closet. Har du behov for et femte soverom kan tv-stue i første etasje benyttes som det siste soverommet. Soverommene leveres med gipsvegger og tak malt i egghvit farge, og på gulvene leveres 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Rommene har store vinduer som gir godt med dagslys og passer godt både som hovedsoverom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />TV-stue i 1. Etasje<br />I første etasje er det en praktisk tv-stue som gjør at barn og ungdom kan trekke seg tilbake. Rommet leveres med 1-stavs eikegulv, hvitmalte gipsvegger og tak. Det leveres med gulvvarme, noe som gir en behagelig varme på kalde vinterdager. Har du behov for et femte soverom, kan tv-stue brukes som soverom 5 i huset.<br /><br />Trapp/bod i 1. Etg<br />Det leveres lukket trapp fra Trapperingen av typen Salvi. Trappa har vange, håndløper og spiler som er hvitmalt, mens trinnene er i 3-stav eik. Under trappen er det praktisk oppbevaringsplass, og gulvet får 60x60 flis av typen Concrete, Stone eller Beton fra Modena Pro. Veggene rundt trappen er malt i lyse toner som gir en fin helhet gjennom boligen. <br /><br />Stue/kjøkken i 2. Etg.<br />Stuen er romslig og åpen med store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Veggene og taket er malt i en lys egghvit farge som skaper en rolig og moderne atmosfære. Gulvet leveres med et 1-stavs eikegulv i varme naturlige toner som gir en lun følelse. Videre er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Boligen leveres også med peisovn som skaper ekstra varme og hygge. For ekstra varme og hygge blir det montert en peisovn fra Nordpeis av typen Duo 5.<br /><br />Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra Sørlandskjøkken og har en stilren og tidløs utforming. Lyse vegger og 1-stavs eikegulv gir et helhetlig uttrykk sammen med stuen. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gjør rommet sosialt og hyggelig, perfekt for både hverdager og besøk. <br /><br />Soverom, walk-in closet og et privat bad i 2. Etasje (Foreldredel):<br />I andre etasje er det en foreldredel som består av et soverom med eget walk-in closet og et privat bad. Her får du din egne privat suiteløsning, der soverom og walk-in closet leveres med gips i vegger og tak. Gulvene får 1-stavs eikegulv som gir en varm og lun stemning. Det er vinduer på begge rom, noe som gir godt med naturlig sollys inn i rommet. <br /><br />Walk-in closet får et vindu som gir naturlig sollys, og det blir hvitmalte vegger og tak i kombinasjon av et lyst 1-stavs eikegulv. <br />Videre er det privat bad med dobbel servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Badet har store moderne fliser på både gulv i 60x60 og størrelse 30x60 på vegg. Flisen leveres fra Modena Pro som i de andre rommene med flis, og du kan velge mellom stiltype Concrete, Stone eller Beton. Det er varmekabler i gulvet som gir god komfort på kalde vinterdager.<br /><br />Sportsbod og garasje<br />Det leveres en garasje på ca 28 kvm med inngang direkte inn til boligen via vaskerommet eller bod. Her kan du gå tørr inn og ut av bilen uansett hvor dårlig været er. Garasje og sportsbod leveres med betonggulv og er praktisk for oppbevaring av sykler, dekk og utstyr. Vegger blir isolert og kledd med plater. Det er tilrettelagt for ettermontering av elbillader, og det kan eventuelt bestilles som tilvalg.<br /><br />Terrasse<br />Fra stue/kjøkken er det utgang til en stor vinkelterrasse på rett i overkant av 50 m² med god plass til utemøbler og sosiale soner. Terrassegulvet leveres i impregnert treverk. Her kan man nyte gode solforhold og fine uteområder.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Et nytt boligområde skapt for fremtiden:<br /><br />Som kjøper får du muligheten til å sette ditt eget preg på boligen gjennom tilvalg og tilpasninger. Her kan du påvirke materialvalg, farger og løsninger slik at boligen gjenspeiler dine ønsker og behov allerede før innflytting. Resultatet blir et hjem som føles personlig fra første dag.<br /><br />Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av ro og nærhet til byliv. Fra boligområdet er det gangavstand til Grimstad sentrum med sitt hyggelige handels- og servicetilbud, restauranter, kaféer og kulturaktiviteter. Universitetet i Agder, campus Grimstad, ligger også innen komfortabel gang- og sykkelavstand, noe som gjør området attraktivt både for studenter, ansatte og familier som ønsker nærhet til innovasjon og et aktivt lokalmiljø.<br /><br />Dette er mer enn et boligprosjekt   det er en mulighet til å bli en del av et nytt fellesskap. Når et helt nabolag vokser frem samtidig, skapes en unik arena for nye relasjoner og vennskap. Her flytter mange inn i samme livsfase, med de samme forventningene og drømmene om et godt sted å bo. Barn finner lekekamerater, foreldre blir naboer og venner, og fellesskapet som etableres fra første dag kan bli verdifulle relasjoner for livet.<br /><br />I Mølleparken får du ikke bare en ny bolig   du får muligheten til å skape en ny livsstil, i et moderne nabolag hvor mennesker, trivsel og tilhørighet står i fokus. Her legges grunnlaget for gode hverdager og minner som varer i generasjoner.<br /><br />Et familievennlig nabolag med natur, sjø og opplevelser rett utenfor døren:<br />Det nye boligfeltet i Mølleparken får en attraktiv beliggenhet i et av Grimstads mest etablerte og familievennlige områder. Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til både barnehager, skoler, fritidsaktiviteter og sentrum, samtidig som noen av kommunens flotteste rekreasjonsområder ligger rett utenfor døren.<br /><br />Fra Mølleparken er det kort vei til Dømmesmoen   et av Grimstads mest populære turområder. Her finner man vakre parklandskap, kulturhistoriske stier, spennende natur og et omfattende nettverk av gangveier som innbyr til turer året rundt. Området rommer også Norsk Hagebruksmuseum og besøkssenteret for Raet nasjonalpark, og byr på en unik kombinasjon av natur, historie og opplevelser for hele familien.<br /><br />For familier med barn er nærheten til Groos en stor kvalitet. Dette populære friområdet byr på langgrunne sandstrender, lekeplasser, store grøntarealer, svaberg og flotte gang- og sykkelstier langs sjøen. Om sommeren er området et naturlig samlingspunkt for bading, piknik og lek, mens resten av året inviterer det til rolige spaserturer med utsikt over skjærgården.<br /><br />Den idylliske skjærgårdsbyen Grimstad er kjent som Sørlandets perle med sine hvitmalte trehus, smale gater og levende havnemiljø. Byens sentrum ligger bare få minutter unna og byr på hyggelige kafeer, restauranter, butikker og kulturtilbud. Her kan man rusle i brosteinsgatene, besøke museer, oppleve byens maritime historie eller følge sporene etter både Henrik Ibsen og Knut Hamsun.<br /><br />For den aktive familien finnes det et stort utvalg av tur- og aktivitetsmuligheter. Området rundt Grimstad byr på flotte sykkelruter, lysløyper, utsiktspunkter og merkede stinett. De populære «fem heiene» rundt byen gir spektakulær utsikt over skjærgården, byen og innlandet, mens Raet nasjonalpark åpner for naturopplevelser langs kysten med strender, svaberg, kajakkpadling og båtliv.<br /><br />For barnefamilier er Grimstad også et perfekt utgangspunkt for opplevelser året rundt. Byen tilbyr idrettsanlegg, kulturskole, lekeplasser, sjøfartsmuseum med interaktive aktiviteter, alpakka-vandringer og et rikt foreningsliv. I tillegg ligger både Vitensenteret i Arendal og Dyreparken i Kristiansand innen komfortabel kjøreavstand.<br /><br />For barn i skolealderen er det er kort og fin skolevei til både Jappa barneskole og Grimstad ungdomsskole.<br /><br />Å bo i Mølleparken betyr å få det beste av to verdener   fredelige og grønne omgivelser kombinert med nærhet til sentrum, sjøen og et rikt aktivitetstilbud. Her ligger alt til rette for en trygg, aktiv og innholdsrik hverdag for både små og store.</p><h3>Tomt</h3><p>Hver enkelt bolig får et eget gårds- og bruksnummer. Tomtestørrelse står oppgitt i prisliste som ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Rekkehus tomtene BK3 varierer fra 113-197 kvm tomt.<br />Enebolig tomtene BK1, BK2, BK6 varierer fra 185-296 kvm.<br />Se vedlagte prisliste.<br /><br />I tillegg kommer fellesareal på området som vil eies av velforeningen.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Det leveres peisovn av typen Duo 5 fra Nordpeis i bolige type B / C / D. <br /><br />For boligtype A leveres vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang, vaskerom/bad med el-kassett. Elektrisk gulvvarme leveres iht. romskjema.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Estimert ferdigstillelse 2. kvartal (Q2) i 2027 basert på byggestart 4. kvartal 2026. Dette tidspunktet er foreløpig, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. <br /><br />En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode med minst 3 mnd varsel iht. Bustadoppføringslova § 15. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Senest 6 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Hvis en varslet overtakelsesforretning må utsettes som følge av entreprenørens forhold, kan forbrukeren på nærmere vilkår kreve dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18.<br /> <br />Ved overtagelse foretas en felles befaring av Eiendommen hvor både kjøper og selger deltar. Dersom noen av partene krever det, skal en representant fra entreprenør være til stede. Det skal føres protokoll over befaringen.<br /> <br />Selger plikter å rette eventuelle feil/mangler som inngår i protokollen, som Selger har akseptert å rette, så snart arbeidet kan gjøres av hensyn til årstidene og rasjonell fremdriftsplan. For øvrig henvises det til Buofl. §§ 10 og 11.<br /> <br />Selger har ansvar for å fremskaffe midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på Eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest normalt foreligger lang tid etter overtagelse. Midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse.<br /> <br />Selger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.<br /> <br />Forhåndsbefaring:<br />Selger kan om ønskelig innkalle til forhåndsbefaring ca to uker før overlevering hvor Eiendommen besiktiges av Selger og kjøper i fellesskap, og eventuelt sammen med entreprenøren. Eiendommen skal overtas ved overtagelsesforretning.<br /> <br />Kontrollbefaring/ 1 års befaring:<br />Hver av partene har rett til om lagt ett år etter overlevering å innkalle til en felles kontrollbefaring av Eiendommen, jfl Buofl. § 16. Selger skal føre protokoll fra kontrollbefaringen. Eventuelle reklamasjonsberettigede mangler og feil som blir avdekket under kontrollbefaringen plikter Selger å utbedre innen rimelig tid.<br /> <br />FDV:<br />Hver kjøper vil ved overtakelse får tildelt dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlige for de forskjellige arbeider/produkter (FDV-dokumentasjon).</p><h3>Regulerings og arealplaner</h3><p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med planid 266 (Groheim, konsentrert småhusbebyggelse). Det utarbeides en mindre reguleringsendring i tråd med salgsoppgaven og leveranse for kommunal behandling.<br /><br />Område er også avsatt til fremtidig boligbebyggelse i kommuneplanens arealplan.<br /><br />Området vil bestå av eneboliger og et leilighetsbygg. Det må forventes byggeaktivitet i området.</p><h3>Garasje / parkering</h3><p>Alle eneboligene får parkering i garasje eller carport. <br /><br />Tomten leveres opparbeidet, hage leveres med plen og hekk. Det er asfalt i carport for de eiendommene som har det og området mellom bolig og vei.</p><h3>Konstruksjon</h3><p>Yttervegger<br />Yttervegger leveres med kledning påført 1 strøk råtebeskyttelse med Jotun Industri Impregnering Tre (4-sidig), samt 1 strøk grunning med Jotun Industri Opaque Primer og 1 strøk maling med Jotun Industri DRYGOLIN Nordic Extreme (begge 3-sidig) Ultimalt. Kledningen leveres iht. tegning, og hver bolig har sin bestemte fargekode. Toppstrøk bør påføres iht. Jotuns retningslinjer for Ultimalt serie. Yttervegger i boligrom er bygget opp av 48x148 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting. Yttervegg leveres med 150 &#43; 50 mm isolasjon med inntrukket fuktsperre. Yttervegg i garasje og bod: kledning som resten av boligen, uisolert bindingsverk. Yttervegger i boligrom på boligtype D er bygget opp av 48x198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting. Yttervegg leveres med 200 &#43; 50 mm isolasjon med inntrukket fuktsperre.<br /><br />Tak<br />Skarpnes dobbelkrum edelsort. Snøfanger leveres der takvinkel og taktekkingsmateriale gjør dette påkrevet. Eventuelle flate tak tekkes med membran. <br />Takrenner og nedløp i farge sort.<br /><br />Vinduer/Balkongdør<br />Vinduer og balkongdører fra Nordan med 3-lags glass, med ramme i farge sort.(NCS S 8500-N) Sprosser vist på tegning er 56mm utenpåliggende aluminiums sprosser. <br /><br />Terrasse<br />Terrassegulv og rekkverk leveres i impregnerte materialer uten annen overflatebehandling.<br /><br />Dører<br />Hoveddør fra Gilje Herakles basic i sort farge. Utvendig bod dør leveres av type tett fra Nordan i sort farge. Innvendige dører av typen Stable i fargen bomull(NCS S 0502Y) fra Swedoor. <br />Innervegger/innvendige veggoverflater<br />Innervegger i tørre rom leveres som hvitmalte gipsvegger. Innervegger er isolert med mineralull. På bad og kombinert bad/vaskerom leveres veggoverflater iht. romskjema. For boligtype A leveres innervegger i tørre rom som kostmalte mdf-veggplater.<br /><br />Gulv<br />Gulv i tørre rom leveres med herdet tregulv iht. romskjema. Gulv på våtrom leveres med fliser iht. romskjema. Det legges isolasjon i bjelkelag mellom varme rom. <br /><br />Himlinger<br />Himlinger leveres som hvitmalt gipshimling i hele boligen.<br /><br />Trapp<br />Trapp av typen Salvi fra Trapperingen. Trapp leveres i åpen utførelse. Stolper, spiler, vanger og håndløpere leveres hvitmalt, med beisede trinn. Boligtype B og D har tett trapp med bod under.<br /><br />Omramming/listverk<br />Vannbrett under vinduer med stålbeslag lakkert i fargen sort . Innvendig listverk i glatt hvit fabrikkmalt utførelse for tak, gulv, dør og vindu.<br /><br />Ventilasjonsanlegg<br />Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Anlegget blir plassert som vist på salgstegning med kanaler til aktuelle rom. Opplegg fra underliggende rom bygges primært inn i vegger og i bjelkelag. I noen tilfeller kan kanalene kles inn i synlige kasser eller legges i nedforet himling.<br /><br />Brannsikkerhet<br />Det leveres 1 stk 6 kg ABE pulverapparat til hver boenhet. Seriekoblede røykvarslere etter krav i gjeldende NEK-standard. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkken iht. kjøkkentegning fra Sørlandskjøkken. Hvitevarer er ikke inkludert. Kjøkkenkran leveres av rørlegger.<br /><br />Rørlegger/sanitær<br />Det leveres vegghengt toalett, baderomsinnredning, servantbatteri, speil, dusjvegger i glass, varmtvannsbereder og frostfri utekran. Rørlegger leverer også kjøkkenkran. Det leveres også vaskekar med veggarmatur på de boligene som har separat vaskerom.<br /><br />Elektriker<br />Elektriker leverer iht. krav i Forskrift om elektrisk lavspenningsanlegg og gjeldende NEK400-2022 og NEK700-Ekom -standard. Dette inkluderer punkter for belysning i alle rom samt én utelampe ved boligens inngangsdør og én utelampe på terrasse.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Kjøpesummen selges til fastpris, men indeksreguleres i henhold til Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks. Indeksregulering baseres på utviklingen fra den datoen selger frafaller forbeholdene i prosjektet og frem til byggestart. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte boliger. Eventuelt videresalg av boliger før overtakelse krever utbyggers samtykke.<br /><br />Tomten betales ved overskjøting før byggestart tilsvarende tomteverdi/dokumentavgiftsgrunnlaget. Kjøper etablerer et byggelån i valgfri bank under byggeperioden, og står selv for finansiering under byggeperioden og betaler iht. framdrift og tilførte verdier.<br /><br />Betaling av boligen er delt opp i følgende delbetalinger.<br /> <br />10% ved kommunal godkjenning av bolig<br />10% ved ferdig grunnmur<br />35% ved 1. leveranse på byggeplass<br />25% 4 uker etter 1. leveranse<br />10% Innredningsarbeid<br />10% ved Overtakelse</p><h3>Ligningsverdi / formuesverdi</h3><p>Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider. <br /><br />Formuesverdien på en eiendom fastsettes av skattemyndighetene og danner grunnlag for en eventuell formuesskatt. Noen kommuner bruker formuesverdien som grunnlag for utskriving av eiendomsskatt. Grimstad kommune bruker ikke formuesverdien som grunnlag. Fastsettelse av eiendomsskattegrunnlag ved takst eller formuesverdi kan ikke sammenlignes da de fastsettes etter to forskjellige lovverk.</p><h3>Heftelser / servitutter</h3><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4202/1/403:<br />05.07.1775 - Dokumentnr: 905381 - Erklæring/avtale<br />OPPGANGSFORRETNING.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.04.1826 - Dokumentnr: 900427 - Utskifting <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.09.1843 - Dokumentnr: 900864 - Utskifting <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.02.1869 - Dokumentnr: 900071 - Utskifting <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.08.1905 - Dokumentnr: 900082 - Skjønn<br />GRUNNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGGET GRIMSTAD-FROLANDSBANEN  <br />SENERE OVERDRATT TIL DEN NORSKE STAT.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.09.1918 - Dokumentnr: 900104 - Skjønn<br />UNDER- OG OVERTAKST ANG. LEDNINGSSTOLPER.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.10.1938 - Dokumentnr: 900531 - Elektriske kraftlinjer<br />Arendal komm. kraftledninger reg. i Nedenes sorenskriveri.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.07.1948 - Dokumentnr: 746 - Erklæring/avtale<br />VEDTAKELSE AV VILKÅR IANL. STATSTILSKUDD TIL VANNVERK  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.06.1970 - Dokumentnr: 1655 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:4202 Gnr:1 Bnr:184 <br />RETT OGSÅ FOR SENERE UTSKILTE TOMTER  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.08.1986 - Dokumentnr: 5574 - Erklæring/avtale<br />GRENSEGANGSSAK  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.07.1990 - Dokumentnr: 3930 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:4202 Gnr:1 Bnr:280 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.10.1991 - Dokumentnr: 5257 - Elektriske kraftlinjer<br />RETT FOR AUST-AGDER KRAFTVERK TIL Å ANLEGGE OG HA STÅENDE PÅ  <br />EIENDOMMEN EN TRAFOKIOSK OG HØYSPENTKABEL ETTER NÆRM.BEST.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.12.1991 - Dokumentnr: 6645 - Bruksrett<br />til &#34;Svinehaven&#34; for selger og hustru.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.12.1991 - Dokumentnr: 6645 - Erklæring/avtale<br />Kjøperett for Tore Sørvåg til 1/2 etter nærm.best.  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.03.1998 - Dokumentnr: 1614 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:4202 Gnr:1 Bnr:311 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Grimstad kommune  <br />Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.03.2024 - Dokumentnr: 1223053 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4202 Gnr:1 Bnr:400</p><h3>Ferdigattest / brukstillatelse</h3><p>Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.<br /> <br />Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.</p><h3>Diverse</h3><p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen som byggerengjort. Byggestøv vil forekomme via ventilasjonsanlegg.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.</p><h3>Sentrale lover</h3><p>Avtaler mellom forbruker og entreprenør om kjøp av ny bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. <br /> <br />Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbruker, eller boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet, vil avtalen reguleres av avhendingslova, og rettigheter som følger av bustadoppføringslova vil ikke gjelde, selv om de er beskrevet i salgsoppgaven.</p><h3>Hvitvaskingsregelverk</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><h3>Budgivning</h3><p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. <br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. <br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. <br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br /><br />Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Even Guttormsen</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "39-5016/26",
    "localAreaName": "Grimstad sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/ac7b142c-3a1d-4ab8-a5ff-742908d53305/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ac7b142c-3a1d-4ab8-a5ff-742908d53305/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 466583376,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T13:24:55.733574+02:00",
    "ownerId": 4884003,
    "version": "26.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-10T16:42:44.101925+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T23:56:37.145587580+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4884003",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}