Lys & hyggelig 2-roms leilighet | Varmtvann inkl. | Heis | Garasjeplass | Stor balkong| Nærhet til sentrum og kollektiv|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 74  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Ekstern bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4408890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1271171,
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 108890,
      "municipalFees": 1237091,
      "collectiveAssets": 28944,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />107 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />108 890 (Omkostninger totalt)<br />120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 420 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 423 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & hyggelig 2-roms leilighet | Varmtvann inkl. | Heis | Garasjeplass | Stor balkong| Nærhet til sentrum og kollektiv|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 10 018"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9495,
        "lng": 11.0117,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9495&lng=11.0117&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2010",
      "postalName": "Strømmen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frydenlundsgata 7E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3785,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 784,97,-<br /><br />Herav:<br />TV/bredbånd         kr 449,00,-<br />Felleskostnader     kr 3 335,97,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer: Personalkostnader. styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, varmtvann, søppel, renhold, TV-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader.<br /><br />Mnd. felleskostnader for garasje kommer i tillegg til felleskostnadene for boligseksjonen"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frydenlundsgata 7E   en attraktiv bolig med sentral og etterspurt beliggenhet på Strømmen. Her bor du perfekt til med gangavstand til Strømmen Storsenter, kollektivtransport, skoler og et bredt utvalg servicetilbud. Boligen fremstår som innbydende og funksjonell, med en god planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag. Her får du fine oppholdsrom med gode lysforhold og en hyggelig atmosfære. En stor fordel ved boligen er tilhørende garasjeplass, som gir enkel og trygg parkering i hverdagen. Samt har boligen en stor balkong! Dette er en ettertraktet leilighet i området som bidrar til en økt bokomfort. Området byr på en flott kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser. I tillegg er det kort vei til Strømmen stasjon, som gir rask forbindelse til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen i Frydenlundsgata 7E har en attraktiv og sentral beliggenhet på Strømmen, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Området oppleves som trygt og familievennlig, med gode servicetilbud, skoler og barnehager i nærheten. Rett utenfor boligen finner du en rekke ulike restauranter, matvarebutikker med produkter fra hele verden og flere tilbud som passer hver enkelt.<br />Fra boligen er det gangavstand til buss, med holdeplass like ved, som gir hyppige forbindelser mot blant annet Oslo og Lillestrøm. Strømmen stasjon ligger også i kort avstand, og herfra går det tog med gode forbindelser mot Oslo, Lillestrøm og øvrige deler av regionen. For pendlere er dette en svært praktisk beliggenhet, med ca. 15-20 minutters reisetid til Oslo sentrum med tog. <br />Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, ligger en kort tur unna og frister med alt fra shopping til spisesteder. I tillegg finner du hyggelige tur- og grøntområder i nærområdet   perfekt for både rekreasjon og aktive dager ute.<br />Her får du en bolig med det beste fra to verdener; pulserende nærmiljø og rolige omgivelser   en kombinasjon som skaper en ekstra attraktiv ramme rundt hverdagen. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, gode kollektivforbindelser og hyggelige omgivelser gjør dette til et attraktivt sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />107 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />108 890 (Omkostninger totalt)<br />120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 420 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 423 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i 3.etasje og inneholder:<br /><br />Entré, bad, spisestue, stue, kjøkken, soverom, matbod, balkong.<br /><br />I tillegg disponerer boligen en parkeringsplass i garasjeanlegg og kjellerbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frydenslundsgata 7E   en lys og innbydende leilighet med gjennomført god standard og en luftig planløsning som gir en behagelig atmosfære fra første steg innenfor døren.<br />Boligen byr på en romslig stue- og kjøkkenløsning i åpen forbindelse, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. De lyse overflatene i kombinasjon med varme toner i interiøret gir boligen et tidløst og behagelig uttrykk. Stuen er enkel å møblere med både sofagruppe og spiseplass, og det er lagt til rette for en naturlig flyt mellom de sosiale sonene   perfekt både til hverdags og når man får besøk. Leiligheten holder en gjennomgående god standard, med pene gulv og gjennomførte fargevalg som gjør det enkelt å sette sitt eget preg. Planløsningen oppleves som smart og arealeffektiv, med god balanse mellom åpne og mer private soner. Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Strømmen, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Strømmen Storsenter, et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger i kort avstand. Det er også gode kollektivforbindelser med både buss og tog, som gir enkel pendelavstand til Oslo og omkringliggende områder. Dette er en innholdsrik og lettstelt bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par eller de som ønsker en moderne leilighet med sentral beliggenhet og gode solforhold.<br />Velkommen til en bolig hvor trivsel, lys og god planløsning står i fokus!<br /><br />Utvendig<br />Boligbygg med flere enheter oppført som en betongkonstruksjon. Felles inngangsparti med trapperom og heis. Malte trevinduer med 2-lags glass. Tilfeldige utvalgte vinduer er funksjons testet uten anmerkning. Inngangsdøren er en slett og malt branndør med sertifisering EI, 30/35db. Terrassedøren er av treverk med 3-lags glassfelt. Utgang fra stue til vestvendt balkong på ca 14m2. Balkongen av betong belagt med teppe for utvendig bruk og har rekkverk av glass og aluminium . Rekkverkshøyden er målt til 105 cm. Utebelysning, stikkontakt.<br /><br />Entré<br />Innebydende og lys entré med praktisk garderobeløsning. Her kan du lagre diverse eiendeler bak skyvedører med speilfronter. I tillegg møter stil og praktiske løsninger hverandre, med en elegant spilevegg, belysning på begge sider, speil med integrert lys og en praktisk hylleløsning med skuffer.<br /><br />Stue<br />Stuen er romslig med god flyt mellom spisestue og kjøkken. Stuen fungerer som et samlingspunkt i boligen, hvor vakre spilevegger harmoniserer med den hyggelige sittegruppen. I stuen er det store vindusflater som rammer inn sonen og skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her kan man nyte rolige morgener med kaffe eller hyggelige sommerkvelder med venner. Balkongen har plass til sittegruppe og gir gode muligheter for å skape en hyggelig utesone.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og spiseplass. Kjøkkenløsningen fremstår som moderne og funksjonell, med gode arbeidsflater og praktisk oppbevaring. Her ligger alt til rette for både enkel hverdagsmat og mer sosiale sammenkomster. Spiseplassen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkkenet, noe som bidrar til en sosial og inkluderende romfølelse. Kjøkkenet har lys over benken som bidrar til å optimalisere arbeidsflyten. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og inkluderer benkeskap, overskap ett benkehjørneskap. Benkeplatene har laminerte overflater som er slitesterkt og lette å rengjøre. I benkeplaten er det en nedfelt 1.1/2 oppvaskkum med ett-greps kran for enkel betjening. Det er stikkontakter under overskapene for praktisk bruk. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin i benk og komfyr med platetopp. En vegghengt ventilator bidrar til god ventilasjon under matlaging. Vannrørene er installert med et rør-i-rør system og avløpsrørene er av plast. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten<br /><br />Bad <br />Flislagt bad i naturlige toner som gir et tidløst uttrykk. Badet er innredet med dusjsone med glassdører, vegghengt servantskap med en liggende servant og ett-greps armatur, speil med lys og veggmontert toalett med innebygget sisterne. På badet finner du i tillegg opplegg til vaskemaskin og varme i gulvet, noe som bidrar til ekstra komfort i hverdagen. Badet har flislagt gulv med varme, flislagte vegger og en himling med lakkerte stålplater og lampepunkt. Avtrekksventilen for ventilasjon er plassert på vegg. Vannrørene er av typen rør-i-rør system, mens avløpsrørene er laget av plast. Det er også et fordelerskap for rør-i-rørsystemet som er plassert i himling for enkel tilgang til utførsel av kontroll og vedlikehold. Badet har plastsluk og smøremembran. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Soverom<br />Boligen har et stort og romslig soverom. Soverommet har en garderobeløsning som både er arealbesparende og praktisk. Soverommet har et godt vindu som slipper inn rikelig med naturliglys og gir rommet en luftig atmosfære.<br /><br />Tekniske installasjoner<br /> Vannledninger i plast (rør i rør). Avløpsrør av plast. Ventilasjonssystemet i boligen er organisert som mekanisk ventilasjon. Avtrekksluft fra bad/wc og vaskerom føres over taket. Hvert rom har avtrekk som går opp i egne sjakter eller avtrekkspiper før de fortsetter over taket. For luftinntak er det installert firkantventiler i ytterveggene eller vindusventiler. Dette sørger for at frisk luft trekkes inn i boligen og skaper en naturlig sirkulasjon. Leiligheten har sentral varmtvannsberedning. Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår. Hovedbryter på 63 Amp, 230 V. Anlegg"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med asfalt, beplantning,  plen og forstøtningsmurer. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er varmet opp via elektrisitet og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Bad-Sanitærutstyr og innredning<br />Beskrivelse:<br />Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Mindre fuktskade på dør  i innredning med servant.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist skader på innredning.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling<br /> <br />Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med parkeringsplass i garasjeanlegg.<br /><br />Garasjen kan imidlertid selges til annen som må være eier av seksjon i sameiet. Ved overdragelse påløper adm.kostnader til forretningsfører etter gjeldende priser. (Mnd. felleskostnader for garasje kommer i tillegg til felleskostnadene for boligseksjonen)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg boliblokk med næringsareal, datert: 20.03.2018.<br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for del av næringslokale i hus A,  datert 01.10.2010. Følgende arbeider sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: kontrollerklæringer og i henhold til anmodning fra Enerhaugen arkitektkontor AS datert 29.09.2010. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for boligen datert: 25.11.2007. Det foreligger ingen avvik fra tegningene og dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />Informasjon fra husordensregler:<br />5:3 Utleie<br />Utleie skal meldes til styret og Forretningsfører for registrering samtidig med at slik avtale om utleie inngås. Til styret skal meldingen inneholde fullt navn og telefonnummer/epostadresse mv på leietaker, samt navn mv. på alle andre som flytter inn i leiligheten sammen med leietaker. Leietaker plikter å følge de regler og retningslinjer som gjelder til enhver tid, og er ansvarlig overfor sameiet på lik linje med de øvrige beboerne, dette gjelder også deltagelse på dugnader. Eier plikter å sørge for ensartet navneskilt på postkasse. For navneskilt til ringetablå, kontakt styret. Utleier er ansvarlig for at leier får kopi av vedtekter og husordensregler og at regelverket blir fulgt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i Felt A3 regulert til Bolig/forretning/kontor/bevertning, og følger bestemmelsene i reguleringsplan for Strømsveien 76 m.fl., vedtatt 01.02.2006. Samt gjelder reguleringsbestemmelser i Renseanlegget Nedre Romerike vann- og avløpssekskap (NRVA), datert 24.11.2023 for felt AV. I nærområdet finnes også Reguleringsplan for Frydenlundsgata 5-7, datert 16.03.2005. Utenom bestemmelsene i reguleringsplan, gjelder kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 14.06.2023.\n\nI henhold til reguleringsplan for Strømsveien 76 m.fl., vedtatt 01.02.2006 gjelder følgende:\n§ 3 Arealbruk\n-I felt A1,A2 og A3 (vestre og søndre del) tillates ikke bolig i første etasje mot tilstøtende gater. I felt A3 tillates kontor, forretning og bevertning bare på vestre og søndre del av feltet.\n\n§4 Utnyttelse\nFor felt A2 og A3 er utnyttelsen regulert av byggelinjer, byggegrenser og etasjetall/ gesimhøyder.\n\n§6 Høyder\nFelt A3 kan bebygges med 5 etasjer med tilbaketrukket 5.etasje, regnet fra Strømsveien. Gesimhøyder c+166 (5.etg) / c+ 163 (4.etg)\n\n§8 Atkomst / parkering\nFelles adkomst fra Strømsveien til felt A2 og A3 får gyldighet for felt A2 kun hvis det etableres parkeringsanlegg under terreng innen feltavgrensningen, og kan ikke benyttes frem til nåværende gårdsplass.\n\nI henholdt til reguleringsbestemmelser i Renseanlegget Nedre Romerike vann- og avløpssekskap (NRVA), datert 24.11.2023 gjelder følgende:\n1.11 Miljø og forurensning\nDet skal utarbeides prosjektspesifikke miljøoppfølgingsplaner (MOP) i henhold til NS 3466 for tiltak i IND1-2, K/I og AV som konkret skal beskrive tiltak og hvem som er ansvarlig for tiltaket\n\n2.2.1 Avløpsanlegg, felt AV\na) Området reguleres til bergrom for anlegg, drift og vedlikehold av renseanlegg og for virksomheter som har tilknytning til dette. Parkeringsdekning for bergrommet er integrert i parkeringsnormen for IND1 og 2.\nc) For arealer under eller nært tilgrensende transformatorstasjon på gnr. 77/bnr. 1584 (på bakken) skal det tas kontakt med nettleverandør (Elvia AS) for å avklare grenser for rystelser som kan påvirke stasjonen.\n\n5.4.2 Før det kan gis igangsettingstillatelse for nye tiltak i AV:\na) Utstyr for overvåking av poretrykk og innlekkasjemålinger under anleggsfasen skal være iverksatt.\nb) For tiltak under, eller nært tilgrensende, transformatorstasjon på gnr. 77/bnr. 1584 skal tiltak være avklart med nettleverandør.\n\n5.4.3 Før nye tiltak i AV tas i bruk:\na) Anlegg i fjell skal kontrolleres av en uavhengig kontrollør iht. brann- og eksplosjonsvernloven.\nb) Terskler er kontrollert for å hindre vanninntrengning til renseanlegget ved 1000- årsflom\n\nGrenser:\nInngangspartiet til bygg 7E er markert med 31-200cm avvik i nøyaktighet.\nDet foreligger et bygningspunkt i form av en gasstank på tomta.\n\nBerørte datasett:\n-Eiendom: Matrikkelen \n-Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt Kartverket 01.06.2026 02.06.2026\n-Energi: Konsesjonsområde fjernvarme Lillestrøm kommune \n-Forurensning: Støykartlegging veg etter T-1442\n-Forurensning: Strategisk støykartlegging Lillestrøm kommune - Lokale data\n-Geologi: Løsmasser \n-Geologi: Marin grense \n-Geologi: Mulighet for marin leire \n-Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG)\n-Geologi: Radon aktsomhet \n-Kulturminner: Kulturminner i tidligere Skedsmo kommune - lokale data \n-Landbruk: Arealressurskart - AR50 -Arealtyper \n-Landbruk: FKB-AR5 \n-Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap\n-Natur: Kart over grå arealer \n-Natur: Verneplan for vassdrag Norges vassdrags- og energidirektorat 01.06.2026 02.05.2026\n-Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data\n-Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data\n-Plan: Prioriterte vekstområder i Lillestrøm kommune - lokale data Lillestrøm kommune 28.11.2025\n-Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data\nSamfunnssikkerhet: Aktsomhetskart for kvikkleireskred\nSamfunnssikkerhet: Dreneringslinjer i Lillestrøm Kommune - lokale data\nSamfunnssikkerhet: Graveforbudssoner i Lillestrøm kommune - lokale data",
    "externalAdId": "1204.26679",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frydenlundsgata 7E   en attraktiv bolig med sentral og etterspurt beliggenhet på Strømmen. Her bor du perfekt til med gangavstand til Strømmen Storsenter, kollektivtransport, skoler og et bredt utvalg servicetilbud. Boligen fremstår som innbydende og funksjonell, med en god planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag. Her får du fine oppholdsrom med gode lysforhold og en hyggelig atmosfære. En stor fordel ved boligen er tilhørende garasjeplass, som gir enkel og trygg parkering i hverdagen. Samt har boligen en stor balkong! Dette er en ettertraktet leilighet i området som bidrar til en økt bokomfort. Området byr på en flott kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser. I tillegg er det kort vei til Strømmen stasjon, som gir rask forbindelse til Oslo."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cc6d77e4-d47b-4935-940b-cd2087d6040d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømmen Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260077&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frydenlundsgata 7E   en attraktiv bolig med sentral og etterspurt beliggenhet på Strømmen. Her bor du perfekt til med gangavstand til Strømmen Storsenter, kollektivtransport, skoler og et bredt utvalg servicetilbud. Boligen fremstår som innbydende og funksjonell, med en god planløsning som legger til rette for en komfortabel hverdag. Her får du fine oppholdsrom med gode lysforhold og en hyggelig atmosfære. En stor fordel ved boligen er tilhørende garasjeplass, som gir enkel og trygg parkering i hverdagen. Samt har boligen en stor balkong! Dette er en ettertraktet leilighet i området som bidrar til en økt bokomfort. Området byr på en flott kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser. I tillegg er det kort vei til Strømmen stasjon, som gir rask forbindelse til Oslo.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cc6d77e4-d47b-4935-940b-cd2087d6040d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cc6d77e4-d47b-4935-940b-cd2087d6040d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466587436,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:04+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:05:05.135523448+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}